Как выглядит образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам

Согласно ст. 153 ЖК РФ, все владельцы квартир обязаны регулярно вносить платежи за пользование коммунальными услугами. В противном случае, управляющей компанией фиксируется возникновение и накопление задолженности, которая в последующем может быть взыскана в судебном порядке.

Первым действием управляющей компании является направление письменного уведомления должнику о наличии задолженности по услугам ЖКХ. Если никакой ответной реакции не следует, дело передается в суд (только при условии накопления задолженности в течение 6+ месяцев).

Последующими действиями по отношению к неплательщику могут быть:

  • Штраф;
  • Пеня;
  • Отключение горячей либо холодной воды;
  • Отключение электричества;
  • Выселение (встречается реже других, т. к. является наиболее радикальным методом).

Составление уведомления происходит в свободной форме. Тем не менее, существуют общие рекомендации. Так, оформлять документ лучше на фирменном бланке вашей УК. Передача уведомления должна быть произведена либо лично в руки неплательщику, либо при помощи почты (в форме письма с уведомлением о вручении).

В тексте уведомления должны быть указаны следующие сведения:

  • Название бланка и его заголовок;
  • Город;
  • Дата;
  • Адрес проживания должника по услугам ЖКХ;
  • Фамилия и инициалы должника;
  • Сообщение, подтверждающее факт наличия задолженности за конкретным владельцем квартиры с указанием конкретной суммы долга;
  • Действия, которые может предпринять управляющая компания в том случае, если лицо откажется погашать задолженность;
  • Просьба о ликвидации задолженности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Уведомление о задолженности по ЖКХ: образец

Образец уведомления можно скачать здесь.

Уведомление о задолженности

Уважаемый Сергеев Ярослав Владимирович!

Сообщаем Вам, что с 09.10.2015 г. и по настоящее время, ТСЖ Ленина 20 созданы все необходимые условия для Вашего комфортного проживания в квартире, в частности: Вам своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т. д.

Вам своевременно доставляются извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за оказанные Вам услуги не вносится.

На сегодняшний день, Ваша задолженность по оплате за предоставленные услуги составляет: 100 000 рублей.

Предлагаем Вам в срок не позднее пяти рабочих дней с даты получения настоящего уведомления, погасить имеющуюся задолженность.

В противном случае, мы будем вынуждены обратиться в суд за разрешением вопроса о взыскании с Вас долга.

По решению суда, с Вас, помимо долга, будут взысканы расходы ТСЖ Ленина 20 на оплату государственной пошлины, расходы по представительству в суде юриста и иные судебные издержки, более того, за несвоевременную оплату, с Вас будут дополнительно взысканы пени.

На сумму имеющейся задолженности, судом может быть арестовано Ваше имущество, а служба судебных приставов вправе будет ограничить выезд за пределы Российской Федерации.

Настоятельно просим Вас оплатить имеющуюся задолженность.

По вопросу оплаты задолженности Вы можете обратиться к ТСЖ Ленина 20, контакты: 8-905-45-46-467.

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам: бланк скачать

Бланк уведомления можно скачать здесь.

Уведомление о задолженности

______________________________

г. _________     «__» ________ 20__ г.

Адрес: __________________________________________________________

ФИО______________________________________________________

У В Е Д О М Л Е Н И Е

Правление доводит до Вашего сведения, что Вы попадаете в разряд неплательщиков. Ваша задолженность составляет: ____________________________________________ руб.

При непогашении задолженности будет взиматься пени за несвоевременное (после 20 числа следующего за прожитым месяца) внесение платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Если задолженность не будет погашена в течение месяца (с момента вручения уведомления), то в соответствии с УСТАВОМ будет подано в суд.

Приглашаем Вас «__» ____________ 20__ г. в _______ часов в помещение правления по адресу: _____________________________________ для выяснения причины неуплаты.

Размер обязательных платежей Вы можете оспорить в судебном порядке.

Убедительно просим погасить задолженность.

