Чем грозит собственнику процесс, если он зарегистрирует чужого человека в своей квартире

Чем грозит собственнику временная прописка

Временно прописать кого-то из родственников или знакомых на своих квадратных метрах личное дело каждого гражданина. При этом важно учесть все подводные камни и особенности сделки на данный момент.

Стоит внимательно ознакомиться с нормативными актами, регулирующими эту процедуру. Серьезного риска нет, но некоторые неприятности временная прописка владельцу квартиры или дома может принести.

Общие моменты

Временная регистрация оформляется на некоторый период. По истечении оговоренного срока временную прописку надо продлевать или уезжать жить на постоянное место.

После оформления новому лицу, занимающему жилплощадь, выдается свидетельство, в паспорте никаких отметок не ставится.

Гражданин РФ обязан быть зарегистрирован по месту пребывания или прописки. В противном случае человек нарушает законодательство.

Противоправным считается проживание в другом месте отличном от прописки более 90 дней. Законопослушный гражданин в этом случае обязан сделать временную регистрацию.

Наказание – штраф, поэтому важно знать случаи необходимости во временной прописке:

  • долгое лечение в санатории или лечебном учреждении;
  • командировка, затянувшаяся на срок более 3 месяцев;
  • использование для житья съемной квартиры или дома;
  • прочие причины, которые вынуждают гражданина жить далеко от постоянного места прописки.

Прописку временно можно оформить в любом жилье. Неважно находится оно в собственности у гражданина или у муниципалитета. Первый вариант находит больше всего вопросов среди населения.

Каково ее назначение

Незаконным является не только нахождение более 90 дней без регистрации, но и допущение этого проживания на своих квадратных метрах.

Хозяин квартиры или дома в случае нарушения норматива понесет наказание в виде штрафа – 2000-2500 рублей.

Бывают случаи, когда хозяин квартиры не желает прописывать постояльца, но у последнего есть на это законные основания. Например, желание родителя проживать на одних квадратных метрах вместе с прописанным ребенком. В этом случае, у гражданина есть право обратиться в суд.

Можно обойтись без временной прописки:

  • если место проживания это тот же населенный пункт, в котором прописан человек;
  • если собственник жилья и временно проживающий состоят в близких родственных связях.

Нужнее временная регистрация лицу, приехавшему в другой город, ведь это открывает такие возможности:

  • трудоустройство по договору или трудовой книжке;
  • оформление документов в государственных учреждениях;
  • взятие кредитов в банках;
  • получение пенсии;
  • получение медицинской помощи бесплатно в рамках полиса ОМС;
  • возможность оформления субсидий, пособий, использование других мер государственной поддержки.

Если лицо переехало с несовершеннолетним ребенком, то без временной регистрации нельзя получить место в детском саду, школе.

Чем грозит собственнику временная прописка в 2021 году

Отвечая на вопрос: временная прописка – чем грозит собственнику в 2021 году, надо сразу отметить, что права на жилплощадь собственника не пострадают.

Временно прописанный не может отнять квартиру или дом и претендовать на права владения квадратными метрами.

Государству необходимо, чтобы все граждане регистрировались по месту своего пребывания. Это нужно для правильного учета. Собственники могут помочь своим родным и близким людям.

Временно проживающие люди, обретают ряд прав и возможностей:

  • проживать на территории собственника законно;
  • пользоваться ресурсами – вода, электричество, газ;
  • оформится на работу официально.

Риск собственника связан с этими правами. Плата за коммунальные услуги возрастет, независимо установлены приборы учета или нет.

В последнем случае, в квитанции появится еще один человек, на которого будет рассчитаны тарифы на такие блага:

  • электричество;
  • услуги котельной;
  • вода;
  • вывоз мусора;
  • капитальный ремонт.

Эти платежи можно обсудить до подписания всех бумаг, чтобы предупредить конфликтную ситуацию.

Возможные конфликты и споры

С такими проблемами сталкивается владелец квартиры.

1. Временно прописанный человек регистрирует своего ребенка, но не ставит в известность собственника жилья.

В этом случае родитель может продлить свою регистрацию на законных основаниях, ведь есть право проживать в месте, где живет ребенок. Выписать добровольно такого человека невозможно, если у него нет постоянной прописки.

Чтобы избежать подобной ситуации собственнику надо:

  • узнавать о наличии детей до совершения сделки;
  • следить за сроками регистрации в договоре и заявлении, чтобы они совпадали у родителя и его ребенка;
  • присутствовать при подаче бумаг и всего оформления регистрации.

2. Временно прописанный гость вредит имуществу и отказывается нести за это ответственность.

Чтобы этот опасный инцидент подстраховать, нужно правильно составить договор. Включить в соглашение пункт о порче имущества, в том числе и по неосторожности, так, чтобы получить компенсацию за ущерб. 

3. При повышении платы за коммунальные услуги, временно прописанный жилец отказывается платить больше или задерживает выплаты.

Для предотвращения такого конфликта в договоре прописывается минимальная сумма, которую гражданин обязан выплачивать собственнику за использование услуг.

Когда собственник имеет право досрочно выселить временного жильца

В этих случаях собственник может выселить временного гостя:

  • лицо, больше 6 месяцев не проживает на жилой площади;
  • не поступают платежи за коммунальные услуги;
  • имеются жалобы от соседей на временного жильца о нарушении спокойствия и правопорядка;
  • происходит порча имущества.

Процедура оформляется через судебные органы.

Видео: Информация о временной регистрации

Действующие нормативы

Закон РФ № 5242-1 от 93 года регулирует порядок прописки.

В нормативном акте содержится такая информация:

  • определение термина – «место пребывания» (любое место, где находится человек на определенный срок);
  • права получателя временной регистрации на пользование жилой площадью на весь период, прописанный в справке;
  • права на использование всех государственных социальных поддержек;

Сроки прописки приняты в постановлении правительства № 713 от 95 года. В 2021 году в постановление внесли изменения: 90-дневный срок без временной прописки считается законным. 

Как проводится процедура

Порядок оформления прописан в постановлении правительства №713:

  1. собственник жилья вместе с регистрируемым лицом обращается в один из органов: МФЦ, паспортный стол, УФМС;
  2. заполняется заявление по форме;
  3. прилагаются документы – паспорта; бумаги, подтверждающие права собственности; при наличии совладельцев – согласие от них в письменном виде;
  4. заявка рассматривается не более 8 дней, после чего гражданин получает свидетельство о временной регистрации и он становится на учет.

Срок определяет только собственник. Это может быть 3 месяца или максимум 5 лет. Лучше прописать на короткое время.

Продлить регистрацию всегда можно, а досрочное выселение жильца не всегда проходит гладко.

Плюсы и минусы

Положительные стороны для собственника квадратных метров:

  • отсутствие проблем с налоговой службой в случае заключения соглашения об аренде; если человек будет проживать на территории без договора, то рано или поздно это заинтересует инспекторов;
  • взимание платы за проживание;
  • если прописку оформлять на мужа или жену, то это дает возможность поправить семейное положение (вторая половинка легче найдет работу с достойной заработной платой).

Минусы для владельца жилья:

  • размеры платежей за коммунальные услуги возрастают;
  • зарегистрированный временно родитель может прописать своего ребенка, выписать которого трудно при отсутствии постоянного места жительства;
  • в некоторых ситуациях досрочная выписка возможна только после обращения в суд.

С прописанным временно человеком у собственника могут не сложиться отношения, есть риск возникновения конфликтов и спорных ситуаций.

Возникающие нюансы

Претендующий на временную прописку гражданин, не получает ее по таким причинам:

  • недвижимость находится под арестом;
  • квадратные метры располагаются в аварийном доме.

Залог жилья по ипотеке предполагает согласие банка кредитора на эту процедуру.

Собственники боятся, что будущий временно зарегистрированный человек может завладеть недвижимостью полностью. Это ложные опасения, но владелец дома, квартиры обязан предоставить новому жильцу право на проживание. При этом нельзя создавать никаких препятствий.

Для досрочного погашения регистрации на время, нужны соответствующие аргументы и обращение в суд.

Государственный орган рассматривает заявление и доказательную базу. Если судья решит, что оснований недостаточно, то придется ждать окончания срока прописки.

В случаях, когда жильцы отказываются покинуть жилую площадь после установленного срока, требуется обращение в полицию.

Существуют особые условия временной прописки для иностранных граждан. Они должны встать на учет в миграционную службу в течение трех дней со дня приезда. Дается неделя для того, чтобы подать заявление на временную прописку.

Если у иностранного гражданина есть виза, то он пребывает на территории России на время ее действия.

В других случаях установлен срок до 90 дней. Разрешение на работу или учеба увеличивает этот период на 1 года.

Собственник жилой площади обязан уведомить миграционную службу о пребывании на его территории иностранца. Иначе ему грозит штраф в размере – 4 тысячи рублей. Ложное уведомление о проживании – незаконное деяние, которое облагается штрафом – 5 тысяч рублей.

Чем грозит собственнику процесс, если он зарегистрирует чужого человека в своей квартире

По закону владелец жилплощади может вселять новых жильцов, предоставляя им прописку, независимо от того, родственники они ему или нет. Но перед тем как сделать тому или иному лицу постоянную прописку, необходимо учесть все риски, которые могут возникнуть в результате этого действия.

Для этого собственник жилья должен знать о том, какими правами наделяется прописанный человек. Также в интересах владельца недвижимости – иметь представления о том, какие обязанности появляются у нового постояльца.

Но главное – необходимо иметь в виду, что даже несмотря на то, что владелец наделён правами по выписке людей из собственного жилья, сделать её будет не так просто, как прописку.

Если человек добровольно выписываться не захочет, снять с учёта его можно лишь через суд. Но это возможно далеко не всегда. Суд вынесет решение в пользу владельца только если у гражданина есть возможность зарегистрироваться в другом месте.

О том, чем грозит, если зарегистрировать человека в своей квартире, будет более подробно описано далее.

Законодательный аспект

Нормативные акты в отношении прописываемых лиц не разделяют граждан на различные категории. Поэтому абсолютно неважно, имеет ли родственную связь с владельцем жилья человек, которого нужно зарегистрировать или не имеет.

Права владельца жилого объекта описываются в Жилищном кодексе. Согласно статье 31 кодекса он может распоряжаться и использовать жильё по его назначению на праве собственности.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Владелец также может передать во владение либо пользование жилплощадь полностью или его часть другим лицам по соглашению о найме, безвозмездном пользовании и другим основаниям в рамках гражданского права.

Права и обязанности прописанного

Положения Жилищного кодекса устанавливают, что прописанные в жилье лица получают право пользования им наравне с владельцем. Права таких лиц могут ограничиваться только в случаях, предусматриваемых отдельным соглашением с владельцем.

Но при возникновении прав появляются и обязанности – все прописанные в жилище лица обязуются использовать помещение исключительно по его назначению и обеспечивать сохранность имущества.

Ещё одной обязанностью прописанного в приватизированном жилье человека является оплата коммунальных платежей наравне со всеми остальными официально проживающими в квартире. Разумеется, если иное не оговорено в отдельном соглашении с владельцем.

От оплаты коммунальных услуг освобождаются лица, имеющие инвалидность 2-й либо 3-й группы, и недееспособные люди, признанные таковыми судом и прописанные на территории жилого объекта. Тем не менее, остальные обязанности они должны соблюдать наравне со всеми.

Возникает ли право собственности

В случае прописки нового жильца собственник квартиры может не переживать по поводу того, что зарегистрированный гражданин сможет каким-либо образом претендовать на имущество. По закону регистрация никаким образом не влияет на право распоряжения жилплощадью – у прописанного человека появляется только право пользования ею.

Иными словами, жилой объект всё так же можно продать, оформить в наследство, отдать в дар или оставить в залог при взятии ссуды у кредитных организаций. Правда, до этого нужно будет решить вопрос с выпиской всех зарегистрированных в квартире лиц. А в процессе этого может возникнуть необходимость обращения в суд.

Особенности для отдельных категорий граждан

Чтобы не было в дальнейшем сюрпризов, откуда вдруг в квартире появился другой прописанный человек, владелец жилища должен знать нюансы прописки отдельных категорий граждан.

Одна из таких категорий – несовершеннолетние лица. Дело в том, что по закону, если у одного из родителей ребёнка есть постоянная прописка в приватизированной квартире, то для того чтобы зарегистрировать дитё, не нужно добиваться согласия ни от владельца жилища, ни от его пользователей.

И если ребёнок в жилье будет прописан, то просто так выписать его не получится, так как для этого нужно иметь согласие органов опеки и предоставить его суду.

Выписка несовершеннолетнего будет возможна только в случае предоставления ему под прописку равноценного жилья (имеющего не меньшую квадратуру жилплощади), в противном случае попечительский совет откажет инициатору.

Другая проблемная категория граждан – осуждённые лица. Если человек был прописан в жилье и в отношении него по какой-либо причине был вынесен судебный приговор об аресте, то при желании осуждённого можно выписать без его ведома, обратившись в суд с копией судебного приговора. Суд выпишет гражданина без проблем, но он может восстановить прописку после освобождения, обратившись в ФМС.

Чем может грозить процедура, если зарегистрировать человека в своей квартире

В случае когда прописываемый человек является родственником, то потенциальных проблем с ним, как правило, меньше, так как это всё-таки не чужой человек и на него налагается определённая моральная ответственность.

Итак, чем же грозит, если зарегистрировать человека в своей квартире? Помимо вероятных сложностей с выпиской у владельца появляются риски, связанные с порчей имущества, в том числе при нецелевом использовании жилплощади.

В случае если новый постоялец окажется шумным либо будет вести асоциальный образ жизни, то систематическое нарушение покоя других проживающих (в том числе соседей) обеспечено.

Кроме того, у любого человека всегда имеется вероятность появления задолженностей по ссудам, что в результате привлечёт внимание коллекторов к жилью, которые могут не только беспокоить регулярными своими наведываниями, но и порчей личного и общедомового имущества.

Разумеется, данные действия считаются противозаконными, и на таких злоумышленников всегда можно найти управу, но всё это уже будет происходить постфактум, когда имущество уже будет повреждено.

Если даже у владельца жилища была предварительная договорённость с новым сожителем, что он будет участвовать в оплате коммуналки, на деле может получиться так, что он не будет вовремя их оплачивать, ссылаясь на проблемы с финансами.

В особо крайнем случае может иметь место и полное игнорирование обязанности по оплате части квартплаты. Данный вопрос можно попробовать решить мирным путём – посредством переговоров. Если это не поможет и невнесение своей доли по расходам будет систематически продолжаться, то можно смело обращаться в суд с целью выселения человека.

Судовая практика

При регистрации кого-либо в своём жилье его владелец должен наперёд предусмотреть все потенциальные проблемы, которые могут возникнуть в случае необходимости выписки человека. Дело в том, что судебная практика показывает, что зачастую решения принимаются в пользу зарегистрированного лица.

Основаниями для выписки, которые могут быть признаны судебными органами, в 2021 году являются следующие:

  • прекращение брака;
  • неучастие в содержании жилплощади и оплате счетов за квартиру;
  • регулярные действия, нарушающие спокойствие сожителей и соседей;
  • систематические повреждения имущества;
  • если человек не проживает по адресу постоянного учёта длительное время;
  • продажа или другой переход собственности, когда у прописанного человека теряются родственные связи с владельцем жилища;
  • использование объекта не в целях жилья, а по другому назначению (например, связанному с бизнесом).

При обращении в суд составляется иск с требованием снять с постоянного регистрационного учета проживающего в квартире лица. Заявление должно быть составлено в порядке, установленном процессуальным регламентом.

Для подготовки заявления лучше привлечь юриста, который проанализирует достаточность оснований и поможет составить текст. Также необходимо учесть, к какой категории относится подлежащее выписке лицо (несовершеннолетний, инвалид и т. д.), было ли оно прописано в момент приватизации квартиры. Все эти нюансы могут стать дополнительными препятствиями в судебном разбирательстве.

Помимо иска нужно подготовить правоустанавливающие документы на жильё и доказательства того, что права на него ответчиком были утрачены. Такими доказательствами могут быть чеки или выписки, подтверждающие полную оплату коммунальных услуг владельцем, свидетельство о разводе, письменные показания сожителей или соседей и т. д.

Необходимо иметь в виду, что не всегда перечисленные выше основания могут гарантировать положительный исход дела. Решение будет вынесено в пользу владельца только в случае, если суд согласится с истцом, что права выписываемого на жильё действительно были утрачены, и выписываемому гражданину есть где зарегистрироваться в дальнейшем. Причем второе условие не менее важно.

Дело в том, что согласно закону нельзя человека просто так выписать «на улицу». Обязательно должно быть жилое помещение, в котором он может зарегистрироваться.

Если истец-владелец квартиры указал недостоверные сведения о том, куда может прописаться ответчик впоследствии, а этого места на самом деле нет, то последний может инициировать повторный процесс, подав апелляционную жалобу. В случае подтверждения данного обстоятельства суд пересмотрит своё решение и откажет истцу в выписке гражданина.

Таким образом, выписать человека, утратившего права на жильё, можно только в случае, когда ему есть где прописаться в дальнейшем.

Если же такой возможности нет, а также отсутствуют средства на покупку жилья, суд может сохранить прописку для такого лица на срок, пока оно не найдёт другое жилое помещение для регистрации, либо обязать владельца предоставить гражданину другое место жительства.

Такая постановка вопроса вряд ли устроит собственника жилища, так как не у всех есть несколько объектов недвижимости, доступных для проживания. Но, к сожалению, другого выбора у владельца жилья нет.

Кредит наличными без регистрации выдают редко, исключением является ипотека.

Можно ли взять телефон в кредит без регистрации — читайте далее.

Также мы расскажем, где можно получить свидетельство о регистрации форма 8.

Чем опасна временная регистрация для собственника: прописка иностранных граждан и несовершеннолетних детей

Сдача недвижимости в аренду – сегодня популярный способ заработка, особенно у коренных жителей таких мегаполисов, как Москва. Но оформляя подобные сделки, граждане часто сталкиваются с проблемами. Поэтому для хозяев жилья актуален вопрос, чем же грозит временная регистрация чужого человека в своей квартире.

Стандартная ситуация: владелец жилплощади видит опасность в том, что прописанный арендатор сможет в будущем выдвигать на нее претензии или человека сложно будет выселить. Являются ли такие страхи обоснованными, и какими могут быть непредвиденные последствия, расскажем ниже.

Что называется временной пропиской?

Российские власти сделали регистрацию на ограниченный срок обязательной, чтобы отслеживать передвижение граждан государства и мигрантов на территории РФ. Жилец, находящийся по определенному адресу более 90 дней, должен получить соответствующую отметку в паспорте. Регистрация такой формы дает приезжему возможность пребывать в доме лишь определенный период, но никаких имущественных прав не предоставляет.

Сделать временную прописку в квартире можно только тогда, когда ее хозяин дал на это разрешение. Для регистрации несовершеннолетних предусмотрены отдельные условия.

Для оформления краткосрочной прописки по месту жительства необходимо:

  • собрать пакет бумаг, удостоверяющих право физического лица на пребывание по конкретному адресу (договор найма, разрешение владельцев на нахождение в доме постороннего, соглашение о безвозмездном использовании жилья и др.);
  • сдать заявление на временную прописку и подтверждающие бумаги в компетентное учреждение (ФМС или МФЦ);
  • получить свидетельство о регистрации в течение восьми дней с момента подачи документов.

Поставить штамп в паспорт о прописке возможно только в присутствии всех хозяев жилищной площади. В подобном случае регистрация чужих людей без согласия собственников исключена. Однако мошенники все-таки могут совершить противоправные действия, воспользовавшись предоставлением бумаг в электронном формате.

Сделавшие временную регистрацию лица не теряют свою постоянную прописку. Срок действия права на проживание по определенному адресу составляет максимум 5 лет. Однако юристы советуют прописывать посторонних на более короткий период.

Что должен делать собственник помещения?

Большинство арендодателей желают скрыть прибыль от государства, чтобы избежать законной уплаты налогов. Поэтому они не спешат оформлять жильцам временную регистрацию. Такие действия являются правонарушением. Хозяин помещения обязан не только прописать на какое-то время квартирантов, но и самостоятельно сообщить в УФМС, если эта процедура не проведена за 90 дней.

В случае установления факта проживания в доме людей с нарушениями правил регистрации, у собственника возникают проблемы:

  • он получает штраф на сумму от 100 до 500 000 руб.;
  • назначаются принудительные работы;
  • возможно лишение свободы до 3 лет и запрет на занятие определенных должностей.

Хозяин помещения не должен давать свое согласие на регистрацию лиц, не являющихся его родственниками и прописанных в этом же населенном пункте.

При отказе собственника зарегистрировать постояльца, у которого есть на это право, квартирант может обратиться в суд.

Оплата жилищных услуг

Прописка посторонних людей на территории своего дома может увеличить затраты на коммунальные платежи, чего боятся многие арендодатели.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, обязанность владельца недвижимости – содержать свое жилье, за исключением обстоятельств, указанных в ФЗ или договоре с обслуживающей компанией.

Если в квартире нет счетчиков и туда въезжают дополнительные жильцы, оплату за свет, газ и воду могут повысить.

Эти расходы увеличиваются и автоматически за счет того, что большее количество людей использует бытовые услуги.

Все остальные показатели на оплату ЖКХ не влияют. Хозяин жилья может договориться с нанимателем о возмещении части коммунальных услуг.

Важно: если арендатор или другой человек, законно проживающий в доме, согласовал с собственником вопрос об оплате расходов ЖКХ за счет жильца, этот факт следует указать в соглашении. Иначе владелец квартиры не сможет законно требовать компенсацию платежей.

Временная прописка иностранных граждан

Представитель принимающей стороны обязан уведомить миграционную службу о нахождении у него приезжего из другой страны. Хозяин жилья должен сообщить об этом в УФМС при личном визите либо отправить заказное письмо. В компетентный орган представляется:

  • заявление установленного образца;
  • копии паспорта приезжего и миграционной карточки.

В течение недели после въезда в РФ иностранец обязан встать на учет. В дальнейшем он может оформить РВП и ВНЖ.

Гражданам стран, в отношении которых существует визовый режим въезда в Россию, временную прописку можно оформить только на период действия визы. Представители государств СНГ и других республик с упрощенной системой въезда в РФ получают регистрацию на 3 месяца и далее имеют возможность ее продлить. Казахстанцы вправе пребывать в России 30 суток, не регистрируясь.

Подача документов в электронном виде

1 февраля 2021 начал работать интернет-портал по предоставлению Госуслуг, с помощью которого многие юридические процедуры можно упростить. Граждане могут подавать на указанном сайте заявление о получении временной регистрации, предварительно заполнив специальный бланк. Если запрос одобряют, заявителю приходит соответствующее уведомление на электронную почту. В течение трех суток сотрудники ФМС обязаны сообщить обратившемуся, что его документы приняты к рассмотрению.

Если хотя бы один владелец недвижимости против того, чтобы посторонний человек занимал его жилплощадь, такое заявление аннулируют.

При согласии всех хозяев, квартиранту необходимо в течение 3 дней прийти в паспортный стол за штампом о регистрации.

Права и обязанности временно прописанных граждан

Лица, оформленные в помещении на определенный период, могут находиться там указанный срок и использовать все предоставляемые услуги. По окончании прописки, они обязаны выехать из квартиры. Если люди, лишенные права находиться на территории жилплощади, отказываются ее покидать, хозяин может вызвать полицию или написать заявление в суд. Иск должен быть удовлетворен, вне зависимости от того, кем является выселяемый гражданин.

Права собственников жилья защищены такими нормативными актами, как второй раздел ЖК и ГК РФ.

Уехать из квартиры после прекращения регистрации должны люди с инвалидностью, недееспособные лица, нынешние и бывшие родственники хозяина. Оговорка в данном вопросе сделана только относительно несовершеннолетних.

Прописка детей

Чем еще опасна для собственника временная регистрация приезжих в 2021 году? Судебными разбирательствами из-за выселения несовершеннолетних. Ведь в законе не указано, что для прописки в доме детей необходимо разрешение ее хозяина.

Достаточно одному из родителей, который законно проживает по адресу, предъявить паспорт, свидетельство о рождении ребенка и написать заявление, и несовершеннолетний окажется зарегистрированным в этой жилплощади.

Если сотрудники паспортного стола сделают ошибку или будут заинтересованы в таком развитии событий, ребенка могут поставить на учет в помещении на период, превышающий регистрацию отца или матери. В подобном случае и родитель вправе подтвердить свою дальнейшую прописку в суде.

Как показывает практика, бывают случаи принудительного выселения несовершеннолетних по решению компетентных инстанций. Но такие дела рассматриваются с участием сотрудников органа опеки и попечительства, родственников и законных представителей детей, из-за чего разбирательство усложняется. Его могут долго откладывать, например, по причине неявки заинтересованных лиц.

Чтобы обойти подводные камни, владельцу жилья желательно узнать, есть ли у квартиросъемщиков дети, и только потом регистрировать их в своем доме.

Если хозяин жилплощади согласен прописать ребенка, ему нужно лично явиться в паспортный стол и проследить за установкой сроков учета.

Опасность регистрации некоторых категорий граждан

Трудности и непредвиденные ситуации могут возникнуть в случае прописки не только детей, но и еще некоторых социальных слоев. К ним относятся беженцы и беременные женщины.

В первом случае у приезжих могут быть дети, информацию о которых они не торопятся сообщать. Также, согласно закону, при регистрации вынужденных переселенцев требуется извещать об этом не только местный паспортный стол, но и региональные отделы УФМС. И если хозяин жилплощади забудет об этой процедуре, а беженцы явятся в миграционную службу, владельца квартиры оштрафуют.

Есть еще один нюанс, касающийся переселенцев. К ним нередко приезжает «в гости» на полгода или больше многочисленная родня. Решить этот вопрос можно при участии сотрудников полиции или ФМС.

Что касается беременных женщин, их временная прописка сама по себе никак не сопряжена с риском, ведь формально они обычные граждане.

Проблемы могут появиться после рождения младенца. Как было рассказано выше, мать вправе зарегистрировать малыша, даже не сказав об этом хозяевам жилья. После чего она может и сама прописаться к своему ребенку.

Известны и выходящие из ряда вон случаи, когда приезжие, получившие временную прописку, меняют замки в квартире и угрожают собственникам или совершают иные правонарушения. Такие ситуации рассматриваются только в суде, а на их устранение тратится немало нервов и сил. Так что, решаясь прописать постороннего человека у себя, нужно взвесить все «за» и «против».

Как разрешаются споры?

Согласие собственника на прописку посторонних по своему адресу не снижает риски дальнейших разбирательств. Хозяин дома имеет право:

  • продать жилое помещение;
  • выселить постояльцев за ненадлежащие действия и невыполнение условий соглашения, а также из-за жалоб соседей;
  • получить информацию о въезде в квартиру людей, не указанных в договоре.

Но при этом стремление выселить проживающих после окончания периода их временной прописки чревато последствиями в виде споров. Подобные проблемы решаются через суд, а иск нужно подавать на территории расположения объекта недвижимости.

Вряд ли в результате споров собственник потеряет свой дом, однако он может затратить немало времени и денег. Хозяин жилья меняется только в случае заключения договора купли-продажи, подписания дарственной и других процедур, при которых передаются имущественные права. Подобные сделки должны быть учтены в Госреестре.

Досрочная отмена регистрации граждан

Выселить человека или снять его с учета в некоторых случаях возможно и без его согласия. Такие действия допускаются не только по окончании периода временной прописки, но и в связи со следующими обстоятельствами:

  1. Мобилизация или призыв на службу в вооруженные силы по решению военного комиссариата.
  2. Тюремное заключение. Гражданин снимается с учета по регистрации, когда приговор вступает в действие.
  3. Смерть или признание пропавшим без вести. Выписка производится после вступления в законную силу соответствующего судебного решения.
  4. Выселение через компетентные инстанции за порчу имущества, хранение в квартире взрывчатых предметов, наличие опасного хронического диагноза.
  5. Прописка физического лица по новому адресу.
  6. Предоставление гражданином фиктивных или подложных документов, за счет которых оформлялась регистрация. Необходимо судебное решение.
  7. Установление акта правонарушения со стороны инспектора УФМС, касаемо предоставления временной прописки физическому лицу.

Кому отказывают в регистрации?

Работники миграционной службы не вправе отказать приезжему во временной прописке по месту пребывания без реальных причин. Перечислим веские основания, необходимые для этого:

  • отсутствие требуемой документации;
  • ошибки в предоставленных бумагах или неверно указанная информация;
  • нет договоренности между арендодателем и жильцом о временной прописке последнего;
  • неправильная форма соглашения по найму помещения, являющегося основанием для постановки на учет (отсутствуют нужные реквизиты или подписи)

Государственный регистратор не имеет права требовать, чтобы договор аренды заверялся нотариусом, такие действия являются незаконными. Соглашение между хозяином квартиры и временно проживающим у него человеком должно включать только подписи этих лиц.

Арендодателю не стоит переживать о возможных проблемах при выселении временно зарегистрированных граждан, так как их прописка рано или поздно заканчивается и не дает им привилегий, независимо от статуса.

Нужно ли делать регистрацию квартирантам?

Несмотря на проблемы, связанные с повышенной квартплатой и возможностью неадекватного поведения жильцов, их временная прописка – это плюс для владельца недвижимости. Ведь она является требованием закона и позволит избежать проблем при проверке налоговой инспекцией. К тому же арендаторы уже не смогут подать на владельца недвижимости в суд с целью принудительной регистрации, и на последнего не будут наложены штрафные санкции.

Если судебное разбирательство все же происходит, хозяин жилой площади оказывается в поле зрения налоговиков. В указанной службе составляется заявление на нарушителя при наличии неопровержимых доказательств.

С владельца взыскивают неоплаченный налог, пени и 20% от удержанных средств.

В целом за нелегальную сдачу помещения внаем можно уплатить 2-7 тыс. рублей, в зависимости от территории проживания.

Отметим, что на сегодняшний день в судебной практике не было случаев, когда временная регистрация посторонних лиц отрицательно сказалась на праве собственности хозяина жилья. Новые изменения в закон в 2021 году, способные критично преобразовать эту ситуацию, не планируются. Поэтому юристы рекомендуют оформлять прописку квартирантам, но на короткое время, во избежание неприятностей.

Опасность для собственника при временной регистрации в 2021 году

В Российской Федерации собственник жилья может рассчитывать на полную поддержку законодательства, защищающего его право владения.

Прописывая в квартире постороннего человека, даже на время, хозяин имеет некоторые риски, связанные c оплатой и распоряжением имуществом.

Собственник может предоставить свою квартиру для проживания, не прописывая людей в нее, но тогда проверка закончится штрафом.

Если же человек занимает квартиру по договору найма при сдаче, но собственник не хочет прописывать его, вполне можно составить исковое заявление в суд, и получить регистрацию принудительно даже в частном доме при наличии договора.

На какой срок делается

Для иностранцев и граждан РФ сроки оформления временной регистрации разные, есть как максимальные, так и минимальные требования.

Для россиян нужно оформлять временную регистрацию, если человек находится в жилье на протяжении 90 дней и более.

По договоренности с хозяином, регистрация может производиться на срок до 5 лет в квартире, принадлежащей человеку, временная регистрация в муниципальном жилье возможна до полугода.

Минимальный срок временной прописки для иностранцев не оговорен, максимальный же срок установлен на уровне 90 суток на протяжении периода 180 дней, но это касается граждан государств, с которыми у России установлен безвизовый режим.

Иностранцы, въезжающие в Россию по визе, могут быть зарегистрированы на срок действия визы.

Стать на миграционный учет любой иностранец должен в течение 7 суток после прибытия, а если он останавливается в гостинице, то информация подается в тот же день.

Какие права имеет

Обе стороны, как владелец жилья, так и временно прописанный человек, могут реализовать свои права, при этом у них есть и обязанности.

Они связаны с проживанием, пропиской и оговорены законодательством Российской Федерации. Некоторые моменты указаны в разделе 2 Жилищного кодекса России и Гражданском кодексе.

Права временно зарегистрированных прописаны в Постановлении правительства 713 “Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ”.

Прописанный на время

Права граждан, имеющих временную регистрацию сравнимы с теми, которыми обладают люди с постоянной регистрацией.

Жилец может реализовать следующие права:

Находиться и жить в квартире
Он может прописывать своих несовершеннолетних детей Не беря на это согласия собственника или совладельцев жилья

Вместе с этим, временно прописанные граждане зависят от владельца, и он же несет ответственность за все, что произойдет в квартире.

Поэтому люди, временно проживающие в квартире, должны использовать помещение только по назначению и сохранять внешний вид с целостностью помещения.

Права и интересы соседей тоже должны соблюдаться, пожарная безопасность и санитарные условия — тоже круг обязанностей проживающего лица.

Владелец, предоставляющий жилье

Права хозяина квартиры, который предоставляет свое имущество для жизни другого лица, полностью сохраняются.

Он может получать доступ к квартире, распоряжаться ее имуществом и инициировать смену собственника жилья.

Законы РФ разрешают хозяину предоставлять квартиру для проживания других людей, но он должен позаботиться о наличии регистрации даже на 3 месяца.

Если владелец не сделает это, то будут применены следующие санкции:

Административное наказание Выписываемое в форме штрафа
Гражданин Который живет на условиях аренды, вполне может обратиться в суд для разрешения на временную прописку
Наниматель Сможет оформить прописку временного характера самостоятельно, обратившись в ФМС и предоставив оформленный договор найма жилого помещения

Не получить взыскания такого характера можно только если проживающие в квартире люди имеют прописку в том же городе, или же находятся в близком родстве с собственниками.

Хозяин также может требовать освобождения жилплощади от людей, проживающих на ней, если срок временной регистрации истек и продлевать его нет намерений.

Возможно ли получить данную регистрацию для несовершеннолетнего ребенка

Временная регистрация для ребенка используется в случае, если семья арендует жилое помещение и хочет получить прописку.

Несовершеннолетние зависят от родителей, и когда хозяин разрешает взрослым постояльцам получить временную регистрацию, то впоследствии они на законных основаниях могут прописать в жилье и своего несовершеннолетнего ребенка.

Факт регистрации родителей будет именно тем основанием, которое разрешает не запрашивать согласие у владельца.

Хоть собственник и не должен давать разрешение на вселение ребенка, но при регистрации он должен присутствовать в ГФС, и в заявлении необходимо указать информацию о нем.

Срок регистрации ребенка не привязан к родительскому, и начинает отсчитываться от момента обращения за пропиской.

Если он заканчивается позже, чем родительский период регистрации, следует только обратиться за продлением.

Ребенок может зарегистрироваться и самостоятельно по достижению 14-ти лет, необходимо согласие родителей или законных представителей, документ, доказывающий основания на регистрацию и заявление.

Сколько будет стоить

Процедура прописки в миграционной службе будет бесплатной, если речь идет о гражданине Российской Федерации, и от собственника оплата тоже не требуется.

Но при желании получить временную регистрацию иностранцу оплата будет нужна, расходы размером 200 рублей ложатся не на собственника, а на прописываемое лицо.

Иногда регистрация требуется человеку, который не имеет знакомых и не желает арендовать жилье, тогда можно воспользоваться агентствами, предоставляющими адрес временной регистрации, часто это в коммунальной квартире.

Цена на такую услугу в Москве находится на уровне 2021 рублей за год, такой тариф действует не только для граждан Российской Федерации из других городов, но и для людей, имеющих гражданство СНГ или стран, которые имеют безвизовый режим с Россией.

Гражданину государства, которое имеет визовый режим с РФ, временную регистрацию по адресу сделают по цене около 10 тысяч рублей в год.

Кто оплачивает ее оформление

По закону, для прописки гражданина РФ не требуется оплата ни от собственника, ни от прописываемого лица.

Иностранец должен оплачивать государственную пошлину, размером в 200 рублей самостоятельно, ни при каких обстоятельствах эта трата не ложится на собственника жилья.

Временная прописка, получаемая через агентство, также оплачивается желающим зарегистрироваться, но при этом возникают риски мошенничества и услуги предоставляются чаще всего по факту оплаты.

Видео: по данной теме

Как разрешать конфликтные ситуации, если они возникнут

Спорные ситуации, возникающие при регистрации человека на время, могут быть решены только в судебном порядке, а самыми распространенными причинами конфликта можно считать:

Жильцы Не желают выезжать с жилплощади
Временно проживающий Отказывается оплачивать коммунальные услуги
Человек мог зарегистрироваться самостоятельно Не получив однозначного согласия владельца
Правила проживания Были нарушены жильцами
Прописка стала предметом спора К примеру, жильцы начали сдавать квартиру в субаренду

Именно этим опасна для собственника временная регистрация. Право владения недвижимости полностью лежит на собственнике, и судебные органы в большинстве случаев принимают решение именно в его сторону.

Последовательность действий владельца жилья состоит в том, что сначала он обращается в суд, написав исковое заявление о желании принудительного выселения.

К нему прилагаются доказательства нарушения порядка жильцом, отказа оплаты коммунальных услуг или прочих причин выселения.

Остается только ждать рассмотрения дела и исполнения решения, а при наличии проблем с этим, можно обратиться к государственным исполнителям.

Основания для принудительного выселения

Выселить жильца из квартиры или прочего помещения можно и раньше конца срока регистрации, для этого в ФМС подается заявление с просьбой выселить конкретного человека и снять с него регистрацию.

Такое может быть запрошено при:

  • наличии судебного решения о лишении гражданина свободы;
  • человек был признан погибшим или пропавшим безвести;
  • есть решение о выселении;
  • документы временно зарегистрированного были признаны поддельными или принадлежат другому человеку;
  • жильцы нарушили правила проживания и у владельца есть доказательства этого.

После принятия судом положительного решения в отношении собственника, можно предъявить его жильцам и произвести выселение.

Но они могут и отказаться, и тогда владелец может обратиться к государственным исполнителям для принудительного освобождения жилой площади.

Прописанные должны соблюдать все правила, прописанные в договоре, а собственник — заключать его, если речь идет об аренде жилья.

Беженцы и военнослужащие не имеют никаких преференций по временной прописке, но есть оговорка, что стандартный порядок применяется при вынужденном переселении беженцев и контрактной форме прохождения службы.

Для военных, которые приехали в город в ходе командировки или при отпуске, временная регистрация не нужна, и они могут проживать без нее.

Собственник жилья имеет право распоряжаться своим имуществом абсолютно свободно, и временно прописывать в нем людей, будь это родственники или третьи лица.

Если в квартире проживает человек, но ему не была назначена временная регистрация, то собственнику будет назначен штраф 2-5 тысяч рублей, если это Москва или Санкт-Петербург — взыскание увеличится до 5-7 тысяч рублей, а налоговая взыщет дополнительные суммы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: