Отражение ВКГО в квитанции на квартплату

Платить или не платить? Ответ прокуратуры о правомерности включения в квитанцию об оплате ЖКХ дополнительной суммы

Платить или не платить?

Под таким названием в № 26 от 30 июня в рубрике «Дежурный по номеру» было опубликовано письмо жителя п. Лотошино Валерия Анатольевича Ананьева. Автор поднял тему правомерности включения в квитанцию об оплате ЖКХ суммы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, которое будет осуществлять ООО «Юникон».

Редакция отправила в прокуратуру Лотошинского района официальное письмо с данным вопросом. Ответ на него, подписанный и.о. прокурора Лотошинсого района Р.М. Черновым, был получен на трех печатных листах с подробным ознакомлением с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

«Ваше обращение по вопросу заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также обоснованности включения услуг ООО «Юникон» в единый платежный документ, выставленный управляющей компанией «МП «Лотошинское ЖКХ» на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, прокуратурой Лотошинского района рассмотрено.

Установлено, что сфера указанных правоотношений регулируется Постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила, утвержденные Постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), а также Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410).

Согласно п.п. 131 и 132 Правил, утвержденных Постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей, а также надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, заключенным: а) в многоквартирном доме: в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме — с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом — с собственниками помещений в многоквартирном доме; в отношении внутриквартирного газового оборудования — с собственником жилого или нежилого помещения, а в отношении внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда: с нанимателем такого жилого помещения — в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования, а с собственником такого жилого помещения — в части капитального ремонта такого оборудования; б) в отношении внутридомового газового оборудования в жилом доме — по договору с собственником жилого дома, а в жилом доме государственного или муниципального жилищного фонда: с нанимателем — в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования; с собственником — в части капитального ремонта такого оборудования.

Помимо случаев, предусмотренных пунктом 117 указанных Правил, приостановление подачи газа потребителям допускается в случае:

а) отказа потребителем в допуске исполнителя в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение для проведения контрольной проверки состояния внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования в порядке, установленном подпунктом «е» пункта 34 настоящих Правил, — через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя;

б) отсутствия действующих договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования, указанных в пункте 131 настоящих Правил, — через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

Таким образом, отсутствие соответствующего договора у собственника внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования влечет приостановку подачи газа потребителю услуг, а также является основанием для привлечения собственника жилого помещения к административной ответственности по части 2 статьи 9.23 КоАП РФ.

Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, утверждены правила, которые устанавливают порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Данные Правила официально опубликованы, имеются в общем доступе, в том числе в сети «Интернет» и каждый гражданин может ознакомиться с ними. Поскольку Правила являются объемными, остановимся на основных вопросах порядка заключения и реализации договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем (п.6 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410).

В соответствии с разделом III Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, определены порядок и способы заключения соответствующих договоров.

Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выступает собственник (пользователь) жилого посещения, котором находится данное оборудование или уполномоченная управляющая компания (товарищество собственников жилья) в зависимости от определенных условий.

Исполнителем выступает специализированная организация, то есть организация, получившая в установленном порядке допуск к выполнению работ (оказанию услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и имеющая в своем составе аварийно-диспетчерскую службу.

Существует два способа заключения соответствующего договора.

В первом случае для заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заявитель, имеющий намерение выступить заказчиком по этому договору, направляет в специализированную организацию заявку (оферту) в письменной форме, которая должна содержать в том числе следующие сведения:

— информация о заявителе (для гражданина — фамилия, имя, отчество, место жительства и реквизиты основного документа, удостоверяющего личность, для юридического лица — наименование (фирменное наименование), его местонахождение (место государственной регистрации));

— адрес домовладения или многоквартирного дома, в котором размещено внутридомовое газовое оборудование, квартиры (если договор о техническом обслуживании и ремонте заключается в отношении внутриквартирного газового оборудования) в многоквартирном доме, техническое обслуживание и ремонт которого необходимо осуществлять;

— перечень оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

К заявке (оферте) прилагаются документы, перечисленные в п. 19 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. Специализированная организация не вправе отказать гражданину в заключении соответствующего договора.

Во втором случае, специализированная организация вправе по собственной инициативе направить заявку (оферту) заявителю о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта указанного договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами и Гражданским кодексом Российской Федерации и подписанного со стороны специализированной организации. Данная заявка также подлежит рассмотрению в установленном порядке в течение 30 дней с уведомление специализированной организации об отказе в заключении договора.

Вместе с тем, установлены случаи, когда специализированными организациями, оказывающими услуги в сфере технического обслуживания и ремонта внутриквартирного газового оборудования, в средствах массовой информации опубликованы публичные оферты (предложения) на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования, в связи с чем в платежные документы включена дополнительная строка за обслуживание внутриквартирного газового оборудования.

Согласно статье 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Таким образом, внесение платы за обслуживание внутриквартирного газового оборудования со стороны собственника является акцептом (ответом о согласии заключить договор).

В связи с тем, что единый платежный документ не создает обязанности по оплате тех услуг, которые не были оказаны гражданину, включение дополнительной строки за обслуживание внутриквартирного газового оборудования не противоречит действующему законодательству.

В случае самостоятельного заключения собственником договора на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования с иной специализированной организацией, он вправе обратиться в управляющую организацию об исключении из единого платежного документа платы за указанные услуги.

С учетом изложенного, оснований для принятия мер прокурорского реагирования не установлено».

И.о. прокурора района советник юстиции Р.М. Чернов

Отражение ВКГО в квитанции на квартплату

Ежемесячно гражданам России управляющими компаниями отправляется платежная документация, по которой они должны оплачивать коммунальные услуги.

Большинство граждан достаточно часто не разбираются в том, что указано в полученной квитанции и что могут обозначать те или иные параметры, в связи с чем иногда даже игнорируют какие-либо платежи, что в конечном итоге может обернуться достаточно серьезными последствиями.

В частности, гражданам полезно будет узнать о том, что такое ВКГО в квитанции на квартплату и для чего это нужно.

Что это такое

ВКГО расшифровывается как внутриквартирное газовое оборудование, то есть инженерные газопроводы, которые прокладываются от запорного крана, находящемся на ответвлениях к установленному оборудованию, то специализированных бытовых установок, которые находятся непосредственно внутри помещения.

В частности, это касается предохранительной и регулирующей арматуры, систем контроля, отслеживающих степень загазованности помещения, а также общих или же индивидуальных приборов учета, которые указывают на объем потребленного ресурса.

С 2021 года после того, как вышли Правила безопасности систем газопотребления и его распределения, контроль за проведением технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного оборудования перестал находиться под непосредственным контролем Ростехнадзора, и далее не был вменен никаким федеральным органам исполнительной власти.

В соответствии с нормами, указанными в Федеральном законе №128-ФЗ, техническое обслуживание, а также проведение ремонтных работ внутридомового оборудования не предусматривало необходимость получения соответствующей лицензии.

В связи с этим все работы, связанные с проведением технического обслуживания газовых установок, могли осуществлять любые компании, у которых есть соответствующая нормативно-техническая газа, а также требуемое количество человек, имеющих соответствующее обучение и аттестацию.

Квитанция за ЖКХ

Главные моменты

Процедура оплаты коммунальных услуг включает в себя достаточно большое количество нюансов, в связи с чем для того, чтобы не упустить какие-то важные детали, стоит ознакомиться с ключевыми элементами этой процедуры.

Позиция закона

В соответствии с нормами, указанными в пункте 8 Постановления Правительства №410, опубликованного 14 мая 2021 года, все работы, связанные с технической диагностикой газового оборудования, установленного на территории квартиры, должны проводиться владельцами недвижимости, в которой оно используется.

В частности, это касается:

  • газопроводов, которые идут от запорного крана до непосредственно самого оборудования, установленного в квартире;
  • бытовое оборудование и различные технические устройства, работающие на газопроводах;
  • регулирующие и предохранительные установки;
  • системы, обеспечивающие контроль степени загазованности квартиры;
  • различные приборы учета.

Таким образом, в качестве инициатора оформления договора, в соответствии с которым будет осуществляться техническое обслуживание газового оборудования, должен выступать исключительно собственник помещения.

Наличие договора о техническом обслуживании газовых установок представляет собой ключевое условие, на основании которого осуществляется газоснабжение рядовых потребителей.

В соответствии с нормами, прописанными в пункте 80 указанного выше постановления, исполнитель имеет право на то, чтобы останавливать подачу газа, отправляя предварительное уведомление потребителю, если указанная недвижимость не подлежит проведению технического обслуживания в соответствии с договором о ремонте внутридомовых или внутриквартирных газовых установок.

Права и обязанности

В первую очередь, стоит отметить то, какие права предоставляются потребителю коммунальных услуг:

  • получение коммунальных услуг в нужном объеме и соответствующего качества с обеспечением полной безопасности для здоровья и жизни;
  • вовремя получать платежную документацию на регулярной основе для того, чтобы отслеживать состояние своего счета;
  • постоянно получать акты, указывающие на состояние и качество предоставленных услуг, а также содержащих в себе информацию об устранении каких-либо проблем с используемым оборудованием;
  • получать необходимую информацию о каких-либо корректировках в условиях предоставления услуг, и в частности, это касается тарифов, стоимости ресурсов, изменений в объеме и других особенностей;
  • требовать выплату неустойки в случае отсутствия факта предоставления оплаченных услуг;
  • потребовать от исполнителя компенсации ущерба, нанесенного имуществу, здоровью или жизни человека в связи с предоставлением некачественных услуг.

Все права и объекты прописаны в действующем Жилищном кодексе, в связи с чем, если гражданин испытывает какие-либо сомнения по тем или иным вопросам, в первую очередь, ему стоит обратиться именно к этому документу.

Помимо этого, в данном нормативном перечне присутствуют указания обязанностей человека, получающего коммунальные услуги от управляющей компании, а именно:

  • своевременная и полноценная оплата коммунальных услуг в случае их качественного предоставления;
  • информирование уполномоченных сотрудников управляющей компании о каких-либо неисправностях в установленном оборудовании, если такое было обнаружено;
  • использование индивидуальных, общедомовых или же квартирных приборов учета для корректности расчета объема потребляемых ресурсов;
  • предоставление исполнителю возможности беспрепятственно снимать показатели счетчиков.

Таким образом, разбираться с полученной платежной документацией лучше всего с тщательного изучения собственных обязанностей и прав.

Расшифровка данных

Каждый месяц любому собственнику недвижимости вне зависимости от того, речь идет о доме или квартире, отправляется документ, на основании которого осуществляется оплата коммунальных услуг.

Не платить за потребляемые коммунальные услуги не получится, так как в противном случае управляющая компания получит возможность для использования достаточно жестких мер, первой из которых является ограничение или полное прекращение поставки указанного ресурса.

В то же время современная платежная документация включает в себя огромнейшее количество всевозможных пунктов и подпунктов, и многие граждане просто не знают о том, что означают те или иные строки, в связи с чем стараются разобраться в том, как изучать квитанцию по квартплате.

На сегодняшний день платежные бумаги включают в себя множество разнообразных расчетов, строк и цифр, которые понятны лишь немногим гражданам, но при этом в любом случае полезно будет узнать о том, за что именно человек хочет платить, откуда берутся указанные цифры и что они могут означать.

В преимущественном большинстве случаев в квитанции указывается несколько пунктов:

  • содержание дома;
  • ремонт;
  • наем недвижимости;
  • отопление;
  • водоснабжение и водоотведение;
  • электроэнергия;
  • газоснабжение.

Отопление оплачивается только на протяжении семи месяцев в году, но при этом сумма выплаты в данном случае достаточно высокая, в связи с чем некоторые граждане расплачиваются по указанной коммунальной услуге еще несколько месяцев после окончания сезона.

Водоснабжение оплачивается по-разному в зависимости от объема потребленной горячей и холодной воды. Помимо этого, также оплачивается канализация, которая требуется для нормального использования коммунальных услуг.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что, если преимущественное большинство коммунальных услуг оплачивается в соответствии с тарифами, установленными управляющими компаниями, то газ на сегодняшний день оплачивается или по показаниям установленного счетчика, или по нормативам, которые зависят от общего количества граждан, проживающих на территории квартиры.

Строка ВКГО в квитанции на квартплату

После того, как в 2021 году было опубликовано Постановление Правительства №549, в соответствии с которым устанавливались новые правила обеспечения газоснабжением граждан, ответственность за поддержание установленного газового оборудования в надлежащем состоянии всецело ложится на самих граждан, в связи с чем они должны своевременно оформлять договора, на основании которых будет осуществляться техническое обслуживание и проведение ремонта различных установок.

В связи с этим, начиная с 1 апреля 2021 года, было принято решение включить в стандартную платежную квитанцию новую строку, которой обозначается стоимость технического обслуживание и ремонта газового оборудования.

Помимо этого, гражданам начали отправляться договоры оферты, на основании которых должно осуществляться техническое обслуживание газового оборудования, установленного внутри квартиры, и в соответствии с действующим законодательством данное соглашение действует на протяжении трех лет.

Нюансы оплаты

Перед тем, как оплачивать коммунальные услуги, стоит разобраться в том, за что именно требуется определенная сумма. В первую очередь, стоит запомнить то, что стандартный платежный документ разделяется на две части, первая из которых включает в себя оплату всевозможных общедомовых нужд, в то время как вторая содержит информацию об оплате услуг, необходимых для содержания внутриквартирного имущества.

Расчет тарифов осуществляется в соответствии с различными федеральными нормативными актами, но при этом региональные органы власти могут выпускать собственные законы, регулирующие стоимость оплаты услуг.

Помимо этого, по отношению к некоторым ресурсам используются индивидуальные тарифы, расчет которых осуществляется с использованием всевозможных графиков и расшифровок.

Квитанция представляет собой документ, который подтверждает факт поставки услуги соответствующего качества, но при этом, если человек игнорирует этот документ или не получает его, это не освобождает его от необходимости оплаты, так как счет остается на его имени, и отсутствие выплаты приведет к планомерному повышению суммы долга.

Внутриквартирное газовое оборудование

Квитанции ЖКХ. Кому мы платим? Пускать ли газовщика в квартиру? Кто отвечает за техническое состояние внутриквартирного газового оборудования? Когда можно не заключать договор технического обслуживания газового оборудования? Ответственность за не заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования. Ответственность за отказ впустить газовщика в квартиру. Можно ли самостоятельно менять внутриквартирное газовое оборудование? Кто должен оплачивать стоимость работ по замене или ремонту внутриквартирного газового оборудования? Периодичность проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.

В сфере потребления газа хитрецы продолжают снимать «сливки» на незнании населением законов. Не каждый разбирается, чем отличаются выражения «проверка газового оборудования», «обслуживание газового оборудования», «поставка газа», «внутриквартирное обслуживание газового оборудования», «договор на техническое обслуживание», «обслуживание общедомового газового оборудования» «проверка общедомового газового оборудования». Не каждый знает, что входит в понятие «внутриквартирное газовое оборудование», «общедомовое газовое оборудование», где они начинаются и где заканчиваются. Самозванец-газовщик, как знаток человеческих слабостей, моментально уловив, что владелец квартиры путается в этих понятиях, начинает вбивать ему в сознание, что он ошибается, что то обслуживание, про которое он говорит, собственнику квартиры необходимо провести по закону, что в ином случае его оштрафуют, а те мероприятия, которые проводили у него до этого другие газовщики, делали другую работу, которые можно было не проводить, что им предлагаемые работы для собственников квартир обязательны и указаны в законе. При таких беседах самозванцы-газовщики часто употребляют слова «оштрафуют», «прописаны в законе», «обязательны для населения», «указано в законе», «отключат от газа», которые сильно влияют на сознание людей старшего поколения, сохранившие еще порядочность и совесть. Если человек на это введётся, то в скором времени он может согласиться с этим хитрецом-газовщиком, допустит его в квартиру, подпишет «липовый» договор, акт выполненных работ и оплатит произведенное мыльное и визуальное обслуживание газового оборудования. Хитрец- газовщик заработал деньги, а вопрос, действительный ли подписанный договор технического обслуживания газового оборудования, возникнет у собственника квартиры, когда к нему через какое-то время постучится очередной газовщик.

Квитанции ЖКХ

Если посмотреть на квитанцию ЖКХ с расшифровками начислений и счетов за сентябрь 2017г., то заметите, что в верхней части имеется два штрих-кода платежей за сентябрь с разными ценами и отдельно стоит третий штрих-код на оплату ТО ВКГО (техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования» на сумму 92,00 руб. (ежемесячно). При невнимательности плательщика коммунальных услуг при приеме платежей кассир Единого расчетного центра (ЕРЦ) подносит к считывателю штрих-код с наибольшей суммой и возьмёт с плательщика наибольшую сумму, то есть с такого плательщика кассир автоматически возьмёт деньги и за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования. С части населения управляющим компаниям удалось собрать суммы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, но другая часть, особенно пожилые люди и пенсионеры, у которых каждая копейка на счету и под контролем, данную уловку в квитанции ЖКХ заметили и стали сильно возмущаться у пунктов приема коммунальных платежей.

Некоторые УК, видя, что большая часть населения засекла их уловку, и что им удалось меньше собрать по этой части возможности «высосать деньги из населения», в октябре в квитанциях ЖКХ штрих-код на оплату суммы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования не стали писать отдельно, а вписали прямо в расшифровку начислений за расчетный период по видам оказанных услуг. Сумму 92,00 руб. включили в общую сумму, которую плательщик коммунальных услуг уже «обязан» платить. Чтобы ввести население в заблуждение некоторые даже немного изменили формулировку в квитанции. Например, вместо «техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования» написали «техническое обслуживание газового оборудования». Почему? Так легче дискутировать в случае возникновения спора и шире возможности убедить свою «правду обязанности платить по данной статье расчётов». Соответственно и в верхней части квитанции ЖКХ нарисовали лишь два штрих-кода, но оба с учетом суммы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования. При невнимательности и отсутствии недовольства кассир ЕРЦ при приеме денег с плательщика коммунальных услуг снова автоматически возьмёт деньги и за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования. Идёт как бы лотерея на везение, удастся ли очередного плательщика ЖКХ обдурить и взять с него деньги под видом оплаты за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования. Лотереей это назвать трудно. Вернее было бы это назвать издевательством над народом. Обидно в этой ситуации за то, что оно как бы негласно разрешено и нет за него наказания, а ведь при отстаивании прав гражданином тратится столько нерв, времени и сил, что у некоторых теряется чувство государственной защищённости, тогда как ст.7 Конституции РФ провозглашает, что Россия – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь, что в России обеспечиваются гарантии социальной защиты. Хочется, чтобы степень социальной защиты была достойна настоящему понятию «защита».

Кому мы платим? Откуда это ООО взялось?

Посмотрев в квитанцию ЖКХ, где расшифровываются счета для внесения платы по видам оказанных услуг и поставщикам, можете заметить, что деньги плательщика, внесенные в кассу приема коммунальных платежей, в свою очередь, распределяются по фирмам: за воду — Водоканалу, на ремонт — Фонду капитального строительства, за антенну – одной фирме, за тепло – другой и так далее.

Кто нам составляет и присылает квитанции ЖКХ, куда включены спорные сборы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования? В больших городах это в основном Единые расчётные центры. Кого тогда нужно ругать за попытку мухлежа с квитанциями ЖКХ с неправомерно включенными суммами? Управляющую компанию, муниципалитет или Единый расчётный центр?

По квитанции ЖКХ можете заметить, что за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования деньги идут в ООО (Обществу с ограниченной ответственностью). Как это ООО попало в квитанцию ЖКХ? Кто принял решение его туда включить, если собственник квартиры его не выбирал, никому не передавал право за него выбирать фирму, которая будет обслуживать его внутриквартирное газовое оборудование?

Я – газовщик! Открывайте дверь!

На этом фоне ценообразования услуг ЖКХ и лотерей разного рода к вам еще стучатся в дверь. Вы спрашиваете: «Кто там?», а в ответ: «Я – газовщик! Открывайте дверь! Проверка газового оборудования! В случае отсутствия проверки технического состояния газового оборудования будете отключены от газа и заплатите штраф!». Мало того, потом требует заключения договора о техническом обслуживании газового оборудования и передаче ему немалых денег за мыльную работу.

Пускать ли газовщика в квартиру (дом)?

Каждый хозяин сам решает, впустить или не впустить газовщика в квартиру для проверки внутриквартирного газового оборудования, но предварительно учтите следующие моменты:

Первый момент: Если вы ежемесячно по квитанции ЖКХ оплачиваете за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, то, по идее, настоящий газовщик, явившийся к вам из компании, которая указана в квитанции ЖКХ как получатель денег за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, не должен требовать от вас денег, так как эти платежи вы оплачиваете ежемесячно по квитанции ЖКХ.

Второй момент: Если вы ежемесячно по квитанции ЖКХ оплачиваете за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, то, по идее, настоящий газовщик, явившийся к вам из компании, которая указана в квитанции ЖКХ как получатель денег за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, не должен требовать от вас заключения договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, ибо управляющая компания за вас еще ранее заключила Договор на техническое обслуживание газового оборудования, находящегося в вашей квартире, по которому вы и оплачиваете за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования по квитанции ЖКХ.

Если к вам пришел правильный настоящий газовщик из компании, которая указана в квитанции ЖКХ, то никаких договоров и денег от вас по вышеуказанным причинам не должен требовать. Должен быть составлен лишь Акт выполненных работ по проверке технического состояния газового оборудования, находящегося в вашей квартире.

Внутриквартирное газовое оборудование

Согласно Постановлению Правительства РФ от 14.05.2013г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» в понятие внутриквартирного газового оборудования входит:

  • газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения;

  • бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура;

  • системы контроля загазованности помещений;

  • индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

Кто отвечает за техническое состояние внутриквартирного газового оборудования?

Зона ответственности управляющей компании и собственника квартиры распределена в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

За техническое состояние внутриквартирного газового оборудования полностью отвечает собственник квартиры. Газовые плиты, водонагревательные колонки, котлы являются частной собственностью и потому заключать соглашение на их техническое облуживание и нести ответственность за их безопасную работу должны их владельцы (п.6 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»).

Когда можно не заключать договор технического обслуживания газового оборудования?

В соответствии с п.32 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» собственник квартиры в многоквартирном доме вправе отказаться от заключения Договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования и не может быть понуждён к его заключению в следующих случаях:

  • если от имени собственника помещения в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования уже заключен управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме;

  • если собственником домовладения договор о техническом обслуживании и ремонте в отношении внутридомового газового оборудования домовладения и при использовании в качестве топлива сжиженного углеводородного газа уже заключен с другой специализированной организацией, а также если подача газа на внутридомовое газовое оборудование не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора;

  • если подача газа на внутриквартирное газовое оборудование не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора.

За какое газовое оборудование несет ответственность УК?

Управляющая компания отвечает только за общедомовое газовое оборудование и заключает договор на техническое обслуживание только на него.

Однако любителей посягать карманы граждан не оставляет спокойствие и через газовое оборудование вытаскивать деньги у простых людей. Для придания своим планам размера государственной важности они используют чрезвычайные происшествия. Некоторые сторонники таких идей после взрыва газа в жилом доме с человеческими жертвами публично на всю страну заявили: «Чтобы дома перестали взрываться из-за утечки бытового газа, необходимо ответственность за безопасность газовых плит и колонок возложить на управляющие компании», тем самым предлагая наделить управляющие компании правом заниматься обслуживанием внутриквартирного газового оборудования. Кричать можно, но при этом следует думать с учётом реальной действительности. Так, по сведениям Генеральной прокуратуры РФ большинство нарушений при эксплуатации газового оборудования происходит из-за халатности коммунальщиков, за которые сегодня отвечают управляющие компании. К примеру, кто видел, что управляющие компании очищают вентиляционные трубы и шахты домов, дымоходы, которые должны очищать именно они? Где трубочисты? Есть ли такая должность в управляющих компаниях? Кто-нибудь их видел?

Зрители теленовостей не мало видели сюжетов, как в некоторых регионах некоторые люди проживают в невыносимых условиях: живут в послевоенных бараках, живут 50-летних домах, которые ни разу не видели ремонта, проваливаются полы, потолки, протекают стены, потолки. Если управляющие компании в этих домах станут отвечать за техническое состояние газового оборудования, аварии дома, взрыва, потопа или иного ЧП не будет?

Обычно, взрывы газа и иные аварии происходят в жилых домах, где проживают асоциальные группы общества и зачастую именно человеческий фактор становится причиной таких аварий. Поставив УК ответственным за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования не разрешатся проблемы низших социальных слоев общества. Не надо думать, что управляющая компания справится с теми проблемами, с которыми местный чиновник не сможет справиться. Не красиво использовать человеческие беды для «просовывания» хапужных рук в карманы бедных слоев населения.

Ответственность за не заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования

В связи с принятием 05.12.2016г. Федерального закона №412-ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях был дополнен статьей 9.23 — нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. На сегодняшний день нет ответственности за не заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования, есть ответственность только за уклонение от его заключения.

Для привлечения к ответственности по этой статье КоАП РФ должны доказать умысел собственника квартиры уклониться от заключения Договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования. За уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования гражданину грозит штраф в размере от 2021 до 2 000 рублей (ч.2 ст.9.23 КоАП РФ), в случае повторного нарушения – штраф в размере от 2 000 до 5 000 рублей (ч.6 ст.9.23 КоАП РФ).

Ответственность за отказ впустить газовщика в квартиру

Если в квартиру внезапно без оповещения пришли газовщики и требуют заключить с ним договор, впустить их проверить внутриквартирное газовое оборудование, то само такое их появление является подозрительным.

В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» работы по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования должны выполняться специализированной организацией на основании Договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. С учётом данного правила требование внезапно появившегося у порога газовщика заключить с его компанией договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования и на месте оплатить за произведенные мыльные работы свидетельствует о том, что пришёл самозванец-газовщик, который под чужой маской хочет подзаработать деньги.

Также их этого правила следует, что газовщики могут прийти проверять внутриквартирное газовое оборудование лишь после подписания Договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования.

За отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования ответственность можно понести лишь в том случае, если собственник квартиры в установленном порядке был заранее извещен о проведении таких работ в его квартире (ч.3 ст.9.23 КоАП РФ), поэтому за отказ впускать нежданных газовщиков в квартиру нет ответственности. Для сведения: за совершение правонарушения, предусмотренного ч.3 ст.9.23 КоАП РФ, гражданину грозит штраф в размере от 1 000 до 2 000 рублей.

Можно ли самостоятельно менять внутриквартирное газовое оборудование?

С принятием Постановления Правительства РФ от 14.05.2013г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» замена оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования, должна осуществляется только специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования. Самостоятельная замена указанного оборудования без привлечения специализированной организации не разрешается.

Кто должен оплачивать стоимость работ по замене или ремонту внутриквартирного газового оборудования?

Оплату работ по замене или ремонту оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования, производит собственник этого оборудования. (п.10 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»). Не надо отождествлять замену и техническое обслуживание.

Периодичность проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования

В случае заключения договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования специализированная организация обязана осуществлять техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год (пп. «б» п.43 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»).

Подготовил: адвокат Васильев А.Л.

ТО ВКГО в квитанции не нужно платить

Собственникам: платить НЕ НУЖНО за ТО ВКГО, в квитанции отдельную графу ТО ВКГО, без подписания договоров со специализированной организацией И ПОДПИСЫВАТЬ договора на ТО ВКГО не нужно, собственники внутриквартирного газового оборудования уже платят за ТО ВКГО!!!
См. ниже на основании всех действующих законов.

Собственники ВКГО пишите (завалите) заявления прокуратуру Московской области и Ген. прокурору РФ, поскольку данное воровство только по Подмосковью. СООБЩИТЕ ВСЕМ гражданам кто пострадал от данных деяний!!!
Я написала в июне 2018г., ЕПД/квитанция за май 2018г
. пришла с графой ТО ВКГО, прокуратурой были выявлены нарушения законов в отношении граждан и мне тут же Мособлеирц сделал перерасчет, так что я ни разу не платила, графа из платежки исчезла.
ЭТО БЕДА НАШЕГО ВРЕМЕНИ срубать НЕЗАКОННО денежные средства с народа.

Упрямые факты законодательства РФ (все ниже указанные законы в действующих редакциях):
1. На основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»,
пункт 131 — «Газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным:
а) в многоквартирном доме:
в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее ВДГО) — с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом — с собственниками помещений в многоквартирном доме; в отношении внутриквартирного газового оборудования (далее ВКГО) — с собственником жилого или нежилого помещения, а в отношении внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда: с нанимателем такого жилого помещения — в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования, а с собственником такого жилого помещения — в части капитального ремонта такого оборудования;
б) в отношении внутридомового газового оборудования в жилом доме (т. е. ВДГО) — по договору с собственником жилого дома, а в жилом доме государственного или муниципального жилищного фонда: с нанимателем — в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования; с собственником — в части капитального ремонта такого оборудования.
2. Приказ Министерства регионального развития РФ от 26 июня 2021 г. №239 «Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации».
пункт 2
. В состав внутридомового газового оборудования (т. е ВДГО) входят газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующие оборудование и приборы учета газа.
3. ТО ВДГО — в которое входит газоиспользующие оборудование уже оплачивается в ЕПД ежемесячно собственниками ВКГО.
Структура тарифа в ЕПД графа — «Содержание и ремонт жилого помещения»: согласно ФЗ №188 ЖК РФ от 29.12.2004г
. (ред. от 03.08.2018г.), раздел VII, ст. 153 (Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги), ст. 154 (Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги), Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ст. 158 (Расходы собственников помещений в многоквартирном доме), и. т. п.
Пояснение: Газоиспользующее оборудование это котлы, производственные печи, технологические линии, утилизаторы и другие установки, использующие газ в качестве топлива в целях выработки тепловой энергии для централизованного отопления, горячего водоснабжения, в технологических процессах различных производств, а также другие приборы, аппараты, агрегаты, технологическое оборудование и установки, использующие газ в качестве сырья
. ГАЗОИСПОЛЬЗУЮЩЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ — являются плиты, водонагреватели, духовые шкафы и т. д.
Т. е. Уже есть договор на ТО ВДГО и ТО ВКГО, с газоснабжающей организацией, в многоквартирных домах (домовладениях), в которых расположено внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование.
В данном договоре обязательным пункт к исполнению ТО ВДГО, на основании ПП 354 от 06.05.2011г
. (ред.09.09.2017г.). ТО ВДГО входит газоиспользующие оборудование (т. е. ВКГО) согласно Приказу Министерства регионального развития РФ №239 от 26.06.2009г.!!! Ежемесячная оплата гражданами в ЕПД содержит графу «Содержание и ремонт жилого помещения» — в структуру тарифа данной графы в ЕПД входит сумма ТО и текущий ремонт общего имущества — т. е. ТО ВДГО и ТО ВКГО!!!
Таким образом собственники ВКГО не нарушают ни одного Федерального закона и норм по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, не заключая дополнительных договоров с любыми специализированными организациями предоставляющие услугу ТО ВКГО!!!

Что такое ВДГО и ВКГО в квитанции ЖКХ

Некоторые обозначения включённые в счёт коммунального платежа вызывают вопросы у потребителей. Одни из таких позиций – непонятные аббревиатуры ВДГО и ВКГО.

Расшифровка аббревиатур ВДГО и ВКГО и назначение данных платежей

ВДГО и ВКГО предполагают оплату технического обслуживания соответственно внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Разводка газа внутри многоквартирного дома обеспечивается газопроводами, проложенными от места врезки магистрали к каждой квартире.

ВДГО предназначено для возмещения расходов на техническое обслуживание технических устройств, расположенных в системе, предохранительной и запорной арматуры, общедомовые газовые счётчики и прочее оборудование, необходимое для обеспечения доставки газа в квартиры.

ВКГО включает расходы на содержание газового оборудования в квартирах – печей, водонагревательных устройств, отопительных котлов, запорных кранов и прочего.

Пример квитанции на ТО(техобслуживание) ВКГО:

Особенности обслуживания наружных газопроводов(ВДГО)

Для обслуживания наружных систем необходимо обеспечение выполнения следующих работ:

  • осмотров и обходов трасс;
  • технического обслуживания вентилей и задвижек на магистрали;
  • проверки крепежа элементов и состояния коррозийного износа трубопроводов;
  • проверки отсутствия утечек газа в местах соединений с помощью специальной эмульсии или измерительных приборов.

Перечисленный комплекс услуг требует привлечения специализированной организации, получившей соответствующую лицензию и обладающую штатом специалистов необходимой квалификации.

Работы по обслуживанию внутренних систем(ВКГО)

Для обслуживания внутренних сетей необходимо проводить проверку:

  • визуальным методом на предмет соответствия используемого оборудования нормам безопасности;
  • герметичности подсоединений;
  • комплектности оснащения и исправности узлов и элементов оборудования;
  • работоспособного состояния механизмов запорной арматуры, периодическая замена сальниковых уплотнений в случае необходимости;
  • свободной тяги в вентиляционных системах, достаточность притока воздуха для нормальной эксплуатации оборудования.

К этим работам также привлекается специализированная организация, учитывая высокий уровень опасности.

Договор с исполнителем заключается управляющей компанией, оплата производится за счёт коммунальных платежей, произведённых жильцами.

Особенности формирования цены

Неудовлетворительное состояние бытовых систем газоснабжения стало причиной многих аварий в жилищном секторе. Поэтому на общегосударственном уровне был принят ряд нормативов, регулирующих вопросы технического обслуживания газового оборудования, включая порядок оплаты данных работ.

Назначение расценок регламентируется «Правил пользования газом…» и разработанными методическими рекомендациями. Можете ознакомится с правилами подробнее: Правила пользования газом.

Расчёт предусматривает единую методику. С 2021 года принята ежегодная периодичность проведения работ, в отличие от одного раза в три года, как назначалось ранее.

При определении размера платежа, вписываемого в квитанцию владельца жилплощади, учитывается наличное газовое оборудование, размещённое в квартире. В зависимости от комплектации квартиры, назначены следующие годовые расценки для технического обслуживания следующего оборудования (в рублях):

  • газовой плиты – 446,40;
  • водогрейного устройства – 756,00;
  • котла – 810,00;
  • котла энергонезависимого типа – 1188,00.

Можете ознакомиться с расценка на обслуживание за 2021 г. в городе Самара(отличие от остальных регионов небольшое): Смотреть прейскурант

Указанные расценки разделяются на 12 частей по количеству месяцев и составляют размер назначаемого тарифа.

Содержание газового оборудования требует соответствующей оплаты не только для доставки газа в квартиры, но и для обеспечения необходимого уровня безопасности. Поэтому жильцам приходится оплачивать указанные расходы, внесённые в квитанции коммунальных платежей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: