Перепланировка и порядок ее согласования в домах серии И-209а

И-209А

Типовые дома серии И-209А – это блочные 14-этажные одно подъездные башни, которые конструктивно и по планировочным решениям похожи на серию II-18, так как являются ее усовершенствованной версией с увеличенной этажностью.

В данной серии все квартиры получили внешние помещения (лоджии и балконы), изменились планировки части двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Кроме того, в серии И209А появился второй лифт.

Годы строительства серии с 2021 по 2021 г. Всего в Москве построено более 800 домов данной серии. Из модификаций можно отметить малоэтажные варианты, которые строились в Подмосковье и не оснащались лифтом. Снос данной серии в обозримом будущем не планируется.

Фото домов серии И-209А до и после капитального ремонта

Квартиры в серии дома И-209а имеют от одной до трех комнат. Планировки квартир разнообразны – есть и с раздельными и с проходными комнатами. Высота жилых помещений – 250-265 см

Двухкомнатные представлены в трех планировочных решениях – линейная с раздельными комнатами, линейная с проходными, угловая с проходными комнатами.

Все трехкомнатные квартиры выходят окнами на три стороны дома и имеют раздельную планировку комнат.

Площадь 1 комнатных квартир в серии составляет около 35 м² с 19 м² жилой площади.

Площади 2 комнатных – от 38 до 46 м², где жилая 24-30 м².

Площадь 3 комнатных квартир – 65 м², где около 43 м² жилая.

Кухни во всех квартирах 9 — 10 метровые.

Пример планировки этажа  

Наружные стены в И-209А – керамзитобетонные блоки толщиной 40 см, внутренние – керамзитобетонные (50 и 39 см). 

Толщина гипсобетонных ненесущих перегородок – 8 см. Перекрытия – бетонные панели толщиной 22 см.

Примеры планов БТИ квартир в серии И-209А 

Ответы на вопросы по серии дома Перепланировка в серии И-209А: ответы на вопросы

Дом серии И-209А. Какой глубины вертикальные штробы допускаются в несущих стенах, и какое количество подрозетников можно установить в одном блоке по горизонтали?

1 апреля 2021

Добрый день. Определите примерную стоимость оформления всего пакета документов. Произведен ремонт в квартире с расширением санузла за счет коридора и кухни. Выполнена бетонная…

9 января 2021

Добрый день!!! Хотел попросить вас оценить полную стоимость согласования проекта перепланировки в 2-х комнатной квартире в типовом доме И-209А. В приложении — увеличенная схема…

17 декабря 2021

Примеры наших работ по серии дома Перепланировка в серии И-209А: ответы на вопросы

Перепланировка 1 комнатной брежневки, расположенной в типовом блочном доме…

Такую перепланировку реализовали в двухкомнатной квартире 14-этажного…

Перед вами пример перепланировки квартиры в блочном доме серии И-209А,…

Данная перепланировка проводилась собственником самовольно. Прежде чем...

Указанная однушка расположена в 14-этажном блочном доме серии И209А,…

При перепланировке в блочных домах редко затрагиваются…

Статьи о серии дома Перепланировка в серии И-209А: ответы на вопросы

Для собственников, проживающих в типовых домах, автором которых…

Полезные материалы

Любое жилое и нежилое помещение, строение или здание для фиксации его…

Планируя ремонт с перепланировкой помещений, важно заранее ознакомится с…

Увеличение ванной комнаты при проведении ремонта является одним из…

Большинство кухонь в типовых жилых домах имеют довольно небольшую полезную…

При проведении перепланировки лоджии в комнату возникает масса вопросов:…

Ремонт квартиры с расширением ванной комнаты является одним из…

Примеры наших работ

Однокомнатная квартира в данной новостройке, находящаяся в здании…

Двухкомнатная квартира в новостройке монолитной конструкции жилого…

Трехкомнатная квартира, в которой реализовали данный проект перепланировки…

Трехкомнатная квартира, в которой реализовали данный проект перепланировки…

Однокомнатная квартира, в которой выполнена данная перепланировка…

Двухкомнатная квартира, в которой проводились перепланировка и…

Варианты перепланировок квартир серии И209А

Блочные одноподъездные дома серии И209А башенного типа строились в 70-80-е гг. прошлого столетия. Авторство в их разработке принадлежит проектному институту МНИИТЭП. В основном дома этой серии строились в Москве.

Дома серии И209А по конструкции и планировкам квартир схожи с домами серии II-18. Что неудивительно, ведь И209А – это усовершенствованная версия серии II-18. 

В случае с рассматриваемой серией количество этажей увеличили до 14-ти. Дальнейшее увеличение этажности блочных домов, после произведенных инженерных расчетов, признали нецелесообразным.

Первоначально появились дома серии И-209, где на одном из фасадов балконы располагаются в шахматном порядке, но в таких домов было построено немного. Массовой стала серия И-209А с линейным расположением внешних помещений. 

Помимо этого, в домах серии И209А на этаже увеличили число квартир, доведя его до семи. Несмотря на это, в домах серии И209А кроме 1-однокомнатных и 2-комнатных квартир есть и 3-комнатные с окнами, выходящими на три стороны здания. 

К квартирным планировкам добавили лоджии, занимающим всю ширину фасада здания. Что делает эти дома очень узнаваемыми. В квартирах имеются проходные комнаты. Общая площадь однокомнатной квартиры – 34,8 м² (кухня – 9,6 м², жилая – 19,4 м²), двухкомнатной – 38,3-45,5 м² (кухня – 6,2-9,6 м², жилая – 24-29,7 м²), трехкомнатной – 64,4 м² (кухня – 9,5 м², жилая – 42,4 м²).

Из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм построены наружные стены дома серии И209А. Внутренние стены здания выполнены из крупных керамзитобетонных блоков толщиной 500 и 390 мм. В роли межэтажных перекрытий использованы многопустотные панели толщиной 220 мм. Толщина гипсобетонных панелей межкомнатных перегородок составляет 80 мм.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: