Как происходит перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов

Перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов

Общие сведения

Каждый гражданин РФ обязан оплачивать квартплату за время проживания в квартире. При этом квартплата начисляется независимо от того, отсутствует собственник или нет. Для тех жильцов, которые пользуются индивидуальными счетчиками, вопрос об оплате во время отъезда не актуален. А вот если владелец платит по нормативам, то ему нет необходимости платить за те услуги, которыми он не пользовался.

В квартирную плату входит использование:

  • электроэнергии;

  • газа;

  • воды;

  • канализации и т.д.

И для того чтобы не платить за это во время отсутствия, следует осуществить пересчет квартплаты. Перерасчет начисленной квартплаты за предыдущие месяцы проводится на основании ПП №307 от 23. 05. 06 г. Также следует знать, что с 2021 года действуют некоторые изменения. К примеру, квартплата может быть пересчитана только тогда, когда собственник докажет отсутствие технических возможностей для установки индивидуальных счетчиков. Для этого нужно оформить соответствующий акт.

Под временным отсутствием жильцов подразумевается, что коммунальные услуги не использовались более 5 дней. Если владельца не было только 4 дня, то он не сможет оформить перерасчет. Что касается максимального срока, то он не установлен. А перед тем, как сделать перерасчет по квартплате, необходимо выяснить, куда и к кому нужно обращаться.

Добиться перерасчета могут также лица, которые отбывают наказание в местах лишения свободы. На практике в такой ситуации очень сложно заранее уведомить коммунальные службы о своем отсутствии. Поэтому жилец имеет право требовать проведения процедуры после освобождения. Естественно, понадобится соответствующая справка, подтверждающая отбывание наказания.

Важные моменты

Сделать перерасчет платежей за коммуналку может та компания, которая отвечает за предоставление этих услуг. В результате размер выплаты может как уменьшиться, так и увеличиться. Подобное действие выполняется не просто так, а в силу возникновения ситуации, которая подпадает под регулирование статей Жилищного кодекса, СанПиН или правил, которые касаются предоставления коммунальных услуг.

Закон о перерасчете коммунальных платежей говорит о том, что итоговая сумма будет увеличена, если пользователь был уличен в мошенничестве. Например, человек нарушил целостность пломбы, сделал нерегламентированную врезку в трубопровод и т.д.

Расходы в 2021 году можно сократить, если:

  • поставщиком предоставлены некачественные услуги;
  • жильцы длительное время отсутствуют в квартире;
  • было отмечено прерывание поставки услуг.

В каких случаях это возможно

Если гражданин какое-то время не проживает в квартире, то может сэкономить на коммунальных платежах. Действующее законодательство позволяет сделать перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов более пяти дней. Это касается всех коммунальных услуг, кроме отопления и газоснабжения (пп. д, е п. 4 Правил).

Скорректировать можно расходы:

  • на холодное и горячее водоснабжение;
  • на водоотведение;
  • на электроснабжение;
  • на вывоз мусора.

Человек вправе выехать в любое место на неопределенный срок. Для доказательства отсутствия дома потребуются проездные билеты и справка от охранного предприятия о том, что дом пустовал или был под наблюдением.

Нахождение в местах лишения свободы не освобождает гражданина от обязанностей, установленных договором с ЖЭУ, но коммуналку оплачивать не обязательно. Если осужденный не платит более полугода, управляющая компания вправе взыскать задолженность через суд.

Если осужденный находится в тюрьме более шести месяцев, он может подать заявление на перерасчет по возвращении домой. Общедомовые нужды и отопление, газ придется оплатить полностью, т. к. эти составляющие квартплаты не подлежат корректировке.

Перерасчет делается лицам, имевшим временную регистрацию в другом месте. Для этого им нужно после прибытия на адрес прописки предоставить в ЖЭУ соответствующую справку из населенного пункта, в котором оформлялось пребывание.

Если гражданин отсутствовал в течение года или более длительного времени и не делал себе временную прописку, то в перерасчете ему откажут.

Для пересчета квартплаты солдат-срочник может написать заявление на имя начальника ЖЭУ и отправить его по почте. Уполномоченные сотрудники пересчитают ему коммуналку со дня его прибытия в воинскую часть.

Скачать бланк домовой книги

Основания

Для производства перерасчета у гражданина должны быть весомые основания, которые прописаны в Постановлении № 354:

  • Продолжительное отсутствие жильцов. Если в квартире никто не живет более 5 суток, это может быть основанием для проведения перерасчета за коммунальные платежи. Если в квартире прописано несколько человек и один из них отсутствует в помещении более указанного срока, за него также можно получить перерасчет.
  • Отсутствие предоставления услуг. Если в какой-либо промежуток времени по тем или иным причинам гражданину не были предоставлены коммунальные услуги, это также может послужить основанием для проведения перерасчета суммы платежа.
  • Низкое качество предоставляемых услуг. Гражданин не имеет право самостоятельно производить замер качества услуг. Этим занимаются специалисты. В данном случае учитывается сила напора воды, химический состав, прозрачность, температура горячего водоснабжения. Если у человека возникли сомнения относительно качества предоставляемых услуг, он имеет право обратиться в Роспотребнадзор. Для оценки качества предоставляемых услуг энергетического характера оценивается и измеряется сила напряжения тока.

В перерасчете коммунальных платежей будет отказано, если:

  • в квартире установлены индивидуальные приборы учета, т.к. они показывают только фактически израсходованные человеком ресурсы;
  • при аренде помещения или проживании в нем без прописки;
  • при получении компенсации на жилье.

При временном отсутствии жильцов

Перерасчет может быть предоставлен лицам, которые уезжали в отпуск или командировку, а также отсутствовали дома по иным причинам.

На предоставление перерасчета могут рассчитывать те граждане, которые в установленный законом срок времени не использовали предоставляемые природные ресурсы при условии начисления выплат за них по общим нормативам.

Снизить сумму оплаты услуг ЖКХ можно по следующим параметрам:

  • газ;
  • водоснабжение;
  • электричество;
  • водоотведения.

Перерасчет платежа при отсутствии жильцов предоставляется при условии отсутствия у гражданина задолженности по предыдущим платежам. Данное послабление может быть предоставлено за всё время, в котором гражданин отсутствовал в квартире.

Человек считается временно отсутствующим в помещении, если он не использовал коммунальные услуги более 5 дней.

При смерти гражданина перерасчет возможен только в отношении водоснабжения. Кроме того необходимо предоставить документацию, подтверждающую факт кончины гражданина в управляющую компанию. Если этого не сделать коммунальные платежи на умершего будут начисляться.

Если человек временно проживает в другом месте, он также может получить перерасчет сумм. Для этого потребуется предоставить официальное подтверждение того, оплата за коммунальные услуги производилась в другом месте жительства. Не следует забывать, что если гражданин не подал заявление о перерасчете в тридцатидневный срок после возвращения в квартиру, получить компенсацию у него уже не получится.

В связи с отбыванием наказания

Нахождение человека в местах лишения свободы также признается его временным отсутствием в помещении со всеми вытекающими из этого последствиями.

За неоказанные услуги ЖКХ

Если в течение определенного срока гражданину не предоставлялись те или иные коммунальные услуги, человек так же может рассчитывать на перерасчет платежа, однако для этого ему потребуется предоставить документы, подтверждающие факт непредоставления услуг ЖКХ.

Другие причины

Помимо вышеперечисленных факторов перерасчет может быть совершен, если:

  • предоставлялись коммунальные услуги низкого качества;
  • производилась смена собственника помещения.

Обязанность по уплате коммунальных услуг

В соответствии с положениями ст. №153 Жилищного Кодескм РФ, оплата ЖКУ причисляется к прямой обязанности всех граждан, которые выступают в роли владельцев либо нанимателей жилплощади, юридических лиц, имеющих в своей собственности или арендующих помещение.

Кроме того, в жилищном законодательстве имеются ссылки на то, что неиспользование жилплощади, оказываемых коммунальных услуг не может являться веским основанием для не перечисления квартплаты.

Однако по закону есть возможность использовать услугу по перерасчету ЖКУ, при условии если потребитель в состоянии предоставить соответствующую доказательную базу.

Какие платежи входят?

В квартплату входит:

  • оплата газоснабжения;
  • отопление;
  • энергопотребление;
  • потребление холодной, горячей воды.

Собственники жилой недвижимости обязаны перечислять оплату за капитальный, текущий  ремонт, обслуживание, содержание общедомовой территории.

Общие сведения

Согласно ФЗ «Об энергосбережении» каждый гражданин обязан оплачивать коммуналку. Расчет производится либо на основании установленных счетчиков, либо по нормативам. Правила стандартного перерасчета коммунальных услуг в связи с отсутствием жильца предусматривают, что процедура осуществляется тогда, когда в квартире не установлены соответствующие счетчики.

Если в жилом помещении есть счетчики, то можно сделать перерасчет только за вывоз мусора и использование лифта.

Перерасчет коммунальных услуг не включает стоимость отопления. Поэтому собственник может добиться пересмотра стоимости только за газ, водоснабжение (водоотведение), электричество и т. д. Что касается сроков, то для пересчета необходимо, чтобы срок непроживания лица был не менее 5 дней.

Чтобы перерасчет за коммунальные услуги был осуществлен правильно и вовремя, собственнику нужно заранее предупредить управляющую компанию или ТСЖ о своем отъезде. Сделать это можно с помощью соответствующих документов (билетов, направления на лечение и т. д.).

На основании заявления жильца сотрудники ЖКХ просто перекроют воду и газ, что избавит жильцов от предоставления доказательства своего отсутствия после возвращения. К сожалению, этим способом собственники пользуются крайне редко, поэтому перерасчет коммунальных услуг им приходится осуществлять самостоятельно.

Установлено также время, когда жильцы могут сделать перерасчет. Это один календарный месяц со дня приезда физ. лица. Порядок перерасчета предусматривает обращение гражданина в УК или ТСЖ с заявлением и соответствующими документами. Оплату по коммунальным услугам при этом жилец может не вносить до тех пор, пока делают перерасчет коммунальных услуг.

Если собственник не может доказать факт своего отсутствия (нет документов или они не подтверждают его отъезд), то перерасчет платы за коммунальные услуги не осуществляется. Кроме того, он обязан оплатить счета полностью. Если со стороны жильца будут задержки по оплате, то к существующей сумме долга начнут начислять пени и штрафы.

Под временным отсутствием жильца часто подразумевается его пребывание в местах лишения свободы. По закону собственник все равно обязан оплачивать коммунальные услуги. Если жилье предоставляется по договору соц. найма, то он не расторгается (расторжение осуществляется, если жилец не платит более полугода). Нет также нормы закона, которая связывала бы отбывание наказание лица и его снятие с регистрационного учета.

За какой период можно оформить перерасчет? Когда собственник заранее предупреждает УК о своем длительном отсутствии (или делает это из мест заключения), то перерасчет осуществляется только за полгода. По истечении этого срока он снова обязан представить документы, подтверждающие его отсутствие.

Эту процедуру он должен выполнять в течение всех лет, которые вынужден отбывать наказание. Если гражданин не обратится в соответствующие службы или не сможет доказать факт своего отсутствия, ему придется оплачивать коммуналку в полном объеме. А за отопление ему нужно будет платить обязательно, так как его стоимость не используется для перерасчета.

Перерасчет оплаты коммунальных услуг при отсутствии жильца в 2021 году

Главная / Недвижимость / ЖКХ / Перерасчет оплаты коммунальных услуг при отсутствии жильца в 2021 году

Перерасчет оплаты коммунальных услуг — это возможность собственника не переплачивать за водоснабжение, электричество и другие коммуникации, если в квартире никто не жил более пяти дней. УК обязана пересчитать квитанции, если вода, свет, газ, отопление были отключены из-за аварии или по вине РСО. А положен ли пересчет, если проживающий не пользовался коммунальными услугами по собственному желанию, — вопрос спорный.

Что говорит закон о переплате за ЖКХ

По статье 30 Жилищного кодекса, одной из обязанностей собственников жилого помещения является его содержание. Статья 153 гласит, что квартплату необходимо вносить своевременно и в полном объеме.

Но бывает, что квартира некоторое время стоит пустая:

  • хозяева уехали на отдых;
  • единственный жилец попал в больницу или под стражу;
  • владельцы приобрели новую жилплощадь, а старая простаивает в ожидании покупателей;
  • объект купили в целях инвестирования и пока не нашли арендаторов.

Часть 11, ст. 155 ЖК РФ перерасчет провести позволяет, но полностью от оплаты ЖКХ не освобождает. Подробности перерасчета коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов описаны в главе VIII Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011.

На какие услуги возможен перерасчет

Рассчитывать на перерасчет за квартиру, если уезжал допустимо при выполнении ряда условий:

  • владельцы жили в другом месте более 5 дней;
  • этот факт подтверждается документально;
  • приборы учета в квартире не установлены, поскольку это невозможно технически, а не по вине хозяина.

Почему упоминаются приборы учета? Потому что перерасчет платы за коммунальные услуги в 2021 году разрешено получить за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию. За все это, за исключением водоотведения, платят по счетчикам.

Если счетчики стоят и ресурсами не пользовались, то и начислений не будет. Соответственно, и за канализацию платить не потребуется, если показатели расхода воды нулевые. Но это доказывать и не придется. Показания счетчиков — неоспоримый факт.

Если же приборы учета не установлены, владельцы уплачивают исходя из нормативов потребления. В такой ситуации потребуется перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов, но за остальные услуги придется заплатить полностью. В частности, это касается расходов на общедомовые нужды.

Как получить

Чтобы УК пересчитала размер платы, потребуется подать заявление. Сделать это обязательно до отъезда, если срок отсутствия не более шести месяцев. Если хозяева планируют отсутствовать дольше, им придется подать уведомление о продлении исчисления квартплаты по-новому.

Заявление пишется заранее, а подтверждающие документы разрешается приложить и позднее. Если сразу приложить их не получается, то в тексте это указывают.

Какие документы приложить к заявлению

Доказательствами являются:

  • копия приказа о командировке;
  • проездные билеты;
  • счета из гостиницы;
  • справка из СНТ, больницы, учебного заведения закрытого типа;
  • справка из консульства;
  • документ от охранной компании, подтверждающий, что помещение было под круглосуточной защитой;
  • регистрация по другому адресу, как постоянная, так и временная.

ВАЖНО! Эти документы потребуются ото всех прописанных в рассматриваемой квартире, в том числе и от тех, кто по этому адресу фактически не проживает, включая обладателей временной регистрации.

Также, чтобы получить перерасчет в счет будущих платежей, необходимо приложить акт обследования, который подтвердит невозможность установки счетчиков в квартире.

Как проводят пересчет

Управляющая компания вычитает из стандартного размера оплаты суммы за те дни, что хозяева не жили в квартире.

Например, Александр Букашка с семьей уехал на отдых 15 июня. Вернулись они 1 июля. Их коммунальные платежи изменятся следующим образом:

Статья Всегда В июне
Взнос на капремонт 400 400
Водоотведение 300 150
ГВС 1200 600
ХВС 200 100
Отопление 1500 1500
Содержание жилого помещения 1000 1000
Электроэнергия 500 250
Общедомовые нужды 100 100
Итого 5200 4100

Возможен перерасчет квартплаты за предыдущие месяцы, если в текущем подать документы не успели.

Что делать, если отказали

Причины возможного отказа в перерасчете в связи с временным отсутствием потребителя следующие:

  1. Собственник имел возможность поставить счетчики, но не сделал это по личным соображениям.
  2. Управляющая компания усомнилась в подлинности документов, на них отсутствуют печати.
  3. Появились свидетельские показания об использовании помещения в указанный период.

В таких ситуациях Управляющая компания права. Но если законных оснований для отказа нет, владелец вправе обратиться в прокуратуру и обжаловать действия УК. Необходимо получить в управляющей компании письменный отказ, чтобы предоставить его надзорным органам.

Похожие статьи

comments powered by HyperComments

Скачать образцы документов

  1. Заявление в УК о перерасчете платы за отопление.скачать

Законы все время меняются, но Сашка Букашка поддерживает статью в актуальном состоянии.

Подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы не пропустить важное:

Популярные материалы:

25.12.2019

25.12.2019

25.12.2019

Перерасчет квартплаты

Ноябрь 26, 2021 Нет комментариев

Порядок начисления ЖКУ

Квартплата перечисляется вне зависимости от того, проживает кто-либо в помещении на данный момент времени или нет.

Данное условие касается тех услуг, начисление которых происходит зависимо от квадратуры помещения, числа зарегистрированных жильцов.

В частности, это касается отопления. Соответственно, плата за отопление определяется по ставке тарифа, зависимо от общей площади квартиры.

При условии, если жильцы на время оставили помещение (в зимний сезон), никто не может  отключить их жилплощадь от единой общедомовой системы отопления. Из-за чего доведется оплачивать данную услугу.

Однако если в жилом помещении установлены персональные учетные приборы, достаточно просто своевременно перекрыть вентиль подачи тепла.

Учетные приборы на воду по закону должны стоять в каждом доме, при условии, если для этого есть соответствующие технические возможности.

И все же собственники жилых квартир, домов вправе произвести перерасчет по ЖКУ. Такое право появляется при условии корректного оформления своего временного отсутствия.

Кто вправе рассчитывать на получение скидок?

Имеется в виду, что жильцы, которые на время съехали со своей жилплощади, не станут использовать следующие коммунальные услуги:

  1. Свет.
  2. Газ.
  3. Водоотведение.
  4. Холодная, горячая вода.

Потребление электричества, воды и газа должно контролироваться учетными приборами. За такие услуги, как правило, проще всего произвести перерасчет квартплаты.

Прежде всего, стоит перекрыть вентиль подачи ресурса, в таком случае потребление, а также начисления по счетчикам будет прекращено.

Однако если счетчики отсутствуют, квартплата начисляется по действующим тарифам, зависимо от того, сколько человек зарегистрировано на конкретной жилплощади.

При этом, оставляя жилое помещении более чем на 5-ть дней, жильцы могут потребовать перерасчета ЖКУ.

Чтобы это сделать, доведется оформить соответствующее заявление на имя обслуживающей организации, удостоверив, что в помещении в течении нескольких дней никто не будет проживать.

Законодательное регулирование

Порядок перечисления ЖКУ, положения о том, кто вправе это сделать, указаны в Постановлении Российского Правительства № 354, датированного 6-го мая 2011-го года.

Так, в 8-м пункте характеризуется специфика проведения процедуры в тот период, когда жильцы квартиры временно отсутствуют.

Как сделать перерасчет квартплаты

Чтобы это сделать нужно:

Собрать документацию, которая удостоверяет тот факт, что жильцы вправе требовать перерасчета:
  • командировочное удостоверение, в котором проставлены соответствующие отметки;
  • билеты на автобус/поезд, в котором есть отметки, указывающие на дату отъезда из населенного пункта, прибытие;
  • загранпаспорт, где указаны отметки, подтверждающие факт пересечения особой российской границы. При этом важно, чтобы были отмечены даты, когда гражданин выехал за пределы страны, когда возвратился;
  • прочие документы, удостоверяющие, что конкретные люди не занимали жилплощадь на протяжении свыше 5-ти дней.
Прийти в обслуживающую компанию составив соответствующую заявку на имя руководства управляющей фирмы. Кроме того, к такому документу нужно приложить все вышеописанные бумаги (копии). По прошествии пяти рабочих дней после регистрации заявки коммунальные службы своими силами выполняют расчёт. Это будет отражено в новых квитанциях на оплату ЖКУ.

Однако происходит и так, что жилищная структура выполняет перерасчет по своему усмотрению, без подачи заявки жильцами.

Это возможно в таких условиях:

При наступлении чрезвычайных ситуаций закрепленных на уровне законодательства
В результате природных катаклизмов к примеру, если в результате сильных порывов ветра произошло повреждение линий электропередач, в связи с чем многоквартирные здания остались без электричества. Несмотря на то, что плата за свет начисляется по учетным приборам, показания будут несколько откорректированы на период отсутствия электроэнергии в квартирах
В результате аварийного происшествия на трассе по причине чего может произойти отключение водоотведения, газа, света, отопления, холодной и горячей воды

По причине отсутствия жильцов

При этом пересчитаны будут исключительно те ЖКУ, которые жильцы получают по нормативам, тарифам. К примеру, водоотведение.

При изменении площади помещения

После того как перепланировка получит статус законной, обновленную документацию необходимо подать в управляющую контору для выполнения оперативного перерасчета оплаты за ЖКУ.

Определенные коммунальные услуги граждане получают зависимо от совокупной площади жилья. К примеру, отопление.

При временном отсутствии

При условии, если владелец жилого помещения либо квартирант на время переезжает в другой город сроком свыше 90 дней, его обязанность – произвести оформление временной  регистрации.

Соответственно, ЖКУ будут начислены в том городе, в котором жилец имеет постоянную прописку.

Стоит отметить, что в определенных регионах страны размер квартплаты несколько меньше, нежели в столице, Московской области. А значит, более выгодно производить оплату по месту временной прописки.

Как рассчитать пени по квартплате в 2021 году смотрите в статье: как начисляются пени по квартплате.

Чтобы этого добиться необходимо оформить временную регистрацию по месту пребывания, инициировав обращение в обслуживающую контору либо в местный ЖЭК, дабы коммунальные квитанции на это жилое помещение были начислены с учетом только что прибывшей особы.

В то же время нет необходимости оплачивать коммунальные услуги по месту постоянной регистрации.

Однако после прибытия, гражданин обязуется посетить управляющую структуру либо ЖЭК, составить заявку на перерасчет ЖКУ за весь период отсутствия.

Кроме того, лицо должно предъявить документацию, удостоверяющую, что в другом городе оно имело временную прописку, перечисляло ЖКУ. Выходит двойная оплата коммуналки.

А значит, по месту постоянной регистрации жилец не должен ничего оплачивать, не считая общедомовых услуг.

На протяжении десяти дней после получения заявки, доказательной базы коммунальные структуры своими силами производят перерасчет квартплаты.

Людям с инвалидностью

Такие категории населения вправе уплачивать коммуналку по особым льготным тарифам.

Однако для этого стоит известить ЖЭК или управляющую организацию о приобретении статуса инвалида.

Подтверждающая документация передается в управляющую контору либо в ЖЭК. Кроме того гражданин составляет заявление.

С момента приобретения статуса инвалида ЖКУ на него будут начисляться по льготным тарифам.

 Перерасчет квартплаты безработным гражданам

Россияне, которые по определенным причинам лишились рабочего места, имеют право встать на учет в центр занятости по месту проживания.

Получив официальный статус безработного, гражданин может рассчитывать на оформление государственной субсидии.

За это ответственен департамент соцзащиты. Прежде всего, стоит оформить заявку, предав полный пакет документов, удостоверяющий статус безработного.

Субсидия оформляется на срок – 3 месяца. После чего данный статус необходимо повторно подтвердить.

Процедура оформления

Дабы произвести оформление перерасчета ЖКУ с учетом весомых обстоятельств, владелец жилплощади либо квартирант обязуется инициировать обращение в обслуживающую структуру, составив заявление.

Какие документы нужно предъявить?

К такому заявлению истец обязан приложить документацию, подтверждающую, что заявитель и вправду отсутствовал в квартире на протяжении свыше 5-ти рабочих дней.

Таковыми могут выступать:

Выписка из садового кооператива либо товарищества подтверждающая, что истец, а также члены его семьи в течении определенного отрезка времени проживали на территории дачного участка
Тур путевка на которой проставлены все соответствующие отметки, документ, подтверждающий временную регистрацию гражданина в другом городе
Счета за отель в другом населенном пункте командировочное удостоверение, в котором имеются все необходимые отметки
Медицинские выписки из профилактория, санатория которые удостоверяют, что в конкретный период времени заявитель проходил курс оздоровления
Загранпаспорт в котором присутствуют отметки о выезде из РФ, а также о въезде в страну
Билеты на самолет/поезд в два конца которые удостоверяют факт отбытия/возвращения
Прочая документация которая так или иначе подтверждает заявления истца о временном отсутствии в квартире

Работники обслуживающей конторы вправе потребовать у заявителя следующие дополнительные документы:

  • — Паспорта истца, а также членов его семьи, которые временно не проживали в квартире (копии)
  • — Справку, которая удостоверяет, что истец, а также члены его семьи имеют право пользоваться помещением либо же владеют им (копия соглашения соцнайма либо же выписка из ЕГРП, свидетельство о собственности).

В какие органы обращаться?

Заявитель должен обратиться в:

  • Центр перерасчета той структуры, которая ответственна за поставку ЖКУ в многоквартирное здание. В частности, в фирму, которая предоставляет газ либо свет
  • Товарищество владельцев жилья — МФЦ, при условии, что он предоставляет такого рода услуги гражданам
  • ДЕЗ — дирекцию единого заказчика
  • Управляющую контору и ЖЭК.

Образец составления заявления

В документе в обязательном порядке должны быть представлены такие сведения:

  • ФИО, должность главы обслуживающей конторы, а также полное название данной организации
  • ФИО истца, адрес его проживания (стоит указывать адрес постоянной регистрации)
  • Просьба выполнить перерасчёт конкретной ЖКУ
  • ФИО жильцов, которые в течении конкретного отрезка времени не проживали в помещении
  • Основания для такого действия, причины
  • Дата оформления заявления, подпись истца
  • Перечень документов, что приложены к заявлению.

Видео: Перерасчет квартплаты в период отсутствия: 

Процедура перерасчета квартплаты в связи с отсутствием жильцов в 2021 году

О том, как проводится перерасчет квартплаты при временном отсутствии жильцов в 2021 году, все заинтересованные лица должны выяснить заранее. Иначе можно столкнуться с различными нюансами, которые помешают осуществить перерасчет. Изменений в законодательстве на сегодняшний день не так уж много, но они есть.

Общие сведения

Каждый гражданин РФ обязан оплачивать квартплату за время проживания в квартире. При этом квартплата начисляется независимо от того, отсутствует собственник или нет. Для тех жильцов, которые пользуются индивидуальными счетчиками, вопрос об оплате во время отъезда не актуален. А вот если владелец платит по нормативам, то ему нет необходимости платить за те услуги, которыми он не пользовался.

В квартирную плату входит использование:

  • электроэнергии;

  • газа;

  • воды;

  • канализации и т.д.

И для того чтобы не платить за это во время отсутствия, следует осуществить пересчет квартплаты. Перерасчет начисленной квартплаты за предыдущие месяцы проводится на основании ПП №307 от 23. 05. 06 г. Также следует знать, что с 2021 года действуют некоторые изменения. К примеру, квартплата может быть пересчитана только тогда, когда собственник докажет отсутствие технических возможностей для установки индивидуальных счетчиков. Для этого нужно оформить соответствующий акт.

Под временным отсутствием жильцов подразумевается, что коммунальные услуги не использовались более 5 дней. Если владельца не было только 4 дня, то он не сможет оформить перерасчет. Что касается максимального срока, то он не установлен. А перед тем, как сделать перерасчет по квартплате, необходимо выяснить, куда и к кому нужно обращаться.

Добиться перерасчета могут также лица, которые отбывают наказание в местах лишения свободы. На практике в такой ситуации очень сложно заранее уведомить коммунальные службы о своем отсутствии. Поэтому жилец имеет право требовать проведения процедуры после освобождения. Естественно, понадобится соответствующая справка, подтверждающая отбывание наказания.

Процедура

Для перерасчета обращайтесь в управляющую компанию, ТСЖ и т.д. Кроме того, чтобы осуществить перерасчет начисленной квартплаты при временном отсутствии жильцов в 2021 году, собственнику нужно выбрать один из двух вариантов. В первом случае жильцу достаточно обратиться в соответствующую организацию до своего отъезда. Второй вариант – это обращение после возвращения. Специалисты советуют делать все заблаговременно, чтобы потом не было проблем с ЖКХ.

Алгоритм действий следующий:

  1. Сбор документации. Составляется соответствующее заявление, к которому потом необходимо приложить справки, подтверждающие факт отсутствия.

  2. Обращение в УК (ТСЖ) или к поставщику.

Что касается сроков, то при обращении лица должно пройти не более 1 месяца со дня его возращения. Если срок пропущен, то коммунальные платежи пересчитаны не будут. После подачи заявления, уполномоченные сотрудники обязаны осуществить перерасчет в течение 5 дней. Новые квитанции жильцы получат уже в следующем месяце.

Если собственник не сможет доказать, что отсутствовал во время начисления квартплаты, то он обязан оплатить счета полностью. Иначе на существующую сумму задолженности начнут начислять пени и штрафы. Если владелец умышленно откажется платить, ему могут отключить поставку тех или иных ресурсов.

Во время осуществления расчета учитываются только те дни, когда собственника реально не было в населенном пункте. То есть, день отъезда, и день приезда никогда не учитываются. Например, гражданин Сидоров А. П. уехал в командировку 4 июля 2021 года, а вернулся 26 июля. Перерасчет квартплаты в связи с отсутствием указанного жильца будет произведен за период с 5 по 25 июля.

Документы

Итак, жильцу необходимо в первую очередь составить заявление на перерасчет квартплаты. Установленного образца этого документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Главное, чтобы заявление содержало следующие пункты:

  • ФИО всех жильцов, которые не проживали на жилплощади в указанный период;

  • дата отъезда и возращения;

  • список документов, которые могут подтвердить факт того, что заявитель не использовал предоставленные ресурсы.

Что касается документов, то к ним относятся:

  • командировочное удостоверение;

  • загранпаспорт;

  • проездные билеты;

  • справка, подтверждающая временную регистрацию по другому адресу;

  • чеки из гостиницы и т.д.

Чем больше доказательств сможет предоставить гражданин, тем вероятнее, что перерасчет будет осуществлен.

Важно! Следует помнить, что отопление и некоторые услуги УК или ТСЖ не учитываются при расчете.

Другие причины перерасчета

Квартплата для жителей многоквартирных домов осуществляется не только по их заявлению. Соответствующие службы за время отсутствия собственника могут провести процедуру на следующих основаниях:

  1. Авария в инженерных коммуникациях.

  2. Стихийное бедствие.

  3. Чрезвычайная ситуация.

Что касается незаконных действий граждан, направленных на изменение работ общедомовых и индивидуальных счетчиков, то УК или другая управляющая организация имеет право провести перерасчет. При этом для определения суммы, которая будет указана в платежках, используется мощность оборудования и период его работы.

Отсчет этого периода начинается со дня несанкционированного вмешательства жильцов в работу счетчика, а заканчивается датой устранения последствий. Если дата изменения работы оборудования неизвестна, то коммунальные службы осуществят перерасчет с момента последней его проверки.

По заявке граждан перерасчет делается также по таким причинам:

  • оформление субсидии;

  • некачественные услуги ЖКХ;

  • смена собственника.

Субсидии и различные льготы начисляются социально незащищенным категориям граждан, среди которых находятся пенсионеры, инвалиды, ветераны и т.д. Снижение стоимости квартплаты для них предоставляется как на федеральном, так и на региональном уровне. Поэтому для получения более точной информации и оформления субсидии обращаетесь к местным органам власти. И только после этого нужно представлять все необходимые документы УК.

У каждого жильца есть право уменьшить сумму квартплаты, если он недоволен качеством предоставляемых услуг. Здесь учитываются различные нюансы, включая недостаточно горячую воду, плохое электроснабжение и т.д. Для того чтобы у собственника были доказательства нарушения компанией-поставщиком своих услуг, следует обратиться в УК и подать жалобу.

На ее основании будет составлен соответствующий акт о ненадлежащем качестве коммунальных услуг, который передается в расчетно-кассовый центр. Там квартплату пересчитают, а новые данные внесут в платежки. Жилец может обратиться к компании-поставщику напрямую, также составив жалобу.

Через несколько дней ему должен быть предоставлен ответ. В случае, когда поставщик не реагирует на заявление, собственник должен официально пригласить его представителя для проведения экспертной оценки. Если и эти действия не дают никаких результатов, есть смысл составить и подать жалобу в Роспотребнадзор.

Еще одна причина проведения перерасчета квартплаты – это смена одного владельца на другого, к примеру, по праву наследования. Несмотря на то, что право собственности нового хозяина регистрируется только спустя полгода со дня смерти наследодателя, жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Если в течение всего периода оформления наследства квартира не использовалась, то есть, фактически жильцы отсутствовали, то соответствующие службы могут провести перерасчет. Но на практике доказать то, что жилплощадь не использовалась наследниками или арендаторами, достаточно сложно.

Тогда, когда в квартире никто не проживает и после регистрации права собственности (например, ее готовят к продаже), добиться перерасчета оплаты коммунальных услуг можно на общих основаниях. То есть, нужно составить заявление и предоставить необходимые бумаги.

Когда у собственника есть основания для уменьшения суммы квартплаты, нужно обращаться в управляющую компанию и требовать перерасчет. Особенно, если жильца не было длительное время. Иначе ему придется в полном объеме платить за все те коммунальные услуги, которые не были использованы. Главное, не пропустить сроки обращения и доказать факт своего отсутствия.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: