Загрузка...П44Т
Серия типовых панельных домов П-44Т стала модифицированным продолжением распространённой серии П-44. Здания серии П44Т можно отличить от предшественников по эркерам и полуэркерам на фасадной части и отделке панелей под кирпич, что при беглом взгляде может ввести в заблуждение относительно материала стен дома.
Гораздо больше отличий можно найти внутри здания:
- Увеличена высота потолков до 2.7-2.75 см;
- Улучшена теплоизоляция наружных панелей;
- Улучшена звукоизоляция;
- Улучшено качество поверхностей внутренних панелей.
Здания серии в основном строят 17 этажными, но существуют различные модификации высотой от 4 до 25 этажей.
Планировка квартир вполне современная, а в части трехкомнатных квартир, начиная с 2021 года, даже предусмотрена панель-трансформер с нишей для выполнения проема между комнатой и кухней. Во всех трешках перегородка между коридором и большой комнатой не является несущей.
В остальном, с точки зрения перепланировки, все сложности панельного домостроения в виде стен, которые почти все несущие, остались на месте.
Планировка этажей серии П-44Т
Однокомнатные квартиры имеют общую площадь 37-39 м² и жилую 19 м², двухкомнатные строят с жилой 30-34 м² и общей 51-61м², трехкомнатные кватиры — 70-84 м² общей площади и 44-55 м² жилой.
Плозпадь кухонь распределена по возрастающей: 1 к. кв. – 7-9 м² , 2 к. кв. — 8-12 м², 3 к. кв. – 10-13 м².
Санузлы в однокомнатных квартирах — совмещенные, в остальных квартирах – раздельные. Внешними помещениями оснащены все без исключения квартиры.
Конструкции дома серии П-44Т
Наружные стены – отличительная черта зданий серии — трехслойные навесные панели с эффективным утеплителем. Суммарная толщина таких панелей – 30см.
Внутренние несущие стены 16-18 см из железобетона, а вот внутренние ненесущие перегородки возводили из различных облегченных материалов толщиной 7-10 см.
Фото домов серии П-44Т
Серия, взявшая старт в 2021 году строится до настоящего времени и благодаря неплохому соотношению цена-качество остается популярной.
Дома П-44Т/25 и малоэтажная застройка
Многие подсерии, созданные на основе конструкционных элементов зданий П-44Т обозначатся собственным индексом. Наиболее распространенной модификацией является 25 этажная версия, обозначаемая как П-44Т/25.
Наиболее редко встречаются малоэтажные версии высотой от 4 до 9 этажей.
Ответы на вопросы по серии дома Перепланировка в серии П-44Т: ответы на вопросы
Здравствуйте. Требуется ли согласование на снос сантехкабины в доме п44т, если границы кабины не меняются? То есть новые ровные перегородки выстраиваются вместо кривых старых.
22 января 2021
Добрый день, Подскажите, пожалуйста, возможно ли сделать проем между кухней и комнатой в 3-х комнатной квартире П44Т-4/17 Тип 4-1. План квартиры приложен, этаж 14 из 17. Насколько…
19 января 2021
Добрый день, в приложении к сообщению направляю Вам план предполагаемой квартиры(выделена красным) . Подскажите, пожалуйста, хотим в 3-х комнатной квартире на подобие выделенной...
27 июня 2021
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли будет согласовать перенос кухни в жилую комнату в однокомнатной квартире в доме типа п44т (4 этаж)? (Есть необходимость сделать…
9 апреля 2021
Здавствуйте! Имеется однокомнатная квартира на 6-ом этаже монолитно-кирпичного дома (П-44Т). На рис. Flat изображен план квартиры. На рис. Flat_1 изображены изменения, которые...
24 декабря 2021
Примеры наших работ по серии дома Перепланировка в серии П-44Т: ответы на вопросы
Собственник двух квартир, трехкомнатной и однокомнатной, расположенных…
Переустраиваемая квартира расположена в 17-этажном панельном…
Если стоит задача совмещение двух квартир и создания единого жилого…
Перепланировка в типовом панельном доме серии П-44Т не потребовала…
Квартира расположена в 17-этажном панельном доме, построенном в 2021 году…
Данная перепланировка проводилась в 17-этажном жилом доме, сданном в…
Статьи о серии дома Перепланировка в серии П-44Т: ответы на вопросы
Для собственников, проживающих в типовых домах, автором которых…
Полезные материалы
Любое жилое и нежилое помещение, строение или здание для фиксации его…
Планируя ремонт с перепланировкой помещений, важно заранее ознакомится с…
Увеличение ванной комнаты при проведении ремонта является одним из…
Большинство кухонь в типовых жилых домах имеют довольно небольшую полезную…
При проведении перепланировки лоджии в комнату возникает масса вопросов:…
Ремонт квартиры с расширением ванной комнаты является одним из…
Примеры наших работ
Однокомнатная квартира в данной новостройке, находящаяся в здании…
Двухкомнатная квартира в новостройке монолитной конструкции жилого…
Трехкомнатная квартира, в которой реализовали данный проект перепланировки…
Трехкомнатная квартира, в которой реализовали данный проект перепланировки…
Однокомнатная квартира, в которой выполнена данная перепланировка…
Двухкомнатная квартира, в которой проводились перепланировка и…
Варианты перепланировок квартир серии П44Т
П-44Т – панельная серия домов с наружной отделкой «под кирпич», разработанная проектным институтом МНИИТЭП. Первые дома появились в 2021 году. Сейчас строительство серии продолжается. Очень много домов серии П-44Т построено в Москве и Московской области.
Серия П-44Т является улучшенной версией типовой брежневки П-44 с более качественной теплоизоляцией, более высокими потолками в квартирах (2,70-2,75 м), с вентиляционным коробом, устроенным не на кухне, а в прихожей.
Дома серии П-44Т могут быть разной этажности – от 9-ти до 25-ти этажей. Но чаще других встречаются 14-ти и 17-ти этажные здания.
Первые этажи являются нежилыми. Там обычно располагаются различные торговые предприятия и офисные помещения.
На этажах по четыре квартиры. Различают торцевые, рядные и угловые секции. Подъезды снабжены пассажирским и грузопассажирским лифтами. В секциях по 20 и 25 этажей три лифта, два из которых грузопассажирских.
Наружные стены дома состоят из железобетонных трехслойных панелей толщиной 30 см. Внутренние несущие стены (межквартирные и межкомнатные) представляют собой ж/б панели толщиной 16 и 18 см. Толщина гипсокартонных перегородок составляет 8 см. Крупноразмерные ж/б плиты толщиной 14 см выступают в качестве межэтажных перекрытий.
Среди плюсов данной серии: изолированные комнаты, хорошая звукоизоляция, раздельные санузлы (совмещенные в однокомнатных квартирах), регулируемое отопительное оборудование, добавление в планировку квартир эркеров, пандусы для инвалидов и возможность оперативного возведения домов, благодаря чему дома серии П-44Т получили столь широкое распространение и возводятся до сих пор.
Недостатком серии П-44Т является множество ограничений при проведении перепланировок квартир. Причиной этого является тот факт, что внутренние стены квартир в основном несущие.
Кроме того, автор проекта дома, институт проектирования МНИИТЭП, запретил в домах, построенных с защитой от прогрессирующего обрушения после 2021 года, делать дверные проемы в несущих стенах и удалять подоконные блоки, что делает невозможным объединение лоджии с внутренними помещениями квартиры.
Но имеется и положительный момент, связанный с перепланировкой внутренних помещений здания. В отличие от квартир в серии П-3, перегородка, которой гостиная отделена от территории коридора, относится к категории ненесущих (ее толщина всего 80 мм). Следовательно, ее можно демонтировать.
