Как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка в 2020 году

Как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка в 2020 году

Кадастровая оценка земельных наделов проводится уполномоченными органами. Федеральная служба государственной регистрации не только организует, но и проводит процедуру.

Величину необходимо знать для нескольких случаев. На нее ориентируются при продаже и покупке недвижимости. Также на основании цены рассчитывается налог на землю.

Каждый собственник должен выяснить, как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка. Для этого предусматриваются несколько онлайн вариантов и способов обращения за выпиской лично.

Что это такое и откуда берется показатель

Не все знают, что в себя включает определение кадастровой стоимости и откуда берется данный показатель. Он вычисляется по всем правилам, разработанным для оценки земельных наделов. Выносится данное решение региональными властями.

В настоящее время отмечается постоянное колебание рыночной стоимости. Поэтому важно ввести значение, которое будет оставаться неизменным. Несмотря на то, что кадастровая стоимость устанавливается на пять лет, она считается более постоянной величиной.

Получить сведения о данном значении можно без труда, так как они находятся в открытом доступе. При наличии кадастрового номера данные будут предоставлены собственнику или другому обратившемуся.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Как и какой орган определяет размер

Перед тем, как узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно, необходимо выяснить, какой орган формирует данное значение.

Цена объектов недвижимости составляется на основании законодательных норм. В соответствии с Конституцией РФ процедура имеет некоторую периодичность и проводится в обязательном порядке.

Это обусловлено тем, что внешнее воздействие на земельный участок может снизить его стоимость. Также возможно увеличение цены за счет того, что развивается инфраструктура.

Граждане сталкиваются с проблемой, где посмотреть кадастровую стоимость. Самым простым вариантом является обращение в Росреестр.

Орган напрямую владеет сведениями о наделах, которые стоят на учете. Проверить данные получится только в том случае, если они внесены в ходе официальной регистрации территории.

Обратиться в орган можно лично или через интернет. В первом случае потребуется помощь специалистов, которые предоставят данные и схему расчета.

Второй вариант предусматривает посещение официальной страницы организации в интернете. С помощью публичной кадастровой карты можно выяснить необходимые об участке сведения.

Как и где можно узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно

Выделяют три основных способа, позволяющих определить, сколько после кадастровой оценки стоит недвижимость.

Сделать это получится:

  • по паспорту;
  • через интернет на официальном сайте регистрирующей организации;
  • по предыдущим сведениям.

Способы отличаются вариантом обращения, а также формой получения данных.

По паспорту

Проверка сведений о земельном участке может проводиться при наличии бумаг на него. Основным документом, который необходим гражданину, является кадастровый паспорт. В нем прописываются все данные из государственного реестра имущественных прав.

Документ выдается в тот момент, когда присваивается кадастровый номер. Он является уникальным для каждого надела и не повторяется.

Если значение отсутствует, то предварительно земельный участок ставится на учет. Это можно сделать в Кадастровой палате, в территориальном отделении по месту расположения надела. Для этого в наличии должны быть документы, подтверждающие правообладание наделом.

В кадастровом паспорте выделяется несколько основных частей:

Первый раздел Отражает сведения об объекте имущественного характера. Например, здесь может указываться, земельный участок, квартира или гараж поставлены на учет. В графе прописываются сведения о собственнике надела, кадастровая стоимость, вид разрешенного использования, площадь и адрес, где располагается объект.
Второй Содержит схематическое изображение надела при предварительно проведенном межевании. Если такая информация будет отсутствовать, то сведения не вносятся в кадастровый паспорт. Возможет пересмотр границ с дальнейшим их указанием в документе.
Третий Здесь определяются ограничения, касающиеся применения надела. например, территория за счет установленных коммуникаций будет считаться охраняемой. При отсутствии ограничений, указанных в кадастре, часть не выдается собственнику.

Образец кадастрового паспорта земельного участка:

По номеру надела на сайте Росреестра

Для проверки данных можно зайти на сайт Росреестра. На нем разработано множество сервисов, которые помогут пользователю. Обратиться можно к разделу «Получение сведений из ГКН». Собственнику потребуется выписка из кадастра.

Для ее получения нужно:

  1. Найти раздел «Физические лица».
  2. Выбрать сервис «Получение сведений из ГКН».
  3. Заполнить форму, введя информацию в обязательные и дополнительные поля.

Документ будет предоставлен заявителю в течение пяти рабочих дней с момента обращения.

Также можно использовать сервис получения справочной информации по объектам недвижимости в онлайн-режиме. Для этого нужно зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы».

Кадастровая или инвентаризационная стоимость будут предоставлены при введении:

  • кадастрового номера;
  • условного номера;
  • адреса, где располагается объект недвижимости.

Росреестр разработал для пользователей кадастровую публичную карту. С помощью нее также можно узнать внесенные в реестр сведения. Если человек знает кадастровый номер, он легко найдет нужный ему надел.

Для каждого объекта отражается общая информация с указанием:

  • площади участка;
  • кадастровой стоимости;
  • характеристик земли;
  • обслуживающей организации.

Еще один сервис, позволяющий выяснить стоимость, – «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Работы проводятся органами власти регионов и местного самоуправления.

Для получения данных необходимо пройти несколько шагов:

  1. Найти раздел «Физические лица».
  2. Выбрать «Получение сведений из фонда…».
  3. Ввести кадастровый номер.
  4. Нажать кнопку «Найти».

Если данные об объекте имеются, то будет предоставлена необходимая информация.

При отсутствии сведений в электронном виде, можно обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ напрямую. Заявителю нужно запросить кадастровую справку о земельном участке. Через пять дней документ будет выдан бесплатно.

Важно в обращении указать способ его получения:

  • лично в Росреестре;
  • в МФЦ;
  • по почте.

Историю за прошлые годы

Заявителю также доступна история кадастровой стоимости за прошедшие периоды. Для ее получения нужно обратиться в территориальное отделение Федеральной государственной регистрационной службы.

После отправки запроса документ выдается в течение пяти дней бесплатно. Кадастровая стоимость определяется на ту дату, в которую человек обратился в организацию.

Справка может быть представлена:

  • в бумажном виде при личном обращении за ней;
  • почтовым отправлением (заполняется соответствующая форма);
  • в электронном виде при обращении на сайте Росреестра.

Собственник или другой гражданин могут выбрать наиболее оптимальный вариант предоставления сведений о земельном участке.

Как снизить

Кадастровая стоимость определяет, какой налог должен будет внести собственник надела. Поэтому для многих актуальным является вопрос ее снижения. Законодательно отмечаются случаи правомерного уменьшения стоимости.

Среди них выделяют:

  • изменение категории надела;
  • создание нового вида участка;
  • сжатие границ на основании внесенных изменений.

Также оценку можно оспорить, ориентируясь на закон «Об оценочной деятельности». Можно обратиться к независимым организациям, которые помогут решить проблемы, возникшие с государственными органами.

Как оспорить

Для оспаривания кадастровой стоимости у человека должны быть веские основания.

Среди таковых выделяют:

  • неверные данные о земельном наделе;
  • игнорирование некоторых нюансов при постановке земли на учет;
  • оформление объекта оспаривания.

Сначала гражданин должен обратиться в Росреестр или судебные органы. Вариант определяется в зависимости от сложности проблемы.

При наличии претензий нескольких лиц стоит выбирать второй способ. Это позволит сократить время на принятие решения и даст возможность разобраться к проблеме компетентным органам.

Гражданин подает заявление о необходимости проведения повторной оценки. Важно обосновать свое мнение, приведя подтверждение.

К нему прикладываются:

  • документы, подтверждающие право собственности на надел;
  • акт о проведении оценки;
  • отчет экспертов, в котором признается неправомерность оценки.

Комиссия проводит проверку всех бумаг. По ее завершению определяется дата заседания. Если решение будет положительным, комиссия внесет изменения в кадастровую стоимость. В противном случае дело будет рассматриваться в суде.

Иск подается в отношении Кадастровой палаты, которая проводила регистрацию земельного надела.

К нему нужно приложить следующие документы:

  • кадастровый паспорт;
  • правоустанавливающее свидетельство;
  • решение государственного органа по вопросу;
  • квитанции об оплате налогов;
  • акт прошлой оценки участка;
  • документ, подтверждающие, что оценочные работы были проведены неправильно или с нарушениями.

В суд можно пригласить свидетелей, которые подтвердят показания истца. В этом случае можно повысить шансы на положительный исход дела.

Судебный орган может инициировать повторную оценку. В этом случае результат ее вступит в силу с января нового года.

Кадастровая стоимость земельного участка относится к открытым данным. Поэтому по запросу можно без труда и бесплатно выяснить ее.

УЗНАТЬ НОВУЮ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО КАДАСТРОВОМУ НОМЕРУ В РЕЖИМЕ ОН-ЛАЙН

Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость, которая будет действовать с 01 января 2020 года, необходимо в строке поиска ввести кадастровый номер земельного участка в формате 14:XX:XXXXXX:XXXXX

Предварительный расчет налога на земельный участок по новой стоимости
ГБУ РС(Я) «ЦГКО» предлагает вам рассчитать, сколько составит новый налог на ваш земельный участок.
Для этого укажите ставку налога, новую кадастровую стоимость вашего участка.

Просим принять во внимание то, что в данном калькуляторе не учитываются такие данные как:
Размер доли в праве
Период владения
Дополнительный налоговый вычет
Размер льготы

Публичная кадастровая карта
России
на 22.02.2020

Адрес или кадастровый номер участка

Кликните на карте на любой земельный участок или дом, чтобы получить информацию

Пожалуйста, подождите.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2020 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей статье

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

  • Выписка из ЕГРН об объекте

    ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты

  • Выписка ЕГРН о переходе прав

    История собственников по сделкам, совершенным с 2020 года

  • Справка о кадастровой стоимости

    Кадастровая стоимость на заданную дату

  • Выписка из ЕГРН с печатью

    ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты

    2020 руб.

    1-2 рабочих дня

  • Переход права с печатью

    История собственников по сделкам, совершенным с 2020 года

    2020 руб.

    1-2 рабочих дня

Получить резервное СМС с выпиской (рекомендуем!)

Внимание! В ЕГРН технические работы. Наблюдаются задержки в выдаче выписок более 24 часов.

  • Карта Яндекс
  • Карта Google
  • Карта 2GIS
  • OpenStreetMap
  • Cпутник Яндекс
  • Спутник Google
  • Спутник Bing
  • Показать кадастровые границы участков

    На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

    Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

    1. межевание не делалось вообще
    2. межевание сделано давно (до 2020 года)
    3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
    4. технические ошибки при регистрации межевого плана

    Подробнее читайте в нашей статье.

    Карта

    Кадастровые границы

    Тематическая карта

    Кадастровая стоимость БЕСПЛАТНО

    Что такое кадастровая стоимость?

    Любой объект недвижимости: Квартира, частный дом, здание или земельный участок имеют свой размер кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость устанавливается государством, на основании кадастровой оценки недвижимости.

    Как узнать кадастровую стоимость и сумму налога на имущество?

    1. Заполните форму поиска или введите кадастровый номер объекта недвижимости.
    2. Дождитесь результата.
    3. Получите информацию о кадастровой стоимости и сумме налога на имущество.

    Зачем нужна кадастровая стоимость?

    От размера кадастровой стоимости зависит расчет налога на недвижимое имущество лиц: земельный участок, квартира, здание, частный дом. В ряде случаев кадастровая стоимость отражает рыночную стоимость объекта недвижимости и приближена к ней.

    Как рассчитывается налог на имущество?

    Наш сервис автоматически рассчитывает сумму базового налога на имущество исходя из размера кадастровой стоимости, регионального коэффициента и льготного показателя (20м2 для расчета налога на квартиру)

    Преимущества нашего сервиса

    Только
    официальные
    данные
    Росреестра

    0₽

    Бесплатное
    предоставление
    информации

    Автоматический
    расчет суммы
    налога

    Факты и аналитика кадастровой стоимости

    Средняя кадастровая cтоимость квартиры

    10 968 826 ₽

    Москва

    Средняя площадь квартиры

    60.0 м2

    Москва

    Средняя кадастровая cтоимость участка

    12 841 584 ₽

    Московская область

    Средняя кадастровая cтоимость участка

    65 225 503 408 ₽

    Россия

    Максимальная кадастровая cтоимость объекта недвижимости

    240 182 679 168 481 ₽

    Россия

    Кадастровая стоимость Московковского кремля

    Показать

    Как узнать кадастровую стоимость бесплатно?

    Узнать кадастровую стоимость квартиры или земельного участка в Росреестре на 22 февраля 2020 года по адресу объекта можно онлайн, воспользовавшись пошаговой инструкцией ниже. 👉 Наш сервис предоставляет услугу по оформлению заявки на получение официальных выписок из ЕГРН.

    Кадастровая стоимость — цена недвижимости, рассчитанная специалистами Федеральной Службы регистрации по определенной методике.

    Федеральная службы регистрации предоставляет любому собственнику возможность проверить кадастровую стоимость бесплатно👇.

    Инструкция по формированию запроса с помощью бесплатного онлайн сервиса включает следующие этапы:

    1. Ввести в строку поиска кадастровый номер (например, 77:08:0009005:1596) или адрес искомого объекта:
    2. После поиска вам будет предложено две кнопки — кликайте на «Подробнее».
    3. В появившемся окне будет представлена официальная кадастровая стоимость недвижимости и дата ее внесения в ЕГРН.

    Если при вводе данных в поисковые поля допущена ошибка, система предложит пользователю уточнить параметры запроса.

    Результаты поиска отражаются в виде таблицы. Нажатие на наименование позволяет посмотреть подробную информацию об объекте, включая официальную кадастровую стоимость недвижимости.

    Сведения в электронном формате предоставляются по запросам физических и юридических лиц. Данные базы Федеральной службы регистрации регулярно обновляются.

    Актуальная информация в паспорте объекта необходима для проведения следующих основных видов сделок:

    • купля-продажа;
    • договор дарения;
    • регистрация ипотеки;
    • оформление наследственного имущества.

    Онлайн сервис позволяет бесплатно найти нужные сведения по кадастровому номеру. При этом достаточно ввести в соответствующую строку ряд цифр с разделителями.

    Кадастровая стоимость имущества используется для определения величины налога. Размер налоговой суммы напрямую зависит от величины оценки.

    Если узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости на портале регистрационной службы не получилось, пользователю следует лично обратиться в территориальное подразделение или в МФЦ. Личное посещение требуется также для получения официальной справки из Росреестра.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: