Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан

Какая положена квартплата, если в квартире никто не прописан

В связи с недавними реформами в области ЖКХ было внесено достаточно большое количество изменений в действующее законодательство, многие из которых оказались далеко не самыми разумными и эффективными, что привело к возникновению целого ряда спорных или даже конфликтных ситуаций.

Одним из самых ярких примеров подобной практики является вопрос, связанный с начислением коммунальной оплаты в том случае, если в квартире отсутствуют какие-либо зарегистрированные граждане. Учитывая то, что сегодня таких помещений немало, юристы постоянно разбираются с тем, по какой методике должен проводиться расчет квартплаты в подобных ситуациях.

Однако на данный момент какого-то точного ответа на этот вопрос нет, в связи с чем многие не понимают, должна ли оплачиваться квартплата, если никто не прописан, и как происходит начисление в 2020 год.

Ситуация с собственником

Оплата за коммунальные услуги и квартплату для частного имущества начинает рассчитываться с того момента, как тот или иной гражданин регистрирует на него права собственности.

При этом стоит отметить тот факт, что в соответствии с действующим законодательством даже в случае временного отсутствия владельца в указанном помещении не предусматривается возможность перерасчета оплаты за такие услуги как:

  • текущий ремонт и содержание здания;
  • использование лифта;
  • обеспечение централизованного отопления.

При этом стоит отметить, что в случае покупки квартиры или какой-то другой недвижимости могут устанавливаться и другие условия, по которым будет вноситься квартплата. В данном случае ответственность за своевременность проведения коммунальных платежей несет непосредственно собственник помещения или каждый человек, который имеет долю в собственности в соответствии со своей частью. Данное правило устанавливается статьей 210 Гражданского кодекса.

Проведение оплаты за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с данными, полученными в раздельной квитанции. Для того, чтобы разделить лицевые счета за использование жилищно-коммунальных услуг, собственники могут обратиться непосредственно к сотрудникам своей управляющей компании, а при возникновении каких-либо конфликтных ситуаций доля каждого может быть определена в процессе судебного разбирательства.

Уточнить возможность получения льготы на квартплату следует в любом случае, поскольку перечень потенциальных льготников достаточно широк.

Где можно проверить квартплату и наличие задолженности по ней, читайте в этой статье.

Как назначается квартплата, если никто не прописан

Если в квартире нет прописанных лиц, это непосредственно сказывается на необходимость внесения оплаты за коммунальные услуги, и при этом нет никакой разницы, проживает ли кто-то в указанном жилье по факту.

Если в квартире отсутствуют счетчики или есть такие услуги, по которым отсутствуют подобные приборы учета, то в таком случае оплата начисляется в соответствии с расчетом на каждого человека, то есть владельцу жилья не стоит рассчитывать, что ему не придется оплачивать коммунальными услугами, даже если в реальности помещение полностью пустует и, соответственно, никто не будет пользоваться коммунальными услугами. Именно поэтому специалисты рекомендуют устанавливать в такие дома счетчики.

Таким образом, если в указанной недвижимости полностью отсутствуют прописанные лица и никто не живет, собственник помещения будет платить в соответствии с теми тарифами, которые предусмотрены действующим законодательством на одного человека. При этом в случае наличия счетчика и, соответственно, отсутствия каких-либо показаний на этом приборе по причине неиспользования ресурса оплачивать счета не придется, но не стоит забывать о том, что сегодня такие приборы учета могут устанавливаться далеко не на все коммунальные услуги, в связи с чем не получится полностью избавиться от необходимости оплаты коммунальных платежей.

Если в квартире живет не сам собственник, а какое-то другое лицо, обязанность по оплате счетов в любом случае будет лежать исключительно на нем

В процессе проведения расчетов важно учитывать, что прописанные и проживающие лица с юридической точки зрения относятся к совершенно разным категориям. При определении конечной стоимости государственные органы руководствуются только той информацией, которая имеет документальное подтверждение, и таковой в данном случае является только официальная регистрация.

Таким образом, если в квартире проживает всего два человека, но при этом официально зарегистрировано четыре, платить придется именно за четверых, и точно так же правило действует в обратном порядке – при зарегистрированном одном человеке даже в случае проживания четырех платить нужно будет только за него.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что на сегодняшний день в каждом регионе России действуют собственные тарифы на оплату коммунальных услуг, но при этом в любом случае собственникам помещения приходится их оплачивать в том или ином объеме.

Единственным исключением из этого правила являются определенные категории населения, имеющие право на получение льгот, но это также является абсолютно индивидуальной нормой для каждого отдельного региона. Соответственно, такие льготы могут использоваться и самим собственником квартиры, если в ней никто не прописан, но только в том случае, если он также относится к льготной категории.

Детали оплаты

Если собственник имеет зарегистрированное право собственности на квартиру, именно этот факт и будет считаться основанием для того, чтобы на него начислялись коммунальные и другие платежи, необходимые для содержания жилья. Отсутствие прописки никоим образом не освобождает собственника от необходимости оплаты коммунальных услуг, но при этом дает право освободиться от определенного количеств выплат.

Для оплаты нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением, государственным паспортом и документами, которые подтверждают наличие право собственности на указанное имущество, а также фактическое проживание по другому адресу. В частности, нужно будет получить справку о регистрации по своему непосредственному адресу, оформить справку о составе семьи, а также показать выписку из лицевого счета, в соответствии с которой будет подтверждаться внесение платежей по другой квартире.

В таком случае владельца указанного жилья могут освободить от необходимости выплаты коммунальных платежей за водоснабжение и канализацию, но при этом, если на территории квартиры установлены какие-либо приборы учета, оплата будет осуществляться в соответствии с их показаниями. Стоит отметить, что во многих квартирах помимо счетчиков воды и электроэнергии устанавливаются также приборы учета, замеряющие количество потребленного тепла, в связи с чем начисления осуществляются в соответствии с той информацией, которая поступает в единый расчетный непосредственно со счетчиков.

Если же счетчик тепловой энергии отсутствует, то в таком случае освободиться от оплаты за нее в любом случае не получится, потому что такие начисления осуществляются в соответствии с общей площадью жилья, а не количеством зарегистрированных лиц. Также не получится освободиться от оплаты услуг, необходимых для содержания указанного дома, включая услуги дворника, домофон, уборщиков и технических сотрудников. Помимо этого, придется оплачивать любое дополнительное оборудование, которое будет устанавливаться по решению общего собрания жильцов.

Таким образом, отсутствие прописки по определенному адресу освобождает человека от необходимости внесения платежей за те коммунальные ресурсы, которые он действительно не потребляет, но при этом полностью освободиться от каких-либо выплат в любом случае не получится.

Если же случается так, что управляющая компания начинает начислять выплаты даже за те услуги, которые по факту квартирой не потребляются, это может служить веским решением для оформления на нее искового заявления и решения этого вопроса в судебном порядке

Нюансы расчета

Размер квартплаты за коммунальные услуги непосредственно зависит от количества лиц, которые зарегистрированы на территории определенного имущества. Таким образом, с увеличением количества прописанных граждан будет увеличиваться и сумма оплаты за коммунальные услуги, и единственным исключением из этого правила является отопление, платить за которое нужно в соответствии с общей площадью помещения, а не числом зарегистрированных лиц.

Наличие зарегистрированных в квартире людей будет сказываться на сумме платежей только за следующие коммунальные услуги:

  • водоснабжение и газ (если отсутствуют соответствующие приборы учета);
  • электроэнергия (если отсутствуют соответствующие приборы учета);
  • утилизация, уборка и вывоз мусора;
  • водосток.

Учитывая то, что с течением времени наблюдается исключительно стабильный рост тарифов, в связи с чем доходы большинства граждан часто не успевают покрывать потребленную энергию, решение не прописывать на своей жилплощади никаких лиц выглядит достаточно понятно и обоснованно, даже если приходится отказывать близким родственникам.

Помимо всего прочего, действующая практика указывает на то, что именно при решении взаимоотношений с родственниками чаще всего возникают различные конфликтные ситуации, связанные с неуплатой коммунальных услуг, так как вне зависимости от того, кто именно зарегистрирован в доме, платить управляющей компании обязан исключительно владелец.

Льготы по квартплате ветеранам боевых действий предусмотрены законодательством при предоставлении подтверждающих документов.

Какие льготы по квартплате для пенсионеров возможно получить и каков механизм их получения, читайте здесь.

Положена ли компенсация за квартплату инвалидам, можно узнать отсюда.

Как правильно рассчитывается квартплата?

Вопросы, связанные с системой расчёта оплаты коммунальных услуг и их размерами периодически возникают у каждого владельца квартиры.

Все жильцы хотят, чтобы качество получаемых услуг было высоким, а стоимость их – приемлемой. Как рассчитывается квартплата в 2020 году?

Законодательные нормы

Правила и порядок расчёта стоимости коммунальных услуг и сроки их выплаты установлены такими нормативными актами, как:

  1. Жилищный кодекс. Статьи 153-154 ЖК РФ определяют сроки внесения платежей, устанавливают обязанности по внесению платы собственником.
  2. Гражданский кодекс устанавливает порядок заключения договора с Управляющей компанией, на баланс которой поставлена квартира с целью снабжения ресурсами для обеспечения жизнедеятельности в помещении и предоставления коммунальных услуг.
  3. Постановлением Правительства № 857 от 27.08.12. утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах. Здесь же обозначены виды коммунальных услуг, правила расчёта и внесения средств пользователями и собственниками жилья.

Жилищный Кодекс регулирует вопросы оплаты:

  • содержания жилья;
  • найма жилплощади муниципального, служебного и государственного фондов;
  • коммунальных услуг;
  • взносов на капремонт.

Обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг возложена законодательством на следующих субъектов жилищных отношений:

  • собственников;
  • нанимателей;
  • членов ЖСК;
  • арендаторов.

Оплата «коммуналки» по жилым площадям, возведённым в рамках долевого строительства, возложена на застройщика до приобретения квартиры покупателем.

С какого момента начисляется квартплата в новостройке? Закон чётко определяет эту дату: момент подписания акта приёма-передачи собственником. Бывают исключения, когда покупателю предлагают подписать дополнительное соглашение, обязывающее его оплачивать ЖКУ за 2-3 месяца до подписания акта приёма-передачи.

Все платежи собственники и арендаторы недвижимости обязаны вносить до 10-го числа каждого месяца на основании платёжных квитанций.

Обязанность информировать граждан о начисленных платежах и сумме задолженности возложена на:

  • организации, управляющие МКД;
  • расчётные центры;
  • ресурсоснабжающие организации.

Размеры тарифов ЖКХ и нормативов регулируются местным законодательством, поэтому суммы в квитанциях у жителей разных городов могут отличаться даже при полной идентичности жилых помещений.

В платёжном счёте указан перечень услуг, которые пользователю нужно оплатить. Рекомендации по начислению квартплаты утверждают местные органы власти.

Независимо от того, согласен собственник/наниматель помещения с суммой, предъявляемой к оплате, или нет, на него возложена обязанность оплачивать квитанции своевременно.

Как рассчитывается квартплата и из чего она состоит?

Платёж по коммунальным услугам включает:

  1. Содержание жилья. Эта услуга касается только МКД и предполагает оплату жильцами затрат по уходу за общими помещениями в доме (подвалы, чердаки, подъезды), которые подключены к системам отопления, освещения, требуют уборки, и т. п. Жильцы многоэтажек обязаны также оплачивать капитальный ремонт дома и труд людей, управляющих этим хозяйством.
  2. Коммунальные услуги. Сюда входит подача газа, воды, отопления.
  3. Оплату найма. Данную услугу оплачивают лица, проживающие в муниципальной квартире, которая принадлежит государству или определённому ведомству.

Не все знают, как начисляется квартплата: по прописанным или по площади? Итак, по количеству прописанных в квартире лиц оплачивается лишь часть услуг, а именно:

  • газ;
  • вода;
  • электроэнергия;
  • стоки израсходованной воды;
  • вывоз мусора.

К примеру, в квартире прописано 4 человека. Если вы не успели установить приборы учёта (счётчики), то за пользование газом, водой, канализацией, электроэнергией и за вывоз мусора будет начисляться сумма по тарифу и принятому нормативу, умноженная на 4.

Суммы по остальным пунктам (отопление и содержание МКД) начисляются из учёта площади квартиры и общедомового потребления услуг. Общее потребление начисляется на все жилые помещения в доме, а затем распределяется по каждой квартире пропорционально доле метража в общей площади.

С какой площади начисляется квартплата? Начисление коммунальных платежей производится только с площади, которая находится в пользовании. Не подлежат оплате балконы, лоджии, террасы и веранды. Площадь помещения, участвующая в начислении оплаты за содержание и ремонт, берётся из техпаспорта жилого помещения.

Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан и нет счётчиков? Отсутствие прописанных лиц в квартире не освобождает собственника от оплаты коммунальных счетов. Если в квартире не прописан никто и не установлены приборы учёта, то расчёт производится на 1 человека.

Чтобы не платить за неиспользованные коммунальные услуги, установите приборы учёта на газ, электроэнергию и воду. А вот услуги по содержанию жилья и общедомовые нужды всё равно придётся оплачивать.

Что делать, если человек прописан, но проживает по другому адресу? Чтобы не платить за него, возьмите справку с места пребывания этого человека, подтверждающую факт оплаты им коммунальных услуг по другому адресу.

Данную справку вместе с заявлением предоставьте в жилищную контору и во все организации, поставляющие услуги. После этого сумму выплат пересмотрят. Такую процедуру придётся повторять через каждые полгода.

Временная регистрации, так же, как и постоянная, влияет на сумму коммунальных платежей (ст. 155 ЖК РФ). В этом случае заключается дополнительное соглашение на срок проживания временного постояльца в квартире, которое действительно до тех пор, пока временный постоялец проживает в квартире.

Общая сумма квартплаты рассчитывается следующим образом: действующие тарифы умножаются на показатели по потреблённым ресурсам ЖКХ. Начисления производятся по-разному: по показаниями индивидуальных счётчиков или по общедомовым приборам учёта. По ним определяется расход воды, газа, электроэнергии, тепла.

Для произведения расчётов платежей за коммуналку в учёт также принимается наличие льгот у жильцов. Во внимание берётся и вид квартиры: коммунальная, муниципальная, социальная, приватизированная. При отсутствии в квартире индивидуальных счётчиков начисления производятся по нормативам, установленным на региональном уровне.

Норматив – это единица потребления ресурса ЖКХ одним жильцом. При таком расчёте объём потреблённого ресурса не имеет значения; учитываются количество проживающих официально граждан и размер жилплощади. Нормативы рассчитываются в соответствии с Постановлением Правительств № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…».

Как самостоятельно рассчитать квартплату?

Граждане могут рассчитывать расходы на электроэнергию, газ и водоснабжение самостоятельно, исходя из показателей счётчиков. Для определения точного расхода этих ресурсов необходимо ежемесячно фиксировать текущие показания приборов.

Вычитая из него предыдущий показатель, легко узнать объём потребления за месяц. Полученный показатель нужно умножить на установленный тариф. Жильцы, не имеющие счётчиков, платят за коммуналку по нормативам, умноженным на количество зарегистрированных в квартире лиц.

Нормативы могут устанавливаться:

  1. На 1 м² общей площади жилого помещения;
  2. На каждого прописанного (постоянно или временно) в квартире человека.

Итоговая сумма платежа определяется путём умножения тарифа на:

  • объём использованных за расчётный период ресурсов по счётчику;
  • норматив и на общую жилплощадь (отопление);
  • норматив и на число проживающих в квартире лиц (водоснабжение, газоснабжение, канализация).

Если МКД оборудован общедомовым счётчиком, то оплата за коммунальную услугу рассчитывается следующим способом: общий объём потреблённых всеми жильцами многоэтажки услуг умножается на тариф и на площадь квартиры; полученное значение делится на общую площадь всех помещений МКД.

Рассчитать размер квартплаты можно с помощью современных программ. В число наиболее актуальных программных продуктов входят:

  • Помощник ТСЖ.
  • Квартплата.РФ.
  • Инфо-Бухгалтер.
  • Инфокрафт ЖКХ 365.
  • Дебет Плюс.
  • 1С: Председатель ТСЖ.
  • 1С: Расчет квартплаты.

Все эти программы позволяют производить расчёты бесплатно. Они учитывают скидки, льготы по квартплате, задолженности и прочие нюансы.

Расчёт пени производится, исходя из ставки рефинансирования (10%), переведённой из процентного значения в доли, т.е. 0,10.

Многих собственников интересует, с какого числа начисляются пени по квартплате. Отвечаем: согласно норме ЖК РФ, за первый месяц просрочки квартплаты пени не начисляются. За 2-ой и 3-ий месяцы они рассчитываются по формуле: сумма задолженности * ставка рефинансирования / 300 * количество просроченных дней.

За последующие месяцы вместо 300 берётся 130. Отсчёт задолженности начинается с 11-го числа и заканчивается днём её погашения.

Как проверить правильность начисления квартплаты?

Во избежание необоснованных переплат тщательно проверяйте данные, содержащиеся в квитанции, а именно:

  • соответствие сведений о количестве прописанных лиц и площади жилой недвижимости;
  • обоснованность изменений тарифов на услуги и нормативов потребления;
  • внесение новых пунктов оплаты;
  • начисление оплаты за непредоставленные услуги.

Правильность начислений, указанных в квитанции, можно проверить, воспользовавшись «Калькулятором коммунальных платежей для граждан РФ», который размещён на сайте Федеральной службы по тарифам.

Допустим, вы выявили ошибки в квитанции. Куда обращаться при неправильном начислении квартплаты? Первым делом обращайтесь в Управляющую компанию, которая обязана на основании ст. 10 ЖК РФ обеспечить жильцам беспрепятственный доступ к информации о расчётах. Сведения предоставляются на основании письменных и электронных запросов в течение 10 дней.

Если ответ от УК не получен или заявителя не устраивает результат рассмотрения обращения, то можно подать жалобу в Жилищную инспекцию или прокуратуру.

Жилищным Кодексом также предусмотрена возможность снижения оплаты за ЖКУ при некачественном предоставлении услуг. Данный факт потребителю необходимо зафиксировать в специальном акте, затем подать заявление о перерасчёте оплаты за коммунальные услуги.

Теперь вы сможете самостоятельно подсчитать затраты на ЖКХ и, возможно, сделать перерасчёт в свою пользу.

Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан в 2020 году

Понятие квартплаты включает в себя несколько пунктов: оплата коммунальных услуг, плата за содержание жилого помещения, а также капитальный ремонт. За капитальный ремонт должны платить граждане, в чьей собственности находится квартира, в случае если они ее занимают на правах договора социального найма, то этот платеж исключается.

Что включает в себя плата за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт

Жилищные услуги Коммунальные услуги Капитальный ремонт
1.Услуги, которые оказываются по управлению жилым домом

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +8 (800) 550-34-98

2. За ремонт, обслуживание имущества, которое содержится в жилом доме

3. За холодную и горячую воду, которая уходит на содержание дома, а также за сточные воды 

1.Свет,газ,вода,отопление

2. Домофон вывоз тко

1.Замена и ремонт крыши полностью

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

2.Утепление или ремонт фасада здания

3.Ремонт либо полная замена механизма, благодаря которому работает лифт

4.Ремонт либо замена коммуникаций общего пользования

5.Установка счетчиков на весь дом

 Таким образом, плата за жилищные услуги, капитальный ремонт ( при наличии жилья в собственности)  и наем ( если по договору социального найма) осуществляется в любом случае и не зависит от количества прописанных или не прописанных, поскольку оплачивается исходя из квадратных метров.

Читайте также статью ⇒ Коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает.

Коммунальные услуги и оплата за них, если никто не прописан

Начисление и расчет  оплаты за отопление, газоснабжение, используемого на нужды отопления, рассчитывается исходя из общей площади квартиры и не зависит от прописанных членов семьи, поскольку отопление как правило централизованное, и если вы даже там не находитесь, в квартире все равно отапливается.

Когда в жилом помещении установлены приборы учета на услуги водоотведения, газоснабжения, электричество, то коммунальные услуги оплачиваются исходя из фактического потребления . В случае же, если счетчики не установлены , плата  зависит от количества прописанных или проживающих в жилом помещении (квартире) граждан.

До 01 января 2020 года, плата за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение для таких жилых помещений (квартир) не начислялась, если в ней отсутствовали прописанные или проживающие граждане.

С 01 января 2020 года, согласно Постановления Правительства РФ , согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.

То есть, собственники пустующих квартир с 01 января 2020 года будут нести расходы по оплате всех коммунальных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме, рассчитанных с учетом количества собственников.

Важно! Таким образом, чтобы избежать лишних трат на коммунальные услуги, приходим все к тому же выводу – ставим счетчики учета.

Как происходит  начисление коммунальных услуг без проживающих

Существует два способа минимизировать начисления по коммунальным платежам:

  • Отключить все коммуникации, за которые вам насчитывают оплату, предварительно обратившись в управляющую компанию
  • Установить счетчики, если их нет, чтобы начисления были только по фактическим затратам услуг
  • Приостановить подачу коммуникаций временно

В любом случае, необходимо подать заявление  УК, с подтверждающими документами о том, что вы являетесь собственником данной квартиры, но в ней не прописаны, взяв справку с вашей пропиской в другом месте.

1.Отменить счета по вывозу мусора получится только, если вы предоставите квитанции на оплату данной услуги по другому адресу

2.Решить вопрос с отоплением можно только, если в вашей квартире установлен котел, который можно отключить, если же вы подключены к централизованной системе отопления, то этого делать категорически нельзя.

3.Вода и свет, при наличии счетчиков наматывать ничего не будут, если вы не прописаны и не проживаете, газ аналогично

4.Капитальный ремонт оплачивается только собственниками жилья в любом случае

5.Различного рода абонентские платы, такие как телефон, кабельное телевидение, интернет, их можно отключить

Важно! В итоге, если у вас стоят все счетчики, у вас есть котел в квартире, то отказавшись от дополнительных услуг, платить вам придется только за капитальный ремонт и сточные воды.

Как начисляется квартплата, сели никто не прописан и нет счетчиков

Полное отсутствие в квартире зарегистрированных граждан не может выступать в качестве основания для того, чтобы корректировать начисления за коммунальные услуги.

При этом всегда есть возможность доказать факт временного отсутствия потребления, предоставив один из следующих документов:

  • проездные билеты или же оформленное командировочное удостоверение;
  • справка, подтверждающая факт прохождения лечения в стационаре;
  • копия чеков, полученных в процессе оплаты гостиничных услуг;
  • уведомление от ОВД, подтверждающее факт временной регистрации заявителя по другому адресу;
  • справку от охранной компании, которой обеспечивается постоянное наблюдение за жильем;
  • остальные документы, которые могут подтвердить факт отсутствия человека по указанному адресу.

Читайте также статью ⇒ Штраф за неуплату коммунальных платежей в 2020 году.

Ответы на распространенные вопросы

1.Ворос №1:

Обязана ли я платить за капитальный ремонт, если  я не проживаю  и не прописана в квартире?

Ответ:

За капитальный ремонт платят практически все, не зависимо от проживания или прописки, если вы собственник данного жилья-обязаны платить, исключениями являются семьи, проживающие в муниципальном жилье, пенсионеры за 80 лет, дети-инвалиды, инвалиды 1,2 групп, а также проживающие в домах, предназначенных под снос, где обветшалые стены и потолки более ,чем на 70 %. В остальных случаях, на вас могут наложить пени и штрафы за неуплату, в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ, за каждый день просрочки, если вы не отреагируете, то подадут в суд и потом придется оплачивать помимо долгов и пеней, еще и судебные издержки. Еще одной мерой наказания является попадание в список не выездных, захотите выехать куда-либо, а вас не выпустят.

2.Вопрос №2:

Куда обращаться если в начислениях ошибки и я не проживаю в квартире?

Ответ:

Для начала обратитесь в управляющую компанию и предоставьте документы  о том, что вы не проживаете и не прописаны, чтобы ваши данные попали в базу. Затем необходимо обратиться в коммунальные предприятия со справкой о прописке в другом месте для перерасчета, а также снять показания приборов учета по услугам, если они стоят в квартире. Выяснить, где закралась ошибка на момент вашего проживания можно путем установления действующих тарифов на тот момент и количества прописанных. Поскольку не все коммунальные платежи зависят от количества фактически проживающих люде.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан

На территории России на сегодняшний день существует множество жилых помещений, в которых никто не зарегистрирован по тем или иным причинам.

Кто-то купил новую недвижимость, но при этом не собирается в ней проживать, кто-то только планирует сдавать в аренду или просто не занимает ее, подготовив в качестве подарка. Но при этом, вне зависимости от того, прописан ли кто-либо в жилье, владельцам все равно нужно за него платить.

Именно поэтому важно как можно быстрее разобраться в том, как начисляется квартплата, если никто не прописан, и как можно сократить суму выплат.

Законодательный аспект

В соответствии с нормами, указанными в статье 154 Жилищного кодекса, квартирной платой считается внесение средств за содержание недвижимости, оплата коммунальных услуг, коммунального ремонта, а также найма помещения, если речь идет о нанимателях.

Оплата жилищных услуг и наем представляет собой обязательное начисление, которое никоим образом не зависит от того, проживает ли кто-то на территории жилого помещения и есть ли там зарегистрированные лица, так как ее расчет осуществляется в соответствии с общей площадью недвижимости.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Что включают в себя коммунальные платежи за квартиру в 2020 году

В данном случае плата за жилое помещение включает в себя следующее:

  • услуги, связанные с управлением многоквартирного жилого дома;
  • содержание и текущий ремонт имущества;
  • внесение оплаты за электричество, водоснабжение, отведение сточных вод и другое.

В то же время коммунальные услуги включают в себя следующий перечень выплат:

  • отопление и нагрев воды;
  • холодное и горячее водоснабжение;
  • газ;
  • электричество;
  • канализация;
  • обеспечение баллонным газом;
  • поставка твердого топлива;
  • обращение твердых отходов.

Если плата за жилищные услуги непосредственно зависит от площади занимаемого жилого помещения, то оплата коммунальных услуг начисляется по-разному.

Отопление оплачивается также в соответствии с общей площадью помещения, в то время как водоснабжение, отведение стоков и электричество уже начисляется в зависимости от того, установлены ли в помещении специализированные приборы для учета.

Если в квартире используются счетчики соответствующих ресурсов, начисление будет осуществляться в соответствии с их показателями, в противном случае оплата осуществляется в соответствии с нормами, установленными действующим законодательством, то есть начисление будет осуществляться независимо от потребления и, соответственно, проживающих лиц.

Как начисляется квартплата, сели никто не прописан и нет счетчиков

Полное отсутствие в квартире зарегистрированных граждан не может выступать в качестве основания для того, чтобы корректировать начисления за коммунальные услуги.

При этом всегда есть возможность доказать факт временного отсутствия потребления, предоставив один из следующих документов:

  • проездные билеты или же оформленное командировочное удостоверение;
  • справка, подтверждающая факт прохождения лечения в стационаре;
  • копия чеков, полученных в процессе оплаты гостиничных услуг;
  • уведомление от ОВД, подтверждающее факт временной регистрации заявителя по другому адресу;
  • справку от охранной компании, которой обеспечивается постоянное наблюдение за жильем;
  • остальные документы, которые могут подтвердить факт отсутствия человека по указанному адресу.

Возможен ли перерасчет

Чтобы провести корректировку коммунальных платежей в соответствии с фактическим потреблением, нужно подать соответствующее обращение в управляющую компанию, жилищно-эксплуатационную организацию или аналогичные учреждения.

Если гражданин собирается отсутствовать на территории своего жилья более пяти дней, у него есть полное право на то, чтобы обратиться в управляющую компанию и потребовать проведение перерасчета оплаты за коммунальные услуги. После подачи данного обращения уполномоченные служащие должны в обязательном порядке на протяжении пяти дней внести соответствующие корректировки в платежную документацию.

Чтобы решить данный вопрос, нужно будет подать заявление, заполненное в свободной форме, после чего подготовить всю необходимую документацию, которая подтверждает отсутствие жителей за определенный промежуток времени.

Данное заявление нужно в обязательном порядке подавать не более, чем через месяц после того, как потребитель вернется на место своей регистрации.

Необходимые документы

Помимо заявления, для того, чтобы уполномоченные органы провели процедуру перерасчета, нужно будет предоставить также следующий пакет бумаг:

  • гражданский паспорт собственника;
  • документы, подтверждающие наличие у заявителя права собственности на данное имущество;
  • документ, подтверждающий отсутствие потребителя на протяжении определенного промежутка времени (с обязательным указанием длительности);
  • справка с места регистрации, указывающая состав семьи;
  • выписка, сделанная с лицевого счета по месту фактического проживания, которая подтвердит факт оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Бланк справки о составе семьи

Порядок оплаты

Если человек зарегистрировал себя как собственника данной недвижимости, данный факт будет считаться государственными служащими как полноценное основание для начисления коммунальных и всех остальных платежей, которые требуются для содержания имущества. Отсутствие регистрации в данном случае не будет освобождать владельца жилого помещения от потребности внесения соответствующей оплаты коммунальных услуг, но в то же время у него есть полное право на то, чтобы перестать вносить некоторые выплаты.

Для того, чтобы внести соответствующую оплату, нужно будет подать обращение в управляющую компанию со всеми необходимыми документами. В частности, обязательно нужно получить справку о регистрации, взяв ее заранее по своему непосредственному адресу.

Если человек соберет все необходимые документы, его могут полностью освободить от необходимости начисления коммунальных платежей за отвод сточных вод и водоснабжение, но при этом, если в квартире установлены какие-то приборы, которыми осуществляется учет потребляемых ресурсов, в проведении данной процедуры не будет никакого смысла, так как начисление будет осуществляться в соответствии с показателями данных устройств.

Стоит отметить тот факт, что многие жильцы устанавливают в своем жилье не только счетчики электроэнергии и воды, но еще и специализированные приборы учета, замеряющие количество потребленного тепла, в связи с чем, покидая помещение, можно избавиться и от необходимости внесения данных выплат.

Если же данный счетчик не установлен, то в таком случае не получится полностью освободиться от необходимости оплаты за отопление, потому что в данном случае начисление будет осуществляться в соответствии с площадью недвижимости, а не количеством потребленной энергии и зарегистрированных граждан. Помимо этого, невозможно освободиться от необходимости внесения оплаты за услуги, которые требуются для содержания указанного здания, включая домофон, услуги уборщиков и дворника, а также всевозможных технических сотрудников.

Также необходимо будет оплачивать эксплуатацию различного дополнительного оборудования, установленного в связи с решением, вынесенным общим собранием жильцов.

Таким образом, даже если человек не прописан по определенному адресу и по факту там не проживает, ему все равно нужно будет вносить различные платежи за те коммунальные ресурсы, которые им потребляются, или как минимум за жилищные услуги. Если же случается так, что управляющие компании начинают начислять в квитанции платежи даже по тем услугам, которые по факту вообще не потребляются указанным жилым помещением, и подобные решения в дальнейшем можно будет обжаловать, оформив соответствующее исковое заявление и решив конфликтный вопрос в судебном порядке.

Пеня и штрафы

В связи с изменениями, которые были внесены в действующее законодательство в 2020 году, процедура расчета пени перетерпела определенные изменения, если человек нарушает установленные сроки начисления выплат за предоставленные ему коммунальные или жилищные услуги.

Начало расчета пеней будет осуществляться с 31 дня после возникновения задолженности, то есть у человека есть месяц на то, чтобы заплатить за предоставленные ему услуги, не опасаясь возможного наложения на него соответствующих штрафов.

В первые три месяца пени начисляются в соответствии с изначальной суммой задолженности, на которую накладывается процент в виде 1/300 принятой Центральным банком ставки рефинансирования. Если же человек и за этот промежуток времени не оплачивает имеющуюся задолженность, то в таком случае сумма пени существенно увеличится, и сумма задолженности уже будет умножаться на процент в виде 1/130 указанной ставки рефинансирования.

Таким образом, в 2020 году законодательно сумма пени, начисляемой в случае просрочки оплаты коммунальных услуг, существенно увеличилась, и необходимость погашения задолженности в кратчайшие сроки стала еще более актуальной.

Прописку онлайн можно оформить даже для новорожденного. Это очень удобно для молодых родителей.

Мы расскажем, нужно ли уведомлять военкомат при смене прописки.

Подробнее про вид на жительство и прописку читайте вот здесь.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: