Образец искового заявления о прекращении регистрации в квартире

Образец искового заявления о прекращении регистрации в квартире

Достаточно часто у граждан возникают проблемы с необходимостью срочной подачи, и для решения этой ситуации есть два варианта.

Первый – подать обращение профессиональному специалисту, который должен будет грамотно составить все необходимые документы. Второй – получить действительный бланк в соответствующей организации, после чего заполнить его нужной информацией.

Каждый вариант отличается своими особенностями, но лучше всего знать, как самостоятельно составить исковое заявление о прекращении регистрации в квартире в 2021 году.

Главные основания

Есть несколько причин, по которым человека могут полностью лишить регистрации:

Отсутствие прописки Может стать основанием только в том случае, если квартирант на протяжении длительного промежутка времени отсутствует на территории квартиры или же его месторасположение на данный момент неизвестно. В данном случае можно получить подтверждение этого факта от соседей, которые должны будут предоставить свои свидетельские показания.
Развод супругов Собственник имущества получает право полностью выселить бывшего члена семьи, и лишить его регистрации в своей недвижимости.
Долг по коммунальным услугам Квартирант отказывается от оплаты коммунальных услуг или проведения ремонтных работ. Эти действия могут квалифицироваться как нанесение ущерба помещению или создание угрозы для окружающих граждан, что является непосредственным нарушением их интересов.
Приватизированное имущество В акт не будут вноситься граждане, которые по факту не проживают на территории указанной недвижимости.
Лишение родительских прав Если совместное проживание родителей с ребенком может привести к созданию угрозы здоровью или даже жизни ребенка, они могут быть выселены в принудительном порядке, после чего в рамках исполнительного производства граждане полностью снимаются с регистрационного учета.
Наличие задолженности по ипотеке В такой ситуации судья выносит решение о принудительном выселении с последующим переходом жилья на баланс банковской организации. При этом стоит отметить тот факт, что прописанные жильцы сразу выселяются из квартиры, и наличие несовершеннолетних детей в данном случае не имеет никакого значения.
Арест недвижимости Осуществляется в рамках исполнительного производства, но только при условии того, что квартира не будет представлять собой единственное место жительства ответчика

Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета:

Смежные нюансы

Лишение человека регистрации представляет собой далеко не такую простую задачу, как это может показаться на первый взгляд, в связи с чем при проведении данной процедуры нужно учитывать целый ряд нюансов.

Документация

Вместе с исковым заявлением, в котором будет указываться просьба о выселении и полном лишении прописки данного фигуранта, нужно будет предоставить определенный пакет документов, таких как:

  • копии иска, количество которых должно соответствовать общему числу участников гражданского делопроизводства;
  • документы, подтверждающие наличие права собственности на указанный объект недвижимость, в котором зарегистрирован гражданин;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • технический паспорт на недвижимость;
  • выписка, сделанная из домовой книги;
  • бумаги, которые могут подтвердить личность истца, а также доверенность уполномоченного заявителя от имени владельца;
  • свидетельство, подтверждающее факт расторжения брачных отношений;
  • документы, предоставленные органами опеки;
  • документы, подтверждающие наличие каких-либо правонарушений со стороны квартиранта, которыми могут быть показания свидетелей, заключения, составленные жилищной комиссией или СЭС, а также всевозможные справки и другие бумаги;
  • справки, подтверждающие необходимость получения срочной медицинской поддержки;
  • документы, подтверждающие, что ответчик устранил причину конфликта;
  • справка о том, что жилец признан малоимущим и не имеет возможность приобрести квартиру или переехать.

Рычаги воздействия

В зависимости от того, на каком именно основании осуществляется принудительное выселение человека, зависят и возможные рычаги воздействия на него:

  • если человек развелся, то в таком случае на жилье, купленное до вступления в брачные отношения, супруг или какие-либо его родственники не могут каким-либо образом на него претендовать;
  • если жилье, которое получено по договору социального найма, будет использоваться не по назначению, то в таком случае в некоторых ситуациях нужно будет провести определенные досудебные мероприятия в виде подачи на жильца жалобы или вынесения предупреждения, и только после этого, если ситуация так и не перетерпела изменения, можно будет обратиться с исковым заявлением в суд;
  • когда гражданин на протяжении длительного промежутка времени отсутствует по месту проживания, а помимо этого, не вносит никаких платежей за коммунальные услуги или другого жилого помещения, в суд может быть подано исковое заявление, подтверждающее утрату права пользования, а также лишение регистрации;
  • если родители лишаются своих прав, вследствие чего им запрещается проживать в одной недвижимости со своими детьми, на основании вынесенного судом решения осуществляется выселение, даже в том случае, если люди не имеют другого жилья.

Детали составления

Исковое заявление должно в обязательном порядке включать в себя:

  • ссылки на законодательную базу и судебную практику, на которой основываются требования истца;
  • перечень требований, которые предъявляются к ответчику, включая просьбу о принудительном выселении жильца из указанной недвижимости;
  • доказательства, подтверждающие наличие вины выселяемого гражданина.

Подача иска осуществляется с обязательным указанием обязательной информации, прописанной в статьях 131 и 132 Гражданско-процессуального кодекса. Если правила, установленные для заполнения документов, будут нарушены, в конечном итоге заявление просто будет отклонено.

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

В обязательном порядке при подаче заявления нужно будет указать следующие данные:

  • полное наименование того судебного учреждения, в которое будет подаваться заявление (дела о выселении на сегодняшний день должны рассматриваться арбитражными судами);
  • информация о каждом из участников процесса, то есть личные данные истца, ответчика, а также различных третьих лиц;
  • причины, по которым обращается заявитель, то есть указание полного перечня статей, а также определенные примеры из судебной практики;
  • непосредственно просьба о лишении квартиранта права находиться на регистрационном учете;
  • список документации с указанием всех справок, доказательств и прочих бумаг, прикладываемых к исковому заявлению.

Обращение в суд

Перед тем, как приступать к составлению иска, собственник должен в обязательном порядке провести досудебную работу с квартирантом, и в частности, подать ему просьбу о добровольном освобождении недвижимости ли устранении причины разногласий. Для того, чтобы документально подтвердить попытку решения вопроса, не привлекая к решению проблемы какие-либо судебные органы, можно направить претензию почтовым отправлением или же пригласить уполномоченного участкового.

Выдворение человека в любом случае обуславливается снятием человека с регистрационного учета на основании искового заявления, но в любом случае окончательное решение принимается только судом.

Судья имеет пять рабочих дней для того, чтобы ознакомиться с предоставленными ему материалами дела, после чего исковое заявление принимается к рассмотрению или же заявителю предоставляется отказ от принятия этого документа.

Истцу нужно будет в обязательном порядке предоставить доказательства, подтверждающие наличие вины квартиранта, а также предоставить документы, подтверждающие наличие факта нарушения, которыми могут быть:

  • свидетельские показания, предоставленные соседями;
  • заключение экспертиз, подтверждающих виновность ответчика;
  • какие-либо видеоматериалы или фотографии.

Ответчик же в данном случае должен будет предоставить обоснования своей невиновности, а также предоставить доказательства, позволяющие урегулировать спорный вопрос или же составить официальное возражение на иск собственника.

Как выглядит исковое заявление о прекращении регистрации в квартире

Образец искового заявления с просьбой о признании человека утратившим право пользования определенным жилым помещением, а также снятии его с регистрационного учета должен осуществляться с учетом последних изменений, которые были внесены в действующее законодательство. Владелец жилого помещения имеет полное право на то, чтобы предъявлять подобный иск тем гражданам, которые уже перестали быть его членами семьи.

Скачать образец искового заявления о выписке из квартиры

К перечню членов семьи собственника в соответствии с правилами, прописанными в Жилищном кодексе, относится супруг, а также его родители и дети, которые проживают вместе с ним на территории указанного помещения.

В самом же заявлении должна присутствовать следующая информация:

  • полный адрес того имущества, собственником которого является заявитель, подающий иск;
  • документ, на основании которого ему принадлежит право собственности на указанное имущество;
  • дата вселения ответчика на территорию недвижимости;
  • личная информация, а также степень родственных связей ответчика;
  • дата, когда произошло основание, приведшее к необходимости выселения человека из указанной недвижимости;
  • указание того факта, что перед ответчиком не было каких-либо препятствий для устранения указанной причины;
  • указание факта отказа ответчика от добровольного снятия с регистрационного учета на основании предоставленных сведений;
  • перечень законодательных норм, в соответствии с которыми предусматривается возможность выселения гражданина в указанной ситуации;
  • просьба о том, чтобы судебный орган в принудительном порядке выселил указанного гражданина и снял его с регистрационного учета;
  • перечень документов, которые будут прилагаться к заявлению;
  • дата подачи документов, а также личная подпись истца.

Окончательное решение

Решение выносится индивидуально в зависимости от обстоятельств рассматриваемого дела в полном соответствии с правилами, прописанными в Постановлении Пленума Верховного суда №14, изданного 2 июля 2021 года.

При вынесении решения в обязательном порядке должны учитываться интересы каждой из сторон конфликта, и в особенности это касается ситуаций, когда одна из сторон относится к категории незащищенных слоев населения, то есть является инвалидом, пенсионером или же несовершеннолетним лицом.

В первую очередь, решение может быть вынесено с сохранением права проживания, если:

  • квартирант полностью устранил причины, указанные для лишения его регистрации, то есть оплатил коммунальные услуги или же провел все необходимые ремонтные работы;
  • муниципальная собственность является единственным местом ответчика или же другое жилье в конечном итоге приведет к серьезному ухудшению его условий проживания;
  • в споре принимают участие несовершеннолетние дети выселяемого лица, которым должно предоставляться равнозначное жилье.

Если данные условия не соблюдаются, выносится решение о выселении со снятием с регистрационного учета, а в качестве основания указывается:

  • нецелевое использование недвижимости, когда квартирант, к примеру, переоборудует помещение под склад, офис или другие помещения;
  • нарушение гражданских прав жителей дома, когда жителя выселяют на улицу, если собственник неоднократно обращается в суд, а причины подачи искового заявления не были устранены;
  • нанесение ущерба имуществу, если это создает неоднократную угрозу здоровью или даже жизни третьих лиц;
  • проведение незаконной перепланировки, которая привела к угрозе разрушения здания.

Решение суда по желанию ответчика может оспариваться, но данная процедура должна быть проведена на протяжении десяти дней.

Исковое заявление о прекращении регистрации в квартире

Автор На чтение 15 мин. Опубликовано 11.07.2019

Как составить исковое заявление о снятии с регистрационного учета и выселении

Для снятия жильца с регистрационного учета и его дальнейшего выселения существует несколько оснований. Но при этом торопиться с обращением в суд не следует. Возможно, жилец не откажется выписаться в добровольном порядке. В таком случае процедура выселения пройдет гораздо проще.

  • квитанция по оплате госпошлины;
  • надлежащим образом оформленный иск о снятии с регистрационного учета и дальнейшей выписке;
  • документ, удостоверяющий личность истца
  • подлинник нотариально удостоверенной доверенности (если в деле участвует представитель);
  • выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие право истца на жилье;
  • экземпляр уведомления о снятии с регистрационного учета;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о разводе (при выселении бывшего мужа или жены);
  • справка из органов опеки и попечительства, если стороной дела является лицо, не достигшее совершеннолетия;
  • акт, подтверждающий факт осмотра жилья сотрудниками БТИ либо ЖЭУ;
  • заключение экспертов о санитарном состоянии жилья;
  • письменные показания свидетелей;
  • документы, оформленные участковым и прочее.

Как выглядит исковое заявление о прекращении регистрации в квартире

Данный вопрос в любом случае решается посредством суда. Однако для того, чтобы подать иск необходим поиск веских оснований.

Их круг зависит от того, к какому типу относится жилье (муниципальное, приватизированное). Кроме того, будет иметь значение и то, как долго человек не занимает спорную жилплощадь.

Самым актуальным, сейчас является вопрос, по какой процедуре сделать признание лица утратившим право проживания в квартире или доме? В этом процессе нужно пройти несколько стадий.

На первом этапе нужно оформить справку из ЖЭКа относительно того, кто на данный момент зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней. Вполне возможно, что по делу может быть сразу несколько ответчиков.

После этого нужно собрать доказательства того, что лицо не проживает в квартире длительное время. Это может быть та же справка из ЖЭКа, письменные свидетельства соседей . Конкретный перечень документов может подсказать и юрист в ходе своей консультации.

При обращении в суд,  необходимо грамотно составить исковое заявление, которое предполагает включение целого ряда сведений.

В шапке иска пишется суд, истец и перечислены все ответчики. После этого необходимо указать основания, по которым квартира полноправно принадлежит заявителю.

Дальше должна быть убедительная аргументация того, почему лицо необходимо лишить возможности пользоваться спорной жилой площадью.

В просительной части стоит изложить требование: лишить права пользования жилым помещением и выселить конкретных лиц. Здесь же важно указать и точный адрес квартиры.

Вступившее в законную силу решение суда считается поводом для обращения в орган миграционной службы за снятием ответчика с регистрации по соответствующему адресу.

Ниже представлен, образец искового заявления о признании утратившим права пользования жилым помещением,  выселении и снятии с регистрационного учета.

Пример искового заявления: утрата права пользования, выселение из квартиры, снятие с регистрационного учета.

В Бабушинский районный суд г. Москвы

Адрес: 129281, г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. 39 А

Истец: Никитин Владимир Иванович

Адрес: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

Ответчики: Иванов Олег Вячеславович

Павлова Ольга Владимировна

Степанов Игорь Олегович

Госпошлина 900 руб.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

По договору купли-продажи от 18.06.2018 г. я приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 4 стороны установили, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят её и снимутся с учета по месту жительства.

Наряду с бывшим собственником в квартире были прописаны и жили члены его семьи, которые по настоящее время зарегистрированы, проживают и продолжают пользоваться жильем по указанному адресу.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности, возможность пользования жилым помещением членами семьи прежнего прекратилась.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает квартиру, он подлежит выселению по требованию в иске и на основании решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”,

1) Признать Иванова Олега Вячеславовича,  Павлову Ольгу Владимировну, Степанова Игоря Олеговича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

2) Выселить Иванова Олега Вячеславовича,  Павлову Ольгу Владимировну, Степанова Игоря Олеговича из жилого помещения по адресу: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11.

1) Копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков.

2) Квитанция об оплате государственной пошлины.

3) Копия договора купли-продажи жилого помещения.

4) Копия свидетельства о регистрации права собственности.

6) Справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу: [вписать нужное].

Никитин Владимир Иванович

Образец иска о признании утратившим право проживания в квартире

Образец искового заявления с просьбой о признании человека утратившим право пользования определенным жилым помещением, а также снятии его с регистрационного учета должен осуществляться с учетом последних изменений, которые были внесены в действующее законодательство. Владелец жилого помещения имеет полное право на то, чтобы предъявлять подобный иск тем гражданам, которые уже перестали быть его членами семьи.

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета образец 2019

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Я, _________________ _______ г.р. зарегистрирована и проживаю в квартире по адресу: __________________________. Указанная квартира принадлежит мне и моему сыну на праве собственности по ½ доли каждому (копии Свидетельств о государственной регистрации права собственности прилагаю).

В нарушение Федерального закона от 25 июня 2021 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей мне квартире, что создает для меня определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги.

В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

  • досудебная процедура решения конфликта;
  • общение с квартирантом, нарушающим закон или права третьих лиц;
  • письменная просьба о выселении и выписке из жилья;
  • обращение с просьбой устранить причину нарушений;
  • проведение экспертизы, доказывающей противоправные действия;
  • договоренности с соседями, готовыми подтвердить факт разногласий.
  • ответчик доказал, что избавился от причин, побудивших истца написать заявление (отремонтировал поломку, оплатил коммунальные услуги и т.п.);
  • собственность муниципалитета является единственно возможным местом проживания квартиранта;
  • несовершеннолетним детям ответчика обязаны по закону предоставить квартиру, аналогичную уже занимаемой.

Свидетельство о собственности на жилище № ______ от __.__.____г. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают постоянно: ________________________ – внук собственника Кроме меня в квартире зарегистрирован ______________, __.__.____года рождения.

Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с Новый образец 2021 года Истец: (ФИО полностью, адрес) Ответчик:(ФИО полностью, адрес) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Самара 23 марта 2021 года Промышленный районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Дешевых А.С., при секретаре Парахиной Е.А., Истец обратился в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указал следующее, что он является собственником жилого помещения — , расположенной по адресу: , на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Что должно быть в иске

Ниже мы приведем исковое заявление об утрате права пользования квартирой, образец которого можно адаптировать к своей ситуации. Хотелось бы только остановиться на нескольких основных моментах.

Ответчиком по нему будет выступать тот гражданин, которого планируется выселить или, говоря юридическим языком, лишить права пользования жилым помещением.

Кроме того, помимо оппонента необходимо и третье лицо. Им будет выступать орган Федеральной миграционной службы (ФМС), в юрисдикцию которого входит территория расположения спорной недвижимости.

В иске следует описать, в силу каких причин человека стоит лишить прав пользования жильем. При этом нужно подкрепить собственные доводы и нормами законодательства. Разобраться в них поможет юрист, который дальше будет вести дело.

Однако если понадобится признать человека утратившим право пользования жильем, образец иска подскажет, какие же следует прикрепить приложения.

Обратите внимание на то, что в заявлении желательно указать, каким образом регистрация в квартире ответчика нарушает права. На этот момент суды при рассмотрении иска часто делают акцент.

Куда подавать заявление

Общие правила процессуального законодательства гласят, что иск подается по месту нахождения ответчика. Однако эти предписания не касаются споров относительно недвижимости.

Может сложиться парадоксальная ситуация, когда владелец квартиры и человек, которого планируется лишить прав на неё, находятся в разных городах или регионах. В этом случае всё равно дело рассматривается судом по месту расположения жилья.

Даже если нынешний адрес ответчика не известен, то суд сделает запрос во все необходимые инстанции для того, чтобы установить действительное место пребывания гражданина.

В таком случае автоматически предполагается, что отправление повестки в суд по последнему известному адресу будет считаться надлежащим извещением оппонента. И его неявка не будет препятствием для рассмотрения спора по существу.

В решении суда должны быть указаны полные данные о лице, которого лишают права пользования (включая и дату его рождения), а также точный адрес расположения квартиры.

Среди квартирных конфликтов много и таких, которые возникают на почве лишения прописанного человека права пользования жилым помещением.

К примеру, квартира продана, а ее прежний владелец до сих пор там зарегистрирован. Существуют и иные основания для признания утратившим право проживания в жилом помещении.

Почему необходимо обращаться в суд

Для того, чтобы лишить человека права проживания, основания должны быть вескими.

Ведь как показывает судебная практика, даже если лицо долго не проживает в квартире, то лишить его права пользования жильем иногда бывает проблематично. Часто правосудие в споре становятся на сторону бывших жильцов и тогда выписать по суду человека  из квартиру не получится.

Действующее законодательство предусматривает лишение проживающего права пользование жильем вследствие невнесения долгое время платы за квартиру, ухудшения ее состояния или иных причин.

Кроме того, по суду может быть лишен права пользования квартирой или домом один из уже бывших супругов. Это происходит уже после расторжения брака и прекращения ведения совместного хозяйства, при условии, что жилье полностью является личной собственностью мужа или жены.

Исковое заявление о снятии с регистрации по месту жительства через суд

  1. Лишить ответчика _________ права пользования квартирой по адресу______(с индексом, улицей. В общем, он указывается полностью.).
  2. Снять ответчика __________ (ФИО полностью), зарегистрированного в квартире, расположенной по адресу _________(также как и выше), с регистрационного учета.
  1. Получение другой прописки. В этом случае человек выписывается, когда переезжает на новое место жительства.
  2. Снятие с учета, не предполагающее перерегистрацию. Данный случай касается различных жизненных обстоятельств, случающихся с заключенными или военными, гражданами, выезжающими на ПМЖ в иное государство.
  3. Разрегистрация с временной пропиской. При добровольном переселении гражданин самостоятельно обращается в подразделение Федеральной миграционной службы с запросом.

Причем, если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать, что они прекратили семейные отношения с собственником. Очевидно, что нельзя прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми, без лишения родительских прав.

    Паспорт истца. Дополнительные экземпляры заявления. Число их должно быть таким же, как и у участников процесса. Данное заявление будет отправлено ответчику (ответчикам) для ознакомления. Документ, подтверждающий внесение гос. пошлины. Свидетельство о праве собственности, если в суд обращается владелец. Тех. паспорт на недвижимость. Выписка из домовой книги. Если истца представляет доверенное лицо, то требуемым образом оформленная доверенность. Доказательства. Документальное подтверждение указанного в заявлении основания для выписки.

Список необходимых документов для проведения процедуры

Основанием для предоставления рассматриваемой госуслуги является обращение правообладателя, его представителя либо иного лица в установленных законом случаях (например, представителя органа госвласти, судебного пристава-исполнителя и т. д.) с комплектом необходимых документов.

В такой комплект входят:

  • Заявление о госрегистрации прекращения права собственности (его форма и правила заполнения утверждены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920).
  • Документы, подтверждающие личность заявителя (или учредительная документация, если заявителем выступает юрлицо) или его представителя, а также документы, удостоверяющие правомочия представителя заявителя (доверенность или иной приравненный к доверенности документ, приказ юрлица, свидетельство о рождении несовершеннолетнего лица и т. п. — в зависимости от ситуации).
  • Документы — основания для проведения процедуры (согласно положениям ст. 14 закона № 218-ФЗ).
  • Правоустанавливающая документация на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, судебный акт и т. д.). Не требуется, если право было зарегистрировано в надлежащем порядке. Такие документы обязательно представляются, например, если надлежит зарегистрировать прекращение ранее возникшего права, госрегистрация которого не была произведена в надлежащем порядке (п. 3 ст. 69 закона № 218-ФЗ), и т. д. 

Выписку из ЕГРН включать в данный комплект документов необязательно, т. к. регистратор может запросить ее в порядке межведомственного взаимодействия. 

Актуальна проблема оформления приватизации когда жилец отсутствует. Существует единственный способ доказать, что человек не может жить в спорной квартире.

Для этого нужно подать исковое заявление о признание гражданина утратившим право проживания. Оно предъявляется в суд по адресу нахождения квартиры.

Для начала судебного процесса предварительно следует собрать необходимые доказательства.

К ним можно отнести:

  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • справка из управляющей компании о количестве зарегистрированных лиц;
  • справки о наличии долга по коммунальным платежам;
  • письменные свидетельства соседей.

Кроме того, стоит обзавестись справкой о лицах, зарегистрированных в квартире на момент подачи иска. Ее копию также стоит приложить к иску.

Ведь вполне вероятно, что право пользования квартирой имеют сразу несколько человек, о которых собственник жилья не подозревал. Поэтому при обращении в суд предполагается, что все они будут ответчиками.

Если стоит целью снять с регистрации – заявление в орган правосудия должно быть оплачено госпошлиной. Ее размер составляет 300 рублей для граждан и 2021 – для юридических лиц. Ведь предприятия также могут быть собственниками квартир.

В ряде случаев может потребоваться добровольный отказ от претензий на квартиру. Он произвольно оформляется в виде соглашения

Кроме того, о самоличном выселении из жилой площади могут свидетельствовать и другие факты (например, отсутствие собственных вещей). Когда комнаты пустые, для суда можно сделать их фотографии.

Что делать дальше

Когда суд все же решит лишить человека права пользования жилым помещением, то нужно дождаться, пока вердикт вступит в законную силу.

Если не будет апелляции, то это произойдет спустя месяц после даты вынесения судебного решения в полном объёме. Исполнительный лист для лишения прав пользования квартирой не понадобится.

После этого следует посетить орган ФМС по месту нахождения квартиры для того, чтобы бывших жильцов сняли с регистрации.

Однако перед личным визитом нужно предварительно справиться по телефону о том, какие документы могут понадобиться кроме решения суда. Ведь в каждом регионе существуют свои негласные правила снятия гражданина с учета.

Вполне возможно, что придётся посетить местный ЖЭК и получить оттуда необходимые справки.

А также не исключено, что нужно будет решать и вопросы с коммунальными службами.

Особенно если это касается случаев, когда лишить права пользования предполагается прежнего собственника, который не снялся с регистрационного учета. Как бы там ни было, решение всех вопросов ускорит помощь от юриста.

Плюсы сотрудничества со специалистами

Практика показывает, что споры о лишении прав на жилье редко обходятся без участия юриста.

Это и понятно, поскольку многие не знакомы с жилищным законодательством или неспособны сами отстоять свои права. Кроме того, на стороне юриста будет положительная практика этой категории дел.

Перед подачей и сопровождением иска юрист подскажет, какие документы нужно подготовить в зависимости от типа квартиры (приватизированная, муниципальная).

Если в этом процессе возникли сложности, то специалист также поможет их преодолеть, обратившись в необходимые инстанции.

Само собой, специалист представит интересы клиента не только в судебных заседаниях, но и в органах ФМС. Тогда процесс оформления утраты пользования жилым помещением будет значительно ускорен.

Образец иска о прекращении права пользования жилым помещением

В ___________ районный суд г. ________
______________________________

истец: __________________________
_____________________________________________

Представитель истца:
____________________________
____________________________________________
Телефон: ___________________

ответчик: ________________________________
__________________________________________

третье лицо: Отдел ОУФМС по г. _________ в ЗАО
______, ______________________________

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет ___ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о прекращении права пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

Мне – ____________________, на праве собственности принадлежит жилое помещение — квартира, расположенная по адресу: __________________ , общей площадью ____ кв.м., жилой площадью ____ кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права от ___________ года ___________.
Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения от ______________ года, заключенного между мной – _____________, ____________ года рождения и __________________, _________ года рождения.
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г
. _________ ____________ года, № государственной регистрации ______________.
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:
— _______________________ _____________ года рождения;
— _______________________ _____________ года рождения;
— _______________________ _____________ года рождения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч
. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик — ____________________ членом моей семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.
На основании ст
. 7 ФЗ от 25 июня 2021 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства — на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
Я – __________________, вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят меня в тяжелое материальное положение, так как я вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение моих законных прав со стороны Ответчика – ____________________.
Согласно ст
. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от »17» июля 2021 г
. »Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения моих исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением _______________________ и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, ч. 2 ст. 292, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч. 1 ст.31 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ от 25 июня 2021 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановление Правительства Российской Федерации № 713 от »17» июля 2021 г. »Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», —

ПРОШУ СУД:

1. Прекратить право пользования __________________ жилым помещением, расположенным по адресу: ____________________________
2. Снять ___________________ ___________ года рождения с регистрационного учета по адресу: __________________________________

Приложения:

1. Копии искового заявления.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3
. Копия Договора дарения от _____________ года.
5
. Копия выписки из домовой книги.
6. Копия Справки об отсутствии задолженности по уплате налогов.
7
. Копия свидетельства о регистрации право собственности от ____________ года .
8. Копия заявления в УФМС по г. _________ от ____________ г.
9
. Копия доверенности представителей от ____________ г.

Представитель
__________________
_______________
« » ______________ года

Исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета (договор купли-продажи жилого помещения, ответчик — предыдущий владелец)

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

В _________________________ ИСТЕЦ: _________________________ ОТВЕТЧИК: _________________________ Госпошлина: _________________________ руб. Исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета Истец _________________________ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу _________________________, о чем имеется соответствующие документы, а именно: _________________________. Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи № _________________________ от _________________________, продавцом по данному договору выступал ответчик _________________________. Право собственности ответчика _________________________ на жилое помещение подтверждается _________________________. Ответчик _________________________ с _________________________ зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается _________________________. В настоящее время ответчик _________________________ выехал из жилого помещения, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялся. В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.304=10064072.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения в настоящий момент между сторонами не имеются, ответчик _________________________ членом семьи истца _________________________ не является. Бездействие ответчика _________________________, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца _________________________ по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 2021 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, необходимо признать ответчика _________________________ утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу _________________________ на праве собственности, расположенным по адресу _________________________. Решение суда о признании ответчика _________________________ утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме _________________________ руб. Согласно ст.88, 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме _________________________ руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.209, 235, 292 ГК РФ, Прошу: Признать ответчика _________________________ утратившим право пользования принадлежащим истцу _________________________ на праве собственности жилым помещением,, расположенным по адресу _________________________. Решение суда об признании ответчика _________________________ утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ судебные расходы по уплате госпошлины в размере _________________________ руб. Приложение: 1. Копия искового заявления. 2. Квитанция госпошлины. 3. Документы, подтверждающие право собственности истца на жилое помещение. 4. Документы, подтверждающие факт отсутствия ответчика в жилом помещении. 5. Документы, подтверждающие факт регистрации ответчика в жилом помещении. 6. Документы, подтверждающие иные обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Истец _________________________ _________________________ _________________________

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: