Что такое доверенность на продажу земельного участка

Что такое доверенность на продажу земельного участка

Доверенность – это документ, дающий право гражданину выступать от лица владельца недвижимости или другого объекта. Он обязательно должен быть нотариально заверен, в противном случае — не будет считаться действительным. Также и подпись под текстом доверенности от лица владельца может быть поставлена только в присутствии нотариуса.

При составлении доверенности юрист должен проверить все документы на подлинность. После чего должен удостовериться в том, что владелец полностью отдает отчет своим действиям.

Генеральная доверенность действует до трех лет, если в документе не сказано иного. Если доверить умрет, то действие доверенности заканчивается.

Генеральная ответственность на участок оформляется по стандартным правилам, так как по сути это самый обычный объект.

Добавляется только перечень действий, на которые у третьего лица появляются права. Если же не указать подобного, то документ не будет считаться действительным согласно правам доверителя.

Доверенность может давать право на:

  • сдачу участка в аренду;
  • оформление документации для последующей продажи;
  • продажу;
  • получение денег за продажу и так далее.

Какой бывает и когда нужна

Доверенность для совершения купли-продажи участка в 2020 году делится на несколько типов:

Свободная Когда документ составляется в вольной форме без заверения нотариуса, форма разрешена только при условии, что доверенное лицо получит право лишь на одно определенное действие.
Нотариальная Самая полноценная, имеющая полноценный юридический вес, должна составляться по утвержденному образцу. Чаще всего применяют именно такой метод передачи прав для купли-продажи.
Генеральная Это доверенность, которая передает права на другого человека в полном объеме. Это значит, что гражданин сможет совершить абсолютно любое действие, от сдачи в аренду до оформления дарения или переоформления на себя. Такая доверенность несет большой риск для владельца, поэтому рекомендуется составлять такую бумагу только для самых близких и надежных людей.

Доверенность – это документ, который необходим для совершения действий с собственностью третьим лицом в согласовании с владельцем. Главное – оговорить дозволенные рамки для другого человека.

Если требуется продать участок, но сам собственник не имеет возможности заниматься сбором документов и оформлением самого процесса передачи земли в другие руки, то он может дать разрешение на проведение операции любому человеку.

Случаи, когда пользуются доверенностью для совершения действий с участком:

  • владелец земли находится на большом расстоянии от собственности;
  • владелец не может заниматься вопросами по участку самостоятельно по любой причине (инвалидность, занятость, тяжелое заболевание и так далее).

То есть законодательство не регулирует обязательные причины для выписывания доверенности на другое лицо. Ключевое условие при продаже дома с земельным участком – указать все характеристики и мелочи в развернутом формате. Это же касается и прав, которые получает доверенное лицо.

Образец доверенности на продажу земельного участка

Стандартные требования

Необходимые документы

Перед оформлением договора, дающего права на управление участком, необходимо проверить верность всех документов.

Для оформления доверенности потребуется пакет документов из следующих бумаг:

  • паспорт человека, который оформляет доверенность;
  • паспорт того, на кого оформляется доверенность;
  • страховой номер индивидуального счета;
  • если лица являются родственниками, то подтверждение факта родства;
  • документы, подтверждающие права собственника на земельный участок.

Если доверенность будет иметь опечатки или ошибки, то она не будет считаться действительной. Поэтому стоит внимательно отнестись к этому вопросу. Лучше всего, если составлением документа будет заниматься квалифицированный специалист, выполняющий роль нотариуса, который лично заверит доверенность.

Если владельцу достаточно передачи прав на заключение договора купли-продажи, то законодательство позволяет создать документ в свободной форме. А вот при передаче полномочий регистрации заверение у нотариуса обязательно.

Пошлина самого документа равна 200 рублям. В эту сумму не входит стоимость услуг специалиста, который будет составлять, заверять документ. Поэтому, сколько стоит оформление документа — зависит от расценок специалиста.

Какая информация должна быть при составлении

Важная часть любого договора – его информационная составляющая. Кроме того, что вся информация проверяется нотариусом при заверении договора, также стоит и самому владельцу земельного участка ответственно подойти к вопросу по предоставлению характеристик, документации.

Правильно составленный документ будет иметь юридический вес, а при наличии недочетов, опечаток или ошибок, его сила утрачивается.

Так как оформление доверенности на продажу земельного участка имеет свои пункты, установленные законодательством, то согласно правовым актам требуется следующая информация:

  • полная информация о собственнике;
  • полная информация о человеке, получающем доверенность;
  • характеристика земельного участка;
  • документация, подтверждающая права на владение участком;
  • определение действие, которые дозволяются выполнять человеку, получающему доверенность;
  • срок действия, который не может превышать трех лет;
  • подпись, фамилии и инициалы всех сторон процесса.

Скачать бланк доверенности на продажу земельного участка

Скачать образец заполнения доверенности на продажу земельного участка

В доверенность могут быть включены не только права на оформление договора купли-продажи, передачу земли, получение средств и так далее, но и право на получение документации в регистрационной палате.

При наличии доверенности с соответствующим разрешением доверенное лицо может приостановить государственную регистрацию, изменить информацию в документах и так далее. Именно поэтому все полномочия, получаемые гражданином на основании доверенности, должны быть четко прописаны.

Для наглядности стоит привести образец для составления доверенности, который можно скачать. Этот бланк поможет написать документ на любое лицо. Требуется только заполнить все необходимые поля.

Если же у одной из сторон договора возникнут недоговоренности или сомнения, то всегда можно отправиться с готовым, но не имеющим реальной силы, документом к юристу или нотариусу, который сможет внести требуемые изменения в соответствии с желанием каждой из сторон.

Образец паспорта гражданина РФ

Этапы по закону

Вся операция по предоставлению на право купли-продажи собственности делится на несколько этапов:

  1. Передача информации по сторонам и недвижимости юристу, который должен проверить всю документацию.
  2. Составление договора лично либо юристом.
  3. Передача договора нотариусу для повторной проверки документов.
  4. Подписание доверенности в присутствии нотариуса.

Также существует строго подготовленный план действий, который необходимо выполнить при подготовке документов на создание доверенности на продажу участка:

  1. Подготовить кадастровый план на земельный участок. Проводится операция по следующему плану:
    • Подготовка документов для получения выписки из земельного кадастра. Для этого делается копия из карт пользования землей и получение справки из налоговой инспекции для подтверждения отсутствия задолженностей.
    • Получение выписки для продажи земли, выдается в земельном кадастре.
    • Требуется заказать справку о нормативной цене продаваемого участка.
  2. Теперь все полученные справки и выписки передаются в кадастровую территориальную палату. Здесь присваивается кадастровый номер участку, формируется окончательный этап формирования плана для полноценной продажи собственности.

Скачать форму межевого плана

Оформление доверенности на продажу земельного участка

Оформление доверенности управляется Гражданским Кодексом РФ. Глава №32 содержит в себе все положения, которые необходимо учитывать продавцу и покупателю. Оформление доверенности запрещено на лица, участвующие в сделке. Это значит, что продавец не может передать права покупателю и наоборот.

Составление договора купли-продажи будет иметь некоторые нюансы, если одна из сторон использует доверенное лицо для исполнения своей воли. Поэтому нужно указать соглашение о том, что интересы одной из сторон будет представляться доверенным лицом.

Скачать договор купли-продажи земельного участка

Указывается это в преамбуле. Здесь же нужно установить и реквизиты доверительного документа. Информация о том, что договор был подписан доверенным лицом, будет содержаться даже в итоговом разделе.

Остальная часть договора купли-продажи сохранится. Если на участке стоит дача, дом или другой объект, то права на него также передаются доверенному лицу, что нужно внести в составляемый документ.

Детали процедуры

Условия купли-продажи

Доверенность должна содержать в себе пункты:

Право получения денег, включая авансы и задатки Здесь важно понимать, что средства в любом случае перейдут к владельцу участка, но их получением может заниматься и доверенное лицо. Таким образом, он становится посредником, через которого пройдут средства.
Право отчуждение или заключения сделки купли-продажи Это необходимый пункт, без которого невозможна передача земли в собственность другому человеку. Если же этого пункта не будет, то оформление договора станет невозможная, а значит и продажа.
Право передоверия Этот пункт необходим, чтобы покупатель смог получить полный набор прав на приобретаемую собственность. В противном случае доверенное лицо не сможет передать все права, а покупатель не станет полноценным собственником, пока это право не оформит первоначальный владелец участка.
Доверенность на 3 года Оформление доверенности на максимальный срок поможет избежать ситуации, когда договор купли-продажи не был окончен в срок действия передачи прав на участок.

Все условия необходимы для выполнения передачи прав как на жилой, так и на нежилой участок. Особенность должна быть занесена в договор купли-продажи и в кадастровый план земли.

Договор продажи земельного участка по договоренности составляется практически идентично при приобретении обычной земли.

Необходимо только учитывать, что требуется внести информацию в преамбулу и в итоговый раздел о том, что договор составлялся с участием третьего лица, имеющего доверенность.

Нотариальное заверение

Нотариальное заявление требуется только для соответствующего договора либо для генеральной доверенности. Его следует оформлять только у лица, имеющего право на предоставление нотариальных услуг.

Нотариальное заявление невозможно, если отсутствует один из следующих документов:

  • паспорта обеих сторон договора;
  • подтверждающих право на владение земельным участком.

Лишь в немногих случаях разрешается передача строго ограниченного круга прав, при составлении доверенности на которые не потребуется нотариальное заверение.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Прочие особенности

Как и любой другой документ, существуют условия, при которых можно аннулировать действие доверенности:

  • истек срок действия доверенности;
  • владелец, предоставляющий доверенность, умер;
  • доверитель оказался недееспособным.

Все эти случаи могут быть использованы и без обращения в суд. Аннулировать действие договора через суд необходимо только в случаях, когда договор купли-продажи составлен и подписан.

Если же на доверителя было оказано давления для получения доверенности, то этот факт является достаточным для расторжения договора и аннулирования документа через суд.

Также доверенность отзывается, если собственник решит изменить один из пунктов доверенности или сделки, например, увеличить цену.

Юридические риски

Оформление доверенности сопряжено с некоторыми рисками. Это является одной из причин, покоторой срок действия документа не может превышать трех лет. Если доверитель решит, то требуется изменить цену продажи или любой другой пункт доверенности, то он может отозвать право у лица, имеющего разрешение.

Здесь будет один неприятный пункт – покупатель потеряет средства, которые были потрачены на сбор документов и их оформление, так как изменяется лицо, на которое требуются все эти бумаги.

Лучше всего, если выдача договор будет оформлена на максимально доступный срок – 3 года. Это поможет избежать непредвиденных ситуаций, когда купля-продажа затягивается на срок, превышающий время действий доверенности. В таком случае, не получится завершить сделку вовсе, а покупателю придется переоформлять все документы.

Нелишним будет и оформление договора с отлагательными условиями или предварительный договор. Он поможет избавиться от изменяющихся условий и перестраховать собственника, так как он точно будет знать все условия готовящейся сделки.

Оформление отлагательного договора невозможно без условия по взносам сборов, которые должны составлять 1% от стоимости участка, которая указывается в составляемом договоре.

Доверенность на продажу земельного участка

Добавлено в закладки: 0

Схема доверенности на продажу земельного участка составляется доверителем для передачи своих прав и полномочий по заключению сделки третьему лицу, то есть представителю. Исполнять роль доверителей и доверенных лиц в равной мере могут, как физические, так и юридические лица. Соглашение регламентирует 32 глава Гражданского Кодекса РФ.

Общие сведения

Лист доверенности на продажу земельного участка позволяет представителю осуществлять полный спектр действий по продаже земли или же выполнять разовые конкретные операции. Доверитель решает самостоятельно, какие именно полномочия передать представителю. Также у одного владельца могут быть несколько доверенных лиц. Чаще всего в качестве представителей назначают:

  • родственников;
  • близких друзей;
  • коллег;
  • подчиненных;
  • профильных специалистов (юристы или риэлторы).

Форма доверенности на продажу земельного участка нужна для случаев, когда собственник земли:

  • находится на большом расстоянии от своих владений;
  • не имеет возможности приехать в страну или город, где находится участок;
  • находится на лечении в больнице или обладает инвалидностью;
  • не обладает достаточной компетенцией для проведения продажи земельной собственности.

Максимальный срок действия соглашения – 3 года. Если таковой не прописан, договор доверенность на продажу земельного участка будет считаться действительным в течение одного календарного года с даты создания юридической бумаги.

Как правильно составить

Прежде чем составлять акт доверенности на продажу земельного участка, выберете подходящий тип документа. Всего выделяют три формы:

  1. Свободная – текст пишется от руки, форма изложения – свободная. Нотариальное заверение не требуется.
  2. Нотариальная – подготавливается в нотариальной конторе по стандартному шаблону и заверяется специалистом.
  3. Генеральная – предполагает передачу полного спектра полномочий относительно продажи земли. Обычно она оформляется на профильных специалистов. В зависимости от целей собственника выбирается оптимальный бланк доверенности на продажу земельного участка.

Если речь о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, то составлять текст нужно на фирменном бланке компании. Физические лица могут подготовить акт на обычном листе формата А4. Допускается полностью рукописный текст.

Бланк доверенности на продажу земельного участка

Для самостоятельной подготовки акта рекомендуем скачать доверенность на продажу земельного участка по предлагаемой ссылке.

После того, как срок действия бланка истек, поверенный должен вернуть документ лицу, его выдавшему.

Скачать образец доверенности на оформление земельного участка (doc, 16 КБ)

Как правильно заполнить

Документ доверенность на продажу земельного участка заполняется следующим образом:

  1. В шапке обозначить название документа.
  2. Прописать адрес выдачи доверенности и дату составления (прописью!).
  3. Указать необходимые данные по доверителю. Если в качестве доверителя выступает физ.лицо, выписываются Ф.И.О. и паспортные данные. Если выбрано юр.лицо, то указываются реквизиты организации.
  4. Прописать сведения о земельном участке – адрес, общая площадь, Ф.И.О. собственника.
  5. Прописать необходимые данные по представителю. Правила такие же, что и для предыдущего пункта.
  6. Выписать перечень полномочий.

Также пример доверенности на продажу земельного участка иметь отметку о возможности передоверия доверенных прав. По желанию прописывают срок действия документа. В завершение доверитель ставит свою подпись, а затем нотариус заверяет документ.

Образец доверенности на продажу земельного участка

Посмотреть образец доверенности на продажу земельного участка можно здесь. Грамотный и корректный пример поможет составить свой документ с первого раза. Все полномочия доверенного лица должны быть подробно описаны. Каждое возможное действие подробно указывается отдельным пунктом.

На что обратить внимание

При заключении таких сделок обратите внимание на следующие моменты:

  1. Генеральная бумага дает право третьему лицу распоряжаться земельным участком без ограничений.
  2. Данные из удостоверения личности собственника должны соответствовать указанным в документе.
  3. Если документ на передачу прав доверенному лицу оформляется без нотариального заверения, он считается недействительным.
  4. Бланк без даты создания лишается своей юридической силы.

Помните, что доверитель может в любой момент отозвать доверенность, а поверенный – отказаться от возложенных на него полномочий.

Договор купли-продажи земельного участка 2020 года

Сделки по недвижимости между физическими или юридическими лицами могут быть заключены в простой письменной форме в виде договора купли продажи, который вы можете скачать и заполнить по ссылкам ниже. Договор заполняется в 3 экземплярах, черной или синей ручкой или же в печатной форме. После заполнения договора нужно внимательно проверить правильность данных обеих сторон, для физических лиц — это паспортные данные, а для юридических — реквизиты банковских счетов, адрес, ОГРН, КПП и ИНН, а также наименование организации.

Обратите внимание, если собственники земельного участка, супруги, то необходима нотариально заверенная доверенность супруга на совершение сделки купли-продажи.

Важно ещё, что если договор не был предоставлен в государственный регистрационный орган для оформления прав собственности нового хозяина, то он считается не заключенным.

Заполнить ДКП земельного участка можно онлайн на сайте наших партнёров fireblank.ru

Перечень необходимых документов для оформления договора купли-продажи земельного участка

  • Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН)
  • Паспорта участников сделки
  • Кадастровый паспорт земельного участка
  • Основания, по которым возникло право собственности (свидетельство о наследовании или же ДКП)

Только земельные участки имеющие четко обозначенные границы и адрес могут выступать в качестве предмета сделки купли-продажи.

В соответствии с российским законодательством, сделки купли-продажи могут совершаться только с участками прошедшими кадастровый учет. При заполнении договора необходимо также указывать следующие данные участка:

  • адрес земельного участка
  • регистрационный и кадастровый номера
  • площадь участка
  • целевое назначение

Перед совершением сделки может также составляться предварительный договор, в котором подробно описывается предмет сделки, обязательно цена и все обстоятельства, способ, место и время передачи денежных средств, условия возможных досудебных урегулирований споров, кем и как оплачиваются расходы по проведению сделки и прочие нюансы.

Передача земельного участка должна осуществляться в соответствии с предварительно составленным актом приёма-передачи. Этот документ очень важен и все условия описанные в нем должны быть соблюдены обеими сторонами, так как сразу же после подписания акта земельный участок считается переданным.

Далее происходит государственная регистрация прав на землю в органах Росреестра, для этого необходимо присутствовать обоим участникам сделки. Подаётся заявление о регистрации, предоставляются квитанция об оплате государственной пошлины, договор и все выше указанные документы. Процесс регистрации в Росреестре занимает 30 дней.

Договор купли-продажи дома и земельного участка

Здесь можно заполнить ДКП земельного участка с домом

Доверенность на продажу земельного участка

На странице представлен образец документа «Доверенность на продажу земельного участка» с возможностью скачать его в формате doc.

Тип документа: Доверенность

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 16,0 кб

Как правило, такие объекты сразу продать не удается, и поэтому лучше иметь уполномоченную личность, которая бы и осуществляла все необходимые действия по процессу продажи земельного участка. При оформлении доверенности важно соблюдать точность во всех деталях.

Персональные данные

В начале договора обозначается место и время его составления. Далее четко выписываются адрес и регистрационные данные на объект, подлежащий реализации, и все паспортные данные лица, предоставляющего доверенность. После этого идет представление со всей точностью данных субъекта, которому поручается осуществление операций с недвижимостью. Ему и предает доверитель все права на осуществление процесса продажи, где немало условностей.

Переданные права

Среди прав, передаваемых доверенному лицу, права на получение информации и документации в органах самоуправления, кадастровых службах и т.д. на отчуждение земельного участка. Указывается адрес нахождения участка и все необходимые сведения, характеризующие его.

Цена недвижимости обозначается прописью. Далее поручается исполнителю провести все действия по купле – продаже, регистрации, и другие необходимые операции, регулируемые в законодательном порядке. Полномочия по этой доверенности могут предаваться другим лицам.

Завершается договор продажи земельного участка подписью доверителя, который ею заверяет подпись представителя.

Скачать образец документа

Скачать в .doc

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.

Скачать в .doc

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

  • Доверенность: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Доверенность» по всему сайту
  • «Доверенность на продажу земельного участка».doc

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

  • Доверенность на продажу квартиры
  • Доверенность на продажу дома
  • Доверенность в банк (на получение денежных средств)
  • Доверенность на право подписи договоров
  • Доверенность в порядке передоверия
  • Доверенность на ведение дела в суде
  • Доверенность на заключение договора
  • Доверенность на покупку автомобиля
  • Доверенность на получение денег
  • Доверенность на получение документа

Договор купли-продажи земельного участка по доверенности. Передаточный акт

Информация к документу

Земельный участок может стать объектом различных гражданско-правовых сделок. Наиболее распространённой сделкой является купля-продажа земельного участка.  Действующее законодательство тщательно регулирует порядок заключения договора купли-продажи земельного участка.

Законодательное регулирование

Правоотношения, связанные с куплей-продажей земельного участка получили своё тщательное регулирование в Гражданском кодексе РФ. В частности, данным правоотношениям посвящён §7 Главы 30 ГК РФ. Данный параграф (ст. 549 – 559) регулирует порядок продажи недвижимого имущества.  А земельный участок также является недвижимостью.

Кроме ГК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка необходимо учесть требования Земельного кодекса РФ. Конечно, это основные законодательные акты, регулирующие данную сферу правоотношений, но кроме них существуют и другие, которые также необходимо принять во внимание. К числу подобных законодательных актов можно отнести следующие:

  • ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”
  • Основы законодательства РФ о нотариате и т.д.

Предмет договора

В соответствии с условиями договора продавец продаёт, а покупатель приобретает земельный участок и обязуется заплатить определённую сумму денег продавцу.

Важно! В договоре необходимо чётко указать данные земельного участка (адрес,  площадь и т.д.). чтобы в дальнейшем не возникли какие-либо проблемы с идентификацией участка.

В договоре необходимо также указать  о том, что третьи лица не имеют каких-либо прав на данный земельный участок.

Особое внимание необходимо обратить на наличие кадастрового плана, который должен считаться неотъемлемой частью договора.  На практике бывают случаи, когда у участка нет кадастрового плана (например, собственник получил земельный участок до 2020 и права на данный участок не были зарегистрированы). В этом случае собственник должен получить кадастровый план, зарегистрировать своё право собственности, если оно не было зарегистрировано и только после этого заключить договор купли-продажи.

Если от имени продавца действует представитель

На практике очень часто бывают случаи, когда от имени продавца действует представитель на основании доверенности.

Важно! Если от имени продавца выступает его представитель, то в первую очередь необходимо тщательно прочитать доверенность и выяснить, какими именно полномочиями наделён представитель.

Например, на практике бывают случаи, когда продавец наделяет представителя правом подписания договора купли-продажи земельного участка, но в то же время не предоставляет ему право получения денежных средств от покупателя. В этом случае покупатель не может передать сумму, предусмотренную в договоре, представителю. Если в дальнейшем  продавец предъявить исковое заявление в суд с целью взыскания суммы, которую он должен был получить, покупателю будет очень сложно доказать свою правоту, даже если представитель подписал расписку о получении денежных средств. 

Передаточный акт

Это документ, который является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка и который доказывает факт передачи участка покупателю. Данный документ подписывается сторонами договора. Его также может подписать представитель, если, конечно, продавец дал ему подобное полномочие.

В передаточном акте указываются данные земельного участка, а также информация о его состоянии.

Вместе с передаточным актом на практике очень часто продавец (или его представитель) выдаёт расписку  о получении суммы, которая была указан в договоре купли-продажи земельного участка. 

Договор
купли-продажи земельного участка

Город __________________,                                                                                 Дата прописью

Мы, нижеподписавшиеся:

Иванов Иван Иванович, год рождения, паспорт №№, выданный кем, когда, зарегистрированный по адресу: адрес, действующий от имени Сидорова Сидора Сидоровича год рождения, паспорт №№, выданный кем, когда, зарегистрированный по адресу: адрес, на основании доверенности № ___________, выданной _________________________________,

и Петров Пётр Петрович, год рождения, паспорт №№, выданный кем, когда, зарегистрированный по адресу: адрес, заключаем настоящий договор о нижеследующем:

1. Сидоров Сидор Сидоровича, от имени которого по доверенности действует Иванов Иван Иванович, продаёт, а Петров Пётр Петрович покупает земельный участок с кадастровым номером №№, площадью _____ (Цифра прописью) квадратных метров в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, находящийся по адресу: адрес участка, с сохранением целевого назначения участка для ведения личного подсобного хозяйства.

2. Вышеуказанный земельный участок принадлежит Сидорову Сидору Сидоровичу на основании номер и дата документа-основания (договор, право на наследство, постановление). Право собственности на земельный участок зарегистрировано кем, когда, номер.

Земельный участок отнесён к категории земель поселений и согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) дата, номер кадастра, выданный кем, имеет нормативную цену стоимость по кадастру ________ (цена прописью) рублей за участок в целом.

3. Стороны оценивают земельный участок в ________ (сумма прописью) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора. По соглашению сторон земельный участок продаётся за _______ (сумма прописью) рублей.

4. До совершения настоящего договора продаваемый земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременён правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Сидоров Сидор Сидорович, от имени которого по доверенности действует Иванов Иван Иванович, подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.

5. Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) является неотъемлемой частью договора.

6. Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора.

7. Передача земельного участка Сидоровым Сидором Сидоровичем, от имени которого действует по доверенности Иванов Иван Иванович, и принятие её Петровым Петром Петровичем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами в день подписания настоящего договора.

8. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания передаточного акта подать в наименование рег.палаты (далее – орган регистрации) заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый земельный участок Петрову Петру Петровичу. Право собственности на земельный участок возникает у Петрова Петра Петровича с момента государственной регистрации.

9. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

10. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах, первый из которых остаётся в делах органа регистрации, второй выдаётся после государственной регистрации права собственности покупателю Петрову Петру Петровичу, а третий — Иванову Ивану Ивановичу действующей по доверенности от Сидорова Сидора Сидоровича.

______________/________________/            ______________/________________/

Передаточный акт

г.____________                                                                                «__»_________20__г.

Мы, нижеподписавшиеся:

Гражданин(ка) _____________________________________________________, (Ф.И.О. полностью) проживающий(ая) по адресу: _________________________________________, (полный адрес) паспорт  серии  _____________  N   _____________________,   выдан   «___»______________ 20__ г. _____________________________________________ (наименование выдавшего органа), код подразделения ______, действующий(ая)  от имени гражданина(ки) ___________________________________________________, (Ф.И.О. полностью) паспорт серии _____________ N   _____________________,   выдан   «___»______________ 20__ г. _____________________________________________ (наименование выдавшего органа), код подразделения ______, зарегистрированного(ой) по адресу: _____________________________________________________________, на основании доверенности №____________, выданной, _______________________ именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин _______________________, (Ф.И.О. полностью) проживающий(ая)  по адресу __________________________________________ (полный адрес) паспорт серии _______ N____________, выдан «___»_____________20_г. ________________________________________ (наименование выдавшего органа), код подразделения ________, действующий  от своего имени, именуемый(ая)  в  дальнейшем  Покупатель, с  другой  стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: _______________________________________________________________________ (указать точный адрес, по которому находится земельный участок),  руководствуясь статьёй 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1.  Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, расположенный по адресу:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, (город, область, населённый пункт, район, деревня) общей площадью ________     кв. м. с кадастровым     номером_________________________________  в  границах  Плана,   приложенного   к Договору купли-продажи  от  «____»________20_  г.  и  расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства.

2. Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком  виде, в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи.

3.  Состояние  земельного  участка  соответствует  условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.

4. План земельного участка передан Продавцом Покупателю.

5. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для  Продавца, третий для нотариуса и четвёртый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое  имущество и сделок с ним.

Приложение:

План земельного участка

Продавец __________ _______________            Покупатель __________ _______________              

                   (подпись)    (Ф.И.О.)                       (подпись)     (Ф.И.О.)

Расписка

(подтверждающая получение денежных средств по Договору купли-продажи от «__»_____20__ г.)

г.____________                                                                     «__»_________20__ г.

Я, __________________________________________, «____» _______19_____ (Ф.И.О. полностью) года рождения, проживающий(ая) по адресу ____________________________ (полный адрес) паспорт   серии   ________   N  ____________, выдан «___»______________ 20_г. _____________________________________________, код (наименование выдавшего органа)подразделения ________, получил в полном объёме денежные средства  в счёт оплаты   по   Договору   купли-продажи  земельного   участка    от «___»_________20___г. N_________, заключённому с гражданином _______________________________________ «____»______19___ года (Ф.И.О. полностью) рождения, проживающего по адресу: ___________________________________ (полный адрес).

_______________________ ________________

         (Ф.И.О. полностью)       (подпись)

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: