Составление свидетельства о праве собственности на земельный участок

Составление свидетельства о праве собственности на земельный участок

Свидетельство — это документ, который фиксирует право собственности на какой-то определенный объект недвижимости. В этой же бумаге отражается его правовой статус. Если речь идет о земельном участке, то в нем содержится наименование категории земли и вида разрешенного использования (ВРИ).

Данные заносятся в свидетельство на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре. Это база данных, которая включает в себя всю имеющуюся информацию об объектах недвижимости. На основе всех собранных сведений сформировался ЕГРН (Единый государственный кадастр недвижимости). Выписка из ЕГРН заменяет в настоящее время Свидетельство о праве собственности.

Опирается эта система кадастрового учета на Федеральный закон от 2020 года №122 «О госрегистрации прав на недвижимое имущество». Он действует до 2020 года. А с начала 2020 вся недвижимость регистрируется на основе Федерального закона №218. С 2020 года утратит силу статья 2 ФЗ РФ №217.

До вступления в силу этих законов учёт земельных участков производился согласно законодательству Советского Союза. Главное отличие от нынешнего реестра (кадастра) состояло в том, что вся земля принадлежала государству. Граждане могли владеть землей на праве пользования или арендовать некоторые участки.

Разумеется, при этом не выдавались Свидетельства, поскольку никаких прав собственности на участок у хозяина не было. Земля находилась в государственной и муниципальной собственности. Наделы выдавались городскими или сельскими Советами депутатов.

Такое право пользование закреплено современным земельным и гражданским законодательством, но больше не применяется. Все участки, владельцы которых не захотели оформить их в собственность, принадлежат по-прежнему государству. При этом возможна их безвозмездная приватизация.

В каких случаях это реально и нужно

Не все, кто владеет участком на праве пользования, хотят перевести его в собственность. Почему так происходит? Несмотря на то, что по закону у каждого гражданина есть право один раз приватизировать любой объект недвижимости бесплатно, перед этим нужно поставить участок на кадастровый учет.

Для этого владелец участка вызывает кадастрового инженера, который проводит процедуру межевания и уточнения границ земельного участка. Это дорогое мероприятие, которое не всем по карману. Плюс к этим расходам прибавляется государственная пошлина за процедуру оформления права собственности.

Когда гражданин становится собственником, ему приходится платить налог со своей недвижимости. Поэтому многие не приватизируют свои участки, поскольку по закону они имеют право передать их по наследству. Но продать, подарить, обменять или сдать в аренду такой участок нельзя.

Оформлять право собственности на участок необходимо в следующих случаях:

  • Предстоящая продажа надела. Если он не поставлен на кадастровый учет и не приватизирован, то по закону сделка купли-продажи будет признана недействительной. В этом случае объект сделки будет по документам принадлежать государству, поэтому его нельзя будет продать, также, как и обменять или подарить.
  • Если вы покупаете участок, то регистрируете право собственности на купленную вами землю. Проходить повторно межевание и постановку на кадастровый учет в этом случае будет не нужно.
  • Когда предстоит процедура ипотечного кредитования. Если вы хотите получить деньги в банке под залог земли, то ее обязательно нужно оформить в собственность. Во-первых, банк потребует правоустанавливающие документы на участок. Во-вторых, независимая оценка имущества будет строиться на основе статуса участка, который указан в документах.
    Например, категория с/х земель вряд ли будет рассматриваться в банке в качестве залога, поскольку цены на такие участки очень низкие. Участок с разрешенным использованием СНТ или ЛПХ также будут под вопросом. Обычно банки неохотно «берут» такие земли. А вот вариант земель под ИЖС возможно подойдет.
  • Не оформляя землю в собственность на ней невозможно построить новый дом (за исключением аренды участков под ИЖС, но их тоже придется регистрировать после завершения строительства). Построенные до введения нового земельного законодательства дома можно узаконить, то есть зарегистрировать право собственности. Но, оформляя его, придется сначала (или одновременно) вступить в право собственности на землю.
  • Есть небольшая опасность, что незарегистрированную землю может забрать государство, если в этом будет необходимость. Конечно, чаще всего власти идут населению навстречу и переносят строительство в другие места. Но лучше, если дом и земля будут по закону вашими, тогда никто не сможет их отобрать.
  • Конфликты с соседями по участку. В суде гораздо больший правовой вес будет иметь Свидетельство или выписка из ЕГРН.

Самая главная цель регистрации — получение всей полноты прав на землю. Именно после получения документов у вас в руках оказывается собственность, которую можно продать. Фактически: посредством нескольких процедур вы становитесь обладателем недвижимости.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Общие вопросы

В 2020 году Свидетельство о праве собственности на землю не выдаётся. Вместо него гражданин может получить выписку из ЕГРН, которая содержит такую же информацию и имеет такой же юридический статус, как и прежний документ.

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Выдача Свидетельства была приостановлена летом 2020 года, когда вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в законодательные акты РФ». При этом выписка принимается различными организациями наравне со Свидетельством.

Значение документа

Что означает выдача такого документа Росреестром? Такая бумага удостоверяет право, которое имеет гражданин на определенный участок земли. Без документа человек сохраняет такое право. Но распоряжаться своей собственностью он может только в том случае, если подтвердит свое законное право. А единственным доказательством этого является запись в ЕГРН.

Документы на земельные наделы могут быть правоустанавливающими и правоудостоверяющими. Свидетельство о праве собственности на землю, выписка из ЕГРН относятся к последним, то есть правоудостоверяющим. Они имеют юридическую силу только вместе с соответствующей правоустанавливающей бумагой.

Граждане РФ могут купить не любой участок, который им понравится. Следовательно, не на каждый надел можно получить Свидетельство о праве. Земли, которые составляют единый земельный фонд России, делятся на 7 категорий. В государственном кадастре у каждого участка, поставленного на учет, определена категория.

Граждане могут покупать и строиться, в основном, на землях населенных пунктов. Другая распространенная категория — с/х земли не предназначена под застройку, но бывают исключения. На остальные категории государство устанавливает определенные ограничения. Как, например, на водный фонд или особо охраняемые земли.

Важные параметры

По закону каждый гражданин России может один раз за свою жизнь бесплатно оформить земельный участок. Согласно земельному законодательству дальнейшее оформление будет платным. Как уже было сказано, не каждый участок может быть оформлен в собственность. Если земля принадлежит к категории, которые нельзя приватизировать, то заявитель получит отказ.

Раньше, до принятия нового Земельного кодекса, для оформления земли требовалось обратиться не меньше, чем 15 разных инстанций. Сейчас вся последовательность действий тех, кто хочет получить землю, расписана. Во-первых, нужно получить кадастровый план.

Последовательность действий при этом следующая:

  1. Если участок стоит на учете в органах государственного кадастра, то нужно сделать запрос о предоставлении копии документа. За это взимается определенная плата. Копия на бумаге стоит 800, в электронном виде — 250 рублей. Срок изготовления не более 5-ти рабочих дней.
  2. Если кадастровый план и другие необходимые для регистрации сведения отсутствуют, то в Росреестре можно получить точный перечень всех недостающих документов.
  3. Для уточнения границ земельного участка нужно обратиться в специализированную компанию. После заключения договора вам пришлют кадастрового инженера, который произведет все необходимые замеры и подготовит документацию для органов госкадастра, в том числе и плана. На нем отображаются все объекты, стоящие на участке и рядом с ним. Такие работы проводятся по согласованию с соседями.
  4. Кадастровый инженер, имеющий специальный квалификационный аттестат, направляет бумаги в кадастровые органы.
  5. Время рассмотрения бумаг составляет не более 30 дней. После чего выдаются кадастровые документы.

Далее нужно получить правоустанавливающие документы. Они являются основанием для регистрации права собственности.

К ним относятся:

  • договоры купли-продажи, мены и дарения;
  • соглашение о приватизации;
  • документ о праве на наследство;
  • решение суда;
  • распоряжения местных органов власти (Советов народных депутатов и т.д.) о предоставлении земельного участка в пользование.

Получить документ о регистрации возможно и без межевания. В этом случае в кадастровом плане будет пометка «границы и площадь точно не определены». Ценность такого участка будет невелика и продать его будет сложнее, чем то, которые прошли процедуру межевания.

Образец договора дарения земельного участка:

Свидетельство о праве собственности и статусе земельного участка

Свидетельство подтверждает ваше право распоряжаться землей, а также удостоверяет наличие определенного статуса участка. Все участки делятся на семь категорий, самые распространенные из которых для частного владения являются земли поселений и с/х пользования.

На этих землях государство раньше выделяло своим гражданам наделы, в настоящее время земли таких категорий продаются и сдаются в аренду. Назначение земель определяет не только категория, но и вид разрешенного использования (ВРИ). У каждой категории есть несколько видов. Он позволяет понять, что конкретно можно делать на данном участке и как его использовать.

Скачать образец свидетельства о праве собственности на землю

Если, к примеру, земли населенных пунктов можно использовать под строительство, то это не значит, что определенный участок земли можно застраивать по своему усмотрению. По Классификатору ВРИ, принятому в 2020 году, определяется , какой вид постройки какому участку должен соответствовать. Назначение земли можно поменять.

Статус указан не только в Свидетельстве. Категория и разрешенное использование не является конфиденциальной информацией и указывается на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. А также содержится во всех выдаваемых кадастровых документах: паспорте, выписках, планах и прочем.

Обзор содержания

Свидетельство старого образца, то есть — выданное до середины 2020 года, содержит несколько характеристик, которые позволяют идентифицировать объект:

  • личные данные собственника;
  • адрес участка;
  • кадастровый номер;
  • площадь;
  • категория;
  • вид разрешенного использования;
  • документ основания права;
  • ограничения (залог и проч.) права;
  • дата регистрации.

Старый образец Свидетельства можно использовать по назначению при подаче документов в государственные и муниципальные структуры. В банках при оформлении ипотеки действует как новая, так и старая формы.

Образец договора купли-продажи земельного участка:

Внешний вид бумаги

Свидетельство о праве собственности на землю имел вид официального документа, выполненного на гербовой бумаге. Сейчас документ выдается на белой бумаге, не имеет водяных знаков. На нем ставится подпись ответственного лица и печать.

В остальном документ имеет то же самое содержание, что и старый вариант:

  • субъект и объект права;
  • кадастровый номер и адрес;
  • местоположение, категория;
  • разрешенное использование/фактическое использование;
  • ограничения;
  • дополнительные сведения.

Указаны также размеры долей собственников, если земельный участок находится в долевой собственности. Новый документ состоит из нескольких частей, одна из которых содержит кадастровый план участка. На нем расположены границы и внешний вид участка.

Образцы прошлых годов

Часто возникает вопрос о законности и юридической силе старых образцов Свидетельств: «голубых» и «розовых». Согласно Федеральному закону РФ №218 «О госрегистрации недвижимости» законными признаются как ранее возникшие права, так и документы, по которым они были оформлены.

Регистрация права собственности происходит на основании Свидетельств, выданных с 2020 по 2020 год. Но, если вы хотите продать участок, то придется получать новый документ. Если в государственном кадастре будут отсутствовать какие-либо документы, то для осуществления сделки придется их дооформить.

Например, у вас есть «розовое свидетельство» 2020 или «голубое» 2020 года. Вам нужно продать участок земли, который числится в этом документе.

Если участок был поставлен на кадастровый учет и все сведения о нем имеются и соответствуют действительности, то вам нужно заплатить лишь государственную пошлину и получить выписку из ЕГРН. В противном случае необходимо сначала встать на кадастровый учет, а перед этим пройти процедуру межевания.

Порядок оформления и получения

Как и где получить свидетельство на собственность земельного участка? Для этого нужно обратиться в отделение Росреестра, расположенное по адресу земельного участка.

Алгоритм действий при этом может быть следующим:

  1. Собрать необходимые документы.
  2. Написать заявление установленного образца.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Подать заявление, пакет документов и квитанцию об оплате пошлины.
  5. Получить бумагу о принятии документов с отметкой срока получения выписки.

Если сотрудники Росреестра вам отказали в регистрации, то причина должна быть указана в письменном виде.

Причины переделки и оспаривания

Есть несколько причин для переоформления документов на землю.

Среди них следующие:

Дарение Дарственная оформляется у нотариуса и не требует оплаты госпошлины и налогов. Даритель при этом подтверждает «чистоту» документов. Участок не должен иметь долгов по налогам и обременений.
Наследование Переоформить документы можно не раньше, чем по прошествии полугода со смерти наследодателя, являвшегося собственником участка.
Приватизация Если гражданин владеет землей на праве пользования, то он может ее приватизировать и практически бесплатно получить объект недвижимости. Приватизация — это переход права собственности от государства к гражданину. Для приватизации необходимо согласие супруга. Если земля находится в общей собственности, то необходимо согласие других владельцев.
Оспаривание Случаев, когда соседи незаконно занимают участок или часть чужого участка — не редкость. Оспаривание в судебном порядке бывают в случае, когда один из супругов после развода незаконно оформляет весь участок на себя или при приватизации не испрашивают согласия другой стороны. Таких случаев с различными нюансами бывает очень много. Срок оспаривания — три года после незаконно совершенной сделки или регистрации права собственности.

Если в Свидетельство вкралась ошибка, то нужно обязательно переделать документ. Хотя главное — изменить неверные данные. Для этого в отделение Росреестра, которое находится по месту расположения земельного участка, подается заявление, неправильно составленное Свидетельство и документы, в которых содержатся верная информация.

Нередко встречаются ситуации, когда собственнику не обязательно получить новый документ с изменившимися данными. Достаточно исправить сведения в базе данных государственного кадастра.

Сроки, цена и прочие нюансы

Для того, чтобы получить выписку из ЕГРП первоначально, после того как вы подали документы на регистрацию, ждать придется две недели. Стоимость госпошлины для физических лиц составит 2020 рублей. Это госпошлина, которая взимается за регистрацию  права собственности.

В том случае, когда вы хотите получить выписку повторно, можно это сделать за 3 рабочих дня. Если вы заказываете документ через МФЦ, то срок увеличивается на 2 дня и составляет в общем пять рабочих дней. Стоимость услуги как в Росреестре, так и в многофункциональном центре будет одинакова — 300 рублей.

Выписку из ЕГРН, также как и другие документы из Госкадастра, можно заказать через сайт Росреестра онлайн. Достаточно пройти во вкладку «Физические лица», оплатить госпошлину онлайн и заполнить нужную форму.

Преимущество этого способа состоит в том, что значительно экономится время. Посетить отделение Росреестра нужно будет только 1 раз, когда вы будете забирать документ. Тем, кто зарегистрирован на портале Госуслуги.ру, также можно заказать выписку онлайн.

Документ на право собственности земли — как выглядит и как его получить?

На чтение 5 мин. Просмотров 1.9k.

Как оформить и получить бумаги на правовое владение земли — вопрос, который интересует практически каждого будущего владельца земельного участка. Получение права собственности это новая для многих процедура. Многие факторы зависят от возникшей ситуации.

Чтобы получить новый правовой документ, жители РФ могут подать бумаги в следующие органы:

  • Росреестр.
  • Регистрационная кадастровая палата.
  • МФЦ.

Полезно знать! Процедура обращения достаточно простая, нужно обратиться в один из указанных органов с полным пакетом документации. Это позволит установить право на обладание имуществом. Итогом обращения считается полученная бумага на законное владение земельного участка (дома и т.д.).

Какие бумаги выдаются после приватизации участка?

До 2020 г. после перевода своего надела земли в собственность, на руки владельцу выдавалось свидетельство. Это подтверждалось факт выполнения сделки, которая произошла между гражданином и государством. Такие свидетельства можно было получить в Росреестре.

Документация была необходима для любого объекта, зарегистрированного по закону. К ним можно отнести жилые помещения, различные постройки, дома частного характера, земельные участки. К ним был приложен документ, на основании которого было выдано данное Свидетельство.

После 15 июля 2020 г. такие бумаги уже не выдаются, возникшие права на любую недвижимость, участки земли подтверждены выписками из ЕГРП.

Важно! Что полученные ранее свидетельства также являются законными, производить их замену не следует. 

Как выглядит документ на право собственности земли?

В недалеком прошлом, документ на имущество печатался на бланках специального назначения, а теперь он оформлен на обычном листе бумаги.

Правовую собственность на сегодняшний день подтверждает не красивая бумага, а запись в ЕГРП о владении имуществом, в данном случае участка земли, происходящих сделок с ним. Она возникает при после регистрации купли – продажи.

Отметим! Кроме этого, было принято решение в будущем произвести синхронизацию всех записей, чтобы владельцы не ходили по различным инстанциям, чтобы получить бланк на бумажном носителе.

На сегодняшний день главным фактором считается совпадение с записями в ЕГРП. Чтобы не было сомнений, его можно сверить, заказав выписку.

Какую информацию он содержит?

  1. С лицевой стороны документа, который выдал Росреестром, отчетливо заметен Государственный герб РФ.
  2. Пропечатано полное название региональной службы, название министерства.
  3. При описании владельца напечатаны только ФИО, место рождения, дата, СНИЛС. Данные паспорта сейчас не указываются.
  4. Бумага заверена подписью регистратора и печатью.
  5. Напечатан учетный номер.

На документации нового образца формы защиты от подделок не предусмотрены.

Как получить документ на право собственности земли?

Подтверждение владения земельным участкомявляется основной бумагой. Имея этот документ, можно выполнить все необходимые сделки, направленные, с одной стороны, на отчуждение, с другой – на приобретение.

Чтобы получить данную бумагу, следует:

  1. Собрать нужный для этой цели документальный пакет.
  2. Сдать в отделение Росреестра, которое является территориальным.

Полезно знать! Можно сдать все бумаги в многофункциональный центр. Здесь имеется ряд преимуществ: не нужно стоять в длинных очередях в различные инстанции, все можно сделать в одном месте.

Необходимые документы

Для получения документации, следует собрать все необходимое и предъявить в Росреестр:

  • Паспорт либо другой документ, заменяющий его (это актуально для граждан иностранных государств).
  • Бумаги, которые подтверждают наличие в собственности участка земли. К ним можно отнести договор дарения, купли-продажи, мены и т.д.
  • Выписку из кадастровой службы на участок земли и копию плана.
  • Чек, подтверждающий уплату госпошлины.
  • Заявление личного характера (образец взять непосредственно в Российском реестре).

Как узнать, приватизирована ли земля?

Узнать, находиться ли в собственности определенный участок можно несколькими вариантами:

  1. Следует получить сведения, имеет ли он свой номер по кадастру. Это можно узнать на сайте реестра России. Для этого нужно посмотреть кадастровый план района, где размещен участок. Посмотреть номер, записать его, в дальнейшем использовать в своих заявлениях.
  2. Основным вариантом получить информацию о переводе в собственность земельных участков, является обращение в Росреестр. Здесь хранится все необходимые сведения о собственниках, о земельных наделах, данные о проведенном переводе в собственность.
  3. Для получения выписки, необходимо оплатить госпошлину — 100 руб., заполнить соответствующий бланк. Необходимую бумагу можно получить в день обращения.

Важно! Информация, взятая из госреестра, является доступной для всех, поэтому получить информацию о каком-либо участке может любой желающий. 

Необходимые документы для получения информации

В случае ранней приватизации земельного участка, владельцам придется оплачивать определенный налог. Для получения информации следует направить заявление в налоговую службу, в котором указать конкретную причину для обращения.

В этом случае причина достаточно ясна – человек использует определенную площадь и хочет получить сведения, имеет ли он полное право применять ее по своему усмотрению.

Вторым вариантом получения данных является обращение в органы муниципальной собственности, где хранится информация о разделе.

Полезно знать! Процесс межевания относится к составляющему фактору перевода в личное владение. Если такое уже производилось, то участокоднозначно приватизирован.

Для получения необходимой информации нужно заполнить заявление.

Можно получить информацию, обратившись к председателю определенного товарищества. Он представит нужную справку, в ней будут иметься все необходимые данные.

В конце следует сказать, что подтверждение прав на владение надела является несколько документов: выписка, взятая в Российском реестре и свидетельство на владение.

Переоформлять документацию на участок земли нет необходимости, старый образец имеет такие же права.

После приватизации владелец получит на руки выписку из Росреестра и договор определенного образца о передаче надела.

Для получения информации, был ли ранее зарегистрирован участок и кому принадлежал, следует обратиться в налоговую службу, либо в департамент муниципалитета.

Юристы советуют! В случае размещения участка в дачном кооперативе, нужно обратиться напрямую к председателю, который выдаст на руки выписку из определенной книги.

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству

Как оформить в собственность землю на даче

— Дозвонилась Наталья. В нашем СНТ все участки приватизированы, а на некоторых проведено межевание. Нужно ли проводить межевание остальных участков и межевание земель общего пользования?

— Для собственников земельных участков, предоставленных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства требований об обязательном межевании земельных участков законодательством не установлено. Межевание таких земельных участков может производиться по желанию их правообладателей. Но такой порядок будет действовать до 1 марта 2020 года. Земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность СНТ бесплатно на основании решения органа местного самоуправления. Для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав межевание такого земельного участка требуется.

— Звонит Геннадий Петрович. В 2020 году я получил свидетельство о собственности на земельный участок. Действительно ли оно? Нужно ли его переоформлять?

— Если в вашем свидетельстве в строчке «право» указано «постоянное (бессрочное) пользование» или «пожизненное наследуемое владение», то вы не являетесь на сегодняшний день собственником этого участка, но если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, то вы вправе в «упрощенном порядке» зарегистрировать право собственности на такой участок без решения органов местного самоуправления. Для этого достаточно обратиться в Управление Росреестра по Омской области, предоставив подлинник и копию такого свидетельства на землю. Государственная пошлина в этом случае составляет 350 рублей. Заявления и документы подаются в пункты приема в МФЦ, так же прием осуществляет Филиал ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области по адресам: г. Омск, ул. Красногвардейской 35 и ул. Дмитриева, д. 5, корпус 3. Если же в вашем свидетельстве указано, что участок принадлежит на праве собственности (в строчке «вид права» указано «собственность»), то вы уже являетесь собственником и обязательного переоформления не требуется.

— Беспокоит Елена Ивановна. У меня на дачном участке есть домик, нужно ли оформлять на него право собственности?

— На сегодняшний день действует «упрощенный порядок» регистрации прав в том числе на садовые строения — ввода в эксплуатацию строения не требуется. Имея право на земельный участок, на котором находится данное строение, для регистрации прав на такое строение, Вы можете обратиться в Управление Росреестра по Омской области, представить правоустанавливающий документ на земельный участок и заполненную декларацию об объекте недвижимого имущества. Государственная пошлина в этом случае составляет 350 рублей. Заявления и документы подаются в пункты приема в МФЦ, так же прием осуществляет Филиал ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области по адресам: г. Омск, ул. Красногвардейской 35 и ул. ул. Дмитриева, д. 5, корпус 3.

— Это Николай Степанович. У меня участок в СТ «Пластик» Омского района, есть свидетельство на право собственности, но на кадастровом учете участок не стоит. Как внести его в кадастровый реестр?

— На основании вашего свидетельства о праве собственности на землю вы имеете право внести сведения о вашем участке в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном объекте (кадастровые работы производятся по желанию правообладателя земельного участка). Для этого необходимо подать заявление о постановке на кадастровый учет в Филиал ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области (ул. Красногвардейская 42). Одновременно для подтверждения ранее возникшего права собственности и внесения сведений о правах на земельный участок в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вы можете обратиться в Управления Росреестра по Омской области. В итоге и на учет поставите и права зарегистрируете. Заявления об одновременной постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав подаются в Филиале ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области по адресам: г. Омск, ул. Красногвардейской 35 и ул. ул. Дмитриева, д. 5, корпус 3.

— Звонит Леонид Алексеевич. У меня садоводческий участок в СНТ «Ветеран-5». Его нужно переоформлять?

— Являясь членом садоводческого товарищества, созданного до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (до 2001года), Вы вправе приобрести бесплатно земельный участок, предназначенный для садоводства. Предоставление земельного участка осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. В случае, если СНТ «Ветеран-5» находится в границах города Омска, то с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность Вы вправе обратиться Департамент имущественных отношений Администрации г. Омск (ул. Краснофлотская, д.8). В случае, если СНТ «Ветеран-5» находится в границах населенных пунктов районов Омской области с указанным заявлением Вы вправе обратиться в Администрацию сельского поселения Омского муниципального района Омской области на территории которого находится садоводческое товарищество.

— Меня зовут Татьяна Викторовна. Надо ли переоформлять свидетельство на право владения дачным участком, которое я получила в 90-е годы?

— Если свидетельство на землю, выданное до 2020 года устанавливает право собственности на земельный участок, то перерегистрация – это право, а не обязанность. Произвести регистрацию права возможно по желанию правообладателя земельного участка, но и без этих действий вы также являетесь собственником этого участка. Заявления и документы о государственной регистрации прав подаются в пункты приема в МФЦ, так же прием осуществляет Филиал ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области по адресам: г. Омск, ул. Красногвардейской 35 и ул. ул. Дмитриева, д. 5, корпус 3. Государственная пошлина в этом случае составляет 350 рублей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: