Как узнать кадастровый план территории земельного участка по адресу

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта — это программный продукт, который специально разработан правительственной службой госкартографии, кадастра и госреестра, который функционирует в режиме онлайн и предоставляет доступ через интернет любому пользователю.

Какие данные можно узнать, воспользовавшись этим интерактивным продуктом?

  1. Округи кадастра, на которые разграничена виртуальная карта. В основном их границы совпадают с границами административно территориальных единиц Российской федерации.
  2. Районы кадастра. В основной массе они совпадают с границами населенных пунктов и районов, но имеют место некоторые погрешности.
  3. Кварталы кадастра. Эти части карты соответствуют границам городских и сельских поселений, садов, лесных массивов и т.д.
  4. Участки кадастра. Это самые маленькие части, которые являются составным элементом кадастра. Они разграничивают земельные участки пайщиков садовых товариществ, тех которые расположены возле частных жилпостроек. Некоторые из них нередко указывают на расположение улиц определенного населенного пункта.

С ее помощью работники разных профессий – юристы, риелторы, геодезисты через любой из самых распространённых ныне браузеров могут почерпнуть необходимую для их профессиональной деятельности информацию в совершенно бесплатном режиме.

Зачастую кадастровая карта востребована, если возникает необходимость в оперативном уточнении информации об определенном объекте недвижимости, земельном участке. По закрепленному за участком кадастровому номеру можно определить его точное место расположение, контуры, конфигурацию. Это также позволяет определить к какому округу или району относится определенный земельный участок, отделу службы кадастра Российской Федерации. Кроме этого, ее используют для межевания объектов недвижимости.

На сайте представления обновленная публичная кадастровая карта всех Регионов России.

Также интерактивная публичная кадастровая карта позволяет получить такие важные данные как:

— правовой статус земельного участка;

— адрес его размещения;

— точное значение площади;

— кадастровую стоимость недвижимости;

— время, когда искомый участок был внесен в реестр, о нем была произведена в нем запись;

— форма собственности на объект, которая закреплена за его правообладателем.

Все эти данные необходимы для составления кадастрового паспорта и прочих документов на землю.

Информация из этой карты используется для формирования выписки из ЕГРП

ЕГРП является реестром, в который занесена информация о конкретном земельном участке, это своеобразный блок самых востребованных данных о нем. Интерактивная карта является его частью, вспомогательным публичным ресурсом.

Получить из него информацию можно не только подав запрос в бумажном виде, но и в режиме онлайн через интернет. Займет эта процедура всего 10 минут вашего времени.

Чтобы получить выписку из реестра в режиме онлайн необходимо зайти на сайт Госреестра — https://rosreestr.ru/site/ и произвести некоторые действия.

В частности:

— зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;

— выбрать значок в виде домика, который называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

— ввести в ячейку один или несколько поисковых реквизитов, которые вам известны о земельном участке:

а. адрес;

б. условный номер;

в. кадастровый номер.

— нажать клавишу «Сформировать запрос»;

— после этого в случае если номер был привязан к участку, вы увидите информацию в форме таблицы со ссылками ЕГРП и ГКН. Жмем на ссылку ЕГРП.

Если вы все действия выполнили правильно, тогда получите необходимую информацию в виде виртуальной выписки, которую можно будет при наличии принтера распечатать.

Публичная кадастровая карта всех субъектов РФ:

Адыгея, республика
Алтай, республика
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Башкортостан, республика
Белгородская область
Брянская область
Бурятия, республика
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Дагестан, республика
Еврейская Автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Ингушетия, республика
Иркутская область
Кабардино-Балкария, республика
Калининградская область
Калмыкия, республика
Калужская область
Камчатский край
Карачаево-Черкесия, республика
Карелия, республика
Кемеровская область
Кировская область
Коми, республика
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым, республика
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Марий Эл, республика
Мордовия, республика
Москва (Московская область)
Московская область
Мурманская область
Ненецкий Автономный Округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Саратовская область
Саха (Якутия), республика
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Северная Осетия-Алания, республика
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Татарстан, республика
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тыва, республика
Тюменская область
Удмуртия, республика
Ульяновская область
Хабаровский край
Хакасия, республика
Ханты-Мансийский Автономный Округ
Челябинская область
Чечня, республика
Чувашия, республика
Чукотский Автономный Округ
Ямало-Ненецкий Автономный Округ
Ярославская область

Как узнать кадастровый план территории земельного участка по адресу

На каждый земельный участок оформляется обязательная документация. Она подтверждает законность границ, притязаний и владения. Кадастровый паспорт – одна из бумаг, обязательных для пользования участком.

При регистрации земельного участка в системе государственного учета ему выдается не только индивидуальный номер, но создается кадастровый план всей территории. Вся эта информация указывается в кадастровом паспорте. Но он не будет действителен без правильно оформленного плана.

Эта информация обязательна для полноценности документа. Узнать кадастровый план можно по адресу.

Определение понятий

Уже было сказано, что ключевой информацией в паспорте является план участка, схема. На ней отражаются реальные границы участка.

Кадастровый план земельного участка содержит в себе 5 блоков:

  1. Отражение общей информации по взятому территориальному участку. Указываются названия органа, который непосредственно участвовал в постановке земли на учет, регистрационный номер схемы, закрепленный за ней, региональная принадлежность, суммарная площадь, данные о владельцах собственности и сведения о соседях, с которыми проходит прямая граница.
  2. Графическая информация: схема территориального участка.
  3. Данные о составляющих надела.
  4. Пометка границ частей земли, в документе вычерчиваются линии отдельных составляющих – раздел представлен в схематическом виде.

Отображение сведений об отделенных составляющих надела не является обязательной. Это обязательно только при наличии соответствующих признаков.

Нормативная база

Главные документы, регулирующие все процессы, связанные с кадастровым планом:

Федеральный закон №210 Регламентирует общий алгоритм оказания услуг государственного и муниципального плана.
Правительственное Постановление №457 Описывает схему предоставления помощи при государственной регистрации, составлении карт и кадастра.
Федеральный закон №221 Оговаривает все нюансы касательного кадастра собственности.

Перечисленная законодательная база содержит все необходимые данные, связанные с оформлением кадастрового плана.

Образец кадастрового плана на земельного участка:

Как пользоваться картой

Общедоступная карта кадастровых участков – это электронная карты земельных участков субъектов РФ. Она размещается на официальном портале Росреестра. Она разработана для предоставления пользователям первичных сведений касательно их земельного участка.

На карте указаны все территории, зарегистрированные по 2020 год (сведения берутся из официального кадастрового учета земель).

Система была разработана и запущена в 2020 году. Цель – общедоступность. Проект создавался, чтобы стать удобным сервисом для широкой категории граждан, чтобы люди могли в любой момент получить выход к информации (особенно важно для юристов, риелторов, геодезистов и др.).

Подобная информация признана законом общедоступной и не скрывается от третьих лиц (несмотря на общедоступность, в карте отмечаются не все данные учета, т. к. некоторые из них не относятся к публичным сведениям и защищены по закону «О гос. кадастре недвижимости» №221).

Однако до создания общей карты получить какие-либо сведения об участке было затруднительно. Человеку приходилось собственнолично приходить в регистрационные органы, выстаивать очереди, направлять запросы. В итоге Правительство пришло к выводу, что такой подход не удобен.

Базовые правила управления:

Перемещение Наведите курсор на карту, удерживая левую клавишу, измените позицию.
Масштаб Для изменения используется колесо мыши или сочетание ctrl и + или – (нажимаются одновременно). Также на странице есть специальные элементы управления.
Увеличение размера Допускается отображение и перемещение карты по двойному щелчку левой клавишей мыши.
Увеличение фрагмента Нажмите на клавишу «Shift», выделите участок области, удерживая все время нажатой левую кнопку мыши.
История Функция просмотра ранее изученных объектов и областей. После определенного временного отрезка информация отправляется в базу данных. Для доступа отыщите историю экстентов.

При пользовании общей картой доступны следующие сведения:

  • Общие положения о конкретных объектах недвижимости.
  • Точные сведения о кадастровом делении, о территориальных зонах, об административном разделении государства, о регионах, характеризующихся особыми условиями эксплуатации.
  • Местоположение – при имении на руках кадастрового номера (также разрешается изучить пределы участка в квартале, просмотреть граничащие территории, зарегистрированные в системе).
  • По конкретному участку земли разрешается получить сведения об учреждениях Россреестра, отвечающих за работу на указанном регионе.
  • На публичной карте собственность показана с соответствующими пометками – «временный объект», «ранее зарегистрированный», «учтенный» и др.
  • Общая карта РФ, фото с космоса, цифровые рисунки.

Работа с картографической основой

Пользователь может менять следующие параметры при работе с публичной картой:

Базовая основа Ее можно убрать совсем, предпочесть вариант отображения от Росреестра, использовать карту с ортофотопокрытием. Также допускается взаимодействие с фото с космоса, с названиями регионов.
Тематика Есть стандартный вариант, крупный масштаб (работа с кадастровой стоимостью, разрешениями, категориями и др.).
Дополнительные данные Границы домов, строений, участков, зоны, региональные округа и др.
Обзор Работа с инструментами без закрытия вида.
Легенда Просмотр обозначения объектов и подписей.

Можно ли посмотреть кадастровый план территории земельного участка по адресу дома

Портал предусматривает несколько способов взаимодействия. Один из них – посмотреть кадастровый план земельного участка по адресу. Зная подобную информацию, разрешается ввести соответствующий запрос на сайте Россреестра.

Портал разработан по максимально просто системе. Выберите вкладку в соответствующем разделе и в выходящей форме введите настоящий адрес земельного участка.

Кадастровый план территории земельного участка по адресу, пожалуй, самый удобный метод взаимодействия с учетной базой. Человеку нет нужды покидать свой дом для получения информации, все сведения представляются оперативно и в правильном русле.

Однако без недостатков не обойтись. Например, пользователю могут понадобиться дополнительные расширения для браузера на ПК. Без них у него не получится взаимодействовать с картой Росреестра, она будет отображаться неправильно, масштаб будет неизменчив.

Какую информацию можно узнать

При помощи карты человек может получить:

  • кадастровый номер, причисленный к одному участку;
  • адрес месторасположения участка, который прописан в государственном учете собственности;
  • действительный статус сведений об участке (пометки);
  • дата зачисления на государственный учет;
  • категория распределения конкретного земельного учестка;
  • форма эксплуатации территории;
  • общая площадь участка на основании правосвидетельствующих бумаг;
  • форма владения недвижимостью;
  • кадастровая стоимость;
  • наименование организации, кадастрового сотрудника, отвечающего за постановку территории на учет в Кадастровой базе;
  • дата внесения изменения/обновлений информации об участке на карте, а также обо всем округе;
  • учреждения, отвечающие за обслуживание территориальной единицы (название подразделения, точный адрес, телефон регистрационной).

Своего рода уникальной характеристикой, предоставляемой в кадастровой карте, является учетная стоимость единицы земельного участка. Этот параметр присваивается к каждому объекту.

Стоимость определяется при использовании специального метода расчетов кадастровой палаты РФ. Характеристика постоянно обновляется и проверяется. Таким образом, новая информация касательно стоимость появляется не реже одного раза в 3-5 лет.

Методика кадастрового вычисления ЕГРН 2020 года подразумевает использование региональных коэффициентов расчета.

Основными параметрами, влияющими на стоимость, считаются:

  • экономическое состояние территории или субъекта российской федерации;
  • развитость инфраструктуры в районе расположения земельного участка;
  • наличие здания (дом и др.) дата его постройки, материалы строительства;
  • экологическое состояние местности;
  • качество почвы на территории, а также предполагаемые цели эксплуатации (например, поле, лес, простой участок и др.);
  • рыночные показатели.

По статистике, стоимость в кадастровом учете немного отличается от рыночной (обычно на 35-30%). Человек может заметить некую разницу в показателях на рынке и в системе регистрации, оформляя выписку. Не стоит этого пугаться.

Кадастровая стоимость используется для расчета налоговых сборов с земли, а также для определения объема ряда других выплат.

Если владелец по какой-либо причине не согласен с указанной кадастровой стоимостью, он имеет право направить заявление с целью оспорить оценку. Запрос подается в региональное подразделение Росреестра.

Если он все равно не согласен с окончательной оценочной стоимость земельной единицы, он может обратиться в судебную инстанцию для разрешения вопроса и расчета настоящего показателя.

Периодичность корректировок кадастровой стоимости считается обязательной для исполнения. Это регламентировано кадастровыми органами оценки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: