Обзор содержания договора купли-продажи капитального гаража

Договор купли-продажи гаражного бокса (гаража)

В России, количество автомобилей хоть и медленно, но растет, отставая в росте от других развитых стран. Предсказывают, что если все так и будет продолжаться, то проблема личного гаража будет только стоять все острее, поэтому необходимо правильно составить документ купле-продажи гаража. В связи с этим, наши специалисты находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации типовой образец (пример) формы (бланк) договора купли-продажи гаражного бокса (гаража) в качестве недвижимого имущества между физическими лицами без передаточного акта, соответствующий законодательным актам 2020 года. Этот бланк договора купли гаража или продажи гаража, регулируют отношения сторон касательно недвижимого гаражного бокса, то есть гараж состоит из капитального фундамента и кирпичных стен, прочно связан с землей и при его перемещение на другое место, произойдёт нарушение его эксплуатационных качеств.

Задать вопрос юристу в 1 клик

Важно знать! Обязательно к прочтению

При совершении сделки, советуем обратить внимание на следующее:

  • В случае если Вы покупаете гараж-недвижимость, надо обязательно проверить наличие следующих документов — свидетельство о праве на гаражный бокс, кадастровый или технический паспорт;
  • Обязательно нужно проверить статус земельного участка под гаражом: он может быть в аренде, тогда вместе с покупкой недвижимости вы приобретаете право аренды с вытекающими обязательствами. Если земельный участок под гаражом в собственности, то в этом случае, в стоимость гаража входит и стоимость земельного участка.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи гаражного бокса должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанный обеими сторонами. Форма договора купли-продажи гаража не должна нарушать предъявляемых к ней требований, иначе договор могут признать недействительным.

Также следует обратить внимание и на тот факт, что при заключении договора покупки гаража или договора продажи гаража, необходимо зарегистрировать переход прав собственности на гараж (ст.551 ГК РФ). Вместе с этим, хоть и Гражданским кодексом РФ не регламентирован порядок передачи, но в интересах обеих сторон оформляют такую передачу актом приема-передачи.

Нюансы при подписании договора купли-продажи гаражного бокса

Советы для владельцев гаража:

  • Если у Вас есть только книжка члена кооператива, оставшаяся из советских времён, то спешим Вас обрадовать, этот документ служит основанием для получения недвижимости в собственность. С этой справкой из гаражного кооператива нужно обратиться в БТИ для проведения обмеров и составления технической документации, а потом в Росреестр за регистрацией;
  • Если гаражный кооператив в котором вы состояли на данный момент ликвидирован, то оформить право можно только через суд.

Советы для покупателя гаража:

  • Внимательно проверьте наличие всех необходимых документов. При покупке гаража без необходимых для его владения документов, вы рискуете потратить много денег и времени на хождение по судам и оформление;
  • Обязательно проверьте документы на тот факт, является ли гараж самовольной постройкой, иными словами, был ли построен капитальный гаражный бокс без соответствующих разрешений. Такая постройка узаконивается только через суд, если у Вас не получиться её узаконить, то скорее всего, муниципальные власти заставят Вас её снести. При возвращении участка в госсобственность мнимому собственнику самостройки не будет выплачена компенсация.

Мы надеемся, что данный образец формы договора купли-продажи гаража (гаражного бокса) между физическими лицами поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на услуги юриста. Но как показывает практика, лучше не рисковать и заручиться поддержкой квалифицированных юристов, которые смогут качественно оказать услуги по разработке договоров купли-продажи недвижимости или юридической проверке договоров. Тем более, что в случае подписания неправильно составленного договора (не соответствующего законодательству 2020 года), его могут признать недействительным со всеми вытекающими неприятными последствиями.

Вы из Чебоксар? Тогда Вам повезло!

Для жителей города Чебоксары
первичная консультация бесплатна!
Задайте вопрос прямо сейчас! Это легко!

Обзор содержания договора купли-продажи капитального гаража

Оформление сделок, связанных с куплей-продажей гаражей, довольно часто связано с достаточно большим количеством различных сложностей, и в первую очередь это касается оформления всей необходимой документации.

Довольно часто случается так, что фактические собственники гаражного бокса не имеют всей необходимой документации, предусмотренной действующим законодательством, что делает процедуру оформления сделки слишком затянутой.

В связи с этим, в первую очередь, стоит понять, как выглядит стандартный образец договора купли-продажи капитального гаража, и что вообще нужно для проведения такой сделки.

Доступные способы и их нюансы

Ключевая особенность гаражей заключается в том, что в соответствии с отдельными конструктивными особенностями такое имущество может относиться к категории как движимого, так и недвижимого. В связи с этим бланки договора для каждого отдельного вида несколько различаются.

Если гараж представляет собой движимое имущество, то в таком случае покупатель получает в свое распоряжение только имущество, в то время как земельный участок, на котором на данный момент находится указанный бокс, не имеет к нему никакого отношения.

Проведение сделок с таким имуществом не предусматривает возможности получения налогового вычета. Помимо всего прочего, перед приобретением гаража-ракушки лучше всего заранее определиться с тем, где именно будет находиться данная собственность и кто является владельцем земельного участка, где будет устанавливаться конструкция.

Если говорить о недвижимости, то в преимущественном большинстве случаев она входит в состав гаражных кооперативов. Еще во времена СССР многие владельцы транспортных средств вступали в специализированные кооперативы и оплачивали соответствующие взносы на право использования гаража.

Зачастую у таких продавцов на руках есть исключительно книжка, подтверждающая их членство в кооперативе, и именно этот документ будет представлять собой основание для получения указанной недвижимости в частную собственность. С этой справкой заинтересованные лица отправляются в Бюро технической инвентаризации, чтобы уполномоченные сотрудники этого органа провели изучение гаража и составили технические бумаги.

Если гаражный кооператив, частью которого является указанное имущество, на данный момент ликвидирован, то в таком случае оформление права собственности будет осуществляться только в судебном порядке.

В любом случае получением и оформлением всей необходимой документации занимается продавец недвижимости, и если покупатель согласится на приобретение указанного имущества без соответствующей документации, в дальнейшем для него это может обернуться массой серьезных проблем.

Образец договора о купле-продаже гаража:

Подробная характеристика формы

В договоре нужно в обязательном порядке указать всю необходимую информацию, касающуюся данного объекта недвижимости, а также прописать четкое волеизъявление сторон.

В сделке обозначается определенный предмет правоотношения, связанного с передачей недвижимого имущества в частную собственность, и объектом этим является определенное нежилое помещение. В отдельном пункте указываются права, срок передачи данной недвижимости, а также обязанности, которые берет на себя каждая из сторон с момента подписания договора.

Обязательными условиями договора является цена продаваемого имущества, а также различная техническая информация, касающаяся этого имущества.

Также стороны должны будут в обязательном порядке определить, в каком порядке будет осуществляться передача средств, а именно:

  • наличными;
  • аккредитив;
  • с помощью банковской ячейки.

Скачать бланк договора купли-продажи гаража

Далее устанавливается, в каком порядке должны распределяться расходы, необходимые для оформления всей необходимой документации и проведения государственной регистрации прав собственности на покупателя.

Ответственность сторон заключается, в первую очередь, в гражданско-правовых нормах, которые предусматривают возможное наложение штрафных санкций при нарушении действующего законодательства.

Скачать образец заполнения договора купли-продажи гаража

Таким образом, к примеру, если покупатель берет деньги, но после этого старается всячески уклоняться от подписания сделки, то в таком случае с него могут взыскиваться проценты за каждый день просрочки, так как эта норма прописана в статье 395 Гражданского кодекса. Если же продавец берет задаток за гараж и отказывается в дальнейшем от продажи данной недвижимости, то в таком случае ему нужно будет вернуть полученную предоплату в двукратном размере.

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Главные условия

В зависимости от определенных обстоятельств условия, на которых будет проводится сделка по купле-продаже гаража, могут несколько изменяться, и это нужно учитывать в каждой отдельной ситуации.

С документами и без них

В соответствии с действующим законодательством договор о купле-продаже не может оформляться в том случае, если у продавца нет документов, подтверждающих наличие у него права собственности на это имущество.

В связи с этим при возникновении таких обстоятельств действовать можно будет следующим образом:

  • продавец оформляет все необходимые бумаги, которые будут подтверждать, что он является собственником, после чего сделка проводится в стандартном порядке;
  • продажа гаража осуществляется не в качестве объекта недвижимости, а как стандартные стройматериалы;
  • членство в кооперативе передается третьему лицу.

Образец заявления о выходе из гаражного кооператива

Если гараж находится в составе кооператива, то в таком случае продавцу следует действовать так:

  1. Подается заявление на выход из гаражного кооператива по той причине, что гражданин не имеет возможности полноценной выплаты пая.
  2. В процессе проведения кооперативного собрания принимается решение о том, что покупатель становится новым членом данного сообщества, занимая место бывшего владельца гаража.
  3. Покупатель полностью гасит все необходимые платежи, вследствие чего ему председатель выдает справку, подтверждающую полную выплату.
  4. Если кооператив ранее подавал в Росреестр перечень лиц, являющихся владельцами гаражей на его территории, то в таком случае от имени председателя должно быть отправлено дополнительное заявление с просьбой о внесении корректировок в указанный список.
  5. Покупатель подает заявление на регистрацию его в качестве собственника.

Что и когда может понадобиться насчет объекта

Оформление договора о продаже гаража в некоторых ситуациях вызывает большое количество сложностей, так как часто владельцы их просто не регистрируют соответствующим образом. Сама по себе книга, подтверждающая членство гражданина в соответствующем кооперативе, не представляет собой правоустанавливающий документ и не может являться основанием для того, чтобы у гражданина было законное право распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.

Таким образом, чтобы оформить себя в качестве собственника в Росреестре и провести сделку по купле-продаже гаража, нужно будет получить следующие бумаги:

  • устав гаражного кооператива;
  • справка из единого реестра;
  • свидетельство, подтверждающее постановку гаражного кооператива на налоговый учет;
  • разрешение на возведение специализированных гаражных построек;
  • акт, подтверждающий введение в эксплуатацию данной недвижимости.

После того, как будет проведена процедура государственной регистрации, нужно будет получить следующие бумаги:

  • гражданские паспорта каждого из участников сделки, если она проводится между физическими лицами;
  • документы, подтверждающие факт выплаты пая;
  • технические бумаги на гараж;
  • правоустанавливающая документация;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Образец платежного документа для уплаты государственной пошлины за регистрацию прав

Особенности соглашения между физ. лицами

В данном случае специалисты рекомендуют уделять особенное внимание описательной части, так как, если в документе будет отсутствовать точная стоимость передаваемого объекта, в конечном итоге договор не будет считаться оформленным по закону. В качестве результата успешно проведенной сделки будет выступать передача права собственности.

В действующем законодательстве предусматривается возможность оформления подобных договоров с муниципальными органами. Также в законе говорится о том, что при оформлении купчей на гараж также предусматривается необходимость ее регистрации.

Пример заполнения

Процедура заполнения договора купли-продажи осуществляется следующим образом:

  1. Информация о каждой из сторон с указанием паспортных данных.
  2. Расширенная информация о продаваемом объекте.
  3. Основания, на которых продавец распоряжается указанным имуществом.
  4. Права и обязанности каждой из сторон, которые они берут на себя, подписывая указанное соглашение.
  5. Общая стоимость гаражного бокса.
  6. Указание продавцом того факта, что на данный момент на гараже отсутствуют какие-либо обременения.

Ключевыми условиями в данном случае является стоимость гаража, а также его технические характеристики.

Детали заполнения

В процессе оформления договора нужно уделить отдельное внимание следующим деталям:

  • подробное описание и технические параметры постройки, с помощью которых можно будет ее четко идентифицировать;
  • стоимость, которая не должна сильно занижаться для сокращения налога, а также отклоняться на крупную сумму от той цены, которая прописана в кадастре;
  • условия сделки, такие как рассрочка, способы и сроки проведения расчетов;
  • форма заполнения, так как предусматривается возможность оформления как печатью, так и от руки, но в любом случае обеим сторонам нужно будет вручную поставить свои подписи;
  • оформление трех экземпляров договора, каждый из которых будет передан обеим сторонам соглашения и тому государственному органу, который занимается регистрацией таких соглашений.

Общие правила договора купли-продажи капитального гаража

В первую очередь, нужно понять, что гараж представляет собой стандартную недвижимость, передача которой третьим лицам осуществляется точно так же, как и в случае с частными домами, дачными участками, квартирами и прочим аналогичным имуществом. Крайне важно разобраться с ключевыми моментами, касающимися купли-продажи гаражного бокса, земельного участка под ним и всего остального имущества, так как в таких вопросах часто возникает множество нюансов, которыми пользуются различные мошенники.

В процессе проведения сделки стоит осмотреть гараж, а также провести переговоры с собственником касательно цены. Если на словах соглашение было достигнуто, следующим шагом должно быть документальное оформление данной сделки.

Профессиональные специалисты советуют начинать с выяснения всех необходимых моментов, а также факта наличия у продавца права собственности на указанную недвижимость. Помимо этого, нужно удостовериться в законности этих прав, а также наличии или отсутствии каких-либо притязаний со стороны третьих лиц.

Именно по этой причине следует в обязательном порядке получить от продавца всю необходимую правоустанавливающую документацию, проверить наличие задолженности по различным коммунальным платежам, а также понять, какой является земля под гаражом – арендованной или собственной.

Дополнительные действия

Если гараж находится в кооперативе, но при этом никто из его участников еще не приступал к оформлению государственной регистрации, нужно будет предоставить сотрудникам Росреестра расширенный пакет документов, таких как устав товарищества, свидетельство о регистрации кооператива в соответствии с действующим законодательством, а также выписку из реестра юридических лиц.

Продавец должен документально подтвердить, что ему была предоставлена земля под строительство гаража и он провел строительные работы только после получения соответствующего разрешения и ввел потом бокс в эксплуатацию.

Договор купли-продажи гаража 2020 года

Далеко не все граждане знают, как оформить договор купли-продажи гаража. Просто передать недвижимость другому человеку и получить денежные средства нельзя. Сделка должна быть оформлена документально. Если речь идет о недвижимом объекте, необходимо зафиксировать факт перехода права собственности надлежащим образом. В иной ситуации сделка будет признана недействительной. Форма договора напрямую зависит от существенных условий сделки. Так, в учёт должно приниматься, продается недвижимость с земельным участком или без него. Существует и ряд других особенностей, о которых стоит знать заранее. То, когда используется договор, что нужно для его оформления, а также как осуществить процедуру правильно, поговорим далее.

Когда необходимо оформление договора купли-продажи

Договор купли-продажи гаража в ГСК выступает подтверждением факта передачи права собственности другому лицу. Потому, если сделка не будет оформлена надлежащим образом, она считается незавершенной. В частности, новый владелец помещения столкнется с проблемами, когда потребуется доказать, что он является собственником.

Отказаться от документального оформления сделки нельзя. Если договор купли-продажи не был заключен, новый владелец не сумеет подтвердить свои права на недвижимость. Это приведет к тому, что продать, завещать или передать гараж по наследству не удастся.

Форма договора, которая используется при реализации машиноместа, сильно отличается от той, которая применяется для фиксации сделок с иными объектами. Дело в том, что Гражданский кодекс содержит два определения, которые входят в понятие гараж, – временное переносное сооружение, не нуждающееся в фундаменте или объект капитальной застройки. Первый вариант входит в категорию движимого имущества, в зависимости от этих нюансов форма бумаги будет меняться.

Что потребуется для оформления?

Самостоятельное составление договора при продаже гаража в ГСК может быть достаточно проблематично. Это происходит потому, что подобные недвижимые объекты долгое время не регистрировались должным образом. Нередко у владельцев помещения вместо пакета документов имеется только членская книжка ГСК.

Видео

Она не является правоустанавливающим документом и не позволяет гражданину распоряжаться недвижимостью. При этом в соответствии с действующим законодательством продать гараж без документов нельзя.

Если реализация осуществляется без документов, потребуется предварительно зарегистрировать право собственности. Действие удастся осуществить, обратившись в Росреестр.

Чтобы учреждение согласилось осуществить манипуляцию, потребуется предоставить следующие документы:

  • устав гаражного кооператива;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • свидетельство, подтверждающее, что гаражный кооператив состоит на налоговом учете;
  • разрешение на строительство гаражей;
  • акт, подтверждающий факт ввода сооружения в эксплуатацию.

Когда регистрация права собственности завершена, необходимо переходить непосредственно к составлению ДКП. Осуществление процесса также невозможно без подготовки документов.

В процессе осуществления действия потребуются:

  • Паспорта участников сделки, если продают и покупают гараж физические лица. Если в сделке фигурируют юридические лица, указать реквизиты организации.
  • Документы, подтверждающие факт внесения пая. Справку можно получить, обратившись к председателю ГСК.
  • Техническая документация на гараж и правоустанавливающие документы.
  • Чек, подтверждающий факт внесения госпошлины за регистрацию.

С готовым пакетом документов необходимо обратиться в Росреестр. Здесь будет осуществлена процедура регистрации передачи права собственности. Сделка может быть заключена по доверенности.

Особенности оформления договора купли-продажи

Эксперты советуют использовать готовый бланк договора купли-продажи гаража 2020 года для физических лиц и заполнять его по типовому образцу Росреестра. Это позволит избежать ошибок в процессе заполнения бумаги.

Она может быть составлена предварительно. В этом случае в договоре указываются основные условия сделки. Предварительное составление документа выступает гарантией, подтверждающей намерения владельца помещения и покупателя. Бумага будет действовать до того, как произойдет регистрация основного документа. Такая бумага не нуждается регистрации. Если оформляется договор о продаже гаража между физическими лицами, документ должен содержать ряд обязательных сведений.

В бумаге в обязательном порядке нужно отразить следующую информацию:

  • паспортные данные участников сделки;
  • существенные условия соглашения;
  • цена недвижимости;
  • дополнительные условия

Отдельно стоит оформить акт передачи гаража. Бумага подтверждает, что покупатель принял недвижимость у продавца без претензий. Передаточный акт составлять не обязательно. Однако эксперты советуют выполнить действие. Его осуществление позволит избежать дальнейших имущественных споров.

Видео

Если помещение в ГСК продается вместе с землей, гараж не входит в категорию неделимых объектов недвижимости. Потому участок обычно реализуется отдельно. Для его продажи, составляется самостоятельный договор. Если участок находится в аренде, право на его использование приходит к новому владельцу недвижимости. Плата за аренду обычно входит в стоимость гаража.

Если помещение и недвижимость находятся в собственности продавца, покупатель должен удостовериться в присутствии кадастровых документов и технического плана строения. Если бумаги отсутствуют, значит владение осуществляется на правах долгосрочной аренды. Покупатель имеет право переоформить землю на себя. В последующем он может осуществить перевод участка в собственность.

Стоимость оформления договора купли-продажи

Договор купли-продажи гаражного бокса между физическими лицами составляется бесплатно. Однако участники сделки имеют право воспользоваться услугами нотариуса и заверить документ. Это позволит удостовериться, что бумага составлена правильно. Однако участникам сделки предстоит оплатить услуги нотариуса. Обычно их стоимость представляет собой процент от цены сделки. Когда осуществляется регистрация передачи права собственности, предстоит внести госпошлину, ее размер составляет 2020 руб.

Скачать образцы

  • Договор купли-продажи гаража (v1)
  • Договор купли-продажи гаража (v2)
  • Договор дарения гаража
  • Образец акта приема-передачи гаража
  • Образец заявления о государственной регистрации права собственности на гараж

Договор купли-продажи гаража

Чтобы избежать ошибок во время заполнения документа купли-продажи, мы советуем пользоваться только готовым бланком договора купли-продажи гаража образца 2020 г. для физических лиц и заполнять его по установленному Росреестром образцу. Бланк выглядит следующим образом; вы можете заполнить его онлайн и распечатать или скачать в удобном формате doc pdf или jpg.

Что нужно для оформления физическим лицам

Провести сделку купли-продажи самостоятельно будет несколько проблематично. Дело в том, что гаражи, построенные 20 и более лет назад, долго не проходили регистрацию, и за это время не раз менялись законы и правила регистрации подобных недвижимых объектов. Многие владельцы до сих пор имеют на руках только один документ удостоверяющий право собственности — членскую книжку ГСК.

Сегодня она не дает возможности гражданину распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению, так как не считается правоустанавливающим документом. А современным действующим законодательством установлено, что на право владения собственностью должен быть пакет документов, оформленный надлежащим образом. Если пакет не был собран и заверен, тогда владельцу необходимо зарегистрировать свое право собственности в Росреестре, предоставив:

  • выписку и ЕГРЮЛ
  • устав ГСК
  • свидетельство из кооператива о состоянии его в налоговом учете
  • акт ввода объекта в эксплуатацию
  • разрешение на строительство объекта.

Предоставив документы в Росреестр, регистрация права собственности будет завершена. Далее можно приступать к составлению ДКП гаража, и в этом случае в процессе действий также потребуется подготавливать такие документы:

  • справка от председателя ГСК о факте внесения пая владельцем гаража
  • оригиналы гражданских паспортов лиц – участников сделки
  • юридическому лицу потребуются документы, подтверждающие законность деятельности организации
  • техническая документация
  • чек об оплате госпошлины за услугу регистрации.

Собранный пакет документации нужно также предоставить в Росреестр или в МФЦ, где и будет проходить процедура передачи права владения гаражом. Здесь также заметим, что законом допускается заключать сделки по доверенности, заверенной нотариально.

Особенности при оформлении

Заполненный документ сразу регистрировать нет необходимости, но обратим внимание на то, что составляя документ предварительно, подтверждаются намерения покупателя и владельца объекта.

Отдельно оформляется акт приёма передачи гаража. Он необходим для того, чтобы законно зафиксировать отсутствие претензий какой-либо стороны во избежание имущественных споров в дальнейшем. Однако его составление законом не обязывается.

Если гараж передается в другую собственность с земельным участком, на котором он находится, то следует знать, что гаражи не подлежат к категории неделимого недвижимого имущества. Гараж и участок земли продаются и покупаются отдельно по самостоятельным документальным соглашениям. Однако арендуемые земельные участки, на которых построены капитальные гаражи, переходят в право пользования к новым владельцам; в стоимость гаража обычно включается плата за аренду земли.

Договор купли-продажи гаража составляется бесплатно. Оплачивать придется только услуги нотариального заверения и госпошлину за передачу права собственности.

Необходимость оформления документа

Соглашение о приобретении гаража в гаражном кооперативе является подтверждением права собственности нового хозяина. В то же время, если документ не был оформлен правильно, то могут возникнуть сложности законного владения гаражом при документальных сверках в будущем. В таких случаях говорят, что сделка была не завершена. Проблема владельца имущества в том, что ему придется доказывать, что именно он и есть собственник.

Не существует таких обстоятельств, когда одна сторона соглашения может отказаться от оформления документа купли-продажи. Если договор не был заключен или не завершен, тогда новый претендент на владение имуществом по закону не будет являться собственником. Следовательно, он в дальнейшем этот гараж не сможет ни продать, ни завещать, ни передать по наследству.

Форма договора купли-продажи гаража существенно отличается от документов фиксации сделок с другими объектами недвижимого имущества. Особенность кроется в Гражданском кодексе, в котором содержатся два определения о понятии слова «гараж»:

  • Сооружение переносное, временное, находящееся на территории объекта без фундамента.
  • Объект капитального строительства, имеющий фундамент и коммуникации.

И в первом, и во втором вариантах форма договора обязательна, но документация будет отличаться.

В любом случае, если речь идет об отчуждении и приобретении недвижимого имущества, придется фиксировать факт сделки в государственных органах надлежащим образом, иначе она будет недействительной. В зависимости от условий сделки, изменяется и форма договора, а все особенности нужно учитывать заранее.

Договор купли-продажи гаража

Тип документа: Договор купли-продажи недвижимости

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 8,4 кб

Договор купли-продажи гаража может заключаться между физлицами и юрлицами. Нередко в качестве одной из сторон выступают муниципалитеты, либо же какие-то другие субъекты РФ. Ключевым фактором в договоре к/п гаража является точное описание объекта сделки, а также его стоимость. В определении цены участвуют обе стороны. В том случае, если стоимость не будет согласована и отображена в документе, договор будет считаться незаключенным. Отметим, что при составлении соглашения также важно определить в нем сведения, которые смогут точно охарактеризовать имущество. Документ составляется в письменной форме и требует наличия подписи от каждого участника сделки.

Кроме письменной формы в ГК Российской Федерации также предусматривается процесс обязательной регистрации передачи прав по соглашению к/п гаража. Следует выделить тот факт, что госрегистрации подлежит не соглашение относительно к/п гаража, а только переход права на собственность покупателю от продавца. Несмотря на тот факт, что порядок передачи собственности в пользу покупателя никак не регламентирован ГК РФ, сделку лучше оформить актом приема-передачи.

Приложения к договору

Договор к/п гаража может сопровождаться следующими документами и приложениями:

  • Акт приема-передачи гаража;
  • Дополнительное соглашение;
  • Протокол разногласий и согласования таковых;
  • Описание гаража;
  • Кадастровый паспорт объекта сделки и земельного участка;
  • Описание гаража;
  • Правоустанавливающие док-ты на з/у;
  • Свидетельство о госрегистрации права;
  • График платежей.

Бланк договора купли-продажи гаража

Посмотреть
все страницы
в галерее

Образец договора купли-продажи гаража (заполненный бланк)

Посмотреть
все страницы
в галерее

Скачать Договор купли-продажи гаража

Скачать в .doc/.pdf

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ гаража №

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью кв.м, находящийся в ГСК «» по адресу: , гараж №.
  2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «» года серия №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «» года сделана запись регистрации №.
  3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
  4. Указанный в п.1 гараж продан за рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
  5. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  6. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
  7. Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
  8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
  9. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
  10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
  12. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
  13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Покупатель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Скачать в .doc/.pdf

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

  • Договор купли-продажи недвижимости: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Договор купли-продажи недвижимости» по всему сайту
  • «Договор купли-продажи гаража».pdf

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

  • Договор купли-продажи предприятия
  • Договор купли-продажи щитового домика
  • Договор купли-продажи садового дома
  • Договор купли-продажи жилого дома на снос
  • Договор купли-продажи жилого дома
  • Договор купли-продажи доли жилого дома
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества
  • Договор купли-продажи квартиры
  • Предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком
  • Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: