Стандартный порядок регистрации

Стандартный порядок регистрации

Россияне часто меняют место жительства. Одни переезжают в другой город, чтобы устроиться на работу, другие вынуждены переехать в связи с учебой и т.д.

Место, где останавливается особа, может отличаться: кто-то снимает жилье, другие имеют возможность остановиться у друзей или родственников. Где бы не жил человек, у него должна быть временная регистрация, которая позволит получать различные социальные услуги и на законных основаниях находиться по месту фактического проживания.

Регистрация бывает двух видов: постоянная и временная. Первая оформляется на протяжении 7 дней после вселения в новую квартиру, которой человек владеет на правах собственности. Что же касается временной регистрации, то ее нужно оформить, если особа проживает более 90 дней в одном и том же месте, которое не является местом постоянного обитания.

Если документы о постановке на регистрационный учет не будут оформлены в течении указанного времени, человеку может быть выписан административный штраф. При этом количество таких штрафов не ограничено, то есть компетентные органы могут их выписывать хоть каждые несколько дней, если человек не решает вопрос со своей регистрацией.

Отсылки к закону

Существует ряд законодательных актов, которые регулируют вопрос выбора места проживания особы и ее постановки на регистрационный учет:

  • Конституция Российской Федерации.
  • Международные акты.
  • Закон №5242-1 про право граждан на свободу передвижения.
  • Жилищный кодекс, который в статье 38 устанавливает норму жилой площади на одного проживающего, в статье 40 указывает, каким требованиям должна соответствовать жилплощадь, статья 53 определяет, кто имеет право проживать вместе с нанимателем и наравне с ним пользоваться всеми правами и т.д.
  • Гражданский кодекс, которым установлено, каким образом определяется место жительства детей, которые не достигли 14 лет или тех особ, которые находятся под опекой. Также статья 288 закрепляет за собственником право сдавать свое жилье другим особам на основании договора и прочие нормы.

Статья 288. Собственность на жилое помещение

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Как можно оформить прописку

Сегодня особа, которой нужно оформить регистрацию, поскольку произошла смена места жительства, имеет возможность выбрать для себя наиболее удобный и подходящий способ.

Сделать это можно:

  • при личном обращении в орган, который отвечает за постановку на учет граждан;
  • через портал государственных услуг, на котором нужно предварительно зарегистрироваться;
  • отправив документы по почте.

Бланк адресного листка прибытия (форма 2)

Обязательные действия

Документы и согласие сторон

Когда человек желает зарегистрироваться по месту проживания, поскольку произошла смена в РФ места обитания, он должен подготовить и подать в ФМС следующий пакет документов:

  • документ, который удостоверяет личность особы, желающей зарегистрироваться, а также собственника квартиры;
  • если регистрируются дети до 14 лет, в том числе новорождённый малыш, нужно предоставить их свидетельство о рождении;
  • документы, подтверждающие наличие собственнических прав на квартиру или документ, который является основанием для заселения в квартиру – договор аренды;
  • заявление, которое подготовлено по установленной форме;
  • адресный листок прибытия в 3-х экземплярах.

Следует помнить, что граждане могут быть зарегистрированы в помещении, которое не принадлежит им на правах собственности, исключительно при наличии согласия:

  • особы, которая является нанимателем, и всех совершеннолетних особ, которые вместе с ней проживают;
  • собственника жилого помещения;
  • если члены жилищно-строительного кооператива не являются собственниками жилья, нужно получить согласие на регистрацию от правления кооператива;
  • юрлица, которое владеет жилым фондом.

Именно согласие владельца — основание для проведения процедуры регистрации. Если у квартиры несколько собственников, то они все должны дать свое письменное согласие на вселение нового жильца.

Такое согласие дается в присутствии нотариуса или должностного лица, которое ответственно за проведение регистрации. Когда выражается согласие, также определяется период, на который человеку может быть предоставлена регистрация.

Если речь идет про регистрацию несовершеннолетних детей по месту временной регистрации их родителей, то в этом случае не требуется согласие владельца. Это связано с тем, что согласно законодательным нормам, ребенок имеет право быть зарегистрированным по месту регистрации своих родителей.

Варианты подачи заявления

Когда люди выбирают, каким образом провести оформление регистрации, они по старинке предпочитают личное обращение в соответствующее отделение ФМС. Этот вариант имеет преимущество над остальными, поскольку работник службы сразу укажет, каких документов не хватает и обратит внимание обращающегося на недочеты в оформлении бумаг.

Если человек подает бумаги через МФЦ, его ожидает примерно та же процедура подачи документов, однако, в данном случае удастся избежать очередей.

При личном обращении на рассмотрение заявления отводится 3 дня, по истечении этого срока процедура регистрации должны быть осуществлена, а человек сможет получить паспорт со штампом или свидетельство про временную регистрацию. Получение может отодвинуться на срок до 8 дней, если в ходе проверки окажется, что особа подала неполный пакет документов, или одна из бумаг будет нуждаться в дополнительной проверке.

Граждане России, в отличии от иностранцев, могут отправлять документы по почте. Делается это при помощи формирования заказного письма, которое направляется с уведомлением про вручение адресату. После того, как документы получены сотрудниками ФМС, а также проверены ними, отправитель получает письмо, которым его просят нанести личный визит в отделение миграционной служба.

Обратиться в ФМС нужно на протяжении 3-х дней с момента получения уведомления. При себе обязательно иметь паспорт, если речь идет о временной регистрации. Это позволит получить регистрационное свидетельство.

Все большей популярностью пользуется подача документов на регистрацию через портал государственных услуг. Первый шаг, который в этом случае придется выполнить, это произвести регистрацию на сайте. Делается это для идентификации личности обратившегося, что позволяет получить доступ ко всем разделам сайта.

В личном кабинете нужно выбрать соответствующую услугу и загрузить сканированные копии всех необходимых документов. Однако, оригиналы бумаг тоже понадобятся: их следует иметь при себе во время личного посещения миграционной службы, целью которого будет получение свидетельства про регистрацию.

Образец свидетельства о рождении

Центральные этапы

Порядок регистрации по месту жительства в 2021 году:

  1. Заполнение заявления на постановку на регистрационный учет. В данном документе должна содержаться следующая информация: ФИО, данные паспорта особы, год ее рождения, название органа, куда подается заявка. Также важно указать срок, на который человек желает получить регистрацию, место, где особа проживала до этого, полное имя гражданина, который предоставляет новое жилье и адрес для регистрации.
  2. Заполнение листка прибытия, в котором указывается ФИО, дата и место рождения, адрес, по которому человек прописан, место предыдущего проживания.
  3. Подготовка документов, которые подтверждают, что человек имеет основания для временного проживания: договор аренды, собственнические документы и т.д.
  4. На документах должен поставить свою подпись начальник структуры, куда подаются бумаги, а также печать. О том, что был изъят паспорт, человеку не выдается никаких дополнительных справок.
  5. Паспорт, в котором будет стоять прописка, или свидетельство про временную регистрацию можно будет получить уже через несколько дней после подачи документов.

Свидетельство о государственной регистрации права

Получение и учёт

На уровне законодательства установлена безусловная реализация гражданами их прав. Среди них и выбор места жительства. Однако, это предполагает выполнение определенных обязанностей, а именно постановка на регистрационный учет. За проведение данной процедуры отвечают территориальные отделения Федеральной Миграционной Службы.

Регистрация, как постоянная, так и временная, проводится на безоплатной основе. При этом человеку не обязательно подавать документы о том, что он был снят с учета по месту постоянного жительства.

Нужно понимать, что нежилое помещение не может использоваться в качестве места проживания и постановки на учет, а вот приватизированная квартира вполне для этого подходит, как и любое другое жилое помещение.

Административным регламентом определены службы и должностные особы, которые обязаны:

  • осуществлять первичный прием документов для проведения регистрации;
  • снимать с регистрационного учета граждан, которые выбыли по новому месту проживания;
  • готовить документы и передавать их в регистрационную службу.

На какие же службы возложена данная функция:

  • ЖЭУ;
  • жилищные кооперативы;
  • коммерческие структуры и акционерные общества, которые владеют жилым фондом;
  • другие организации, которые на любых правах владеют жилым фондом.

Регистрация некоторых категорий граждан:

  • особы, которые проживают на территории храмов или монастырей, должны быть зарегистрированы по месту пребывания;
  • представители тех профессий, которые связаны с постоянной сменой места пребывания, должны быть зарегистрированы по юрадресу, который является адресом регистрации их организации (моряки, геологи, строители и т.д.);
  • те, кто признан временными переселенцами, регистрируются на временное поселение;
  • несовершеннолетний ребёнок, который остался без родителей, регистрируется в приемной семье или специализированном учреждении, где он проживает.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Общий порядок регистрации в Москве

Закон определяет, что граждане, которые приехали в Москву и планируют тут проживать, должны зарегистрироваться в органах внутренних дел, которые являются органами регистрационного учета.

Выполнить регистрацию можно по месту жительства или месту пребывания. В первом случае, это квартира, частный дом или комната в общежитии. А во втором – гостиница или же любое другое помещение, где проживает человек. Пошаговая инструкция в данном случае ничем не отличается от регистрации в любом другом регионе РФ.

Временная регистрация в Москве должна быть оформлена, если человек планирует проживать тут больше 3-х месяцев. Это не только избавит от штрафных санкций, но и поможет трудоустроиться, устроить в садик или школу ребенка, получить медицинское обслуживание и т.д. Максимальный срок, на который может быть оформлена такая регистрация, составляет 5 лет.

Иностранный гражданин, прибывший на территорию России также обязан регистрироваться по месту пребывания. Сделать это он должен на протяжении 3-х дней с момента прибытия в Москву, в противном случае ему грозит штраф.

Действия по оформлению временной регистрации не предполагают снятия с регистрации особы по месту постоянного проживания. Порядок оформления временной регистрации в Москве ничем не отличается от порядка, который предусмотрен в остальных регионах России.

Что касается срока, на который оформляется прописка, то он определяется на основании договоренности, достигнутой между владельцем квартиры и тем, кто нуждается в регистрации.

Муниципальная квартира, в которую вселяется человек, имеет некоторые особенности при осуществлении регистрации в ней.

В данном случае человек должен предоставить такие документы:

  • ордер, который демонстрирует законность вселения;
  • контракт соцнайма;
  • письменное согласие, которое должен дать наймодатель, а также совершеннолетние члены его семьи, которые проживают вместе с ним.

Если регистрация происходит на жилплощади, которая была предоставлена для служебного пользования, нужно предоставить:

  • выписку, сделанную из решения исполнительного властного органа про вселение в это помещение;
  • согласие от руководства организации в письменном виде;
  • согласие нанимателя.

Административный регламент

Административным регламентом называют документы, которые необходимы для того, чтобы установить правила, по которым должны действовать государственные структуры при оказании различных услуг гражданам и организациям (физическое или юридическое лицо).

Требования к административному регламенту:

  • определить права и обязанности органа власти;
  • установить, в каком порядке происходит взаимодействий властных структур на различных этапах, которые касаются прав граждан на получение государственных услуг;
  • дать возможность заинтересованным лицам и организациям осуществлять контроль за рассмотрением их обращений.

При помощи административного регламента должны быть решены такие задачи:

  • все действия властных структур должны быть полностью прозрачны;
  • оказание противодействия коррупции;
  • определение подробного распорядка, с соблюдением которого осуществляется деятельность органов власти и особ, которые в них работают;
  • повышение эффективности работы исполнительных структур.

Параллельно с админрегламентом вводится регламент электронный.

Сделано это с целью:

  • уменьшения срока, который требуется для вынесения решения после подачи документов;
  • минимизации ошибок и злоупотреблений со стороны чиновников;
  • контроль за административными процессами.

Проживание без регистрации может грозить штрафом или депортацией.

Можно ли получить визу без регистрации — узнайте из нашей публикации.

Читайте далее, где зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире.

Регистрация дома в собственность в 2021 году: Инструкция, нюансы

Регистрация дома в собственность – это юридическое признание ваших прав на объект недвижимости. Обязанность постановки на учет и регистрации прав возложена на застройщика.

Зачем регистрировать дом?

До тех пор, пока объект капитального строительства не поставлен на кадастровый учет и не зарегистрирован, юридически как самостоятельный объект он не существует. Это означает, что с ним нельзя совершать никаких сделок. То есть, если вы решите продать, подарить или оставить в наследство ваше имущество, до процедуры регистрации это сделать невозможно. Пользоваться своими правами в полной мере собственник может только после того, как данные будут внесены в ЕГРН.

Задачи регистрации прав

  • Начисление налогов. Налог на имущество начисляют только в отношении официально зарегистрированного имущества.
  • Государственная защита прав. Государство обязуется защищать права собственников, но для этого сведения и об объекте, и о его владельцах должны быть внесены в реестр.
  • Компенсация при утрате имущества. В том случае, если дом был разрушен в результате чрезвычайной ситуации, собственник имеет право на получение компенсации. Если вы жили в доме, который не поставлен на учет и ваши права не зарегистрированы, в компенсации вам откажут.  

Постановка на кадастр и регистрация прав собственности – это две обязательные процедуры после завершения строительства. Выполняют их одновременно.

Что говорит закон

Раньше для того, чтобы строить на землях ИЖС, нужно было получать разрешение на строительство. Сейчас разрешения отменены, строительство можно вести в уведомительном порядке. Это значит, что изменится и порядок регистрации жилых и садовых домов. Если вы начали строить дом до отмены разрешений на строительство, процедура пройдет по ранее действовавшему регламенту.

С чего начать оформлени

Для регистрации домов, построенных в уведомительном порядке, требуется сначала получить уведомление о начале строительства, далее согласовать с нужными инстанциями.

После окончания строительства вы подаете на уведомление о соответствии построенного объекта вместе с техническим планом. Дом проверят на соответствие градостроительным нормам.

Когда все нормы соблюдены, администрация или архитектура должна сама передать документы в Росреестр для постановки на учет и оформления прав собственности.

Если вы строили дом на основании разрешения, но не успели зарегистрировать его по старым требованиям, вам возможно потребуется получать уведомление, т.к. росреестр или администрация может отказать, в связи с внесенными изменениями в законодательстве.

Обязательно нужно обратиться к кадастровому инженеру и подготовить техплан на дом. Для подготовки техплана потребуется предоставить следующие документы:

  • Разрешение на строительство. (Уведомление о начале строительства/реконструкции)
  • Проект (если он есть).
  • Согласования с инстанциями
  • Уведомление о соответствии объекта недвижимости.

Подготовить техплан может только аттестованный кадастровый инженер. Проверить наличие аттестации можно на сайте Росреестра.

Инструкция оформления: Этапы

Процедура регистрации дома в собственность проходит в несколько этапов.

1. Сбор необходимых документов

Необходимый пакет документов

  1. Паспорт заявителя.
  2. Документы на землю.
  3. Уведомление о начале строительства/реконструкции
  4. Согласования с инстанциями.
  5. Уведомление о соответствии объекта недвижимости
  6. Техплан.

2. Подача документов

Подать заявление можно двумя способами:

  1. Через МФЦ. Вы приходите в многофункциональный центр и подаете заявление, с приложенным к нему пакетом документов. Бланк заявления вам дадут сотрудники МФЦ. Вы получите расписку в приеме документов, в которой указана дата, когда можно получить выписку из ЕГРН.
  2. Через сайт Росреестра. Раньше подать заявление можно было и на Госуслугах, сейчас такой возможности нет.

При подаче заявления через сайт Росреестра нужно пройти несколько простых шагов:

  1. На главной странице сайта выбираем нужный регион и раздел физическим лицам.
  2. В открывшемся справа меню выбираем пункт «Регистрация прав»
  3. После этого нужно выбрать цель обращения и нажать на кнопку «перейти к деталям запроса» внизу страницы.
  4. Дальше вы попадете на форму, где нужно заполнить сведения об объекте недвижимости и заявителе.
  5. После заполнения формы и подачи заявления, вы оплачиваете государственную пошлину и заявке присваивают номер.
  6. Статус услуги можно контролировать на сайте по идентификационному номеру.

Если у вас нет времени на посещение МФЦ или разбираться с формами на сайте, вы можете обратиться за помощью в нашу компанию ☎ +7 (495) 481-49-21. Мы поможем вам пройти процедуру регистрации прав на дом.

3. Получение выписки

После окончания процедуры вы получите на руку выписку из ЕГРН. Этот документ включает в себя информацию о доме и о зарегистрированных правах.

Сроки оформления

Срок регистрации прав – 7 рабочих дней. При обращении в МФЦ к этому сроку нужно добавить 2-3 дня, так как семидневный срок отсчитывается с того момента, как ваше заявление попадет в регистрирующий орган.

Стоимость услуг и гос пошлина

За процедуру регистрации нужно оплатить государственную пошлину. Размер пошлины для физических лиц – 350 р, для юридических – 2021 р.

Вы можете обратиться за помощью в нашу компанию. Стоимость услуг оформления – от 5 тыс. рублей. С нами вы:

  • Сэкономите свое время.
  • Минимизируете риск получить отказ от Росреестра.
  • Обезопасите себя от возможных сложностей во время прохождения процедуры.

Чтобы записаться на бесплатную консультацию нашего эксперта, звоните по телефону +7 (495) 481-49-21.

Какие проблемы могут возникнуть при регистрации

Несмотря на то, что процедура регистрации прав кажется простой, могут возникнуть непредвиденные проблемы:

  1. Техплан недействителен или выполнен с ошибками. Подготовкой технических планов на ОКСы могут заниматься только кадастровые инженеры, которые имеют необходимую аттестацию и допуски. Список всех кадастровых инженеров есть на сайте Росреестра. Мы рекомендуем при выборе специалиста обращать внимание не только на наличие у него права предоставлять такие услуги. Важный параметр – количество отказов. В нашей компании работают опытные кадастровые инженеры. Обращаясь в «Геомер групп», вы сокращаете риск того, что Росреестр вернет документы и откажет в регистрации.
  2. Затягивание сроков. Срок постановки ОКС на кадастровый учет и регистрации прав собственности определен законом. Он может немного увеличиться при подаче заявления через МФЦ, так как это связано с особенностями взаимодействия между ведомствами. В любом случае в расписке будет указана дата, когда вы должны получить выписку из ЕГРН.
  3. Не полный пакет документов. Чаще всего встречаются две ситуации – на землю не оформлено право собственности и самовольная постройка дома. В таких ситуациях чаще всего приходится обращаться в суд. Иногда проблемы правового характера могут быть более серьезными, например, на земле нельзя строить жилые дома. Как действовать в таких случаях, подскажет юрист.

Могут ли отказать

Есть несколько причин, по которым Росреестр может отказать в регистрации прав собственности на дом:

  • Заявитель не имеет на это права. Когда от вашего имени действует третье лицо, на него должна быть оформлена доверенность.  
  • Ошибки в документах. Ошибка в заполнении документов не будет абсолютным препятствием для регистрации прав. Процедуру приостановят, а после исправления ошибок права зарегистрируют. Приостановление регистрации увеличивает затраты времени. Поэтому мы рекомендуем тщательно проверять все документы. Вы также можете обратиться за помощью к нашим специалистам, чтобы исключить риск получить отказ из-за того, что документы были заполнены неправильно.
  • Ошибки или несоответствие в технических документах. Такая проблема часто встречается, когда регистрируются права на дом в долевой собственности. Могут отказать и из-за ошибок, выявленных в техплане, поэтому мы рекомендуем тщательно выбирать кадастрового инженера.

В этих случаях вы получаете на руки вместо выписки из ЕГРН мотивированный отказ Росреестра. Как действовать дальше, лучше проконсультироваться у специалиста. Некоторые причины отказа легко устранить, после чего заявление можно подать повторно. Когда вы считаете, что специалисты Росреестра отказали вам неправомерно, можно отстоять свои права в суде.

Порядок изменения регистрации по месту жительства в 2021 году

В течение своей жизни большинство людей переезжают из одного субъекта РФ в другой с целью поиска лучших условий для жизни. Помимо этого, в РФ постоянно приезжает довольно большое количество иностранных граждан, которые в последствии оформляют российское гражданство. В каждом из таких случаев потребуется оформить постоянную или временную регистрацию по новому адресу. Причем сделать это нужно будет в конкретные сроки, зависеть которые будут от того, временно ли гражданин собирается жить по новому адресу или постоянно. За нарушение сроков регистрации накладывается штраф, а иностранных граждан могут даже выслать из России. В статье рассмотрим, каков порядок изменения регистрации по месту жительства в 2021 году, а также какие для этого потребуются документы.

Место регистрации в РФ в соответствии с законодательством

Под местом жительства понимают такое жилое помещение, в котором планирует проживать большую часть времени зарегистрированный в нем человек. Регистрация при этом оформляется постоянная, то есть ее срок действия не ограничивается. При регистрации по месту пребывания (речь идет об иностранных гражданах) понимают регистрацию человека по определенному адресу на временной основе. При временной регистрации срок прописки подразумевается на ограниченный промежуток времени.

Не всегда граждане живут по адресу постоянной или временной прописки. Иногда они проживают в совершенно ином – третьем месте. Это жилье будет являться фактическим местом проживания и в данном случае отсутствие места регистрации будет являться нарушением (Читайте также статью ⇒ Порядок регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства в 2021 году).

Документы, необходимые для изменения регистрации

Основанием для изменения регистрации по месту жительства будет являться смена адреса, по которому человек планирует жить постоянно. Если изменяется адрес временного жилья, это будет являться основанием для изменения регистрации по месту пребывания. И в том и в другом случае нужно будет обратиться в ГУМВ (управление по вопросам миграции) МВД РФ. Обратиться можно напрямую в миграционную службу, либо предварительно записаться онлайн на прием через сайт ведомства. Также записаться на прием можно через сайт Госуслуги. При обращении потребуется предоставить следующие документы:

  • Паспорт, либо ВНЖ (вид на жительство), либо иной документ, который подтверждает нахождение гражданина в РФ на законных основаниях. Если производится регистрация детей младше 14 лет, то потребуется свидетельство о рождении;
  • Документ, который подтверждает законность заселения по адресу регистрации. Если прописываемый является собственником квартиры, то потребуется свидетельство о регистрации права собственности. Если квартира не в собственности, то потребуется заявление от собственника квартиры, а также согласие всех лиц, прописанных в ней. В качестве подтверждающих документов также могут быть предъявлены решение суда, свидетельство о наследстве и прочие.
  • Свидетельство о регистрации брака, если прописывается семья.
  • Военный билет потребуется в том случае, если гражданин является военнообязанным. В этом случае потребуется сняться с учета по прежнему месту жительства и встать на учет по новому месту.
  • Листок убытия потребуется при снятии с учета по прежнему месту.
  • Заявление о регистрации (форма 6).

Важно! Как правило, печать о регистрации по новому месту жительства проставляют уже через сутки. А если регистрация выполняется по внутреннему каналу ГУВМ, то процесс регистрации может занять до 2-х недель.

Документы, необходимые при изменении места пребывания

При изменении места пребывания список документов будет практически таким же, как и при прописке по месту жительства. Единственным исключением будет заявление. В данном случае составляется заявление по месту пребывания. Иностранные граждане, которые решили изменить свое место пребывания в пределах РФ должны будут предъявить свой паспорт, а также документы, подтверждающие законное нахождение в РФ. При этом срок регистрации будет не больше, чем срок, на который разрешено пребывание в нашей стране.

Порядок изменения регистрации по месту жительства в 2021 году

Для того, чтобы осуществить регистрацию по новому месту жительства отводится 7 дней. В противном случае за нарушение сроков регистрации будет грозить штраф. Регистрация по месту пребывания должна производиться в срок до 90 дней. И первом и во втором случае нужно будет обратиться в ГУВМ при МВД и подать заявление, после чего гражданина зарегистрируют по новому месту жительства или пребывания. Как уже отмечалось ранее, записаться на прием можно через интернет на сайте миграционной службы или через Госуслуги.

Важно! Если по каким то причинам заявитель не может самостоятельно явиться в миграционный орган для регистрации, за него это может сделать доверенное лицо. При этом на него потребуется оформить нотариальную доверенность.

Снятие с учета по прежнему адресу прописки

Если с учета по предыдущему учету сняться самостоятельно, то при новой регистрации нужно будет предъявить листок убытия. В этом случае процесс регистрации ускорится. Но можно сразу же обратиться миграционную службу и написать заявление на прописку с предварительным снятием с учета по прежнему месту жительства. Тогда процессом полностью будут заниматься сотрудники миграционной службы (Читайте также статью ⇒ Как зарегистрировать ИП по месту жительства или прописки в 2021 году , Как пожаловаться в УФМС).

Какие документы подлежат изменению в связи со сменой регистрации

Одним из вопросов, которым задаются граждане РФ при смене адреса является следующий: в какие документы нужно вносить изменения? Этот вопрос связан с тем, что многие документы содержат адрес, который соответствует месту прописки. Некоторые документы менять не потребуется. Например, права, с истечением их срока действия гражданин заменит права на новые, в которых будет значится новый адрес регистрации. Изменить придется только регистрацию автомобиля.

Основное изменение коснется только паспорта. В нем появится два дополнительных штампа: один будет свидетельствовать о снятии с регистрации по прежнему адресу, а второй – о новой прописке. Помимо этого изменения появятся в военном билете. Пенсионерам о смене адреса регистрации нужно будет сообщить в Пенсионный фонд для того, чтобы ему перевели пенсию. Не потребуют внесения изменений следующие документы:

  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • Полис медстрахования;
  • Водительское удостоверение;
  • Банковская карта.

Регистрация для иностранных граждан

Важно! Штраф для физлиц за нарушение сроков прописки составит от 2 до 3 тыс. рублей, для жителей Москвы и Санкт-Петербурга – от 3 до 5 тыс. рублей.

Если российские или иностранные граждане не оформили регистрацию вовремя, то им грозит наказание. За такое административное правонарушение, как нарушение сроков регистрации грозит штраф. Причем накладываться штраф будет не только на самого нарушителя иностранца, но и на принимающую его сторону. Иностранные граждане при таком нарушении могут быть даже высланы из РФ.

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:

Оформление дома в собственность в 2021 году: стоимость, порядок

Содержание:

Строительство дома – процесс длительный. Особенно, если речь идет не о срочном возведении «крыши над головой», а о загородной недвижимости в дополнение к городской квартире. Но когда-нибудь стройка заканчивается и начинается время оформления дома в собственность.  

Впрочем, аналогичные действия придется совершить и человеку, который ничего не строил, а купил коттедж вместе с участком или получил его в наследство.

Зачем нужно оформление права собственности на дом?

Новые домовладельцы делятся на «три потока»:

  • Первые покупают готовые дома в черте муниципальных образований
  • Вторые возводят их на участках, специально выделенных под ИЖС
  • Третьи строят на земле садовых/дачных товариществ

Мотивы для регистрации у всех групп отличаются, как и необходимые документы для оформления дома в собственность. Остановимся пока на мотивах:

Опишите, ситуацию и получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 5 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут

89 консультаций сегодня

98% довольных клиентов

Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!

  • Не поставленный на кадастровый учет и не зарегистрированный дом юридически не существует. Поэтому и законных прав на него у владельца нет никаких – какие же могут быть права на несуществующую собственность? Со временем построенный без соответствующих согласований и незарегистрированный дом будет признан «самостроем», а его владелец оштрафован.
  • Выделяемые участки ИЖС предназначены для строительства жилых зданий. Если на протяжении нескольких лет на них не появляются «законные» дома, налог на такую землю существенно возрастает.
  • Дачные коттеджи в садоводческих товариществах долгое время находились в «подвешенном» состоянии – законодательство не давало четких ответов на вопрос, как узаконить их правообладание. Наконец появился ФЗ № 171от 2021 года тут же названный в народе «дачной амнистией». Воспользоваться упрощенной процедурой регистрации этих строений необходимо, причем срочно. Поскольку «дачная амнистия» (срок которой уже неоднократно продлевался) рано или поздно закончится, а совершать операции с незарегистрированной недвижимостью нельзя уже сейчас. Речь идет не только о продаже. Даже завещать/подарить родственнику ее невозможно.
  • Сделку по ДКП нельзя считать закрытой, пока не произошло оформление купленного дома в собственность. Права на него, конечно, будут установлены, благодаря подписанному договору, но еще не будут полностью защищены.

Что дает оформление дома в собственность в 2021 году

Внесение частного дома в ЕГРН обеспечивает:

  • Законную уплату налогов
  • Юридическую государственную защиту прав собственности
  • Гарантии получения компенсации из-за повреждения/разрушения дома в результате чрезвычайных происшествий

Оформление дома в собственность: инструкция

Проще всего зарегистрировать готовый, уже стоящий на кадастровом учете дом, купленный у предыдущего собственника. Надо подать заявление в Росреестр, сопроводив его правоустанавливающими документами и квитанцией, подтверждающей уплату пошлины.

Если же предстоит впервые поставить строение на кадастровый учет, пошаговая инструкция оформления дома в собственность будет несколько сложнее. Но «дачная амнистия» еще действует, поэтому доступна упрощённая процедура. Она включает:

  • Вызов кадастрового инженера, который проведет межевание участка и составит кадастровый план дома (постановку на кадастровый учет регламентирует ФЗ № 221)
  • Оформление разрешения на постройку (с недавнего времени оно заменено на уведомление о постройке)
  • Получение технического паспорта на дом
  • Присвоение почтового адреса
  • Если нужна прописка – надо урегулировать вопрос в местной администрации

Затем пошаговое оформление дома в собственность ничем не отличается от регистрации другой недвижимости. Нужно обратиться в МФЦ с пакетом документов, либо передать их в Росреестр в электронном виде, через портал Госуслуг.

Список документов для оформления дома в собственность

Минимальный пакт документов понадобится, если предполагается просто смена собственника дома, уже стоящего на учете в Росрестре. Он включает:

  • Заявление, составленное по строгой форме. Образцы можно найти здесь, но заранее готовить ничего не нужно. В МФЦ регистратор сам заполнит форму, а при работе с сайтом Госуслуг бланк появится на экране.
  • Общегражданский паспорт собственника
  • Правоустанавливающие документы на дом и участок, на котором он стоит
  • Квитанцию о пошлине

Если порядок оформления дома в собственность подразумевает предварительную постановку на кадастровый учет, необходимы будут также:

  • Кадастровые паспорта дома и земельного надела
  • Технический план дома
  • Декларация на все строения, находящиеся на участке помимо дома
  • Согласовательные документы, подписанные местной администрацией

Госпошлина за оформление права собственности на дом

Размер пошлины аналогичен той, что платится за регистрацию квартиры – 2021 рублей. Оплатить ее надо до подачи документов. В МФЦ это можно сделать прямо на месте.

Если происходит оформление дома в совместную собственность по долям, пошлину следует разделить между всеми собственниками в тех же пропорциях, что и доли.

Оформление дома в собственность супругов выделения долей не требует. Независимо от того, кто указан владельцем, дом будет считаться общим. Поэтому пошлину может целиком оплатить супруг-домовладелец.

Иногда служба опеки требует выделения долей несовершеннолетним детям. Пошлину также может оплатить целиком родитель, на которого регистрируется дом, поскольку он является законным представителем несовершеннолетних граждан.

Порядок оформления в собственность дома в ипотеке

Поскольку ипотеку берут на покупку готовых домов, схема мало чем отличается от получения ипотечного кредита на квартирую. Существует только два существенных отличия:

  • Пакет необходимых документов включает дополнительный правоустанавливающий документ на землю
  • Процентная ставка кредитов несколько выше, чем при предоставлении «квартирных» ипотек. Объясняют банки это меньшей ликвидностью частных домов по сравнению с квартирами и повышенным риском повреждения деревянных строений (например, от пожара).

В остальном договор стандартный, процедура регистрации тоже. ЕГРН вносит в реестр обременение дома до полной выплаты кредита

Срок оформления права собственности на дом

Если речь идет только о регистрации собственности на недвижимость, срок обычный:

  • 7 рабочих дней после подачи заявки (плюс 2-3 дня, если обращение происходит через МФЦ)
  • 1 рабочий день при передаче документов в электронном виде на портале Госуслуг

Если же предварительно нужно поставить дом/участок на кадастровый учет, процедура потребует больше времени. Обычно она занимает около месяца.

Оформление дома в собственность дело не столько сложное, сколько хлопотное. Часто домовладельцы предпочитают пользоваться помощью юристов. Достаточно написать доверенность, оплатить услугу (это будет стоить, примерно, 5-10 тысяч рублей — зависит от сложности процесса), а через некоторое время получить готовую регистрацию.

Но можно и сэкономить, проведя регистрацию самому, пользуясь юридическими консультациями на портале prav.io. Первичные консультации — бесплатные. Стоимость более детальных и конкретных составляет всего несколько сот рублей. 

Как самостоятельно открыть ООО в 2021 году?

Что нужно для открытия ООО в 2021 году?

Согласно Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону № 129-ФЗ, а также Закону № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» для начала хозяйственной деятельности юридического лица необходимо пройти процедуру государственной регистрации. Так, открытие ООО осуществляется в Инспекции федеральной налоговой службы по месту, где постоянно находится действующий исполнительный орган юрлица.

Процессу открытия новой компании предшествуют:

  • принятие решения участниками ООО или единственным учредителем юридического лица об открытии компании;
  • создание уникального фирменного наименования для регистрации организации;
  • выбор юридического адреса, который необходим для того, чтобы ведомства связывались с руководством фирмы;
  • определение размера уставного капитала (регистрация Общества будет осуществлена без него, но вклад нужно будет внести не позднее четырех месяцев с момента открытия фирмы);
  • выбор кодов видов деятельности по общероссийскому классификатору;
  • формирование документов для открытия юрлица.

Какой порядок регистрации ООО в 2021 году?

Статьей 11 Федерального закона № 14-ФЗ регламентируется открытие Общества с ограниченной ответственностью. Регистрация юридического лица осуществляется налоговой инспекцией в следующем порядке:

  • заявитель обращается в регистрирующий орган с подготовленными документами (Уставов, протоколом участников или решением единственного учредителя об открытии фирмы, квитанцией об уплате госпошлины, заявлением о регистрации, гарантийным письмом от собственника (арендодателя) помещения, которое будет юридическим адресом предприятия);
  • получение документов, подтверждающие государственную регистрацию ООО.

Этапы открытия ООО

Процесс регистрации компании можно условно разделить на несколько этапов:

  • после выбора организационно-правовой формы юридического лица нужно определиться с адресом регистрации. В качестве адреса фирмы можно использовать как адрес собственного офиса участника компании, так и домашний адрес руководителя юрлица. Кроме того, адресом предприятия может быть также и адрес арендованного помещения;
  • выбирается способ подачи документов на регистрацию ООО (лично, через представителя, в электронном виде);
  • подготавливаются документы для открытия организации в зависимости от способа их подачи;
  • документация подается в регистрирующий орган (лично, через представителя, с помощью электронной цифровой подписи);
  • если все документы заполнены правильно, то в налоговой инспекции можно через 3 рабочих дня получить лист записи ЕГРЮЛ, один экземпляр зарегистрированного Устава, свидетельство о постановке на учет;
  • осуществляется открытие расчетного счета в банке, на который нужно внести денежные средства в качестве вклада в уставный капитал в течение 4 месяцев со дня открытия фирмы;
  • при необходимости после регистрации ООО можно завести печать.

Запишитесь на консультацию

Способы создания ООО

  1. Подготовить документы самостоятельно, для того чтобы зарегистрировать фирму. Для этого не нужно обращаться к услугам третьих лиц, и вы получите знания, а также опыт.
  2. Регистрация компании с помощью специалистов. Наши юристы подготовят документы, подберут юридический адрес, подадут документы для открытия фирмы, проконсультируют по оптимальной для вашего бизнеса системе налогообложения.

Как открыть ООО с одним учредителем в 2021 году?

Для открытия компании единственным участником принимается соответствующее решение. После чего подготавливаются другие документы для их подачи в регистрирующий орган. С пошаговой инструкцией можно ознакомиться в нашей статье.

Скачать пример решения единственного учредителя о регистрации ООО

Как оформить ООО самостоятельно: пошаговая инструкция 2021

Шаг 1. Прежде чем открыть компанию, нужно подобрать подходящее наименование. Желательно придумать уникальное название фирме, чтобы в дальнейшем не возникало проблем с правом на него.

Отметим, что в п. 4 ст. 2021 Гражданского кодекса РФ имеется список запрещенных наименований юридических лиц, которые нельзя использовать как производные.

Шаг 2. Выбор юридического адреса для ООО. Это может быть фактическое местонахождение фирмы (арендованное или приобретенное помещение), адрес места регистрации учредителя, директора.

Шаг 3. Регистрация ООО возможно без утверждения уставного капитала, но к моменту создания Общества его размер должен быть согласован, денежные средства должны быть внесены на расчетный счет компании в течение 4 месяцев с момента регистрации юрлица. Уставный капитал для открытия фирмы должен быть не менее 10 000 рублей.

Шаг 4. Определение видов деятельности Общества в соответствии с кодами видов деятельности ОКВЭД. Выбрать нужно несколько кодов, один из них будет основным. При необходимости в дальнейшем список кодов можно изменить.

Шаг 5. Подготовка редакции Устава.

Напоминаем, что с 25 июня 2021 года Общества с ограниченной ответственностью имеют законное право действовать на основании типовых Уставов, которые утверждены Минэкономразвития РФ (приказ № 411 от 01.08.2018 года).

Шаг 6. Составление протокола об открытии ООО, утверждении новой редакции Устава и назначении директора (при единственном участнике составляется решение). Составляется документ в произвольной форме, но с соблюдением требований действующего законодательства РФ.

Шаг 7. Заполнение бланка заявления для открытия Общества по форме № Р11001.

Шаг 8. Уплата государственной пошлины за открытие ООО, размер которой в 2021 году составляет 2021 рублей.

Напоминаем, с 1 января 2021 года стало возможным зарегистрировать фирму без уплаты госпошлины. Для этого регистрация должна быть произведена посредством подачи необходимых бумаг в налоговый орган в форме электронных документов.

Шаг 9. Подать документы в ИФНС можно следующими способами:

  1. При личном обращении предоставляются паспорт заявителя и заявление о госрегистрации юридического лица. Обязательно в заявлении свою подпись ставит заявитель в присутствии специалиста налоговой. Передается Устав в двух экземплярах и квитанция об уплате государственной пошлины, а также гарантийное письмо на юридический адрес от собственника (арендодателя).
  2. Через представителя. Вышеуказанные документы должны быть нотариально удостоверены, а также приложены доверенность и квитанция об уплате государственной пошлины при открытии компании.
  3. Для направления бумаг почтой, документы нужно заверить у нотариуса и отправить ценным письмом с описью вложения.
  4. Регистрация ООО возможна при подаче электронных документов. Для этого нужно скачать специальное программное обеспечение, получить электронно-цифровую подпись на заявителя, после чего сделать сканы заявления, паспорта, Устава и гарантийного письма на юридический адрес компании.

Шаг 10. Если регистрация прошла успешно, ошибок при проверке выявлено не было, то в регистрирующем органе можно получить:

  • лист записи ЕГРЮЛ;
  • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • Устав с отметкой о регистрации.

Шаг 11. После создания фирмы можно открыть расчетный счет в банке и внести денежные средства в качества вклада в уставный капитал.

Шаг 12. При необходимости можно сделать печать.

Список документов для регистрации ООО в 2021 году

Открытие Общества с ограниченной ответственностью требует подготовки, а также предоставления в регистрирующий орган определенных документов, перечень которых прописан в ст. 12 Закона № 129-ФЗ.

  1. Заявление о госрегистрации юрлица при создании (используется форма № Р11001). В документе содержится информация о наименовании ООО, его юридическом адресе регистрации, учредителях, видах экономической деятельности и другие сведения.
  2. Открытие компании невозможно без составления Устава в соответствии с требованиями действующего законодательства (ст. 12 Федерального закона № 14-ФЗ). В Уставе должны быть обязательно указаны основные сведения о юридическом лице: наименование, адрес местонахождения, размер уставного капитала и распределение его долей, права и обязанности участников Общества, прочее.
  3. Протокол общего собрания участников Общества или решение единственного учредителя ООО.
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины за открытие юридического лица. Но можно госпошлину не уплачивать в случае подачи электронных форм документов.
  5. Если открытие ООО будет проводиться представителем, то нужна доверенность.
  6. Документы, которые подтверждают наличие адреса в ООО, выступающего в качестве юридического (гарантийное письмо, согласие собственника).
  7. Договор об учреждении компании, если участников 2 и более.
  8. Подтверждающая статус учредителя выписка из реестра юрлиц, если участником является иностранное юридическое лицо.

Форма для регистрации ООО: образец

Скачать пример заявления по форме № Р11001

Кто является заявителем при регистрации ООО?

Регистрация Общества невозможна без обращения в регистрирующий орган. Лицо, которое предоставляет документы в налоговую, именуется заявителем. В роли заявителя может выступить любое дееспособное физическое лицо, уполномоченное участниками юридического лица совершать регистрационные действия. Таким образом, это может быть:

  • один из учредителей Общества (или единственный);
  • постороннее лицо, к кому участники обратились для подготовки документов на открытие ООО и представления интересов в регистрирующем органе на основании доверенности.

Кто подает документы на регистрацию ООО?

Для того чтобы открыть ООО, необходимо обратиться в регистрирующий орган – ИФНС России. Таким образом, подать документы могут:

  • один из учредителей Общества, который является уполномоченным органом, назначенным на общем собрании участников ООО;
  • руководитель юрлица, входящий в состав учредителей;
  • управляющий, которого назначают на эту должность на конкурсной основе;
  • представитель, действующий на основании нотариальной доверенности.

Срок регистрации ООО в 2021 году

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 129-ФЗ государственная регистрация юридического лица происходит в течение не более 5 дней (рабочих) со дня, когда заявитель или его представитель представил документы для открытия фирмы. Так, один день отводится на подачу бумаг для открытия предприятия, через три дня (на четвертый день) можно забрать лист записи ЕГРЮЛ и другие документы.

Можно ли зарегистрировать ООО без генерального директора?

Государственная регистрация юридического лица возможна до того момента, когда учредители выбрали лицо, на кого будут возложены функции единоличного исполнительного органа. Возможно две ситуации:

  1. Работник для должности генерального директора еще не избран или не нанят. В этом случае функции единоличного исполнительного органа возлагаются на учредителя юрлица. Это указывается в форме № Р11001, когда осуществляется регистрация компании в ИФНС (ст. 40 Федерального закона № 14-ФЗ).
  2. Открытие ООО допустимо даже тогда, когда его участники не хотят нанимать генерального директора. В этом случае руководство фирмы возлагается на управляющего на основании договора, а также в соответствии с указанной соответствующей информации в заявлении об открытии ООО по форме № Р11001 (ст. 42 Закона № 14-ФЗ).

Как зарегистрировать свою фирму в Москве?

Юристы компании «Старт» помогут вам открыть фирму за кратчайшие сроки. Узнать о процедуре создания юридического лица, стоимости предоставляемых услуг вы можете на нашем сайте.

У вас есть вопросы? Напишите нам

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: