Как происходит раздел жилплощади

OOO «КТВ-ЛУЧ» — Официальный сайт

С 2020 года раздел собственности супругов при разводе изменится

В Госдуму внесен законопроект, который призван отрегулировать раздел общего имущества между супругами.

Авторы законопроекта внесли на рассмотрение законопроект, предусматривающий закрепление в Семейном кодексе понятия общего имущества супругов. В случае развода оно будет рассматриваться как единый объект и делиться в рамках одного разбирательства На сегодняшний день по закону имущество супругов рассматривается не как единое целое, а как набор объектов.

— В результате судами многократно рассматриваются споры о разделе имущества одних и тех же супругов, — привел пример глава комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников. — Например, в первом разбирательстве делится недвижимость, во втором — доля в капитале ООО, в третьем — деньги на счетах.

Еще одно ключевое изменение призвано защитить интересы супруга, мнение которого «забыли спросить» при разделе имуществ. А именно — совершение сделок по отчуждению общего имущества без согласия второго супруга будет основанием для уменьшения размера доли в общем имуществе, причитающейся супругу-«отчуждателю».

Это, по мысли авторов законопроекта, касается случаев, когда один из супругов заключил по поводу имущества сделку с третьим лицом. А другой супруг при этом не может защитить свои имущественные интересы, так как такая сделка может быть оспорена им только при доказанной недобросовестности третьего лица.

Следующая новация должна исключить возможность широкого толкования признания брачного договора недействительным. Сейчас это можно сделать, если условия соглашения поставили одного из супругов в «крайне неблагоприятное положение». Получается, заключая брачный договор, супруги не могут быть уверены, что при разделе их имущества суд учтет положения этого документа. Кроме того, данная норма ставит под удар интересы третьих лиц, которые вступили в договорные отношения с одним из супругов и полагались на брачный договор. Как пояснил один авторов законопроекта Павел Крашенинников, здесь должен действовать принцип: «Договоры должны соблюдаться».

Инициатива также касается случаев банкротства. Разорился один из супругов — в конкурсную массу включается все общее имущество. А другой получает то, что не разобрали кредиторы. Интересно, что тот супруг, который не является должником, даже не вправе выкупить свою долю в общем имуществе. Он вынужден наблюдать продажу всего нажитого с публичных торгов.

Законопроект исправляет эту несправедливость. Предлагается сначала выделять долю супруга-должника в общем имуществе, а затем обращать взыскание по его обязательствам на эту долю по общим правилам. В документе также предлагается институт совместного банкротства, который поможет должникам по коммунальным услугам быстро и эффективно погасить общие долги.

И, наконец, последняя новация — о госрегистрации совместной собственности. Сейчас такое право не фиксируется в едином реестре. Это создает большие риски нарушения прав супруга, чьи права на недвижимость в нем не указаны. Рискуют и покупатели такой недвижимости, ведь они не видят полные данные.

Законопроект должен это исправить. Госрегистрация будет проводится как на основании заявления одного из супругов, так и на основании решения госрегистратора в случае, если право возникает в силу закона.

Как сообщает «Российская газета», изменения предлагается вводить в действие с 1 марта 2020 года. Но, за исключением отдельных положений.

20:57, 14 Ноября 2020 года, четверг / 2020 / ОБЩЕСТВО

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ В РУБРИКЕ «ОБЩЕСТВО»

Как происходит раздел жилплощади

Раздел жилого помещения проводится в различных ситуациях. Он представляет собой выделение определенных долей лицам, имеющим право собственности на имущество.

Чаще всего производится раздел жилплощади при разводе. Но встречаются и ситуации, когда требуется деление для разъезда родителей и детей, родственников из унаследованного помещения.

Право собственности после деления помещения не меняется. При этом у владельцев появляются новые доли и возможность распоряжаться ими. Если же жилье является общей собственностью, то такого права не имеется.

Процедура выделения частей иногда требует большого количества времени и сил. Важно знать, какие нюансы имеются у раздела имущества в 2020 году.

Отсылка к закону

Имущество в соответствии с договором социального найма может использоваться членами семьи в равных долях. Поэтому изменить условия соглашения можно с согласия всех проживающих и непосредственно наймодателя.

Если возникают спорные моменты, касающиеся данного вопроса, необходимо обращаться в законодательным актам. Например, таковым является Постановление Пленума Верховного Суда РФ №5, изданного 26 декабря 2020 года. Оно предусматривает возможность выделения каждому члену семьи доли, если она является изолированной комнатой.

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса РФ необходима регистрация прав собственности каждой доли по закону. В этом случае может возникнуть официальная возможность использования жилого помещения. По результатам регистрации может быть предоставлена выписка из госреестра.

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Ее могут получить:

  • правообладатель;
  • физические и юридические лица при наличии доверенности;
  • руководители органов местного самоуправления;
  • налоговые органы;
  • суды и правоохранительные органы;
  • наследники имущества;
  • антимонопольные службы.

При продаже доли владельцы остальных частей имеют первоочередное право на покупку (часть 1 статьи 250 Гражданского кодекса РФ). Поэтому предварительно продавец должен оповестить других владельцев о своих намерениях. Если собственники не откликнутся на предложение в течение месяца, то возможна продажа части посторонним лицам.

Статья 250. Преимущественное право покупки

Прочие требования

Совместно используемая квартира может быть поделена на доли в некоторых случаях. Важно знать порядок проведения процедуры.

Когда это будет уместно

Раздел имущества может произойти в нескольких случаях.

Среди них самыми распространенными считаются:

  • случай расторжения брака и принятие решения о делении собственности;
  • вступление в наследственные права нескольких родственников;
  • принятие решения о разделе имущества, если право на него имеется у нескольких лиц.

Провести процедуру можно двумя способами. Первым из них является добровольное деление при составлении соглашения между сторонами. Во втором случае дело рассматривается судебными органами, если граждане не смогли прийти к единому мнению.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса РФ супруги при расторжении брака могут поделить все совместно нажитое имущество, в том числе и недвижимую собственностью. Если ранее квартира являлась владением одного из супругов до вступления в брак или была подарена, то деление не представляется возможным. Эта норма прописана в статье 36 Семейного кодекса РФ.

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

В том случае, если вторая сторона вложила средства в имущество супруга и есть возможность доказать это, разрешается раздел имущества. Норма отражается в статье 37 Семейного кодекса РФ. В этом случае жилье должно увеличиться в стоимости.

На расширение жилплощади необходимо подавать с указанием причин для одобрения этого решения.

Какие документы подать на расширение жилплощади — мы расскажем далее.

Порядок действий

Для раздела имущества между несколькими собственниками потребуется разрешение все сторон. В этом случае составляется соглашение, в котором определяется порядок использования общего жилого помещения.

Документ подлежит обязательному заверению в нотариальной палате. После его подписания каждому собственнику выделяется доля в соответствии с фактическими правами. Например, если семья распадается по причине развода, супруги получают по половине квартиры. Когда часть будет определена, право на нее должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Если согласия достичь не удалось, то деление проводится с привлечением государственных органов. Судебная практика по разделу жилплощади является достаточно обширной. Для проведения процедуры собственник обращается с исковым заявлением в районный суд по адресу, где располагается спорный объект недвижимости.

Суд проводит рассмотрение дела с учетом прав собственников. После этого выносится решение. Если деление в данном случае невозможно, то орган определяет порядок его использования. В этом случае каждый владелец получает конкретную часть. При этом общее право собственности остается неизменным.

Особые случаи

Квартира всегда представляет для владельцев ценность. Поэтому они часто разворачивают настоящие битвы за нее.

Если была проведена приватизация жилого помещения, то поделить его дееспособные и совершеннолетние собственники могут достаточно быстро. В этом случае оформляется соглашение у нотариуса, которое в дальнейшем регистрируется в органах юстиции.

В соответствии с документом происходит и деление лицевого счета. Коммунальные услуги также будут оплачиваться частями.

При отсутствии договоренности придется обращаться в судебные органы. Обычно это происходит при нежелании владельца проводить раздел или при проживании в квартире несовершеннолетних детей.

В этом случае потребуется составление искового заявления. В нем прописывается круг собственников с указанием их правового статуса. Чтобы сохранить интересы несовершеннолетних, нужно привлечь органы опеки и попечительства.

После деления у собственников должно находиться в собственности изолированное жилое помещение. С малыми площадями дело решается сложнее. Суд может обязать собственников провести реконструкцию с выделением отдельных комнат. Им потребуется получить разрешение на перестройку и сохранить условия для проживания каждого гражданина на прежнем уровне.

Муниципальная собственность, согласно статьям Жилищного кодекса РФ, разделу не подлежит. Основным решением для такого типа жилья становится обмен.

Разделить квартиру можно только в том случае, если будет оформлено соглашение с городской администрацией.

Гражданин должен обратиться в комитет по управлению имуществом. Он подает заявление на подготовку документации. В бумаге прописываются требования к разделу недвижимости, находящейся в пользовании нескольких нанимателей.

Когда согласие на обмен подтверждается, происходит расторжение прежних договоров найма. В соответствии с новыми условиями готовятся и иные документы.

Если об обмене мирно договориться не удалось, то нужно обращаться в судебные органы. Закон стоит на стороне интересов всех проживающих в квартире лиц. Социальная защита предусмотрена для недееспособных и несовершеннолетних собственников. Без их согласия провести процедуру не удастся.

Исковое заявление раздел имущества после расторжения брака:

Часто встречамые ситуации

Раздел имущества часто происходит при вступлении в наследственные права нескольких собственников. Также подобные ситуации рассматриваются при расторжении брака.

Условия наследования

На практике оказывается, что вопросы наследования имущества часто решаются в судебных органах, а не нотариальных палатах. Это обусловлено тем, что завещание при жизни составляется отдельными единицами. В таких условиях споров между наследниками не избежать.

Независимо от того, имеется ли составленный наследодателем документ, претенденты должны заявить о собственных правах. Сделать это необходимо в нотариальной палате, где открыто дело о наследстве. Граждане имеют полугодовалый срок на оповещение нотариуса о своем решении.

В соответствии с действующими законами имущество может быть разделено между наследниками в добровольном режиме. Сторонами составляется договор или соглашение, согласно которым производится раздел наследства.

Если наследник был зачат, но к моменту вступления в права наследования не родился, то наследственный процесс откладывается до момента рождения. Возникшие споры решаются в судебном порядке.

Особенно часто сложности появляются при делении жилья. Законодательно не определены отдельные правила, касающиеся раздела такого вида наследства.

Соглашение нередко нельзя составить по ряду причин. Тогда может потребоваться помощь профессионального юриста.

Самыми тяжелыми для рассмотрения являются процессы деления приватизированных квартир, которые передаются по наследству. Важно учитывать законы федерального и регионального уровня, правовые аспекты оформления и регистрации права собственности.

Деление помещений при разводе

Перед тем, как проводить раздел жилого помещения при бракоразводном процессе, важно определить его тип. Супруги должны прийти к единому мнению, является ли квартира совместно нажитым имуществом или находится во владении исключительно мужа/жены.

Совместной считается собственность, которая была куплена после свадьбы. Если недвижимость имелась у одной стороны в момент вступления в брак, то она не будет признана таковой. Делить такое имущество невозможно.

Не подлежит разделу и квартира, которая была:

  • подарена;
  • унаследована;
  • получена другим безвозмездным способом одним из супругов.

Эта собственность признается исключительно личной.

Раздел совместного имущества при прекращении брачных отношений происходит несколькими способами:

По соглашению сторон По Семейному кодексу возможен любой вариант решения, даже предоставление квартиры полностью одной стороне. Но при этом должно быть обоюдное согласие бывших мужа и жены. Этот вариант является наиболее приемлемым. Ведь при судебном разбирательстве могут ухудшиться отношения между супругами и появиться дополнительные траты.
По брачному договору Он составляется еще до вступления в брак или в момент супружеских отношений. В документе отмечается порядок раздела собственности между супругами.
Через суд Орган будет определять равенство супругов на совместную собственность.

Раздел жилплощади через обращение в суд

Если стороны не могут договориться мирно, то следует обратиться в судебные органы. В этом случае нужно будет выяснить тип жилого помещения и способ приобретения квартиры. Последнее подтверждается соответствующими документами. Иногда возможно наложение ареста на имущество до окончания процесса.

В таких ситуациях суды часто постановляют оставить приобретенное до брака имущество во владении каждой из сторон, а совместно нажитое – поделить пополам.

Стоит помнить, что раздел невозможен при:

  • приобретении жилья супругом до брака;
  • получения квартиры в дар;
  • наследования недвижимости.

После того, как в суд поступает иск, возможно три варианта решения проблемы:

  • При долевом судья определяет части для каждой стороны. Часто супруги повторно пересматривают решение в суде высшей инстанции.
  • Недвижимость может быть отчуждена одному из супругов. Он должен будет выплатить долю второго лица для полного владения квартирой. Стоимость помещения оценивается экспертом с учетом рыночных цен.
  • Отчуждение может быть произведено без материальной компенсации. Грамотно составленный иск можно повернуть в сторону одного из супругов. Второму достанется только своя доля остального имущества.

При определении долей не учитывается доход каждой из сторон. Даже если супруга занималась воспитанием детей и ведением домашнего хозяйства, она может претендовать на свою часть квартиры.

Раздел имущества имеет множество тонкостей. О них важно помнить перед началом процедуры деления.

Налог на жилплощадь растет с 2020 года. Считается, что окончательно сумма еще не утверждена.

Нужен ли договор найма жилплощади — читайте в этой публикации.

Узнайте далее, можно ли подать заявление на расширение жилплощади.

Ситуации из судебной практики по разделу имущества при разводе

Бракоразводный процесс для многих пар является тяжелым периодом, когда окончательно ставится точка на несбыточных надеждах о создании крепкой семьи. И пока обе стороны находятся в переживаниях, а может обдумывают планы на ближайшее будущее, юристы им настоятельно рекомендуют тут же решать другие вопросы, связанные с разводом. Один из них – раздел имущества.

к содержанию ↑

Общие положения по разделу имущества

Для того, чтобы было понятно, о чем дальше пойдет речь, рассмотрим вкратце основные положения при разделе имущества. Запомните три основных правила, от которого отталкивается любой юрист и судья.

к содержанию ↑

Понятие совместно нажитого имущества супругов

Все то имущество, которое было приобретено в период брака за доходы мужа или жены включается в совместно нажитое имущество.

Даже в том случае, если работал и зарабатывал деньги только один супруг и за эти деньги приобреталось в период брака имущество, оно все равно будет считаться совместно нажитым.

Законодатель рассудил, что работа по дому, уход за ребенком, воспитание детей тоже требует немалых усилий. Если нанимать для этого отдельных работников, то далеко не у каждой семьи хватит на это средств, даже если эти средства будут идти из заработка обоих супругов.

Поэтому то, что один из них пожертвовал карьерой ради занятия домохозяйством, рассматривается законодателем именно с такой стороны. И не имеет значения, сознательно принято решение или вынуждено, из-за отсутствия работы.

к содержанию ↑

Принцип деления

Все совместно нажитое имущество должно разделяться на две равные части. То есть, каждый из супругов имеет на него равные права. Например, если автомобиль был куплен во время брака за доходы мужа и именно он ее использовал, документы оформлены на него, то при разводе он должен понимать, что супруга имеет на этот автомобиль такие же права, как и он.

Но и супруга должна понимать, что те ювелирные украшения, которые приобретались ей во время брака и которые только она носила, также подлежат включению в общую массу совместно нажитого имущества. Ее супруг имеет такие же права на все приобретенные предметы роскоши, как и она, даже на ее норковую шубу и дорогую дубленку.

Многие разводящиеся пары, вцепившись друг другу в горло во время раздела имущества, как то забывают, что разделу подлежат не только активы, но и пассивы. То есть, долги, которые приобретались во время брака, тоже придется разделить между собой.

Взяли автомобиль в кредит, оформили ипотеку на квартиру — при разводе будьте добры поделить оставшиеся кредиты.

к содержанию ↑

Унаследованное имущество не делится

В совместно нажитое имущество не включается то имущество, которое приобреталось супругами до или после брака, либо было унаследовано или подарено кому-либо из них персонально.

Если супруги во время брака проживали в квартире, которая досталась супруге по наследству от родителей, а ювелирные украшения достались ей в наследство от мамы и бабушки, а в это время ее супруг ездил на автомобиле, который приобретался им до брака, то все это перечисленное имущество разделу на подлежит.

Подробнее о порядке раздела имущества можно прочитать здесь.

к содержанию ↑

Типичные заблуждения сторон на суде

Итак, с общими положениями более-менее понятно. А есть ли отклонения от них? Конечно есть и все зависит от того, какие аргументы стороны представят на самом судебном заседании. Но нужно учитывать, что далеко не все то, что будет утверждать та или иная сторона процесса, будем судом принято во внимание.

Если супруг будет обвинять свою жену, что она никогда и нигде не работала, все покупалось за его деньги, то суд на это даже не отреагирует по указанным выше причинам. Это очень частая аргументация на суде, после которой супруг или супруга недоумевают, почему их не услышали и даже подозревают сговор и коррупцию. Но причина этому проста – действующее законодательство.

Жены на суде тоже часто перегибают палку, требуя отдать все или большую часть, потому что с ними остаются дети. Максимум, на что они дополнительно могут в связи с этим рассчитывать, так это на имущество, которое положено детям и которое передается при разводе тому из родителей, с кем эти дети остаются.

Кстати, о порядке развода через суд при наличии детей можно почить тут. Также читайте о том, как подать на алименты при разводе.

к содержанию ↑

Когда имущество делится не поровну?

Однако все меняется, если на суде звучит вменяемая аргументация. Например, если один супругов не работал без всякой причины, вел аморальный образ жизни, своим поведением наносил урон имуществу, то в такой ситуации суд может принять решение, которым он уменьшит положенную этому супругу долю от совместно нажитого имущества.

Так бывает, что один из супругов (чаще это муж) спивается, долгое время нигде не работает. В семье на этой почве происходят ежедневные скандалы, переходящие в драку, сопровождающиеся порчей имущества. Супруг может выносить из дому вещи, чтобы продать их за бесценок и получить новую дозу алкоголя или наркотиков.

Но в таких ситуациях нужно учитывать, что одних слов на суде будет мало. Для того, чтобы доказать регулярность скандалов, необходимо показать копии протоколов административного задержания, выписки из журнала вызова ближайшего отделения полиции.

Порчу имущества можно доказать этими же протоколами задержания, в которых описаны обстоятельства правонарушения.

Если имели место выносы вещей из дома, нужно как минимум показать заявления в полицию. И очень удачно, если хотя бы по одному из таких заявлений будут материалы, подтверждающие такие факты. Это могут административные протоколы, в которых есть данные, что какой-либо гражданин приобрел вынесенные вещи или вещь за бесценок у одного из супругов.

Все эти материалы представляют большое значение в суде, значительно большее, чем свидетельские показания соседей, которым пьяный сосед сильно докучает. Но показания соседей в этом деле не будут лишними.

Речь идет о неравномерном разделе имущества, и чтобы принять решение, которое будет отличаться от прямой нормы закона, судье нужны очень веские причины.

к содержанию ↑

Когда наследство одного супруга может быть разделено при разводе?

Как указывалось выше, личное имущество одного из супругов не включается в общую наследственную массу. По идее, квартира, полученная по наследству, подаренная или купленная до брака одним из супругов, не подлежит разделу. Но на практике может быть иначе и тут снова играет большую роль аргументация.

Например, после заключения брака, супруга переезжает к мужу в его квартиру, доставшуюся ему по наследству. Квартире требуется серьезный ремонт и жена решает использовать накопленные ею деньги для того, чтобы сделать капитальный ремонт жилья.

После этого ремонта, сделанного на ее средства, квартира существенно меняет свою рыночную стоимость в сторону увеличения. При разводе, аргументация, что квартира ремонтировалась на личные средства жены, будет принята во внимание и вполне возможно, что по решению суда ей будет положена часть от этой квартиры.

То же самое касается и другого личного имущества, которое в результате ремонта на личные средства другого супруга меняет свою стоимость в сторону повышения.

Если машина, принадлежащая до брака супруге, стоила 300 тысяч рублей, а во время брака муж отремонтировал ее за свои средства и она стала стоить 700 тысяч рублей, то он имеет право претендовать на часть этой машины после развода.

Но, необходимо учитывать, что это справедливо только тогда, когда ремонт проводился за личные средства одного из супругов. Его текущие доходы к таковым не относятся и считаются совместно нажитыми.

Но и в этом случае, если квартира или машина одного из супругов ремонтируются за совместные доходы, увеличивая свою стоимость, то при разводе другой супруг может претендовать на какую-то часть от них.

К примеру, квартира до брака стоила 2 млн. рублей. Во время брака за совокупный доход супруги сделали в ней ремонт, и квартира увеличила свою стоимость до 3,5 млн. рублей. Во время развода второй супруг имеет право претендовать на часть этой квартиры, которая будет эквивалентна половине от измененной стоимости. В данном случае это половина от 1,5 млн. рублей или 750 тыс. рублей, что почти равняется одной пятой квартиры (1/4,7).

Именно эту часть квартиры суд может и присудить другому супругу, хотя во многих случаях в решении собственника квартиры обязывают выплатить бывшему супругу эту сумму, в данном случае 750 тыс. рублей.

Как и в предыдущем случае, аргументы должны опираться на факты. Ими выступают данные о наличии финансовых средств до брака, о продаже какого-то имущества, вырученные деньги от которого пошли на ремонт. Очень хорошо, когда все изменения в квартиру или машину вносились своевременно в техпаспорта. Это повышает вероятность того, что в суде будет принято верное решение.

Если на увеличение стоимости имущества пошли деньги, лежавшие под подушкой, а их происхождение неизвестно, то доказать что-то в суде будет очень сложно.

к содержанию ↑

Оценка стоимости квартиры, автомобиля и т.д.

Как обычно в суде осуществляется оценка стоимости и раздел различного имущества, например квартиры или автомобиля? Для общих случаев суду совершенно без разницы, сколько оно стоит. Данные о стоимости, которые указывают в документах, выданных бюро технической инвентаризации, обычно намного ниже рыночной. Но эти данные используются только для того, чтобы уплатить госпошлину при подаче документов в суд на рассмотрение.

Суд присуждает доли того или иного имущества, оставляя на рассмотрение бывших супругов, как каждый из них будет пользоваться ½ квартиры, будут ли они менять неделимое жилье, такое как квартира, дом, гараж или автомобиль, или продадут его и поделят деньги.

Однако бывают ситуации, когда необходимо узнать реальную стоимость имущества. Некоторые из них описаны выше, когда речь идет о разделе квартиры или автомобиля, которые увеличили свою стоимость во время брака. В таких ситуациях без проведения экспертизы не обойтись.

Соответствующий эксперт, например, сотрудник из БТИ, даст реальную оценку недвижимости на текущий момент. Заключение экспертов и будут отправной точкой в судебном заседании, но никак не вырезки из газет и журналов о продающемся аналогичном имуществе.

к содержанию ↑

Примеры судебных решений

к содержанию ↑

Пример №1

Жена подала на развод вместе с требованием о разделе имущества. Есть квартира, которую покупали родители мужа, в ней мебель и бытовая техника. Также, в своем заявлении супруга требовала половину денег от проданной три года назад машины. По решению суда жене было присуждено половина мебели и бытовой техники.

На чем основывалось это решение? Квартира, в которой проживали супруги, приобреталась родителями мужа. Они были живы, при этом не составляли на нее договор дарения. Получалось, что по факту квартира принадлежала супругам, они ею пользовались, но с юридической точки зрения она никому из супругов не принадлежала.

Но даже, если бы родители и оформили дарственную на сына, то и в этом случае супруга не могла рассчитывать на ее часть.

Проданный три года назад автомобиль был также записан на отца мужа, но не это главное. Срок имущественной претензии составляет три года, и он на момент подачи документов истек. Это, во-первых.

А, во-вторых, деньги были потрачены на нужды семьи, а поэтому не подлежат разделу. Остались только бытовая техника и мебель, которые приобретались в период брака, и которые составляют совместно нажитое имущество. Это имущество суд и разделил.

к содержанию ↑

Пример №2

За два года до подачи документов на развод, муж продал свою однокомнатную квартиру, которая принадлежала ему на правах личной собственности. Доложив деньги, семья покупают трёхкомнатную квартиру, однако супруга отказалась от права собственности на нее. При разводе она подает заявление о разделе квартиры.

Суд принимает решение, по которому ей положена сумма денег, эквивалентна четверти от этой квартиры.

В ходе судебного заседания и проведения экспертизы было установлено, что стоимость однокомнатной квартиры в два раза меньше, чем трехкомнатной. Соответственно, половина этой квартиры принадлежит супруге на правах совместной собственности. Ее отказ от права собственности на квартиру в данном случае значения не имел.

При разводе иногда случается, что один из супругов намеренно прячет все документы на имущество. Как показывает судебная практика, выйти из этой ситуации не так сложно. Для этого в суде можно заявить ходатайство об истребовании документов, либо получить их дубликаты в соответствующих учреждениях.

к содержанию ↑

Где посмотреть решения суда?

Где можно посмотреть решения суда по конкретным делам, в том числе Верховного суда? Судебные решения можно посмотреть, не выходя из дома. Для этого достаточно иметь компьютер и подключение к Интернету. Заходите на сайт, например сюда и в разделе судебной практики можете ознакомиться с конкретными делами.

Также, сейчас каждый суд имеет свой сайт, на котором можно увидеть те судебные решения, которые он принимал. Например, сайт Челябинского областного суда. Есть сайт и у Верховного суда РФ. На всех этих сайтах можно найти конкретные дела, для этого надо знать их номера, и ознакомиться с решениями по ним.

к содержанию ↑

Сколько стоит раздел имущества через суд?

Истцы по делу о разделе имущества сталкиваются с необходимостью уплатить госпошлину при подаче иска в суд. Для многих из истцов это могут быть единственные или основные расходы.

Госпошлина по разделу имущества зависит от цены самого иска и равняется половине стоимости всего имущества, подлежащего разделу. Она не может быть меньше 400 рублей, но и не может превышать 60 тыс. рублей.

Вдобавок к этому могут потребоваться расходы на экспертизу, поскольку она проводится не бесплатно и стоит далеко не символическую сумму. Так что, чем дороже спорное имущество, чем сложнее само дело, тем расходы будут выше.

А если еще привлекаются адвокаты, без которых в сложных делах самому не разобраться, то судебная тяжба выйдет очень дорогой. Несколько сот тысяч рублей здесь далеко не предел.

По закону, той стороне, в пользу которой суд вынес решение, другая сторона обязана возместить все понесенные ею судебные расходы. При частичном удовлетворении иска, заявителю возмещаются расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

к содержанию ↑

Сколько длится судебный процесс?

Точного ответа на этот вопрос нет. Как показывает судебная практика, такие разбирательства могут заканчиваться на протяжении одного-двух месяцев, а могут затянуться на полгода, год и более.

Чем сложнее дело, чем больше документов по делу нужно истребовать, большее количество свидетелей опросить, тем оно займет больше времени. На быстрое решение можно рассчитывать, если обе стороны сразу приходят к обоюдному согласию.

С учетом возможных временных и финансовых издержек, в начале самого процесса стоит задуматься о нахождении какого компромисса со своим бывшим супругом или супругой. Возможно, стоит в каких-то требованиях и уступить.

Как минимум, это сэкономит время, а как максимум, это позволит существенно сэкономить не только деньги, но и позволит остаться в нормальных отношениях с бывшей половинкой.

Если что-то осталось для Вас непонятным, возможно Вам поможет это видео:

Жилье ребенку при разводе родителей

Автор Алименты Эксперт На чтение 4 мин. Просмотров 12.2k. Опубликовано 08.02.2020

С 6 февраля 2020 года развод – это не повод не беспокоиться о жилищных условиях для ребенка, оставшегося с другим родителем. Теперь суды могут обязать алиментщика дополнительно оплачивать ипотеку или аренду квартиры, где проживает несовершеннолетний.

Госдума приняла закон о праве детей на жилье после развода родителей

23 января 2020 года Государственная Дума в окончательном третьем чтении приняла закон, по которому дети имеют право на жилье после развода мамы и папы. Это нововведение касается 86 статьи Семейного кодекса Российской Федерации “Участие родителей в дополнительных расходах на детей”. Депутаты считают, что развод, после которого дети остаются, как правило, с мамой не повод снимать с отца обязательства по обеспечению несовершеннолетнего жилым помещением.

До внесения поправок, родитель, проживающий после развода отдельно от ребенка, обязан был сверх алиментов возмещать расходы, связанные, в основном, со здоровьем детей:

  • вследствие тяжелой болезни;
  • увечья несовершеннолетних;
  • нетрудоспособных нуждающихся совершеннолетних;
  • оплата ухода посторонними людьми и “других обстоятельств”.

Путин подписал закон о праве детей на жилье после развода родителей

6 февраля 2020 года президент Российской Федерации Владимир Путин подписал законопроект, который обязывает родителей, проживающих после развода отдельно от ребенка, оплачивать расходы, связанные с жильем.

Теперь один из родителей вправе подать в суд для возмещения затрат, связанных с покупкой или арендой квартиры при наличии определенных обстоятельств. К ним относятся:

  • отсутствие у родителя, оставшегося после развода с ребенком, жилья (доля в квартире у “бабушки с дедушкой” не принимается в расчет);
  • размер алиментов, которого не хватает даже на аренду жилья;
  • квартира, купленная в ипотеку, с отсутствием после развода возможности платить за нее.

Суд должен будет определить, что проживающий отдельно ребенок нуждается в жилье, а родитель, выплачивающий алименты, является трудоспособным. Сумма на жилье является дополнением к алиментам и определяется судом индивидуально в твердой денежной сумме, которая будет выплачиваться ежемесячно. Она будет зависеть от нескольких факторов:

  • от финансового положения обоих супругов;
  • от средней платы за аренду квартиру по данному региону (если требуются деньги на аренду жилья).

Также общие выплаты алиментщика не могут превышать 75% от его заработной платы.

Реквизиты закона

Федеральный закон от 06.02.2020 № 10-ФЗ “О внесении изменения в статью 86 Семейного кодекса Российской Федерации”. Принят Государственной Думой 23 января 2020 года. Одобрен Советом Федерации 30 января 2020 года. Подписан Президентом Российской Федерации 6 февраля 2020 года.

Зачем приняли новый закон об обеспечении жильем детей после развода

Данная мера, по мнению депутатов, должна помочь родителям, оставшихся с детьми после развода, содержать их в пригодных жилищных условиях. По всей стране множество случаев, когда после развода отец выгоняет мать с ребенком из его квартиры, и те вынуждены жить в неприглядных условиях или фактически на улице. Особенно часто это становится проблемой для молодых мам, которые еще не успели выйти на работу, потому что ребенок не ходит в детский сад. В таких случаях женщины переезжают в общежитие или к старшим родственникам, друзьям.

На практике также часты случаи, когда женщина с ребенком остается в купленной в ипотеку квартире, но платить ей нечем. Или с трудом хватает средств на аренду жилья. Вариантов множество.

Многие правозащитники поддержали нововведение. Так, почетный адвокат России Людмила Айвар, лидер движения “За права женщин России” тоже высказалась насчет поправки в закон. Айвар уверена, что эта мера “жизненно необходима” для тех несовершеннолетних и их матерей, которых отцы буквально выгоняют после развода на улицу. Адвокат также подчеркивает, что поправка в 86 статью Семейного Кодекса напомнит на законодательном уровне родителям о том, что “ребенок не котенок”, и выбросить его на улицу, наигравшись, нельзя.

Адвокат Дмитрий Лесняк подчеркивает, что суды и раньше могли принимать такие решения, но на практике они ориентировались только на обстоятельства, перечисленные в законе, связанные со здоровьем несовершеннолетнего. Теперь же перечень ситуаций расширен, и судьям будет проще принимать правильные решения.

Валентина Матвиенко, спикер Совета Федерации, также отмечает, что эта мера усилит защиту детей и внесет вклад в ответственность за их судьбу.

Подобная инициатива назревала уже давно. Разговоры о подобной поправке велись практически 10 лет и только сейчас приняли законную форму. И, хоть многие юристы отмечают, что эта поправка перегрузит работой службы судебных приставов, она все-таки необходима.

Обеспечить жильем детей при разводе: новый закон 2020.

По новым поправкам к ст. 86 СК РФ, начиная с 17.02.2020 г, родитель, который после расторжения брака остается один, обязан обеспечивать жильем после развода детей. Это означает, что к действующим алиментным обязательствам прибавиться еще одна статья расходов – оплата аренды или ипотеки жилого помещения, где остаются проживать дети вместе с матерью.

Закон «Участие родителей в дополнительных расходах на детей»

В октябре 2020 года в Думу был внесен законопроект  № 809049-7, а принят и подписан В.В. Путиным 06.02.2020 г.

Закон рассмотрели быстро, без дискуссий, так как давно назрела проблема, связанная с тяжелым материальным положением супруга, у которого после развода оставались дети.

Как правило, «свободный» муж создавал новую семью, платил незначительные алименты или игнорировал их вообще.

Теперь В.В. Путин обязал обеспечивать детей жильем после развода, а в Совете Федерации это предложение полностью одобрили.

Закон (ФЗ-10 от 06.02.2020 г) по сути поправка к действующей статье 86 СК РФ и вносит новое в пункт “Участие родителей в дополнительных расходах на детей”.

Депутаты решили, что развод – это не повод устраняться отцу от жилищных проблем ребенка.

И, если дети остаются с матерью, а у той нет своего жилья, либо оно не осталось ей после развода, родители в равной степени обязаны платить за съем квартиры или ипотеку.

Важно! Речь не идет о покупке квадратных метров отцом, если семья распалась, а дети остались с матерью.

Бремя должно распределяться поровну между двумя родителями, как и предусмотрено ст. 81 СК РФ, где сказано, что родители в равной степени обязаны обеспечивать своих детей.

Что положено ребенку от отца помимо алиментов.

Понятие «дополнительные расходы» прописано в ст. 86 СК РФ.

Здесь сказано, что в случае определенных обстоятельств один из родителей вправе потребовать дополнительных средств (помимо алиментов), если:

  • Ребенку требуется лечение вследствие тяжелого заболевания.
  • Малыш получил травму, увечье.
  • Требуется дополнительный уход за ребенком с привлечением сторонних лиц.

То есть изначально законом предусматривалось, что родитель, не проживающий с детьми, должен не только платить алименты, но и нести траты по дополнительно возникающим расходам.

Все это можно получить на вполне законных основаниях, если муж отказывается – через суд.

Теперь к перечню прибавилось и то, что отец при разводе должен обеспечить ребенка жильем.

Иными словами – если мать с детьми после развода оказалась на съемной квартире или за ней осталась ипотека, бывший муж обязан вносить плату за аренду или по банковским обязательствам.

Важно! Конкретных цифр, сколько должен выделять отец при разводе на жилье детям, не существует. Это рассматривается в суде исходя из каждого иска, доходов обоих родителей и иных обстоятельств.

Гарантии жилья ребёнку при разводе родителей.

Закон при разводе обеспечивать жильем принят не случайно. Данная мера должна помочь родителю, с которым остались дети, не ухудшить им жилищные условия.

По РФ зарегистрирована масса случаев, когда муж при разводе выгоняет из квартиры бывшую жену и детей, вынуждая их жить в неприглядных условиях, ютиться у родственников, друзей, в общежитии.

Нередко экс-жена и ребенок остаются в купленной в ипотеку квартире, но ее доходов уже не хватает на выплаты по банковским обязательствам.

Ранее в судах рассматривались иски, связанные с увеличением алиментов.

Требованием дополнительных расходов на ребенка, но не существовало закона, на который суд мог бы опереться именно в случае с обеспечением жильем.

Теперь перечень жизненных ситуаций расширен и иски будет удовлетворять легче.

Дети имеют право на жилье.

Следует понимать, что дополнительные суммы на жилье отец выплачивает именно детям, чтобы обеспечить их достойными условиями проживания.

Разговоры о плате бывшей жене не идут, она также как и экс-муж обязана вносить посильную лепту в содержание несовершеннолетних детей.

Нужно помнить, что при разводе и разделе совместно нажитого имущества доли на детей не выделяются.

Они переходят жить на ту жилплощадь, на которой остается родитель, с кем по суду они будут проживать. Есть только обязательная прописка.

Исключение составляют квартиры, купленные на средства материнского капитала, либо с участием приватизации, когда на детей выделяется обязательная доля.

Когда после развода надо подать на дополнительные расходы по оплате жилья.

Не существует сроков давности, не установлено периода, в течение которого после развода можно подавать в суд с требованием изъятия от бывшего супруга дополнительных расходов на оплату жилья.

Главный критерий – необходимость и возраст детей до 18 лет.

Суд может обязать возместить уже понесенные ранее расходы или назначить сумму, которую нужно будет выплачивать в будущем.

До момента подписания закона не существовало судебной практики по вопросу обеспечения детей жильем. Поэтому сказать, какие решения будут выносится в суде – невозможно.

Как вариант это может быть:

  • Покупка отдельного жилья на имя ребенка или нескольких с выделением для каждого долей.
  • Компенсация части арендной платы (точной суммы или процента от заработка не установлено).
  • Предоставление права пользования ребенком собственным жильем.

Предполагается, что в каждом конкретном случае решение по иску будет свое.

Возможно, в будущем, потребуется корректировка принятого в феврале 2020 г закона, по которому отец обязан обеспечить своих детей жильем.

Брачный договор и квартира детям.

Можно ли включать в брачный договор пункт, по которому, в случае развода один из супругов обязуется оплачивать жилье ребенку?

Нет, так как договор регулирует только имущественные отношения между супругами.

По закону родители обязаны содержать своих детей до 18 лет, а, в особых случаях, и дольше.

Как вариант при разводе порядок денежного участия, выделения доли в собственном жилье или иные варианты можно прописать в алиментном соглашении.

Написать договор дарения недвижимости. То есть сделать все, чтобы дети после расторжения брака не остались жить в худших или полностью неприемлемых условиях.

Заключение.

Важно! Нельзя рассматривать «обеспечение жильем», если мать с детьми вынуждена уйти к родителям или иным родственникам, даже при наличии у них достаточных квадратных метров.

По закону бабушки, тетушки и т.п. не обязаны обеспечивать внуков, племянников, только родители несут ответственность за детей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: