Чем может быть опасна временная регистрация несовершеннолетнего для собственника

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Чем чревата временная регистрация другого человека собственнику жилья? Может ли зарегистрированный жилец претендовать на Ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете далее.

Может ли временно зарегистрированное лицо претендовать на Вашу квартиру?

Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всех правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. То есть он может находиться и проживать в квартире, но не более того.

Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, — не имеет права. Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам:

  • у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности;
  • даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.

В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.

Сколько стоит временная регистрация и кто оплачивает ее оформление?

Услуги по оформлению такой регистрации предоставляются бесплатно подразделениями по вопросам миграции МВД на местах. Поэтому ни собственник, ни регистрирующееся лицо – затрат не понесет.

Ситуация изменится, если жильцом будет выступать иностранец. Тогда потребуется оплатить госпошлину – 200 р. Но это обязанность возлагается на иностранца, а не на собственника.

Чем грозит она собственнику в финансовом плане?

Одним из серьезных минусов лишнего прописанного человека является увеличение величины коммунальных платежей:

Если есть счетчики

Если у Вас стоят счетчики на воду, газ, электричество, то сумма будет расти пропорционально расходуемым объемам ресурсов.

Пример: Семья Соломиных — муж, жена и их ребенок расходовала в месяц 8 кубов холодной воды и 5 кубов – горячей.  По тарифам для Западного административного округа г. Москва они платили:

  • за горячую воду — 151, 36 р/куб.м. х 5 куб.м. = 756,8 р;
  • за холодную — 30,87 р/куб.м.  х 8 куб.м. = 246, 96 р.

После того, как Соломина А.А. временно прописала у себя подругу Иваненко Г.В., расход воды вместе с размером платежей увеличились:

  • за горячую воду – 151, 36 р/куб.м. х 6 руб = 908,16 р;
  • за холодную – 30,87 р/куб.м. х 10 куб.м. = 308,7 р.
Если счетчиков нет

Тогда оплата начисляется по количеству зарегистрированных человек в квартире, что выходит еще дороже.

Пример:  Общие нормативы потребления воды на одного человека установлены в следующих размерах: холодной — 6 кубометров, горячей – 3 кубометра в месяц. А это значит, что после оформления временной прописки для Иваненко Г.В., семья Соломиных будет платить за 4 человек, а не за 3, то есть на 6 кубометров больше за холодную воду и на 3 – за горячую.

Чтобы такие последствия для собственника квартиры не обернулись жирным минусом, рационально будет изначально оговорить этот момент с временным квартиросъемщиком. Обычно квартиросъемщик и владелец заключают договор аренды жилья, в котором оговаривают и порядок оплаты коммуналки. Если поступить таким образом, то такая регистрация никоим образом не должна отразиться на Ваших финансах.

Возможна ли временная регистрация ребенка без ведома собственника?

Одной из самых внезапных неожиданностей может стать то, что вместо одного временно прописанного лица на Вашей жилплощади их может оказаться несколько. Это может произойти, если Вы зарегистрировали у себя женщину с несовершеннолетним ребенком.

В этом случае прописка ребенка может оформляться без Вашего согласия. И даже оспорить этот факт в дальнейшем не получится, так как Постановление Правительства № 713 от 17.01.1995 г. однозначно становится на защиту несовершеннолетних. В п. 12 говорится, что регистрация детей до 14 лет производится по месту пребывания их:

  • родителей;
  • усыновителей;
  • опекунов.

При этом производится она независимо от согласия следующих лиц:

  • нанимателей жилья в домах госфонда;
  • частных собственников, если жилье приватизировано;
  • правления жилищных кооперативов, если именно они являются собственниками жилья.

Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок.

Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя. Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить.

  • Шаг 1. Обратиться в суд. И хотя закон всецело на стороне ребенка, имея на руках достаточную доказательную базу, можно доказать, что ребенок – только прикрытие для совершения аферы с временной регистрацией. Если у Вас это получится – временная прописка ребенка будет аннулирована.
  • Шаг 2. При окончании срока любой из прописки (родителя или ребенка), вместе с проживающим лицом явиться лично в отдел по вопросам миграции и проконтролировать определение будущего срока регистрации.

Пример: Антонова В.И. была зарегистрирована на шесть месяцев в квартире Возного Л.В. Через месяц она самостоятельно зарегистрировала свою 11-летнюю дочку на этой жилплощади сроком на 6 месяцев. Таким образом, ее прописка заканчивалась раньше, чем у дочери. Она могла бы обратиться в суд, чтобы тот обязал собственника жилья продлить ее прописку еще на месяц, но Возный Л.В. предложил более выгодное для себя и экономное по времени решение – в добровольном порядке зарегистрировать ее в миграционной службе еще на 1 месяц. Но уже при этой регистрации присутствовал лично, поэтому самостоятельно сверял даты окончания прописок, дабы избежать на будущее подобных казусов.

Возможна ли продажа квартиры с временно прописанным?

Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), причем согласие последних для этого не требуется. А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей. А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. к. они имеют право пользования.

Для продавца

Хотя все же есть один гарантированный способ, который поможет продать квартиру с обременением в виде не постоянной прописки. Это обращение в агентство недвижимости, которое специализируется на продаже «проблемного» жилья. Такие агентства скупают квартиры почти в половину дешевле их рыночной стоимости, либо берутся найти подходящего клиента, беря за свои услуги 40-50% от стоимости сделки.

Для покупателя

Покупателю же перед покупкой следует обстоятельно изучить договор и требовать у продавца выписку из домовой книги, где указаны все прописанные лица (т.е. чтобы прописанных не было). Поскольку нередки случаи, когда сделка уже завершена, а впоследствии выясняется, что в купленном жилье прописан кто-то еще. Но даже если Вас угораздило купить обремененную недвижимость – выход есть всегда.

  • Вариант 1. В принудительном порядке путем подачи иска в суд выселить временно прописанных лиц из своей квартиры.
  • Вариант 2. Опять же – через суд – но уже с помощью другой процедуры. Нужно просить признать сделку ничтожной, если в договоре ничего не говорилось о временных жильцах, зарегистрированных по Вашему адресу. Если требования будут удовлетворены, значит, продавцу возвращается квартира, а покупателю – деньги.

Дополнительные минусы такой прописки для собственника

Ситуация Последствия
Временно проживающий берет кредит Представители банка и коллекторы будут разыскивать его по Вашему адресу
Квартиросъемщик совершает преступление Полиция в первую очередь навестит Вас и даже возможно, что Вам придется проходить свидетелем по делу или того хуже — соучастником
Лицо, прописанное у Вас, уклоняется от призыва в армию На Ваш адрес будут приходить повестки, а сотрудники военкомата могут даже посчитать, что Вы скрываете призывника
У временно зарегистрированного жильца есть машина Все его штрафы и извещения об админпроступках на дорогах будут приходить Вам
Квартирант ведет аморальный способ жизни Самые непредвиденные – от постоянного шума, пьянок и скандалов с хозяином до противоправных действий, направленных в его адрес

Может ли собственник частного дома временно прописать у себя кого-нибудь?

Да, такая процедура ничем не отличается от регистрации в квартире – совершается по тем же правилам и в том же порядке. Квартиросъемщик и владелец приобретают аналогичный объем прав и обязанностей. Единственное отличие в том, что в отделе по вопросам миграции могут потребовать выписку из домовой книги к «квартирному» перечню документов для регистрации:

  • форменное заявление;
  • паспорт временно регистрируемого;
  • свидетельство о праве собственности или договор аренды, или письменное разрешение собственника на регистрацию.

Однако, прописку осуществить не получится, если дом:

  • не введен в эксплуатацию (нет соответствующего акта);
  • построен на землях, не предназначенных для индивидуального жилищного строительства;
  • оформлен по документам как дача;
  • является совместной собственностью и его доли не выделены в натуре, если нет согласия на регистрацию от совладельцев.

Регистрация для беженцев и военнослужащих: сказывается ли их статус на владельце жилья?

В Постановлении № 713 говорится, что временная регистрация беженцев и военнослужащих производится по обычным правилам, то есть их «особый» статус не накладывает отпечаток на права и обязанности обеих сторон. Но в то же время для каждой категории существует оговорка. Так, регистрация осуществляется в обычном порядке, если:

  • беженцы получили статус вынужденных переселенцев;
  • военнослужащие являются контрактниками, а не призывниками.

Временная прописка и вовсе не потребуется тем военным, которые находятся в командировке или отпуске.

Возможные положительные моменты для собственника

Прописка жильцов для него неоспоримый плюс, поскольку она позволит избежать возможных проблем с налоговой. Возникнуть они могут из-за того, что в случае, если владелец, сдающий квартиру в аренду, не захочет зарегистрировать по месту проживания квартиранта, последний может обратиться в миграционный отдел МВД или суд с требованиями о регистрации в принудительном порядке.

Собственником сразу же заинтересуется налоговая на предмет уклонения от выплаты НДФЛ в размере 13% от суммы арендной платы. Если налоговой инспекции удастся доказать, что квартира сдается в аренду, придется уплатить сам налог, штраф 20% от неуплаченной суммы налога и пеню.

Кроме того, допущение собственником проживания в своей квартире гражданина РФ без регистрации составляет собой административное нарушение. Согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ за него суд может назначить:

  • штраф от 2000 — 2020 рублей
  • в Москве или Санкт-Петербурге – от 2020 — 2020 руб.

Минусы временной регистрации: можно ли их избежать собственнику?

Несмотря на то, что временная прописка не дает практически никаких прав жильцу, все же она может неблагоприятно сказаться на привычном ритме жизни собственника. Однако если он последует советам ниже, ему удастся минимизировать риски:

  • прописку следует оформлять на минимально возможный срок;
  • при процедуре регистрации желательно присутствовать лично, чтобы проконтролировать заполнение заявления (особенно графу со сроком регистрации);
  • регистрировать у себя стоит только тех людей, которых хорошо знаешь (хотя и это не всегда гарантия того, что в будущем у Вас с ними не возникнет разногласий).

Как разрешить конфликт между собственником и временно прописанным?

Если при конфликте договориться мирно не получается и прописанный не согласен выписываться, есть только один выход – принудительная выписка через суд. Для этого собственнику необходимо:

  • обратиться в мировой суд по месту своего проживания с исковым заявлением о принудительном выселении;
  • предоставить суду факты, подтверждающие необходимость выселения:
    • нарушение общественного порядка таким жильцом;
    • пренебрежение санитарными нормами;
    • отказ от оплаты коммуслуг;
    • длительное проживание по другому адресу.
  • дождаться вынесения решения суда в Вашу пользу и ожидать его добровольного исполнения.

При отказе от добровольного исполнения следует обращаться к судебным приставам, которые обеспечивают принудительное выполнение решения суда.

Ссылки на законодательные акты

  1. Пункт 2 статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина
  2. Статья 5 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания
  3. Часть 1 статья 17 ЖК РФ. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
  4. Часть 2 статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения
  5. Часть 4 статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащим ему жилом помещении
  6. Статья 35 ЖК РФ. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
  7. Пункты 2,4 статья 292 ГК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения
  8. Пункт 1 статья 558 ГК РФ. Особенности продажи жилых помещений
  9. Статья 23 ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации». Основания и порядок снятия иностранных граждан с учета по месту пребывания
  10. Пункты 9, 10, 11, 12, 14, 15, 28, 29 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации»

Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка? Полезные советы

Временная прописка ребенка в квартире дает меньше привилегий в отличие от регистрации по месту жительства, однако такая практика нередко встречается в нашей стране. Этот процесс может обернуться негативными последствиями для собственника квартиры, поэтому важно изучить все тонкости и возможный исход регистрации ребенка на определенный срок.

Права временно зарегистрированного ребенка и обязанности собственника по отношению к нему

Временная регистрация — это регистрация по месту фактического пребывания гражданина, то есть место его проживания. Регулируется законодательно Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.12.2018) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Временная прописка дает право гражданину, а в данном случае несовершеннолетнему лицу, проживать в квартире или доме, а также право пользоваться социальными благами государства.

Наличие временной прописки не наделяет несовершеннолетнего гражданина правом собственности, то есть он не становится собственником. Права временно зарегистрированного ребенка ограничиваются лишь пользованием имуществом, в котором он проживает.

Собственник квартиры, в которой временно зарегистрирован несовершеннолетний, обязан:

  • не чинить препятствий для использования жилого помещения;
  • подавать заявление о предоставлении прописки;
  • оплачивать коммунальные и иные услуги.

Чем опасна для собственника жилья временная регистрация детей?

Часто собственники обеспокоены тем, что, временно зарегистрировав ребенка в своей квартире, они могут потерять часть имущества, однако это не так, прописка на определенный срок дает право лишь пользоваться имуществом, но не распоряжаться.

Трудности с выселением

Срок, на который несовершеннолетний ребенок будет зарегистрирован в жилом помещении, определяется по взаимному соглашению (пункт 10 главы 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Следовательно, окончание срока – законное основание для выселения. В случае если родители ребенка насильно препятствуют этому процессу, то можно обратиться в правоохранительные органы, а затем направить иск в суд.

В случае, если ребенок может оказаться без крыши над головой после выселения процесс может растянуться, ведь государство должно позаботиться о будущем жилье несовершеннолетнего. В иных случаях после окончания срока регистрации ребенок должен быть направлен по адресу проживания родителей, следовательно, его выселение должно пройти без негативных последствий.

Можно ли выписать в судебном порядке?

Некоторые ситуации обязывают собственника обратиться в суд для того, чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением (п. 1 ст. 30 ГПК РФ).

В исковом заявлении указывается один из родителей или законный представитель несовершеннолетнего. Ребенок, достигший возраста 14 лет, вправе участвовать в судебном разбирательстве вместе с представителем.

Иск дополняется причинами, по которым собственник хочет выселить несовершеннолетнего. Кроме того, необходимо приложить ряд документов:

  1. выписка из домовой книги;
  2. квитанция об уплате госпошлины;
  3. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основывается иск.

После рассмотрения дела в суде решение вступает в силу в течение месяца после принятия. После этого собственник получает документ для выселения несовершеннолетнего – исполнительный лист, который передается в ГУВМ МВД по месту нахождения квартиры для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего лица.

Коммунальные платежи

Многие собственники переживают об увеличении размеров коммунальных платежей после осуществления временной регистрации несовершеннолетнего.

Эти риски оправданы, ведь по порядку оплаты, который регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2020 г. N 354), оплата за коммунальные услуги высчитывается в зависимости от количества зарегистрированных людей. Но это происходит лишь в том случае, если в квартире не установлены счетчики.

В ином случае оплата начисляется по установленному тарифу и зависит от того, сколько лиц прописано в квартире.

Этот фактор необходимо учитывать собственнику, который дает разрешение на временную регистрацию в квартире. Заранее стоит оговорить вопрос повышения оплаты за коммунальные услуги и решить, кто будет выплачивать эту разницу в цене.

Продажа квартиры

Если собственник принимает решение о совершении сделки купли-продажи недвижимости, в которой временно прописан несовершеннолетний, то ему необходимо учесть некоторые особенности этого процесса.

  1. Ребенок, не имеющий доли в квартире, не участвует в договоре как сторона, так как обладает лишь правами пользования имуществом. При заключении сделки продавец обязан указать свое намерение снять с регистрационного учета всех членов семьи (п. 2. ст. 292 ГК РФ), это касается и ребенка.
  2. Переход права собственности квартиры с временно зарегистрированным ребенком к покупателю оборачивается сложностями для него.

    Выписка несовершеннолетнего после продажи квартиры может быть произведена в судебном порядке и принудительно, однако этот процесс может растянуться, так как суд должен удостовериться, что несовершеннолетний не окажется без прописки после снятия с регистрационного учета.

  3. Продавец может выписать ребенка до продажи квартиры в судебном порядке, но это может также отсрочить сделку, хотя такое решение было бы оптимальным для покупателя.

    Такая ситуация часто складывается на рынке недвижимости и юридическая практика по этому вопросу обширна. Чаще всего ребенок снимается с регистрации уже после осуществления сделки купли-продажи.

Другие риски

Порой временная регистрация малолетнего гражданина оборачивается для собственника проблемой, основаниями для этого могут быть следующие риски:

  • регистрация без указания срока (в таком случае выписывать ребенка придется через суд);
  • у несовершеннолетнего нет другого места жительства (в таком случае суд будет на стороне ребенка, ведь невозможно оставить его на улице);
  • по договору социального найма вселение несовершеннолетнего ребенка нанимателя может быть произведено без согласия членов семьи нанимателя и без согласия наймодателя (п. 1 ст. 70 ЖК РФ).

Собственник, принимающий решение о временной регистрации несовершеннолетнего на своей жилплощади, несет риски и последствия, связанные с этим. Важно учитывать, что могут возникнуть сложности с выселением малолетнего, с продажей квартиры.

Кроме того, могут возрасти коммунальные платежи. Все эти возможные риски стоит принять во внимание при временной прописке ребенка.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Чем может быть опасна временная регистрация несовершеннолетнего для собственника

Многие собственники квартир, которые собираются сдавать жилье в аренду, беспокоятся о том, какими сложностями может обернуться предоставление временной регистрации.

На практике же единственной проблемой, которая может возникнуть после проведения данной процедуры – это возможность оформления временной регистрации несовершеннолетних детей прописанного лица без согласия собственника.

Именно поэтому лучше заранее разобраться в том, чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего ребенка для собственника и как регулируется этот вопрос в 2020 году.

Зачем детям необходима прописка

Несовершеннолетним детям оформление регистрации требуется для того, чтобы:

  • оформить какие-либо документы в государственных органах;
  • устроиться в образовательное учреждение;
  • получить необходимую помощь в медицинских учреждениях;
  • оформить соответствующие социальные льготы или дотации.

После того, как несовершеннолетний гражданин прибывает на новое место проживания, ему нужно как можно быстрее устроиться в какое-либо учебное заведение, а также оформить медицинскую карту в местной поликлинике. Если же его родители получают всевозможные дотации на ребенка, то в таком случае их оформление также будет осуществляться исключительно в местном отделении собеса.

Свидетельство о временной регистрации, которое оформляется в территориальном отделении миграционной службы, представляет собой удостоверение, которое подтверждает факт проживания несовершеннолетнего гражданина по указанному адресу на законных основаниях.

Общие аспекты и условия

В первую очередь, собственникам полезно будет разобраться с тем, как вопрос оформления регистрации несовершеннолетних регулируется действующим законодательством.

Главные особенности и сведения

Если человек оформляет в своей недвижимости несовершеннолетнего ребенка, он может столкнуться с определенными сложностями, если в дальнейшем захочет его выписать, и чаще всего это обуславливается тем, что в процессе оформления свидетельства не были указаны определенные сроки прописки.

Если нет каких-либо четко обусловленных границ прописки, останется только надеяться на лояльность родителей ребенка, так как в противном случае решение данного вопроса будет осуществляться исключительно в судебном порядке.

Если жильцы не имеют постоянной прописки, и в итоге окажется, что им просто негде жить, помимо квартиры, в которой они оформлялись временно, то в таком случае их в принципе не получится выставить за дверь, не предоставив им никакой прописки. В таких ситуациях даже не приходится надеяться на решение проблемы в судебном порядке или через полицию, так как все решения всегда принимаются исключительно в пользу семьи, с которой проживает несовершеннолетнее чадо.

Наиболее распространенной является ситуация, когда изначально прописку оформляет взрослый человек, и потом уже он занимается оформлением свидетельства для новорожденного ребенка.

Конечно, если регистрация прекращается у родителей, автоматически ее лишается и их дитя, но на самом деле, если молодой семье больше негде жить, они просто автоматически будут прописаны в данной недвижимости, и избавиться от них до наступления совершеннолетнего возраста ребенка будет практически невозможно.

Случается и так, что по просьбе родителей собственники оформляют детям постоянную регистрацию, и в такой ситуации в принципе выписать их можно будет исключительно путем судебного разбирательства.

Форма согласия на прописку ребенка

Права маленьких квартирантов и владельцев

После оформления регистрации ребенку предоставляются точно такие же права, как и в случае с постоянной регистрацией, то есть право на постоянное проживание в указанной недвижимости, а также право на оформление регистрации близких родственников.

Возможность наступления каких-либо сложностей для собственника непосредственно зависит от конкретной ситуации, а также от того, каким образом составлялся предварительно договор аренды, на основании которого заинтересованные лица получили регистрацию.

Единственным оптимальным вариантом, позволяющим исключить такие трудности, является правильное составление соответствующих нормативных актов, в которых будут четко указываться точные сроки прописки несовершеннолетних детей, так как в противном случае родитель может зарегистрировать своего ребенка бессрочно, после чего проживать в квартире вместе с ним на законных основаниях.

Именно по этой причине преимущественное большинство экспертов говорит о том, что в процессе оформления временной регистрации крайне важно проверять, есть ли у прописываемого лица несовершеннолетние дети и сможет ли он оформить им регистрацию, не получая на то предварительного согласия собственника.

Процесс и нюансы оформления

Для того, чтобы оформить временную прописку, родители должны обратиться в уполномоченный орган, подав соответствующий пакет документов. При этом стоит отметить, что регистрация несовершеннолетнего ребенка осуществляется только в той квартире, в котором прописаны его родители. Прописать детей у бабушки, дедушки или других родственников можно будет только после того, как они достигнут возраста 14 лет.

Если у ребенка нет родителей и он официально признан сиротой, то в таком случае вместо него оформлением документов будет заниматься его законный представитель или опекун, которым нужно будет в данном случае доказать факт попечительства.

При этом случаются и такие ситуации, когда родители на данный момент просто находятся далеко, а он проживает со своими родственниками, но если ему на данный момент еще не исполнилось 14 лет, рассчитывать на то, что его пропишут без родителей, не приходится.

В отделении миграционной службы могут пойти навстречу бабушке в том случае, если она придет с копией паспорта одного из родителей, но на самом деле никто не даст гарантий того, что данная процедура будет проведена успешно.

Регистрация новорожденных детей в данном случае не отличается какими-либо особенностями от стандартной прописки, а в действующем законодательстве не говорится о наличии каких-либо отдельных сроков, предусмотренных для проведения данной процедуры. Точно так же никаких ограничений на проведение этой операции не устанавливается в ипотечном кредитовании, а если банки по какой-либо причине запрещают регистрировать несовершеннолетнего ребенка, на них можно подать в суд.

Чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего ребенка для собственника

На сегодняшний день права на недвижимость отлично защищены действующим законодательством, но, несмотря на это, некоторые опасности для собственника недвижимости в процессе оформления прописки все равно есть, и это:

  • если на территории жилья не установлены счетчики на различные ресурсы, прописка дополнительного лица автоматически увеличивает оплату за коммунальные услуги;
  • до того времени, как не заканчивается срок оформленного соглашения, невозможно будет продать имущество;
  • есть шанс на то, что жильцы откажутся от добровольного освобождения занятого помещения, а также будут вести себя неподобающе, что может обернуться дополнительными проблемами;
  • всегда есть риск того, что жильцы будут использовать предоставленную им недвижимость не по ее прямому назначению, что в конечном итоге приведет к нанесению ущерба имуществу владельца;
  • жильцы могут отказаться от оплаты потребляемых коммунальных ресурсов;
  • квартира может повторно переоформляться в субаренду.

Право собственности на недвижимость не переходит к другому человеку только по результату его регистрации, в связи с чем оформление прописки по месту временного проживания не предоставляет ему право на то, чтобы каким-либо образом претендовать на определенную часть недвижимости. Несмотря на это, в процессе оформления соглашения на условиях временной прописки стоит принимать во внимание ключевые тонкости и особенности проведения данной процедуры.

Отдельные случаи

Помимо уже перечисленных особенностей оформления временной регистрации несовершеннолетних, стоит учитывать также несколько других моментов.

Прочие риски для хозяина

В соответствии с действующим законодательством прописывать детей по месту их прописки нужно в обязательном порядке вне зависимости от того, как к этому относится собственник жилья. Именно поэтому временная прописка несовершеннолетних может отличаться также отрицательными последствиями для собственника жилья.

Гражданин имеет право на то, чтобы прописать своего ребенка на определенный промежуток времени, который превышает его срок регистрации, что, возможно, может произойти не только по причине отсутствия каких-либо нормативных положений, которые регулируют нормативы оформления детей на учет, так и из-за невнимательности, допущенной уполномоченными сотрудниками миграционной службы.

По причине такой ошибке родитель может путем судебного разбирательства повторно оформить регистрацию по месту прописки своего ребенка.

Если же какой-либо другой прописки у родителей в принципе нет, то в таком случае впоследствии выписать их вместе с ребенком будет крайне проблематично. В процессе первого рассмотрения дела суд может в принципе отказать в выписке, объясняя это тем, что в конечном итоге ребенок просто останется на улице.

Решение спорных ситуаций

Все спорные вопросы, которые появляются в процессе решения каких-либо жилищных проблем, должны решаться в судебном порядке. Право на распоряжение жильем принадлежит исключительно собственнику, и он имеет право на то, чтобы решать основные вопросы выписки и прописки на свое усмотрение.

В преимущественном большинстве случаев причиной обращения в судебные инстанции являются следующие факторы:

  • несогласие жильцов добровольно покинуть предоставленное им помещение;
  • жильцы ведут себя не в соответствии с установленными правилами проживания;
  • жильцы отказываются от оплаты коммунальных услуг;
  • оформление временной регистрации при отсутствии согласия со стороны владельца;
  • если есть какие-либо спорные вопросы, связанные со сроками оформленной прописки.

Последние две ситуации чаще всего возникают в том случае, когда человек отправляет заявление в миграционную службу через интернет или же почтой России. Все остальные ситуации требуют при оформлении обязательного присутствия собственника, который в такой ситуации может контролировать обозначение срока прописки, указанного в заявлении на регистрацию по месту пребывания.

Досрочное выселение

Собственник имеет право на то, чтобы выселить жильца по истечению установленного срока временной регистрации, но при этом в некоторых ситуациях можно сделать это еще до истечения указанных сроков, основываясь на следующих причинах:

  • призыв на военную службу;
  • лишение свободы;
  • смерть лица или же его признание пропавшим без вести;
  • выселение на основании судебного решения;
  • предоставление фиктивной документации или недостоверных сведений.

В соответствии с действующим Гражданским кодексом лица, которые прописаны в жилом помещении, не имеют права на то, чтобы претендовать на предоставленную им недвижимости вне зависимости от того, собираются они претендовать на целое помещение или же на определенную его долю, так как в нормативных актах строго предусматриваются случаи, в которых право собственности может переходить другому человеку.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: