Информация о регистрации без права на жилплощадь

Прописка в квартире без права на жилплощадь

Многие собственники согласны зарегистрировать у себя родственника или знакомого только при условии, что прописка будет без права на жилплощадь.

Как это правильно оформить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Прописка без права собственности

Регистрация может быть временной или постоянной.

Оба вида регистрации подчиняются действию законодательных актов:

  1. Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1-ФЗ;
  2. ПП РФ от 17.07.1995г. N 713.

В ст.2 Закона N 5242-1-ФЗ разъясняется, что именно представляет собой регистрация любого вида – это всего лишь фиксация государственными органами сведений о нахождении гражданина в том или ином пункте.

Уведомление органов гражданин осуществляет путем подачи заявления, форма которого соответствует образцу бланка, разработанного для каждого из видов прописки.

Собственник своей подписью на бланке заявления подтверждает свое согласие поселить на принадлежащей ему площади жильца на определенный срок или постоянно.

Особенности постоянной и временной регистрации разъяснены в статьях 5, 6 Закона N 5242-1-ФЗ, но нигде не упомянуто о том, что у взятого на учет жильца могут появиться права на квартиру.

Регистрация никаких имущественных прав не дает.

Большинство учреждений, обслуживающих население, территориально закреплено за районом – так построена работа поликлиник, больниц, детсадов, школ, органов местного самоуправления.

Регистрация дает право гражданам на пользование такими услугами:

  • Обращение в мед. учреждения;
  • Оформление ребенка в детсад, школу;
  • Получение потребительского кредита или ипотеки;
  • Оформление пенсии, льгот, субсидий;
  • Получение постоянной официальной работы и пр.

Тот, кто не соблюдает требований Закона N 5242-1-ФЗ, считается нарушителем, и при несоблюдении сроков прописки может быть привлечен к административной ответственности.

Прописка никакого отношения к завладению квартирой не имеет, так как она не влечет изменения прав собственности. Зарегистрировавшись временно или постоянно, человек не станет собственником жилья.

к содержанию ↑

Постоянная регистрация без прав на жилье

Хотя прописка и не влечет права собственности, но все равно может причинить владельцу приватизированной квартиры массу неприятных моментов.

Если прописать несовершеннолетнего

Получив постоянную регистрацию, жилец может зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка, для чего согласие владельца жилища не требуется.

Потом выписать своих жильцов может стать проблемой, особенно, если вопрос коснется выписки ребенка и условия проживания (норма на 1 жильца) в новом месте хуже, чем в этой квартире, выписку могут затормозить органы опеки.

к содержанию ↑

Выписка без согласия

Без желания и согласия жильца, только по требованию собственника, выписать из квартиры непросто.

Особенно часто подобная ситуация складывается с бывшими супругами и их родственниками (не являющимися владельцами).

Принудительная выписка может осложниться отсутствием крыши над головой у выселяемых лиц. Только суд может помочь аннулировать прописку в приватизированном жилье.

Из муниципального жилья выписать нежеланных жильцов еще сложнее. В соответствии с п. 3 ст.83 ЖК РФ, в неприватизированном помещении все жильцы находятся в равных правах.

Снятие с учета пройдет безболезненно, если до оформления регистрации собственник или наниматель квартиры составит соглашение с новым жильцом, в котором будет оговорена прописка без права собственности и указан срок, на который предоставляется квартира.

Возможно Вас заинтересует статья, как сделать временную прописку и зарегистрироваться по месту пребывания, прочитать об этом можно здесь.

к содержанию ↑

Как зарегистрироваться временно?

Постоянная, как и временная прописки являются учетными мерами без права собственности, появляется только право проживания.

При временной регистрации у человека чаще всего есть постоянная прописка, в другом населенном пункте, там у него может быть и право собственности на дом, квартиру, комнату.

Несовершеннолетних детей к временно зарегистрированным родителям пропишут без всякого согласия и независимо от мнения на этот счет владельца.

Временная регистрация имеет конечную дату, после которой автоматически происходит снятие с учета.

Следует иметь в виду, что согласие несовершеннолетнего ребенка на снятие с учета не является определяющим: ребенок следует вслед за родителями, так как без них он не имеет права быть зарегистрированным (ст.20 ГК РФ).

Если временная регистрация планируется на длительный срок, то для владельца лучшим выходом будет подписание соглашения о проживании без права собственности.

к содержанию ↑

Какие права имеет человек, прописанный в квартире?

В ст. 31 ЖК РФ разъясняется, в чем состоят права прописанного в квартире человека, кто конкретно относится к членам семьи.

В п.4, указано, что право проживания у бывших супругов и их родственников после развода не сохраняется (если они не являются собственниками долей в жилище).

В п. 7 ст. 31 ЖК РФ уточнено, что проживание на жилплощади собственника подчиняется правилам, содержащимся в соглашении между хозяином и человеком, пользующимся этой жилплощадью.

Законодательство дает право составлять двусторонние соглашения с жильцами, временными или постоянными, причем никаких ограничений не упомянуто, что обозначает полную законность договора пользования жилым помещением с пропиской или иных двусторонних бумаг.

Читайте статью, бланк договора найма (аренды) квартиры между физическими лицами, тут.

к содержанию ↑

Как оформить договор?

Владелец квартиры имеет право, прежде чем направляться к паспортисту, в МФЦ или паспортно-визовую службу, составить и подписать двусторонний договор, в который вписать нужные пункты.

Соглашение (п.7 ст. 31 ЖК РФ) может иметь такие формулировки:

  1. Договор о безвозмездном пользовании помещением;
  2. Договор пользования жилым помещением с пропиской.

Договор составляется в обычном виде, нотариальное оформление — не обязательное требование, но если регистрация (постоянная или временная) на срок более 1 года, тогда имеет смысл обратиться к нотариусу.

Договор о безвозмездном пользовании помещением очень напоминает договор аренды, только жилец никакой платы не вносит.

Предлагаем вам образец договора безвозмездного пользования жилым помещением: Скачать.

Отношения между сторонами регламентируются гл. 36 ГК РФ, а жильцами обычно являются родственники или знакомые, арендную плату с которых не берут.

Цель собственника – оговорить в соглашении свои условия:

  • Жилец выпишется и освободит жилплощадь в течение месяца (или иного срока) после письменного требования собственника;
  • Использовать квартиру строго по назначению;
  • Оплачивать эксплуатационные расходы по проживанию – квартплату, коммуналку;
  • Не передавать в пользование третьему лицу и пр.

Документ должен содержать дату, место оформления, срок действия, а также ФИО и паспортные реквизиты обеих сторон.

Подписывают бумагу собственник квартиры и тот, кому разрешили прописаться и жить.

Договор пользования жилым помещением с пропиской составляется в свободной форме, с конкретизацией требований собственника.

В обоих случаях уместно составление акта передачи квартиры в пользование, чтобы зафиксировать состояние жилища на момент оформления регистрации.

Двустороннее соглашение (или договор) удостоверено подписями, юридически правомочно и будет принято к сведению судом.

Предлагаем вам образец договора пользования жилым помещением с пропиской: Скачать.

Что касается договора о прописке без права проживания, то такой документ составлять нельзя: он противоречит требованиям закона (ст. 3 Закона РФ 5242-1).

Наличие регистрации предполагает проживание именно по этому адресу, а договор о прописке без права проживания фактически закрепляет документально фиктивную регистрацию.

Граждане РФ имеют право на свободу передвижения и выбор места жительства, единственное к ним требование – заявить о своем новом месте нахождения.

Регистрация не влияет на право собственности, поэтому владельцам не стоит волноваться, а чтобы обезопасить себя, составить двустороннее соглашение о праве пользования своим жилым помещением.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

Информация о регистрации без права на жилплощадь

Граждане Российской Федерации имеют право свободно перемещаться по территории страны. Это право гарантировано государством и закреплено в Конституции. Но у каждого человека есть обязанность регистрировать свое место нахождения. Это касается также тех граждан, у которых нет своего жилья. Что делать такой категории, каким образом они могут получить прописку?

Без оформления регистрации по месту жительства гражданин лишен возможности получить бесплатную медицинскую помощь. Он будет испытывать трудности с трудоустройством, не сможет определить ребенка в детский сад или школу. Кроме того, за проживание без регистрации человек может быть оштрафован.

Для граждан, у которых нет своей собственности, есть возможность получить регистрацию без права на жилплощадь. Такое понятие помогает решить социальные вопросы тем, кому необходимо получить прописку, и обезопасит тех, кто предоставляет возможность зарегистрироваться на своей жилплощади.

Определение понятий

Термин регистрация граждане чаще всего путают с понятием прописка, который употреблялся раньше. Каждый человек должен быть зарегистрирован по месту жительства или по месту временного пребывания.

Если иностранец приезжает в Россию, он должен быть зарегистрирован на какой-либо жилплощади. Оформить регистрацию могут даже те граждане, у которых нет своей квартиры в собственности. Такая прописка делается без права на данную жилплощадь.

Без получения регистрации невозможно устроиться на работу, решить вопросы с определением детей в учебные заведения. У иностранных граждан отсутствие регистрации обязательно приведет к проблемам с миграционной службой.

В связи с тем, что не каждый владелец квартиры готов прописать на своих квадратных метрах лишних жильцов, введено понятие прописки без права на недвижимость. Данное понятие введено для того, чтобы помочь гражданам реализовать их права, гарантированные государством.

Законодательство Российской Федерации обеспечивают гражданам свободное передвижение на территории страны. Но все перемещения должны быть зафиксированы. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания.

Различаются два понятия: регистрация по месту жительства и по месту пребывания. Ко второму случаю относятся варианты временного размещения. Это могут быть санатории, гостиницы.

Образец свидетельства о рождении

Временная и постоянная регистрация без права на жилплощадь

Для осуществления миграционной политики было введено два понятия прописки:

  • временная;
  • постоянная.

Постоянная регистрация по месту основного проживания гражданина. Для этого необходимо обратиться в паспортный стол или орган ФМС.

Временная прописка понадобится в том случае, если у человека есть постоянная регистрация, но в связи с определенными обстоятельствами он должен проживать в другом месте. Максимальный срок, на который гражданин имеет право оформить временную прописку, может составлять не более пяти лет. Для иностранцев этот срок составляет 1 год.

Существует несколько преимуществ временной прописки:

  • Временно прописанный жилец никак не влияет на количество коммунальных платежей. Суммы увеличиваются только в том случае, если гражданин прописан постоянно.
  • Если квартира находится в собственности, временно прописанный человек не может повлиять на куплю-продажу недвижимости или иные виды сделок с ней.
  • Владелец недвижимости имеет право продать жилье даже в том случае, если срок регистрации еще не закончился. Он будет прекращен автоматически после того, как новый владелец вступит в права.

Если гражданин постоянно прописывается в муниципальную квартиру, он имеет право автоматически прописать своих детей. В случае приватизации жилья ребенок должен будет обязательно принимать участие в процедуре.

Порядок оформления

Оформлением прописки занимаются специализированные организации. Во многих регионах уже успешно работают многофункциональные центры. Они являются связующим звеном между гражданами и органами исполнительной власти. Гражданин может подать документы на оформление регистрации через МФЦ. Если таких центов в регионе еще не существует, то прописку можно оформить в любом паспортном столе.

Для проведения процедуры заявитель и собственник жилья должны явиться вместе. Для каждого существует определенный пакет документов, который они должны собрать перед обращением.

Важно помнить, что как постоянная, так и временная регистрация без права на жилплощадь не дадут возможности распоряжаться собственностью!

Срок рассмотрения обращения составляет от 3 до 10 дней. После этого заявитель должен явиться для завершения процедуры.

Если речь идет об оформлении прописки без права распоряжения жилплощадью, рекомендуется заключать соответствующий договор. Желательно оформить его через нотариуса, только в этом случае он будет иметь юридическую силу.

В документе должны содержаться сведения о сроках прописки, правах, которые имеет прописанный гражданин. Если прописанный является родственником, необходимо указать в договоре степень родства. Это может пригодиться, если придется выписывать гражданина через суд.

Образец свидетельства о браке

Необходимые документы

Пакет документов будет зависеть от того, к какому виду относится жилплощадь. Если прописываться гражданин планирует в квартире, которая относится к муниципальному фонду, то основным документом, подтверждающим право, станет договор социального найма. Кроме того, в обязательно порядке нужно дача согласия местной Администрацией.

Для оформления регистрации потребуется предоставление не только стандартного пакета документов, но и домовой книги.

Скачать бланк домовой книги

К стандартному пакету относятся:

  • паспорта заявителей и их ксерокопии;
  • если в прописке участвуют дети, необходимо предоставить свидетельство о рождении и паспорт для подростков, достигших 14 лет;
  • свидетельство, подтверждающее семейное положение ( о браке или о его расторжении);
  • свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП, если в собственность вступали после июля 2020 года;
  • лист убытия.

При подаче заявки потребуется написать заявление. Бланк предоставляют сотрудники паспортного стола или МФЦ.

Скачать бланк заявления по форме №6 на регистрацию гражданина РФ по месту жительства

Особенности для несовершеннолетних

Оформление прописки всегда имеет много тонкостей. Особенно много их в тех случаях, когда речь идет о несовершеннолетних детях.

Несовершеннолетние дети могут быть прописаны только по месту регистрации одного из родителей. Это нужно учитывать при прописке человека, у которого есть ребенок. Он будет автоматически прописан вместе с родителем. Простая регистрация не дает ребенку права распоряжаться имуществом.

Это право может возникнуть у него только в том случае, если квартира ему будет подарена. В таком случае он получит ее в собственность.

Основной нюанс прописки несовершеннолетних заключается в том, что если жильцы с ребенком живут по договору аренды, расторгнуть его не удастся даже через суд, если выяснится, что семье некуда прописать детей.

Свидетельство о государственной регистрации права

Зависимость от типа жилья

Особенности регистрации будут зависеть не только от срока, но и от типа жилого помещения. Например, прописать гражданина в приватизированное жилье предоставляется возможным только в том случае, если получено письменное согласие единоличного собственника. Согласие должно быть предоставлено со всеми остальными документами.

Для того, чтобы была оформлена постоянная регистрация без права на жилплощадь в муниципальную квартиру, необходимо также получить согласие владельца жилья и всех проживающих в ней граждан. Прописаться в такое жилье сложно. Прежде, чем будет оформлена регистрация, будет проверено, соответствует ли жилая площадь жилищным нормам.

Выписать из муниципальной квартиры взрослого гражданина будет невозможно. Получив постоянную регистрацию, он имеет право участвовать в приватизации. А, соответственно, он сможет получить долю в помещении.

Комнаты в общежитии относятся к специализированному жилью. Общежитие может относиться ка к государственной, так и к частной собственности. При оформлении регистрации потребуется согласие собственника. Если общежитие входит в жилищный фонд, с гражданином заключается договор найма.

Прописка без права на жилплощадь как временная, так и постоянная, не дает возможность жильцу распоряжаться жилым помещением. Он имеет право только проживать в нем. Это обезопасит владельцев жилья и даст возможность гражданам, не имеющим своей недвижимости, реализовать свои социальные права.

Сколько по времени делается регистрация? — По закону ее длительность в среднем срок от трех до восьми дней.

Где можно совершить оплату госпошлины за регистрацию по месту жительства — читайте в нашей статье.

Узнайте также, нужно ли согласие сособственников на регистрацию по месту жительства.

Прописка без права на жилплощадь: постоянная и временная, договор прописки

На чтение6 мин. Просмотров5147 Обновлено 20.10.2019

Законодательство Российской Федерации требует от каждого гражданина и нерезидента наличия временной или постоянной регистрации. Отсутствие документов о постановке на учёт по месту проживания или нахождения является поводом для привлечения таких субъектов к административной ответственности, а если такое делопроизводство открыто в отношении иностранца, он может быть депортирован за пределы РФ или признан не въездным.

Самым простым способом получить регистрацию является прописка в собственной приватизированной квартире. При наличии недвижимости в полной или долевой собственности, лицо может оформить право проживания в виде временной или постоянной регистрации без необходимости предоставлять в миграционную службу согласие других владельцев. Но как быть тем, кто не владеет собственной квартирой или домом в Москве или другом регионе по месту нахождения?

Для такой категории граждан выходом станет прописка без права собственности. О том, как проходит прописка без права на жилплощадь, на основании какого пакета документов ставится штамп в паспорте или миграционной карте, что даёт временная или постоянная прописка — рассказывают представители юридической консультации.

Существует ли прописка без права на собственности?

Институт регистрации, действующий в стране предоставляет право лицу, ставшему на учёт по месту проживания, иметь свободный доступ в жилое помещение и пользоваться им по своему усмотрению, оплачивая коммунальные услуги, не нарушая санитарные нормы и правила проживания. Прописываясь, лицо не приобретает никаких имущественных прав, и не может распоряжаться им по собственному усмотрению, кроме как временно или постоянно проживать по данному адресу.

Риски для собственника при прописке без права на распоряжение жилплощадью

Регистрируя граждан в собственном жилье, владелец рискует только тем, что квартирант может не оплачивать коммунальные услуги, нарушать общественный порядок. Чтобы избежать подобных проблем рекомендуется обговаривать заранее условия проживания, и по возможности составлять договор.

Ещё одним риском для хозяина квартиры или частного дома, может стать проблема с несовершеннолетними детьми. Согласно закону, чтобы зарегистрировать новорождённого или несовершеннолетнего ребёнка, не требуется согласие владельца, а следовательно, при конфликтной ситуации могут возникнуть проблемы с принудительной выпиской таких граждан, так как суд неохотно выселяет малолетних детей.

Согласно нормам закона, владелец недвижимости вправе на своё усмотрение подать заявление об аннулировании регистрации.

Временная регистрация без права собственности

Временная регистрация — это официальное оформление по текущему месту нахождения на краткосрочный период. Такая форма постановки на учёт позволяет пользоваться всеми социальными благами (медицинская помощь, устройство детей в школу других) для граждан РФ, а для иностранцев избежать уплаты штрафа при выезде за пределы РФ. Оформление временной регистрации не нивелирует постоянную прописку.

Для иностранцев срок временной регистрации ограничен действием визы или миграционной карты, а граждане РФ могут регулярно продлевать её при необходимости.

Постоянная прописка без передачи права собственности

От временной, постоянная регистрация отличается более сложными процессуальными взаимоотношениями между собственниками и квартиросъёмщиками. Гражданин РФ должен встать на учёт по месту постоянного проживания в течение 90 дней. Действие прописки может быть приостановлено при постановке на учёт по новому месту либо при оформлении листа выписки.

Получить штамп о постоянной прописке без права на жилплощадь можно на основании договора найма либо заявления, подкреплённого необходимым пакетом документов, а также должным образом оформленным разрешением от всех собственников. Такое разрешение может быть оформлено в территориальном органе МВД, МФЦ при личном присутствии владельца во время подачи документов либо в виде заверенного нотариусом заявления.

Порядок прописки без права собственности в приватизированном жилье

Конституция Российской Федерации даёт право пользования собственностью по своему усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права других граждан, в том числе и прописывать, снимать с учёта граждан по адресу расположения такой недвижимости. Для оформления в такой квартире или доме собственнику не требуется чьё либо разрешение. Касается это и его детей, возрастом до 18 лет.

При необходимости владелец может прописать желаемое количество человек, без соблюдения норм учёта жилой площади на одного жильца. Если же квартира приватизирована несколькими людьми, для оформления сторонних особ необходимо согласие всех владельцев.

Для постановки на учёт необходимо подать заявление, правоустанавливающие документы на недвижимость в паспортный стол, МФЦ, или тер. представительство МВД и в течение 3-8 дней в зависимости от места подачи. Выписать квартиранта владелец также может по собственному усмотрению.

Порядок прописки в муниципальном жилье

Зарегистрироваться в муниципальном жилье можно одним из следующих способов:

  • на основании ордера на поселения, выданного муниципалитетом. Встать на учёт могут все лица, заявленные в ордере а также их несовершеннолетние дети;
  • оформив согласие муниципалитета на постановку на учёт, при соблюдении минимального метража помещения, приходящегося на одного жильца (по Российской Федерации средний норматив — 10 м2).

Для оформления разрешения в муниципалитете, необходимо предоставить согласие от всех нанимателей, проживающих по адресу предполагаемой регистрации. Документы подаются в ЖЭК, ТСЖ, МФЦ или органы МВД в таком же порядке, как в случае с приватизированным жильём.

Прописка без права собственности. Договор

При оформлении регистрации посторонних по месту проживания рекомендуется заключать договор и заверять его у нотариуса. Исключения могут быть сделаны для родственника или близких друзей, которым владелец полностью доверяет. В договоре стороны имеют право прописать все нюансы и правила, связанные с проживанием лица по месту жительства.

Собственник жилья может определить сумму оплаты за коммунальные услуги, правила проживания гражданина и многое другое. Прописанный гражданин в договоре получает гарантии относительно сроков проживания, процедуры поселения и выселения.

В обязательном порядке в договоре аренды должен содержать:

  • максимальное количество зарегистрированных жильцов;
  • указан срок действия (необходимы для получения временной регистрации);
  • степень родства при поселении родственников;
  • реквизиты сторон;
  • ответственность за порчу имущества, просрочку оплаты, и другие нарушения условий договора.

Прописка ребёнка без права владения

Ребёнок в обязательном порядке должен проживать с одним из законных представителей, к которым относят родителей, официальных опекунов или государственные специализированные учреждения. Данная норма закона разрешает проводить регистрацию новорождённых и несовершеннолетних детей по месту проживания отца или матери.

При оформлении новорождённого в течение 30 дней постановка на регистрационный учёт осуществляется на основании заявления матери и не требует присутствия отца.

Отличие прописки от регистрации

Регистрация — порядок постановки на учёт по месту проживания, определённый в 2020 году и пришедший на смену советской прописке. Главною целью смены институтов, стала необходимость соблюдение права человека на свободное перемещение, чего в полной мере не могла выполнить прописка, ввиду особенностей процедуры постановки и снятия с учёта.

Список необходимых документов

Регистрация проводится компетентными органами при предоставлении следующего пакета документов:

  • письменного заявления;
  • документов, удостоверяющих личность заявителя и всех собственников жилья;
  • оформленного должным образом разрешения на прописку;
  • правоустанавливающих документы;
  • при оформлении детей, свидетельства о рождении, о браке, разрешения от другого законного представителя.

Стоимость прописки без права на жилплощадь

За оформление постановки на учёт вне зависимости от формы регистрации, государственная пошлина не взимается. Затраты могут быть связаны с посещением нотариуса, оплатой услуг риэлтера и сбором необходимых документов.

Следующая

ПропискаКакой штраф предусмотрен за отсутствие прописки в 2020 году. Сроки регистрации

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: