Что такое кадастровый реестр земельных участков

Реестр земельных участков в 2020 году

Автор На чтение 11 мин. Опубликовано 12.07.2019

Как работать с кадастровым реестром земельных участков

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

  • Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
  • Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

  • Физический адрес
  • Статус объекта
  • Уточненная площадь
  • Кадастровая стоимость
  • Имеющаяся форма собственности
  • Дата постановки на кадастровый учет
  • Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России. Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.).

Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:• точная площадь;• адрес;• стоимость;• статус;• характеристика;• дата взятия на учет;• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:АдыгеяАлтайБашкортостанБурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — АланияТатарстанТываУдмуртияХакасияЧечняЧувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:Алтайский крайЗабайкальский крайКамчатский крайКраснодарский крайКрасноярский крайПермский крайПриморский крайСтавропольский крайХабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:Амурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьИвановская областьИркутская областьКалининградская областьКалужская областьКемеровская областьКировская областьКостромская областьКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМосковская областьМурманская областьНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПсковская областьРостовская областьРязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСмоленская областьТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУльяновская областьЧелябинская областьЯрославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:Москва (Московская область)Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)Севастополь

Карта одной автономной области:Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:Ненецкий АОХанты-Мансийский АО — ЮграЧукотский АОЯмало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В каких случаях уместна

Информация о земельном кадастре может быть отнесена к отдельным сведениям, кроме тех данных, которые относятся к категории ограниченного доступа. Наличие наглядной информации о каждом участке земли позволяет осуществлять государственное управление кадастром. Система кадастровых характеристик позволяет с точностью определить существующие границы земли и получить подробное описание по интересующему объекту.

Обладание точными сведениями позволяет проводить эффективное управление кадастром, а также планировать дальнейшее использование участков. На основании рассматриваемых данных ежегодно формируется так называемый градостроительный кадастр, на основании которого определяется вектор развития конкретного населенного пункта.

Важные нюансы и требования

В соответствии с нормами действующего законодательства федеральным и региональным учетом земельных участков занимаются отделения некоммерческого государственного реестра, в состав которого входит государственная кадастровая палата. Филиалы данных организаций располагаются на территории каждого федеративного субъекта, что позволяет ускорить процесс оформления недвижимости.

Среди основополагающих исполнительных функций сотрудников уполномоченных учреждений нужно выделить следующие:

  • занесение сведений в единую базу данных;
  • хранение информации на бумажных или электронных носителях;
  • ведение актуальных карт.

Для регистрации заявлений как от физических, так и юридических лиц в 2020 году отводится срок не более 15 минут. Поданный на рассмотрение пакет документации подлежит обязательной проверке. Подавляющее большинство услуг государственного органа предоставляется населению на безвозмездной основе, кроме случаев, требующих оплату государственной пошлины.

Существуют следующие основные способы постановки земельного участка на кадастровый учет:

  • личное обращение в территориальное отделение организации по месту фактического расположения земли;
  • обращение в Многофункциональный центр;
  • обращение в любой уполномоченный орган с привлечением официального представителя;
  • отправка необходимых сведений Почтой России;
  • внесение данных в кадастровый реестр земельных участков онлайн через официальный сайт кадастрового органа.

Стоит отметить, что взаимодействие органов власти с населением РФ претерпевает качественные изменения с каждым новым годом. Например, активно начинают использоваться электронные системы и специализированные интернет-сервисы. Именно это позволяет увеличивать скорость обработки обращений к чиновникам разного уровня.

По округам В случае увеличения карты пределы конкретных территорий полностью совпадут с официальными границами субъектов РФ.
По районам единого кадастра Границы земли предоставляются пользователям на обозрение с некоторыми погрешностями, но все же они практически полностью соответствуют очертанием муниципальных образований.
По кварталам Данная информация может быть представлена в режиме онлайн на официальном сайте государственного реестра для определения предельных размеров земельных участков, находящихся в собственности граждан.

Стоит отметить, что наименьшей единицей измерения считается конкретный участок кадастра. В рамках соответствующей детализации пользователям ресурса предоставляются сведения об индивидуальных номерах земельных владений. Определить место расположения собственности можно путем ввода названия улицы или населенного пункта.

Помимо прочего, на мультимедийной кадастровой карте можно обнаружить все объекты незавершенного и капитального строительства, которые ранее были поставлены на официальный учет и в отношении которых была проведена специальная процедура межевания. Система, содержащая в себе сведения реестра, функционирует в круглосуточном режиме.

Получить любую профильную информацию может каждый заинтересованный гражданин, даже если у него нет участка в собственности, и он делает это из обычного любопытства. Зачастую рассматриваемую карту используют практикующие юристы, риелторы и представители компаний, занимающихся геодезическими работами.

Мероприятия по распределению земельных участков на территории Российской Федерации считаются одним из ключевых направлений деятельности кадастровой службы. Не так давно Правительство РФ утвердило особый порядок разделения территориальных наделов. Для обеспечения эффективного регистрационного учета каждому конкретному участку присваивается индивидуальный код.

Кадастровые разделения предусматривает формирование округов, районов и кварталов. Важно помнить о том, что кадастровый реестр представляет собой общую для всей Российской Федерации базу данных, содержащую в себе сведения обо всех участках, которые были ранее поставлены на учет.

Важно помнить о том, что всегда в процессе кадастровых работ определяется следующий набор характеристик земель:

  • место размещения;
  • целевое назначение;
  • право на использование;
  • идентифицирующие данные;
  • факт наличия объектов капитального строительства на участках земли.

Межевание земельного участка

— важная процедура, без которой невозможна постановка земли на кадастровый учет.

Для чего нужен Реестр земельных участков — читайте тут.

После постановки земли на кадастровый учет, участки получают индивидуальные характеристики, позволяющие выделить объект из общего кадастра.

Содержание плана

Единый кадастр позволяет систематизировать сбор следующих данных по проектам.

Связанным с процедурой межевания:

  • описание в цифровом формате;
  • индивидуальная кодификация;
  • схема;
  • топографические сведения;
  • место расположения участка;
  • координаты;
  • фактический адрес;
  • размер и границы;
  • нюансы экологического характера;
  • наличие на территории объектов строительства и различных сооружений;
  • экономические параметры;
  • цена.

Также в данных рамках происходит указание следующего набора данных:

  • цель передачи в собственность;
  • правовой режим земельного участка;
  • описание территории;
  • данные о пограничных территориальных наделах;
  • наименование органа, осуществляющего регистрационную процедуру.

После обработки запроса заинтересованному лицу предоставляется выписка.

Публичная кадастровая карта
России
на 22.02.2020

Адрес или кадастровый номер участка

Кликните на карте на любой земельный участок или дом, чтобы получить информацию

Пожалуйста, подождите.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2020 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей статье

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

  • Выписка из ЕГРН об объекте

    ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты

  • Выписка ЕГРН о переходе прав

    История собственников по сделкам, совершенным с 2020 года

  • Справка о кадастровой стоимости

    Кадастровая стоимость на заданную дату

  • Выписка из ЕГРН с печатью

    ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты

    2020 руб.

    1-2 рабочих дня

  • Переход права с печатью

    История собственников по сделкам, совершенным с 2020 года

    2020 руб.

    1-2 рабочих дня

Получить резервное СМС с выпиской (рекомендуем!)

Внимание! В ЕГРН технические работы. Наблюдаются задержки в выдаче выписок более 24 часов.

  • Карта Яндекс
  • Карта Google
  • Карта 2GIS
  • OpenStreetMap
  • Cпутник Яндекс
  • Спутник Google
  • Спутник Bing
  • Показать кадастровые границы участков

    На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

    Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

    1. межевание не делалось вообще
    2. межевание сделано давно (до 2020 года)
    3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
    4. технические ошибки при регистрации межевого плана

    Подробнее читайте в нашей статье.

    Карта

    Кадастровые границы

    Тематическая карта

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: