Как выглядит кадастровая выписка на садовый земельный участок

Как выглядит кадастровая выписка на садовый земельный участок

Если собственник земельного участка хочет провести какие-то сделки, связанные с этим имуществом, ему нужно будет получить целый ряд документов, предусмотренных действующим законодательством.

Одним из таких документов является кадастровая выписка на садовый земельный участок, которая включает в себя основные сведения, необходимые покупателю при проведении такой сделки, включая технические характеристики территории и имеющиеся на ней обременения.

В связи с этим многим гражданам будет полезно узнать о том, как выглядит кадастровая выписка на садовый земельный участок и как ее нужно оформлять.

Важные моменты

Кадастровая выписка представляет собой несколько листов, составленных в соответствии с формой КВ 1-КВ6. Первый лист документа включает в себя общую информацию о рассматриваемом земельном участке, включая присвоенную ему категорию, перечень правообладателей, допустимые варианты использования и другие необходимые сведения.

Второй лист в преимущественном большинстве случаев заполняется детальным планом участка, в то время как на третьем указывается схематический перечень обременений, наложенных на данную территорию. На всех остальных листах будут указываться точные координаты точек, отмечающих границы земельного участка.

Зачастую оформление выписки требуется в том случае, если человек хочет провести проверку того, насколько реальные границы земельного участка соответствуют информации, указанной в государственном реестре.

Для этого из выписки берется информация о том, где находятся координаты границ рассматриваемого надела, после чего эта информация выносится в натуру посредством закрепления на местности.

Помимо этого, оформление кадастровой выписки крайне рекомендовано в процессе оформления сделки купли-продажи земельного участка для того, чтобы быть полностью уверенным в предмете своей покупки.

Отличия от паспорта

Выписка гораздо информативнее по сравнению с кадастровым паспортом. В частности, оформленная выписка включает в себя листы КВ.1-КВ.6, в то время как паспорт включает в себя только листы В.1-В.4.

Все листы, которые заполняются в процессе оформления паспорта, полностью соответствуют по своему содержанию тем, которые заполняются в процессе заполнения выписки. В связи с этим, если есть необходимость в получении большего объема информации, наиболее оптимальным решением будет заказ кадастровой выписки.

Также стоит отметить тот факт, что кадастровый паспорт оформляется только для тех объектов недвижимости, которые были зарегистрированы на кадастровый учет в полном соответствии с установленными правилами и имеют уникальный кадастровый номер, в то время как кадастровая выписка может включать в себя информацию о том, что рассматриваемый объект недвижимости в принципе не проходил процедуру регистрации или же прекратил свое существование.

Помимо всего прочего, не стоит забывать о том, что кадастровый паспорт должен оформляться в обязательном порядке, так как без него невозможно будет провести процедуру государственной регистрации права собственности, в то время как выписку оформляют только по необходимости, и зачастую она используется как источник справочной информации.

Образец кадастровой выписки на земельный участок

Способы получения

В первую очередь, выписку можно получить посредством подачи личного обращения непосредственно в территориальное отделение Росреестра, расположенное рядом с объектом недвижимости. В отделении заинтересованное лицо заполняет заявление, а также определяет, какое количество экземпляров документа ему потребуется, после чего оплачивает установленную сумму государственной пошлины.

Оформление документов будет осуществляться на протяжении пяти рабочих дней, если ранее проводилась процедура регистрации объекта на кадастровый учет, а в противном случае работа может затянуться до 20 рабочих дней.

Также документы могут подаваться посредством письменного обращения, которое отправляется с использованием стандартной или электронной почты в территориальное отделение Росреестра. В данном случае заявление составляется предварительно, а государственная пошлина должна оплачиваться в том же размере, который предусматривается для предыдущего варианта.

Подпись заявителя, которая оставляется на различных документах, в обязательном порядке предварительно заверяется у нотариуса, а если человек хочет отправить документы по электронной почте, у него должна быть зарегистрированная электронная подпись.

Можно воспользоваться услугами посредника. В преимущественном большинстве случаев подобные услуги предоставляются квалифицированными специалистами, имеющими юридическое образование или же большой опыт в оформлении такой документации.

Чаще всего речь идет о различных сотрудниках юридических, консалтинговых или других организаций, главной специализацией которых является проведение различных сделок с недвижимым имуществом, а также частных лицах, ведущих практику самостоятельно.

Услуги таких специалистов могут дополнительно обойтись в 6 000-8 000 рублей, и действовать такое лицо будет по доверенности на основании документов, предоставленных клиентов.

В преимущественном большинстве случаев к услугам посредников прибегают те лица, которые не хотят самостоятельно вникать в различные тонкости механизма оформления кадастровой документации или же заинтересованных в том, чтобы как можно быстрее зарегистрировать сделку, исключая возможность возникновения каких-то ошибок или проблем.

Помимо всего прочего, все необходимые действия можно проводить через официальный сайт Росреестра. Достаточно выбрать на главной странице этого ресурса раздел «Электронные услуги», после чего подать запрос о предоставлении необходимой информации из кадастра.

После заполнения формы запроса на указанный адрес будет отправлено уведомление с полным перечнем инструкций по оплате. Электронный документ стоит всего 150 рублей, а оформляется он стандартно на протяжении пяти рабочих дней.

Содержание кадастровой выписки на садовый земельный участок

Как говорилось выше, каждый лист включает в себя определенную информацию, которая может потребоваться в тех или иных ситуаций:

КВ.1 Включает в себя основную информацию о рассматриваемом земельном участке, включая его точное месторасположение, присвоенный при регистрации номер, категория, вид разрешенного использования, стоимость, полученную в процессе проведения государственной оценки, вид права, сведения о правообладателе и другие данные.
КВ.2 Оформляется в виде специализированного чертежа земельного участка.
КВ.3 Включает в себе информацию о том, какие были выделены части из указанного земельного участка, кто имеет право собственности на рассматриваемую территорию, а также наложены ли на надел какие-либо обременения и ограничения.
КВ.5 Включает в себя подробное описание того, где находятся границы рассматриваемого земельного участка с определением длин линий и дирекционных углов.
КВ.6 Данный лист содержит в себе подробное описание поворотных точек границ указанного земельного участка.

В процессе оформления запроса на получение кадастровой выписки на определенный земельный участок при отсутствии какой-либо информации об этом наделе можно рассчитывать только на получение формы КВ.1. В данном случае предусматривается возможность межевания рассматриваемой территории.

Форма и структура

Так как проведение регистрации земельного участка на кадастровый учет не предусматривает внесение соответствующей информации о наделе в Государственный кадастр, нужно получать выписку для того, чтобы подтвердить статус учтенной недвижимости.

Форма и содержание основных разделов оформляемой кадастровой выписки устанавливается в соответствии с Приказом Министерства экономики №504, опубликованным 25 августа 2021 года.

В частности, в Приложении 4 данного приказа указывается, что оформляемая выписка в обязательном порядке должна включать в себя шесть разделов, содержание которых устанавливается в соответствии с данными, имеющимися в государственном кадастре, а также по результатам выполненного межевания.

Если межевание территории не проводилось, в документе будет указываться не вся необходимая информация.

Скачать образец заявления на выписку из ЕГРН

Выписка должна оформляться в полном соответствии с тем образцом, который представлен в данном приложении. В частности, каждый раздел выписки обязательно должен оформляться на отдельном листе, причем на нем должна указываться не только порядковая нумерация, но еще и обозначение номера среди остальных листов.

Публичная кадастровая карта
России
на 22.02.2021

Адрес или кадастровый номер участка

Кликните на карте на любой земельный участок или дом, чтобы получить информацию

Пожалуйста, подождите.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2021 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей статье

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

  • Выписка из ЕГРН об объекте

    ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты

  • Выписка ЕГРН о переходе прав

    История собственников по сделкам, совершенным с 2021 года

  • Справка о кадастровой стоимости

    Кадастровая стоимость на заданную дату

  • Выписка из ЕГРН с печатью

    ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты

    2021 руб.

    1-2 рабочих дня

  • Переход права с печатью

    История собственников по сделкам, совершенным с 2021 года

    2021 руб.

    1-2 рабочих дня

Получить резервное СМС с выпиской (рекомендуем!)

Внимание! В ЕГРН технические работы. Наблюдаются задержки в выдаче выписок более 24 часов.

  • Карта Яндекс
  • Карта Google
  • Карта 2GIS
  • OpenStreetMap
  • Cпутник Яндекс
  • Спутник Google
  • Спутник Bing
  • Показать кадастровые границы участков

    На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

    Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

    1. межевание не делалось вообще
    2. межевание сделано давно (до 2021 года)
    3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
    4. технические ошибки при регистрации межевого плана

    Подробнее читайте в нашей статье.

    Карта

    Кадастровые границы

    Тематическая карта

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: