Cоглашение о сервитуте земельного участка (образец договора) - в 2022 году, заполнение, публичный или типовой, порядок установления, обязанность сторон, права и документы, основания

Соглашение о сервитуте

Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о сервитуте (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Сервитут:
Оформление сервитута
Публичный сервитут
Регистрация сервитута
Установление сервитута
Ещё…

Формы документов: Соглашение о сервитуте

Зарегистрируйтесь и получите полный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Форма: Соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2022)

Зарегистрируйтесь и получите полный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Форма: Соглашение об установлении сервитута земельного участка (срочного, возмездного)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)

Судебная практика: Соглашение о сервитуте

Зарегистрируйтесь и получите полный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 39.24 «Лица, заключающие соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)СТАТЬЯ 39.24 «ЛИЦА, ЗАКЛЮЧАЮЩИЕ СОГЛАШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Соглашение о сервитуте

Зарегистрируйтесь и получите полный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Что делать, если соглашение об установлении земельного сервитута не достигнуто?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)

Зарегистрируйтесь и получите полный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе о введении ограничений пользования, а также о заключении соглашений об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в МКД;

Нормативные акты: Соглашение о сервитуте

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 27.12.2019)Статья 39.25. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Земельный
эксперт

9654

Форма соглашения об установлении сервитута на землю

Публичный сервитут представляет собой соглашение на использование части территории одного лица с целью обеспечения проезда или доступа к другим участкам иных лиц.

Данные правоотношения закрепляются при помощи специального соглашения. Документ составляется и оформляется по стандартному образцу в письменном виде. Договоренность регистрируется в Росреестре, согласно установленному регламенту.

В статье 39.24 ЗК РФ указано, что сторонами такого акта могут выступать:

арендаторы, землепользователи и землевладельцы, когда в отношении надела имеются соответствующие обязательства сроком более чем на год от имени собственника. В данном случае, письменное разрешение распорядительного органа не требуется, однако, процедура носит уведомительный характер;
администрация населенного пункта или иной исполнительный орган в том случае, когда земля находится в распоряжении муниципального унитарного предприятия. В этом случае требуется письменный документ о согласии собственника на установку обременения.

Лица, заключившие соглашение об установлении обременения, обязаны на протяжении 10 суток с момента подписания договоренности, уведомить полномочное ведомство о совершенной процедуре.

Срок действия данного документа не должен превышать период действия имеющейся договоренности с пользователем. При прекращении имеющихся обязательств, сервитут также заканчивает свое действие.

Предметом соглашения о сервитуте выступает та часть участка или права на нее, которая будет находиться в совместной эксплуатации сторон сделки.

Содержание соглашения об установлении сервитута на землю

Соглашение (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец соглашения об установлении сервитута на земельный участок]) является официальным документом, подтверждающим право участников сделки пользоваться территорией на равных основаниях в случае необходимости и с целью обеспечения перемещения по территории. По этой причине в документе указываются следующие данные:

техническая информация об участке, относительно которого планируется установка сервитута, в частности, кадастровый номер, учетный номер доли надела;
сведения об участниках договоренности, их реквизиты;
целевое назначение сервитута и основания для его назначения;
период действия договора;
плата, назначенная собственником или пользователем территории;
права владельца надела, на которого наложено обременение;
обязанности второго участника соглашения, который заинтересован в наложении сервитута по внесению платы и приведению земли в начальное состояние после эксплуатации.

В том случае, если соглашение заключается с уполномоченным ведомством, заинтересованная сторона обязана подать заявление о заключении договора с указанием цели и вероятного срока эксплуатации. К заявке прилагается межевая схема расположения земли на кадастровом плане. В том случае, если сервитут устанавливается относительно всего участка, такой план не требуется.

После того как заявление было передано, в течение 30 дней с этого момента распорядительное ведомство должно вынести постановление об установке сервитута и направить заявителю уведомление о заключении соглашения и подписанные экземпляры данного документа. Также предусмотрена процедура вынесения отрицательного решения и направления заявителю предложения об установке сервитута иным способом.

Соглашение оформляется в трех экземплярах и заинтересованное лицо обязано подписать его в течение 30 дней.

Порядок регистрации соглашения об установлении сервитута на земельный участок государственной или муниципальной собственности

Порядок установления сервитута на земельный участок помимо обязательных процедур, предусматривает еще и такой этап, как регистрация заключенного соглашения. Данный процесс выглядит следующим образом:

Заинтересованная сторона подписывает соглашение об установлении частного сервитута земельного участка и передает документ распорядительному органу.
Владелец территории подает заявление в Росреестр, совместно с пакетом обязательных документов.
Сотрудники ведомства проводят проверку предоставленной заявки.
В течение одного месяца документ ставится на учет, и заявитель получает соглашение с соответствующей отметкой.

Если договоренность оформляется сроком не более чем на три года, регистрация такого акта не требуется.

Заключение

В завершение можно сделать несколько выводов:

Соглашение о наложении сервитута оформляется в письменном виде, согласно установленному образцу.
В документе обязательно должны быть указаны все существенные моменты договора.
Соглашение допускается не только с собственником земли.
Обязательной процедурой является регистрация соглашения в Росреестре, за исключением договора заключенного сроком менее чем на три года.