Председатель правления-кооператива  _________________

Бухгалтер _________________ М.П.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам: образец

Каждый владелец жилой недвижимости обязуется ежемесячно вносить определенную сумму денег за использование коммунальных услуг. Обычно наличие небольших долгов по ЖКХ никого не удивляет. Периодически они возникают практически у каждого человека и при скором погашении не представляют угроз. В свою очередь регулярные невыплаты могут привести к судебному разбирательству.

Методы взыскания долгов по коммунальным услугам

Особенности оплаты коммунальных услуг прописаны в Жилищном кодексе Российской Федерации. Владельцы жилой недвижимости с момента оформления прав собственности обязаны ежемесячно вносить определенную плату. Аналогичные обязательства возлагаются на плечи лиц, которые арендуют квартиру на базе договора социального найма, то есть в тех случаях, когда квартира не приватизирована.

С каждым годом ситуация по долгам ЖКХ меняется не в лучшую сторону. В качестве основных нарушителей выступают асоциальные категории граждан и владельцы инвестиционных квартир. Самыми дисциплинированными в отношении оплаты коммунальных услуг являются пенсионеры.

Существует несколько методов взыскания долгов по коммунальным услугам:

  • Начисление неустоек. В соответствии с законодательством плата за коммунальные услуги должна быть внесена до десятого числа каждого месяца, поэтому с одиннадцатого числа начинает скапливаться пеня за скопившиеся долги;
  • Ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг считается довольной распространенной мерой, которая используется в целях принуждения должников расплатиться. Применяя данный метод взыскания, представители Управляющей компании должны действовать в соответствии с законом, а именно — постановлением №354;
  • Размещение списка должников на доске объявлений или публикация в газете. Эффективность данного метода в том, что должнику самому будет неприятно от такой «славы» и он решит поскорее погасить долг;
  • Для обращения в фискальные органы сторонам требуется выполнить определенный перечень формальностей, в частности – удостовериться в том, что хозяин квартиры действительно перестал вносить платежи на счет ЖКХ;
  • Передача долга коллекторам является довольно жесткой мерой взыскания долгов в отношении неплательщиков, которую нередко используют. Стоит иметь в виду, что данный метод не всегда является законным;
  • Выселение считается крайней мерой. Во время подобных действий представители Управляющей компании отталкиваются от статьи №90 Жилищного кодекса Российской Федерации и действуют строго в соответствии с нормами действующего законодательства.

Когда направляют уведомление?

Перешедшие в категорию неплательщиков владельцы квартир должны обязательно получить извещение с уточнением суммы и срока полного погашения всей задолженности. Это официальный документ, в котором к должнику предъявляется претензия или отсылается определенная информация. Уведомление приходит через через первый месяц просрочки.

В уведомлении в обязательном порядке указывается расчет задолженности и начисленной пени. При этом получатель уведомления должен обратить внимание, что начисление пени должно произойти со второго и в последующие месяцы просрочки.

Когда коммунальщик направляет письмо о взыскании задолженности, он сообщает, что намерен взыскать долг согласно договору о предоставлении услуг, который был заключен между ним и хозяином недвижимости. Через месяц после погашения долгов жилищная организация или иной поставщик услуг ЖКХ направляет владельцу квартиры еще одно уведомление, в котором сообщается о погашении задолженности.

Содержание уведомления

В российском законодательстве не установлено официального образца уведомления о задолженности по выплате коммунальных услуг. Здесь предусмотрена свободная форма написания документа, однако придерживаться делового стиля все-таки надо. В тексте не допускаются угрозы, клевета и оскорбления в адрес должника. Язык написания уведомления должен быть простым и понятным, употреблять двусмысленные обороты, жаргонные и ненормативные слова также не стоит. Содержание документа должно быть кратким, четким и по существу.

Получателю обязательно нужно обратить внимание на указанные в уведомлении период потребления и правильность начисления пени. Стоит иметь в виду, что начисленная за первый месяц просрочки оплаты пеня считается незаконной.

В уведомлении о погашении долгов по коммунальным услугам обязательно указывается следующая информация:

  • Реквизиты компании-поставщика коммунальных услуг;
  • Персональные данные должника;
  • Информация о жилом помещении, по адресу расположения которого сформировался долг;
  • Размер долга;
  • Период, за который сформировалась задолженность;
  • Сроки оплаты;
  • Данные о пени, штрафе, ограничении, отключении поставляемой услуги, обращении в судебные инстанции или других методах взимания долга.

Способ предъявления должнику предупреждения также играет не последнюю роль. Вполне возможно, что в зале суда понадобится предоставить доказательства соблюдения установленного законом порядка, в соответствии с которым хозяин квартиры должен быть проинформирован надлежащим образом о своей задолженности и сроках ее погашения.

Уведомление может быть прислано следующими способами:

  • Отправление по почте заказным письмом с уведомлением о получении;
  • Личное вручение под подпись с указанием даты получения;
  • Курьерская доставка под подпись на специальном бланке;
  • Отправление при помощи нотариально заверенного представителя.

Действия должника при получении уведомления

Получение уведомления о возникновении долга при оплате коммунальных услуг является тревожным сигналом. Владелец квартиры не должен откладывать решение вопроса и расплатиться с жилищной организацией как можно скорее.

С каждым просроченным месяцем сумма пени будет увеличиваться. Если со второго по третий месяцы ее размер составляет 1/300 ставки Центрального банка, то на четвертом месяце сумма значительно возрастает (до 1/130 ставки Центрального банка). Помимо роста пени затягивающаяся неуплата долга может привести к отключению коммунальных услуг, судебному разбирательству и даже выселению.

Конечно, суд является крайней мерой. В настоящее время российским законодательством установлен досудебный этап взыскания задолженности. Именно уведомление о долге считается тем самым документом, который предупреждает человека, давая ему возможность избежать суда и уголовного наказания.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам

Январь 13, 2021 Нет комментариев

Задолженность по оплате квартплаты

Граждане, которые в полном объеме не перечисляют положенные коммунальные платежи, в автоматическом порядке попадают в категорию должников.

Коммунальные структуры вправе применять по отношению к ним разнообразные меры воздействия.

По каким причинам образуется задолженность?

Среди самых распространенных причин, выделяют:

Между управляющей конторой и пользователем возник конфликт
Плательщик не удовлетворен качеством предоставляемых ЖКУ
Болезнь по причине которой плательщик стал нетрудоспособным
Временная задержка зарплаты либо отсутствие стабильного заработка
Продолжительная отправка платежек на оплату коммунальных услуг чем дольше доставляется счет к получателю, тем более вероятно перечисление оплаты с просрочкой  установленного срока
Запутанность расчетов необходимо, дабы в платежке на оплату ЖКУ калькуляция была детально расписана для формирования четкого понимания со стороны пользователя коммунальных услуг

Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам

Коммунальные структуры имеют право своими силами разработать образец уведомления, принимая во внимание все требования, которые предъявляются к такого рода документации.

Извещение должно быть напечатано на специальном бланке управляющей конторы, в нем должна содержаться информация о величине общей задолженности, об установленном сроке ее выплаты, а также требования, последующие меры (к примеру, судебное обращение при условии своевременного не перечисления оплаты).

Утвержденный бланк извещения

В таком документе представлены сведения:

Об управляющей организации которая выполняет отправку извещения
 Сведения о должнике адрес, телефон, ФИО  и дату вручения уведомления
Общие данные о числящейся задолженности срок погашения, сумма долга, величина начисленного штрафа
Необходимые меры которые предпримет управляющая контора при условии не перечисления необходимой суммы в предусмотренный в извещении срок
Приглашение для персональной беседы с отметкой места, времени
Подпись должностного лица составившего и отправившего уведомление

Однако такой документ не имеет стандартной унифицированной формы, его основная цель – побудить неплательщика погасить существующую задолженность.

Управляющая контора имеет право включать в извещение дополнительную информацию, которая касается сути вопроса.

Порядок заполнения уведомления

Как правило, в такой документ вносится следующая информация:

  • ФИО неплательщика, фактический адрес проживания, номер ЛС;
  • Размер общей задолженности – проставляется цифрами, а также прописью;
  • Требование уплатить задолженность с отметкой срока, на протяжении которого нужно перечислить соответствующую сумму;
  • Банковские реквизиты по которым необходимо реализовать оплату;
  • Меры, которые управляющая организация предпримет при условии, если в установленный срок не будет удовлетворено заявленное требование;
  • Подпись главбуха, ответственного сотрудника.

Возможные меры воздействия

Начиная с января 2021-го года в законную силу вступили новые размеры штрафа за не перечисление ЖКУ:

Для физических лиц пеня в первом месяце не предусмотрена. Однако в период с 31-го по 90-й день просрочки оплаты может применяться штраф, размером 1/300 ставки, с 91-го дня  — 1/130 ставки
Для организаций пеня насчитывается с 1-го дня просрочки перечисления оплаты, она составляет 1/130 ставки рефинансирования Российского ЦБ

Поставщики коммунальных услуг вправе применить по отношению к неплательщику начисление штрафа, вывеление и отключение ресурсов.

Выселение

Указанный вариант может применяться при условии, что особа располагает еще одним жилым помещением или домом, в который она может переехать совместно со своей семьей.

Для выселения важно соблюсти срок — полгода.

В ситуации, если по крайней мере одна из частей задолженности была выплачена, рассматриваемая мера ответственности не может быть применима к должнику.

На практике выдворение допустимо при условии, что помещение пребывает в муниципальной или государственной собственности.

Однако в таком случае также есть некоторые ограничения. В частности, если неплательщик является «злостным», его невозможно никуда выдворить.

По закону ему должна быть предоставлена жилплощадь, на которой для каждого члена семьи будет припадать порядка 6 кв.м.

Кому положена субсидия на оплату коммунальных платежей смотрите в статье: субсидия на коммунальные платежи.

Ключевые условия для законного выселения:

  • Действия неплательщика существенно ухудшают общее состояние жилого помещения, вызывая его разрушение, превращая его в непригодное для жизни
  • Основания, в соответствии с которыми платежи не перечисляются, не являются вескими.

Примечательно, что выдворение из жилплощади допустимо исключительно посредством судопроизводства.

Отключение пользователя от коммунальных услуг

По отношении к неплательщикам, которые проживают в МКД, управляющая контора вправе реализовать следующую меру – на время перекрыть подачу коммунального ресурса вплоть до погашения всей суммы задолженности.

Так, в приватных постройках отключение ресурса осуществляется посредством перерезания проводов или перекрытия труб.

После того как жильцы перечислят всю сумму имеющейся задолженности, на протяжении 2-х дней поставка коммунальных ресурсов будет восстановлена.

Судебное обращение

Коммунальная организация может подать исковое заявление по месту жительства неплательщика.

В случае, если стоимость заявление будет составлять не более 50 тыс. руб., дело должно рассматриваться мировым судом, однако если сумма гораздо существеннее, вопрос делегируется суду районной инстанции.

Составление иска

Исковое заявление оформляется на основании общих требований, правил, которые изложены в Российском ГПК.

В заявлении содержится такая информация:

  • Полное название судебной структуры, в которую подается иск
  • Данные о заявителе, ответчике, величина заявленных требований
  • Заявленные требования, подтверждения, которые указывают на образование задолженности со стороны потребителя ЖКУ
  • Выдвигаемые требования, актуальные ссылки на законодательные положения, аргументирующие заявленные требования
  • Список документов, приложенных к заявлению, дата подачи документа, подпись истца.

Перечень требуемой документации

К иску необходимо предъявить:

Справку которая удостоверяет факт отправки досудебной претензии (уведомления)
Расчет задолженности штрафа, платежку, подтверждающую уплату госпошлины
Прочие документы которые подтверждают наличие задолженности потребителя, законность декларированных требований со стороны заявителя

Один из собственников не платит коммунальные платежи и не проживает в ней, что делать смотрите здесь.

Видео: Задолженность по квартплате: грозит ли жильцам выселение?:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: